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標題 [新聞] 立委盼囤房稅應從稅基著手 財長：確實可
時間 Tue Oct 3 12:32:48 2023
標題 [新聞] 立委盼囤房稅應從稅基著手 財長：確實可
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立委盼囤房稅應從稅基著手 財長：確實可做合理調整 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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囤房稅2.0有望在本會期三讀通過，不過就有立委指出，只調整稅率似乎不夠，
應該要從稅基部分調整，對此，財政部長莊翠雲表示... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/03/realtime/25757269.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：
囤房稅2.0有望在本會期三讀通過，不過就有立委指出，只調整稅率似乎不夠，雩茩n
從稅基部分調整，對此，財政部長莊翠雲表示，確實在稅基部分也要跟著做合理的調整，
不過本次房屋稅條例修正草案主要重點還是有做到全國總歸戶，讓散落的房屋可以完全統
計到。
不過本次房屋稅條例修正草案主要重點還是有做到全國總歸戶，讓散落的房屋可以完全統
計到。
陳建仁今天赴立院報告「113年度中央政府總預算案」，會中民眾黨立委張其祿表示，居
住正義是民眾最關心的，蔡總統執政七年半，社宅要達到20萬戶從現在看來似乎沒有辦法
達標，後續還會如何精進？內政部長林右昌表示，目前直接興建的有8萬5000多戶，預估
年底會到9萬多戶，明年的話應該可以超過12萬戶。
住正義是民眾最關心的，蔡總統執政七年半，社宅要達到20萬戶從現在看來似乎沒有辦法
達標，後續還會如何精進？內政部長林右昌表示，目前直接興建的有8萬5000多戶，預估
年底會到9萬多戶，明年的話應該可以超過12萬戶。
陳建仁補充，一開始在地方政府取得土地比較不容易，後來有解決後，進展的速度才能加
快。
另外，張其祿也提到囤房稅2.0本會期有望三讀通過，但是否還有更積極一點的做法，例
如課徵空屋特別稅，直接下重手一點，坦白講現在課徵4.8％最高的稅率換算下來也僅幾
千元，似乎遏止效果不足，且坦白講，台灣的實質稅率過低，約只有0.036％左右，因此
建議政府應該要修改的是稅基。
如課徵空屋特別稅，直接下重手一點，坦白講現在課徵4.8％最高的稅率換算下來也僅幾
千元，似乎遏止效果不足，且坦白講，台灣的實質稅率過低，約只有0.036％左右，因此
建議政府應該要修改的是稅基。
陳建仁表示，實際上在囤房稅2.0草案上，已經針對未使用的空屋做了很完善的規範，因
此未來如果能通過囤房稅2.0的話，就不需要特別在訂定一個空屋特別稅。
財政部長莊翠雲則表示，囤房稅2.0的重點不是只有看稅率最高調整到4.8%，其實全國總
歸戶算是重點之一，能將散落在全國各地的房子總計起來，當然在稅基的部分，當然也是
做跟著做合理的調整。
歸戶算是重點之一，能將散落在全國各地的房子總計起來，當然在稅基的部分，當然也是
做跟著做合理的調整。
心得：
終於想到稅基了嗎? 真的動下去應該會血流成河?
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※ 作者: smart80615 2023-10-03 12:32:48
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推 : 動下去租屋族眼淚流出來CC
民進黨繼續迎合魯空啊1F 10/03 12:46
民進黨繼續迎合魯空啊1F 10/03 12:46
→ : 又要漲租了嗎？3F 10/03 12:54
推 : 屯房課到房東身上到最後就變租金迴力鏢4F 10/03 12:59
推 : 租金上漲->租不如買->房價上漲
真的搞不懂為什麼會有人會一直建議政府抽稅插乾股5F 10/03 13:46
真的搞不懂為什麼會有人會一直建議政府抽稅插乾股5F 10/03 13:46
推 : 講講7F 10/03 14:05
推 : 動下去 清德還選的上嗎8F 10/03 14:06
推 : 不可能動 這影響太大9F 10/03 14:12
→ : 稅基是地方政府定的吧？大概也是緩調10F 10/03 14:50
噓 : 反正選前來不及11F 10/03 15:27
推 : 沒用
稅基調再高就是一坪10萬
所謂實價課稅，邏輯上是房地當成一個總體在課稅
但實際上一間房屋價值，持分土地才是大部分
所以不動地價稅根本無法做到實價課稅
你動了地價稅，就動到比政府還要更上一層大地主世家們的利益
不可能，你動不了他們的利益，除非你打算革命
現在就是推水泥實價課稅騙騙魯空而已
有腦袋的房蟲都在偷笑12F 10/03 16:48
稅基調再高就是一坪10萬
