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標題 [新聞] 1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造
時間 Wed Jun 28 16:39:43 2023
標題 [新聞] 1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造
時間 Wed Jun 28 16:39:43 2023
1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造「我要講公道話」
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7263510
1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造「我要講公道話」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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長虹建設（5534）今（28）日舉行股東會，董事長李文造表示，目前高單價高總價預售產品很不好，低單低總還不錯，因為現在買... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/28/realtime/22893172.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600)
長虹建設（5534）今（28）日舉行股東會，董事長李文造表示，目前高單價高總價預售產品
很不好，低單低總還不錯，因為現在買還可以轉售，但下周7月1日平均地權條例上路後，投
資客百分之百從市場絕跡，低單低總將會受到較大影響。
很不好，低單低總還不錯，因為現在買還可以轉售，但下周7月1日平均地權條例上路後，投
資客百分之百從市場絕跡，低單低總將會受到較大影響。
不過，他表示，由於工料上漲，營建成本居高不下，就算買氣不好，房價仍難下跌。
對於央行針對第二戶限貸七成，李文造表示，央行目的是打炒房，「真正剛性需求一戶都買
不起了，還買第二戶？」他同意央行的做法。至於平均地權條例限制私法人購買住宅，李文
造也表示，他沒意見。
不起了，還買第二戶？」他同意央行的做法。至於平均地權條例限制私法人購買住宅，李文
造也表示，他沒意見。
但對央行限期18個月開工，否則逐步收回貸款政策，李文造則直呼太不合理。
他表示，他雖是建商，但從不會只從建商利益講話。但央行這政策，他必須講公道話，央行
限定18個月，可是依目前政府行政效率，一個稍有規模的建案，包括申請都更、請照、容移
、開工報告，除非粗製濫造，否則18個月內一定做不到，央行如此規定，毫無道理。
限定18個月，可是依目前政府行政效率，一個稍有規模的建案，包括申請都更、請照、容移
、開工報告，除非粗製濫造，否則18個月內一定做不到，央行如此規定，毫無道理。
李文造表示，央行這政策可能是想在短時間增加供給量，以量制價，但現在市況不好，供給
量太多，房子賣不掉，也是浪費家國家資源，央行應該立刻取消此一規定。
心得：現在供給量已經下降了，價穩量縮，市場會自己找到出路。
他老哥都知道低總價的市場一直都在，那不如就都推出低總價產品就好了。
至於18個月內限期開工是否太短，我不是業內人士不清楚，若有清楚的版友請分享高見。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.17.229 (臺灣)
※ 作者: CannedHamEgg 2023-06-28 16:39:43
※ 文章代碼(AID): #1ac_7HgX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687941585.A.AA1.html
→ : 投資客100%絕跡耶，是不是看不起房板板友？
李文造是甚麼咖，有我們西卡大厲害嗎？1F 06/28 16:41
李文造是甚麼咖，有我們西卡大厲害嗎？1F 06/28 16:41
推 : 各位在場的都是剛需3F 06/28 16:42
→ : 李董是真不懂還是裝不懂 政府的目的就是希望建商把房子蓋爛 大家都不想買 房價就下來了 達到打房的目的4F 06/28 16:42
→ : 買來放著也是剛需6F 06/28 16:42
→ : 長虹老董敢嘴 肯定有誇大啦 怎麼可能100%絕跡 自住兼投資難到不算投資客？7F 06/28 16:43
→ : 他也要放著不蓋阿 大家一起躺
裝不下去了啦
笑死 建商自己被打到怕了吧
蓋停車場阿 怕屁阿 忘了以前怎麼玩的？9F 06/28 16:43
裝不下去了啦
笑死 建商自己被打到怕了吧
蓋停車場阿 怕屁阿 忘了以前怎麼玩的？9F 06/28 16:43
噓 : 請照本來就很久 政府效率呵呵13F 06/28 16:45
推 : 有業內人士嗎18個月開工 也一段時間了，建商不能屯地嗎14F 06/28 16:46
推 : 其實都想太多，政府只想課稅收錢，房價漲跌政客並不在乎。16F 06/28 16:46
推 : 胡扯，除非隕石掉下來，否則別想投資客會滅絕17F 06/28 16:49
→ : 人人都是投資客阿 否則為什麼想便宜買18F 06/28 16:50
推 : 別再低總價了 一堆好地段盡出些低總價的小爛房19F 06/28 16:50
推 : 小房就好賣20F 06/28 16:53
推 : 他誰 很有名嗎？21F 06/28 16:53
推 : 洗掉小型建商而已，對房價不會影響，現在土地成本高小建商預售如果差會原地爆炸22F 06/28 17:22
推 : 蠻多建商財報庫存及銷售都蠻難看的 與其聽建商信心
喊話不如直接
看財報24F 06/28 17:37
喊話不如直接
看財報24F 06/28 17:37
推 : 太小看投資客了吧27F 06/28 17:44
→ : 想換屋的人啊，這個人是沒腦袋不會想喔？？28F 06/28 18:20
推 : 李文造這人評價很好 魯空可悲29F 06/28 20:19
推 : 講中魯空的心，一間都買不起！！還學人家討論房地產30F 06/28 22:00
→ : 長虹老闆說的有時候要反著看。你要看它的動作是啥。31F 06/29 00:14
→ : 工料上漲 老闆口袋賺滿滿 但員工薪水沒漲 可笑
土地成本高 但建商還是願意買 就代表利潤還是有的
從頭到尾能打到建商跟投資客的方法只有一個
就是把房屋持有稅調到最高 高到擺6年再轉賣也沒收益
但是一堆政客本身就是屯房大戶 所以這個根本不會過32F 06/29 00:23
土地成本高 但建商還是願意買 就代表利潤還是有的
從頭到尾能打到建商跟投資客的方法只有一個
就是把房屋持有稅調到最高 高到擺6年再轉賣也沒收益
但是一堆政客本身就是屯房大戶 所以這個根本不會過32F 06/29 00:23
推 : 看財報買房???37F 06/29 07:03
推 : 民進黨的房東38F 06/29 08:12
推 : 調高稅基真的很好笑誒
羊毛出在羊身上
所有的成本增加一定都往下游增加39F 06/29 21:24
羊毛出在羊身上
所有的成本增加一定都往下游增加39F 06/29 21:24
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