作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間 Tue Jun 20 13:57:21 2023


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作者 ANava (只發優文)
標題 [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間 Tue Jun 20 12:03:47 2023


高雄房價漲 年輕人越來越買不起

https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
工商時報 顏瑞田

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區
域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。

東森房屋研究中心19日表示,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件,與2013年的5,974件相比,10年來
大幅縮減1,626件,減幅高達27.2%、接近3成。


對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,目前高雄的房價仍在歷史高檔,再加上通膨壓
力,未來高雄年輕族群的買房難度,恐怕會進一步加大。

黃勝暉指出,最近幾年高雄房價漲勢之驚人,有目共睹,由內政部不動產資訊平台揭露,
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元,相較於2018年同期的810.4萬元,5年增加了
178.9萬元,漲幅超過2成,再加上通貨膨脹的影響,普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間,更何況買房後,往往還要面對相當沉重的房貸壓力。

在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下,不少年輕人都選擇背井離鄉,到其他地區

謀求發展,他說,「年輕人的未來,就是國家的未來」,如何保證年輕族群的居住正義,
讓他們可以在高雄安居樂業,還需要政府和全體社會共同努力。

進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出,10年前的購屋熱區與現在大致
相同,只有排名略有變化,10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數,
但是到了2022年就只剩下區區595件,減幅超過5成,同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現,而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。


對此,東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示,一方面精華區房價快速飆漲,導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。

另一方面,隨著楠梓產業園區的發展,包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓,為區域創造了大量工作崗位,就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。


林雅玲表示,目前楠梓的房價已經來到歷史高檔,區內新案開價普遍都要32~35萬元左右
,新建案的面積也愈來愈小,相比之下,仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選


她說,目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28~33萬元左右,總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓,而且區內還有不少總價在1,000~1,300左右的中古透天可
供挑選,CP值相當不錯。


除了價格優勢外,仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點,騎車最快僅需5~10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地,對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發,再搭配「航太園區」的建設,區域房
市前景相當具有想像空間,打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。


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lersnbfm: 哈哈沒房的等社會住宅啊www69F 49.216.29.77 台灣 06/20 13:01
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koexe: 全台都差不多 也不是只有高雄有這問題72F 223.139.238.76 台灣 06/20 13:05
nonsu: 台www灣www價www值www73F 111.82.67.216 台灣 06/20 13:07
Wilsly: 存錢速度,跟不上房價74F 42.74.20.81 台灣 06/20 13:18
iamasoldier: 窮人哪裡都一樣啦75F 1.200.32.41 台灣 06/20 13:20
owlman: 假賽啦 楠梓那邊就天天喊台積電要來先漲70% 跟其他早就在工業區的其他間有毛線關76F 223.139.141.201 台灣 06/20 13:21
tttkkk: 經濟火車頭,死忠仔吃下去。79F 180.217.25.101 台灣 06/20 13:22
r10896: 高雄哪來年輕人,中高年齡居多 漲價才好大家資產都變多有什麼不好80F 211.75.233.25 台灣 06/20 13:31
assdee: 高雄買不起不會買屏東? 叫什麼叫82F 61.65.253.92 台灣 06/20 13:35
bomnker: 暖83F 114.40.61.11 台灣 06/20 13:39
aken59420: 賴清德說房價跌很多也?84F 106.1.234.154 台灣 06/20 13:40
SkyShih: 現在沒空啦85F 1.200.18.246 台灣 06/20 13:44
CanDz: 7賣不打房蓋社宅了嗎86F 101.138.32.35 台灣 06/20 13:47

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ujma: 公寓應該還是很便宜3F 06/20 14:17
scitamehtam: 買不起不會滾出高雄喔? 高雄本來就不歡迎買不起房的年輕人4F 06/20 14:17
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Robben: 漲屁 我還沒高雄置產7F 06/20 14:22
hellogym: 舒服8F 06/20 14:35
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lst77: 暖暖的~~~~10F 06/20 15:12
jeffbeth: 講的好像台北年輕人30歲內隨便買一樣,房價在漲有分縣市膩11F 06/20 15:18
NTU303150195: 謝謝其邁13F 06/20 15:20
cblade: 6-700萬都可以買市區中古大樓了,這樣都買不去,還
是租屋就好14F 06/20 15:37
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CCOOGG: 淫進黨大本淫 買不起正常 乖乖吞下去17F 06/20 15:40
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coolben: 覺青要住美術館啦~誰要住仁武啦33F 06/20 22:29
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說真的 黨讓大家房子增值根本德政吧34F 06/21 00:16

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