所謂實價課稅，邏輯上是房地當成一個總體在課稅
但實際上一間房屋價值，持分土地才是大部分
所以不動地價稅根本無法做到實價課稅
你動了地價稅，就動到比政府還要更上一層大地主世家們的利益
不可能，你動不了他們的利益，除非你打算革命
現在就是推水泥實價課稅騙騙魯空而已
有腦袋的房蟲都在偷笑12F 10/03 16:48
推 : 白癡早沒人炒房了 房價只是合理反映價值
合理價值在加稅只會更貴 活該租房的 到時租金連外勞都出比你高價
魯空整天散佈都是投資客炒高房價 但他根本就沒看過一個投資客 笨政府被這種魯空帶風向騙到也是蠢到家了 魯空全是幻想的假消息也信 唉22F 10/03 20:14
合理價值在加稅只會更貴 活該租房的 到時租金連外勞都出比你高價
魯空整天散佈都是投資客炒高房價 但他根本就沒看過一個投資客 笨政府被這種魯空帶風向騙到也是蠢到家了 魯空全是幻想的假消息也信 唉22F 10/03 20:14
推 : 如果目標是囤房，那這邊的稅基應該是指房屋稅的稅
基吧？如果是，理論上應該要拿老屋下刀才是真正有
效的手段吧（畢竟現在老屋稅基有跟沒有一樣，你就
算稅率乘10倍，乘上接近於零的稅基也等於一個空虛
寂寞）28F 10/03 21:27
基吧？如果是，理論上應該要拿老屋下刀才是真正有
效的手段吧（畢竟現在老屋稅基有跟沒有一樣，你就
算稅率乘10倍，乘上接近於零的稅基也等於一個空虛
寂寞）28F 10/03 21:27
推 : 拿老屋下手就大通膨了
台灣多少年沒有迎接大通膨
老屋下手課下去，原本那些稅低的老屋出租馬上漲租
這點完全可以參考日本
租屋馬上崩潰收拾行李，開始猶豫今晚要睡艋舺公園還是228公園33F 10/03 22:31
台灣多少年沒有迎接大通膨
老屋下手課下去，原本那些稅低的老屋出租馬上漲租
這點完全可以參考日本
租屋馬上崩潰收拾行李，開始猶豫今晚要睡艋舺公園還是228公園33F 10/03 22:31
推 : 但老屋持有成本與新屋拉近一點才能夠鼓勵大家把老
屋釋出改建，如果政府的目的之一是加速建更新提升
居住安全，家中老屋的持有成本就是必要之惡。39F 10/03 22:41
屋釋出改建，如果政府的目的之一是加速建更新提升
居住安全，家中老屋的持有成本就是必要之惡。39F 10/03 22:41
推 : 快選舉了42F 10/03 23:06
→ : 漲房租就是考驗供需的時候 快倒閉的學校附近怎麼漲43F 10/03 23:09
推 : 增加老屋稅基跟促進都更根本八竿子打不著
直接老屋強拆，馬上就都更了
漲房租跟供需基本上也無關
沒有需求的地方，你租金怎漲怎跌都沒有需求
既然存在租屋市場，那就是有需求
不然你會因為你老家隔壁租金只有行情的一半去租嗎？
沒有需求的地方，自然不關租金高低的事44F 10/04 02:44
直接老屋強拆，馬上就都更了
漲房租跟供需基本上也無關
沒有需求的地方，你租金怎漲怎跌都沒有需求
既然存在租屋市場，那就是有需求
不然你會因為你老家隔壁租金只有行情的一半去租嗎？
沒有需求的地方，自然不關租金高低的事44F 10/04 02:44
推 : 強拆老屋那種只是幹話、氣話，你民主國家做事要有
制度要有流程，怎可能為所欲為。你要促成每件事情
都要同時思考棒子跟蘿蔔，對都更來說，容積獎勵是
蘿蔔，而提高老屋持有成本就是棒子，兩邊一推一拉
事情才容易談成。以台北市來說，先前通過的行政命
令規定違建不能整修，一整修被檢舉就要優先排拆，
這個是用行政手段強制縮減違建的使用年限，算是一
種棒子措施。只有這樣增加各種對老屋的使用限制、
稅賦負擔，拉近新舊建築之間的持有成本，才有可能
讓都更的推展更順利、改善市容。這件事與租金高低
有關但不是絕對，出租老屋當然要把稅負這種持有成
本納入考量來計算該收取的租金高低，但是我說的提
高持有成本其實包含自住的老屋，否則一堆人都說我
公設比超低、自帶既有違建的老透天住爽爽幹嘛去跟
人家搞都更？至於擔心提高老屋持有成本會讓一些低
收弱勢住民遭到池魚之殃，那個應該是另外設計配套
的補貼措施，而不是因為怕影響到他們而投鼠忌器。51F 10/04 10:03
制度要有流程，怎可能為所欲為。你要促成每件事情
都要同時思考棒子跟蘿蔔，對都更來說，容積獎勵是
蘿蔔，而提高老屋持有成本就是棒子，兩邊一推一拉
事情才容易談成。以台北市來說，先前通過的行政命
令規定違建不能整修，一整修被檢舉就要優先排拆，
這個是用行政手段強制縮減違建的使用年限，算是一
種棒子措施。只有這樣增加各種對老屋的使用限制、
稅賦負擔，拉近新舊建築之間的持有成本，才有可能
讓都更的推展更順利、改善市容。這件事與租金高低
有關但不是絕對，出租老屋當然要把稅負這種持有成
本納入考量來計算該收取的租金高低，但是我說的提
高持有成本其實包含自住的老屋，否則一堆人都說我
公設比超低、自帶既有違建的老透天住爽爽幹嘛去跟
人家搞都更？至於擔心提高老屋持有成本會讓一些低
收弱勢住民遭到池魚之殃，那個應該是另外設計配套
的補貼措施，而不是因為怕影響到他們而投鼠忌器。51F 10/04 10:03
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