作者 Okubo7788 (Okubo)標題 Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！時間 Fri Jul 14 19:19:34 2023
信用管制不該只用總價當貸款成數的限制
每坪單價也應列為貸款成數的限制依據
總價+單價 雙管齊下, 才能有效壓制漲幅
房價能賣多高, 取決於買方能借到多少錢
所以央行和內政部務必採納單價為貸款成數依據的規定
例如:
新北,桃園,台中,台南,高雄,新竹 若實價登入的單價高過30萬,則只能貸四成
台北單價高過50萬, 只能貸四成
這樣修改, 可避免台灣房型蓋一堆投資型爛貨, 避免像香港劏房化
窮人思維住這樣房型, 在採光差或客廳電視牆邊是廁所門這種鬼怪格局
會因氣場差, 運勢差, 讓窮者恆窮
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※ 作者: Okubo7788 2023-07-14 19:19:34
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Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
07-14 19:19 Okubo7788
噓 kyova: 天才。值得拿諾貝爾獎。1F 07/14 19:21
推 jejeyu: 這樣幹很多原本可以靠透支信用的年輕人再也翻不了身，住不了新房
這世界有能力全款買房再借錢出來的人其實很多..2F 07/14 19:25
推 ice1015: 思考要這麼單一化也不簡單5F 07/14 19:28
噓 dophin332: 說個笑話,魏應充借99%買帝寶.有錢人樂收全部的房子7F 07/14 19:42
推 Morphee: 這叫政策上的意淫與自慰 我發現年輕左哥特愛這種形式的自慰8F 07/14 19:44
→ ice1015: 接樓樓上， 然後租金調到稅後所得70%-80%，就留給你吃滷肉飯的錢，你也拿他沒辦法10F 07/14 19:44
推 jeffbeth: 先搞懂為什麼漲在來討論抑制吧13F 07/14 19:51
推 benson502: 這樣你只會更買不到房子，而且你知道什麼叫黑市交易嗎，檯面實價登錄每坪50萬，私底下每坪多塞100萬14F 07/14 20:12
推 freekid: 幻想不是問題，幻想的內容如果成真會扯自己後腿，連這點都沒發現才是問題17F 07/14 23:00
推 z5411: 這ID就是反串的 不用認真19F 07/14 23:16
噓 bms: 你好像不太懂經濟學20F 07/15 10:28
推 encoreg57985: 門檻該設台北100萬 新北80萬 台中新竹70萬 其他60萬不然很多都用小坪數規避豪宅限貸令21F 07/15 18:30
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