作者 nic0911 (台南好冷)標題 Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎時間 Sun Aug 6 19:12:35 2023
※ 引述《paulpaul456 (paul)》之銘言：
: 各位大大好
: 家裡有一塊約六分農地 無任何建物
: 位於雲科工業區附近 雙面臨路
: 其中一面保長路路寬約十二米
: 看國土計畫法是被分在農二
: 家中長輩原本害怕國土計畫法通過會影響地價想賣
: 但實價登錄一看發現附近的農地前年到去年實價從一坪一萬漲到一萬五
: 朋友是說法律會改但土地有稀缺性不缺錢就放著
: 請問該放著還是脫手呢
: 還請各位神人指點迷津
抽空看一下，國土計畫法的內容吧，你經得起罰款嗎?
所以各地縣市政府都在跑都市計畫流程，要解決農地違規使用的問題。
（一）如果未符合國土功能分區分類，
且屬應申請使用許可（一定規模以上，如同區域計
畫中的開發計畫）而未申請，開罰100萬至500萬間。 （二）如果符合國土功能分區分類
，且屬應申請使用許可而未申請，開罰30萬至150萬間。
（三）未依使用許可計畫進行使
用，開罰30萬至150萬間。
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※ 作者: nic0911 2023-08-06 19:12:35
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎
08-06 19:12 nic0911
推 xup654z: 法規是這樣,可是執行力怎樣?台灣一樣一堆違建...
台灣不動產房屋別弄得太誇張,不然根本沒人屌你
更何況一堆政治人物不分政黨,可能自家不動產都有違法使用一堆人根本沒有照分區使用房屋,否則就不會一大票農舍超商然後去中南部跑一趟,一堆農地工廠或是農地商店
中南部還有一堆農舍增建還變成營業場所,政府真的要罰,早就下狠手...可是他們不敢跟票源過不去2F 08/06 20:14
推 sernidle: 建議不要 到時被檢舉政府代拆的錢也是自己要付9F 08/06 20:25
推 info1994: 這問題我也很想知道，台灣一堆那種中小企業在農地當工廠 如果要遷是要遷到哪裡？現在工業用地價格都蠻高的10F 08/06 20:29
推 xup654z: 政府拆不完,拆一戶,長三戶,而且還不包含修法前的違建
國土計畫法1993年開始擬定到2025年正式上路,就知道執政者有多不敢動,真的依法規辦理,全台大地震13F 08/06 20:44
推 apple123773: 阿就拿彰化來講拉 農地工廠比工業用地多 你怎麼弄?阿南投清境李鴻源也弄不OK阿法不責重 沒救了拉XDD16F 08/06 22:12
推 Fulva9507: 工業地桃園我看都2X，開3X的也不少見18F 08/06 22:49
推 ethel617: 台南工業區廠房已經30萬/坪，小公司怎麼買
但一直聽說這次罰是來真的19F 08/06 23:43
→ info1994: 高雄平均3x 這執行下去真的會頭破血流吧 像台灣兩年就選舉一次 真的能執行下去嗎21F 08/06 23:55
推 xup654z: 執行難度高到破表，一堆沒農地農用直接檢舉，會崩盤…小則農舍超商、農舍咖啡廳、增建、填土，大則違章工廠…根本拆不完！
宜蘭最近要拆上千坪、造價兩億多的超級違章宮廟都搞不定了，國土計畫法執行到哪種程度，我持悲觀看法...23F 08/07 00:02
推 hoot124578: 請問被畫作農三的地 現在有夜景咖啡廳 是否會被檢舉？28F 08/07 11:43
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