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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？
時間 Tue Sep 12 15:10:56 2023

用google 去找

知道嗎？


google


然後輸入“2***萬” “3房” "Tpark"

https://i.imgur.com/AofcIWu.jpg
[圖]


https://i.imgur.com/iWlTeiK.jpg
[圖]

（挖勒幹 只剩4樓）



https://i.imgur.com/edYZlG8.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/aqWgsRd.jpg
[圖]
這個問題看能不能一間太小買兩間






不計較屋齡就這兩個社區啦
https://i.imgur.com/1bpgdkA.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/pSOzZ4e.jpg
[圖]








要會用google

懂嗎


這樣算不算班門弄斧？

股溝股溝股溝股溝

我兒子長大想走路去上班要怎麼進去？

我看你也買個兩間吧？
加買一個老破公寓等兒子長大都更剛好走路去上班

我兩個兒子比較麻煩而已
然後我姐也有個兒子

我推薦
大概就高爾夫和遠揚加州 這兩個
然後 沒了

話說
我幾年前（2018）看屋的時候是看
東萌 家傳 遠洋加州等這一排
那時候就說你們要搬過來了

遇到QE真的沒話講XD

最近兩年一堆成交

話說hoogle搬過來會把新店的賣掉換屋嗎？


※ 引述《danielchua (BananaXD)》之銘言：
: 房版首PO，文長慎入
: 背景：
: 小弟住在台北市
: 幾年前公司從信義區遷到Tpark
: 一開始同事們都滿反彈的
: 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職
: 但後來大部份的戰友還是留下來了
: 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的
: 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上
: 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站
: 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的
: 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間
: 加上未婚妻娘家也在板橋
: 兩人婚後有生育計劃
: 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧
: 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法
: 目前主要看3~4房的房型為主
: 預算大概抓2500~3000左右
: 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款
: 壓力相對來說還可以接受
: 但價格如果要再往上捏，可能會捏到瘀青加破皮
: 近期我們研究公司附近周邊的新建案：
: 1.遠揚之森
: 開價：90-100萬/1坪
: 目前覺得離Tpark最近且新的建案，整體來說都還不錯，離愛買、圖書館很近，都是走
路
: 可以輕鬆到的距離，生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意，畢竟愛買我也滿常逛的，就
是
: 價錢有點超乎預期
: 缺點：離消防局、醫院近，雖然建商說會有氣密窗，但實際上能擋掉多少噪音，只有住
進
: 去之後才知道
: 2.萬禧園：
: 開價：65-70萬/1坪
: 近65快速道路，生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買，走路
是
: 可以到捷運站，但就剛好在兩個捷運中間
: 缺點：噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段，進巷子車道很窄，會車比較麻
煩
: ，如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路，光想就很煩
: 3.家泰豐澤：
: 開價：75-80萬/1坪
: 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷)，實際走訪是覺得巷弄的進出算單
純
: ，因為除了該巷弄的住戶外之，沒有其它人會進出，忠孝路一直到重慶路生活機能都很
不
: 錯，近國小、國中，走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜，算是走路可以上班的距
離
: 缺點：2027年交屋，頭款籌措期較長。離捷運站有點距離，但好家在樓下的公車還算頻
繁
: 跟密集，搭個公車10分鐘內可到捷運站
: 4.嘉廷臻園：
: 開價：63-66萬/1坪
: 學區房，離後埔國小很近，與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈，還沒有實際去看，因為…
缺
: 點讓人有點猶豫，走路上班有點遠，但還是走得到，如果買這，騎單車或騎機車上班會
比
: 較實際一點
: 缺點：一層8戶，只有兩部電梯，實在是少得可憐
: 5.其它一些沒提到也有研究過的建案：
: The View：只有兩房…
: 尚新板：不想要機械式車位+格局怪怪的…
: 天玥：離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別，每次經過都覺得很像是懸涯邊
上
: 的城堡，超寬的棟距是它的特色，採光應該是滿好的 XDD
: 盤郡：距離太遠，價格算合理，但已完銷
: 新美齊劃時代：整體來說沒什麼問題，但想要了解的時候，發現已完銷…啊不是說房市
很
: 差嗎？
: 心晴好：只有兩房，車位是倉儲式，所以就不考慮了
: 新板樂睦：去看了才知道只有兩房，還是要先做功課在去看會比較好
: 目前從開價和實登攤出來看
: 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ
: 綜合考量下
: 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶，覺得這一帶的新建案值得買嗎？
: 大家會考慮嗎？
: 謝謝房版

