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作者 thunderss3 (大頭頭頭大)
標題 [心得] 首席驗屋
時間 Thu Jun 22 00:28:17 2023


第一次買預售，原本想說自己上網找驗屋清單用一用就好，但想到自己買了茂伯，房子缺工缺料蓋這麼多年，越想越不對勁，所以還是決定交給專業的。相較於兩年前家人驗屋，發現現在連驗屋都漲價了…只能說服自己，就像小孩抽羊水做羊晶，哪怕最後一切正常，當買個心安也好。

之前家人是找樂菁，自己社區團購有找樂居和首席，三間比起來的話前兩間價格差不多，最後一間是最貴的。然後樂居週末可以+3000驗屋，但首席堅持週末不接案。由於首席在社區有舉辦線上說明會，我覺得說得很清楚，加上號稱團隊師傅的資歷也是比較老的，所以最後還是選擇這家。

決策過程中有一個比較加分的點是，不論在詢價和後續作業上首席都是
透過line客服，對方回覆很積極也很專業，不是一般的小弟小妹，當有事情不容易說清楚時，對方都會邀請直接做電話溝通，所以就更放心了。

驗屋當天來了三位大哥，拿了一堆工具，一到房子裡就開始開工，各忙各的用了2.5小時左右，最後都是滿頭汗。三位大哥完成分內工作後都有現場做總結說明，也是有問必答，覺得很感謝。

驗完後第三個工作天傍晚收到電子報告，嗯…雖然沒有太大的缺失，但還是有滿滿的紀錄、紅字和一堆錄影紀錄。排風管漏風、管道間有洞、破磚空心磚都有，因為沒太重大瑕疵就先沒打算買複驗服務，到時候就自己再挑重點看。

題外話，之前有按照首席的說明做提前淹水要當天測試，結果當天到了水已經被清潔人員放光，有夠趕羚羊。只能說建商的管理真的很不穩定，如果是買非一線大牌子的建商，預留一些驗屋預算是必要的。但話說回來，近期大建商也不等於施工品質，看了幾個連外牆都貼不平的…近期買預售心臟都要大顆點

附上驗屋照片供參考

滿滿空心磚的陽台
https://i.imgur.com/XxCEbr1.jpg
[圖]

窗框噴水測試
https://i.imgur.com/OEWSk8P.jpg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.160 (臺灣)
※ 作者: thunderss3 2023-06-22 00:28:17
※ 文章代碼(AID): #1aaoKZ_9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687364899.A.FC9.html
→ medama: 所以驗屋多少錢也沒說  整篇沒什麼價值1F 06/22 00:35
噓 ahsien8899: 同意一樓 沒意義2F 06/22 00:42
推 greatonizuka: 貼心得文換折價？3F 06/22 00:49
噓 VisionalBoy: 這裏每次都有房蟲看「驗屋」不順眼！正常發揮！令人作嘔～
推回來！抱歉按錯4F 06/22 00:59
→ kinmengon: 貼磚喔！牆或地上的 近年覺得台灣是不是缺這方面的老師傅！貼的手路 好的快絕種了 越來越稀有7F 06/22 01:14
噓 MKIU: Ya9F 06/22 01:20
推 fluffyradish: 葉10F 06/22 03:25
噓 k7881683: 葉爛11F 06/22 03:39
推 wisebani: 比較好奇建設公司會整包處理嗎？12F 06/22 03:47
→ stolencake: 好奇空心磚建商會重貼嗎？13F 06/22 05:47
推 CIIIO: 想聽建商會不會處理+1 不然現在其實有防水保固也不知道要不要找驗屋14F 06/22 06:10
推 arebear: 如果裝潢後才發現有問題，當初有驗屋有可能避免嗎16F 06/22 07:23
→ RainbowHeart: 陽台空心磚真的會打掉用好嗎？等你回報17F 06/22 07:50
→ aaaplay: 葉18F 06/22 08:24
噓 Moneytaker: 喔19F 06/22 08:28

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