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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間 Sun Aug  6 03:19:25 2023

你要這樣玩 有點像是經營不動產公司

關注金流就對惹

不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高

就是怕妳貸款下不來而已

你能做的方式 第一個要找熟識的銀行

接下來一筆現金 每個都去掛四

每一間都現金交屋 然後再去貸款 所以單純變成金流問題

我最近也是陸續要交屋

具體來說 你現在能擠出2000萬現金 那就去買2000萬產品 然後貸個七成 1400萬

這產品看多少現金流 決定你下一筆可以買多貴的房產

不太可能又能直接買1400 因為2000這個房產帶給你現金流 很難本利和一開始就滿足


當然你可以走高現金流產品 那就是套房 或者中古 不過增值性就差了點

我基本上都有持有 像是投資組合一樣

但是不外乎 已舊養新 那些20年老房 早就都回收

都是拿去當抵押品 租金抵利息擴大槓桿

一般人我是不建議玩這麼大





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.136.177 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-08-06 03:19:25
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08-06 03:19 mfcke
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08-06 07:01 chen831030
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 07:30 freeclouds
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 09:03 zzahoward
… ×33
推 mobinyu: 推1F 08/06 03:22
推 NicholasTse3: 對 他這個條件在新竹滿街都是  貸款根本貸不出來2F 08/06 07:43
推 junior020486: 貸款要再往上，就是增加收入3F 08/06 09:35
推 yytseng: 銀行越抓越嚴，現在還看你上一筆抵押還有沒有進房市4F 08/06 09:43
推 frowning1226: 要那樣搞現金流弄不出來，風險很大5F 08/06 10:35
→ Tatsuya72: 大大你這專業的不要這樣誘惑人家，很危險捏6F 08/06 10:40
推 sspider0829: 新竹王神 我現在也是這樣搞 現金交 爽爽貸4
全部掛4 預售交了去貸 有的給的還比當初付的多7F 08/06 12:44
推 yihua2: 厲害，又學到一招。9F 08/06 13:00
推 skyicesnow2: 推m大，我會再多注意現金流的10F 08/06 21:24
推 greengoblin: 掛四是什麼意思阿11F 08/06 22:11

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