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.139.136 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-09-12 15:10:56
※ 文章代碼(AID): #1b00y20c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694502658.A.026.html
※ 同主題文章:
[請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？
09-12 14:13 danielchua
Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？
09-12 15:08 Jodaro
Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？
09-12 15:10 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.139.136 臺灣), 09/12/2023 15:25:43
→ kusomanfcu: 上一篇說氣密窗抗不住的大概平常用的是廉價貨吧
怕救護車聲音只要不要低於8樓 再來就是氣密窗 了1F 09/12 15:27
推 ag076810: 其實原po 公司聽起來就是google 喔XD3F 09/12 15:28
→ kusomanfcu: 阿災4F 09/12 15:29
推 alonzohorse: 氣密窗怎麼會扛不住？5F 09/12 15:34
推 SouthEast62: 其實亞東醫院的救護車出現頻率沒有那麼頻繁啦，真
正惹人的是台65上的轟隆背景噪音，再加上晚上常有
山道猴呼嘯而過……6F 09/12 15:39
→ kusomanfcu: 2020-2021年救護車比較多9F 09/12 15:42
推 Jodaro: 呵呵一堆鍵盤氣密窗專家，認真建議原po 去感受一下10F 09/12 15:47
推 Ferrari360: 如果怕噪音，建議去現場感受一下再說，噪音要隔絕不是只有窗戶的問題而已，我家在土城靠65這，倒是沒聽過65上的飆車聲音11F 09/12 15:50
推 skyg: 之前去台中找朋友，在朋友家住一晚，地點在台3線路邊
整晚根本睡不著，一段時間就會有改裝車催油門的吵雜聲
凌晨也會有，那個聲音感覺用高檔氣密窗也隔絕不住啊14F 09/12 15:55
推 Ferrari360: 我家附近常有貨運和砂石車，窗戶改用5+5的膠合玻璃，阻隔的聲音真的很有限，基本上半夜的時候，還是聽的一清二楚，不過原PO擔心的救護車聲，救護車通常靠近醫院後，音量都會放低，我覺得應該不影響生活17F 09/12 16:08
→ kusomanfcu: 砂石車那個震動檔不住 救護車的還好21F 09/12 16:09
→ Ferrari360: https://i.imgur.com/D6uJfYA.jpg22F 09/12 16:09
[圖]
→ kusomanfcu: 改裝車的話也檔不住 面向問題要選好
救護車 5+5抗得住 再來 總是要開窗就8樓以上23F 09/12 16:10
→ Ferrari360: 上面就是改換的膠合玻璃，有幾扇甚至是直接做成兩片整片的玻璃，上部的氣窗取消
我老家在北醫那，其實救護車的聲音真的還好，因為他並不是會突然的大聲，聽久了其實不覺是噪音，改裝車那種才叫噪音，因為會突然「蹦」的一聲，半夜會因為這樣而驚醒25F 09/12 16:11
→ kusomanfcu: 救護車會有一點聲音但還好
改裝車問題的話等之後電動車越來越普及會好一些
但是電動車飆車比改裝車還容易出車禍
因為沒有那個聲音31F 09/12 16:18
推 SouthEast62: 山道猴只能騎到土城閘道就下去了，而且後面是四個
極速頂多接近100kph的S彎，你是要他們飆多快呀，速度快的是新莊到浮洲之間的大直線啦，敢一點的上200kph都有可能。35F 09/12 16:20
→ kusomanfcu: 65飆車的其實算少
彎道多
有幾個灣道限速是60 我都開65左右都覺得離心力有出來39F 09/12 16:21
推 Ferrari360: 其實65往南過板橋那隻測速後用力踩，應該可以破200，不過前提要是沒什麼車XD42F 09/12 16:23
→ kusomanfcu: 那個如果開一百可能可以當飛猴 不過我是SUV
砂石震動吧 就出口旁那棟 近的不要選
下65交流道那邊
那個面向朝65的不好
覺得貴的話就往信義路下去看會便宜很多
就四川路加油站過去
廣福路 信義路那帶 但是學校就XD
還有離捷運就遠了 唯一優點公園大
廣權路 記錯
https://i.imgur.com/bZaocr0.jpg
這個公園停車格超多44F 09/12 16:23
[圖]
→ Jodaro: 原來樓上都跑挪威森林55F 09/12 16:32
推 SouthEast62: 台65沿線速度最快的應該是南向，過新莊副都心閘道
那台測速之後，到大漢溪上空那個左彎之間的直線道
，只要留心力麒家家富富過後有個跳坡，原廠懸吊沒
改的車子接近200時可能會稍微浮起來，除此之外性能還可以的車應該都能做到。不塞車時我個人是習慣用160進大左彎，年紀大了，超過這速度心臟會有點酸 XD唉唉好像離題了，還是要補上個房版點，上個月底台65接浮洲橋的（南下北上）閘道通車了！所以附近地區的交通條件又有進步了，從台65下來直接開進遠揚加
州或合宜宅的車庫，費時不用超過三分鐘，如果是開
車上班到遠東通信園區，從溫仔圳到頂埔這一整排新
區，甚至過橋的樹林，應該都在可考慮範圍內。56F 09/12 16:48

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