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標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Thu Jul 27 18:42:48 2023
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Thu Jul 27 18:42:48 2023
這段的邏輯上是正確無誤
但現在的狀況又有點不大一樣...
單純講房子部分
先講林口好了，以前林口龜山長庚正中央的比方說30萬好了
郊區邊緣一點可能是20
價差50%
問題是現在是，正中央50萬，
一樣相對地理位置邊緣一點的要40萬
蛋白蛋黃價差10萬
當然可能會說你可以買到山鼻之類的
我是講相對位置
以前：正蛋黃--蛋白，可能相距5公里內
現在：一樣方圓五公里的地方變價差10萬
而你現在要價差到50%的，乾那可能不是蛋白了，蛋殼有沒有啊
再來比方說青埔好了
青埔103年一度也是噴到快35萬
五公里外的蛋白可能是20萬
現在不是，蛋黃55萬
蛋白要45萬
你要到等比例蛋白的要到山東里去了
我的意思是，你說當年生活機能不好，沒那眼光，便宜時沒買，現在變魯蛇
乾，現在是不管你魯不魯，蛋不蛋白，價差不明顯啊，全世界一起井噴吶
以前是蛋白蛋黃有顯著價差
現在要等比例的價差，是蛋黃跟蛋殼的價差
真的沒那實力，只想買蛋白邊緣
但還是構不到啊
如你說的，當初是因為買不起買到邊緣來，因為便宜
問題是現在有所謂便宜嗎= =？
觀音也要跟你最後二字頭了欸
洗咧
: 以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立)
: 現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的)
: 你會下結論是以前的飲料比較好買嗎?
: 所以現在的飲料比較貴?
: 有沒有想過，他們幾乎都是等於1/3小時最低工資
: 以前的房子好買，你有沒有想過，
: 就是當初他們想要的買不起，
: 才到這種地方來買，
: 那是當時他們不得已的選擇
: 結果機能起來了。
: 你卻用以前的條件來衡量？
: 拿現在的品質跟內容物
: 跟以前的價格比。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.49.140 (臺灣)
※ 作者: GDstyle 2023-07-27 18:42:48
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07-22 05:53
… ×34
07-26 21:41
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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-27 18:42
07-27 19:03
07-27 22:29
07-28 09:54
… ×15
推 : 銀行認證：低總價漲得比較快1F 07/27 18:50
推 : 通勤多花15分鐘大家都可以 25分鐘 35分鐘 45分鐘
逐漸就沒辦法 或要找替代 所以交通範圍內的低總價一定快2F 07/27 18:52
逐漸就沒辦法 或要找替代 所以交通範圍內的低總價一定快2F 07/27 18:52
推 : 因為建造成本太高了4F 07/27 18:58
推 : 其實觀音是最後一字頭才對 還有建案是一字頭的5F 07/27 18:58
→ : 其實嫌建商蓋的貴 最快的方法是買地自建 看有沒有比較划算
買地自建本來就是可行的方式 不是叫你自己造車造手機那種幹話
就算不真的蓋 去了解一下成本
如果你自己蓋就很貴 請問是要怪什麼東西？6F 07/27 18:59
買地自建本來就是可行的方式 不是叫你自己造車造手機那種幹話
就算不真的蓋 去了解一下成本
如果你自己蓋就很貴 請問是要怪什麼東西？6F 07/27 18:59
→ : 別鬧了...現在沒有個幾千萬現金 自己蓋真的會死
不要製造爛尾樓lol12F 07/27 19:03
不要製造爛尾樓lol12F 07/27 19:03
推 : 以前透天一坪3-4萬 現在新法規一堆含電梯符合法規最低要求15萬 土地更不要講貴到哭
看過自地自建沒問題的 大多建商老闆14F 07/27 19:04
看過自地自建沒問題的 大多建商老闆14F 07/27 19:04
→ : 是啊 所以成本就是那麼貴17F 07/27 19:05
→ : 老醫生自地自建圍牆外被亂停車拿花盆佔位 根本被低端看沒有18F 07/27 19:06
→ : 草漯這兩天才標出土地一坪22萬
他推案也要在25以上
也就是說土地成本極低的地方都要25你想買稍微好點機能的30萬起跳是基本20F 07/27 21:34
他推案也要在25以上
也就是說土地成本極低的地方都要25你想買稍微好點機能的30萬起跳是基本20F 07/27 21:34
→ : 以前的有錢人是去蕪存菁所以會有蛋白區概念
然接手的沒錢人因為僅有一間所以會將它當寶看!
人大多自私尤其是當初便宜買進蛋白區的人 現都要賣天價24F 07/28 01:37
然接手的沒錢人因為僅有一間所以會將它當寶看!
人大多自私尤其是當初便宜買進蛋白區的人 現都要賣天價24F 07/28 01:37
噓 : 在供三小，103年青埔在你們眼裡連蛋白都不算好嗎27F 07/28 08:47
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