作者 yoyodiy (廢文心得文大師)標題 [閒聊] 45年老房貸款還比10年內中古套房容易時間 Wed Aug 2 15:00:56 2023
嗨大家午安 本魯失業10年自耕農
老年股神 股票通通住套房
老婆剛好最近換房
從45年老公寓 換到10年內新套房
套房室內坪8坪 不含樓中樓 權狀含車位15坪 買了快400萬
結果要和銀行貸款 一堆銀行都不承做 有些還推薦用信貸
最後只找到一家30年2.4%的房貸 貸了5成
當初10年前買公寓時 室內坪19坪 本來只要貸7成 結果銀行主動說可貸8成
而且利率也很不錯
10年內套房價值真的比45年老公寓還不如嗎？
聊聊吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.178.15 (臺灣)
※ 作者: yoyodiy 2023-08-02 15:00:56
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※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/02/2023 15:01:27
推 fatb: 套房不好貸高成數, 坪數, 幾房, 都影響 不然建商何必硬隔1F 08/02 15:10
→ Robben: 正常 一坪不到30萬的地方2F 08/02 15:10
※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/02/2023 15:11:36
→ fatb: 45年老公寓, 8成精華地段, 很多連問都不用問直接讓你過3F 08/02 15:11
推 F93935: 因為公寓比套房好變現5F 08/02 15:11
推 spermbox: 套房不好貸款
繞過大師你怕啥
你直接繞過貸款審核不就好了？
繞過審核程序，然後超貸發大財！！！
☺ 嘻嘻 ☺9F 08/02 15:30
推 kage01: 教你 現金買完 再理財型貸款14F 08/02 15:34
推 spermbox: yo叔不是大地主嗎☺ ？？
怎淪落到400萬都要貸款惹☹16F 08/02 15:41
土地=\=現金呀
推 york1987: 繞啊，RAR加密都能繞了有什麼繞不過去的18F 08/02 15:42
※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/02/2023 15:45:49
推 ltou: 看地點啦，台北市捷運旁的套房應該也能8成19F 08/02 17:06
→ brabra: 農漁會可能願意做套房三十年房貸，銀行大概不行吧？21F 08/02 19:34
推 una283: 因為過了十年，你能還款的年限又更少了十年。22F 08/02 19:35
推 grace0523: RAR繞過程式授權給銀行 直接0利率啦23F 08/02 19:41
推 kutkin: 400萬才會這樣 台北市800就就不會24F 08/02 21:33
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