作者 leptoneta (台湾高山族自治区书记)標題 Re: [新聞] 「基泰忠孝」真賣了！李姓自然人125億吃時間 Thu Oct 5 13:33:23 2023
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言：
: 「基泰忠孝」真賣了！ 李姓自然人125億吃下整棟樓
: https://house.ettoday.net/news/2596260
: 近期受大直建案鄰損事件所擾的基泰建設（2538），近期持續釋出商辦大樓「基泰忠孝」
: 即將出售的消息，今（4日）晚間突發重訊證實，目前該案以125億元總價，全棟售出給李
: 姓自然人。
: 根據基泰重訊內容，該案為忠孝西路一段78、80、82號全棟交易，土地共約448坪，建物
: 總坪數共約8204坪，以總價125億元價格，售予李姓自然人，且買方並非關係人士。
「基泰忠孝」李姓買家曝光 桃園「賓利哥」豪砸125億包下
https://house.ettoday.net/news/2596554
「基泰忠孝」昨（4日）傍晚以125億元的高價，售予李姓自然人。經查，此人為來自桃園
的吉璘地產開發負責人李承晉。在地人士表示，李為獅子會會長，出入代步都是賓利名車
，早期是代書，之後長期耕耘在工業地產買賣起家。
近期盛傳即將買賣的「基泰忠孝」，昨晚以125億元整棟交易，根據基泰建設重訊，買方
為李姓自然人，且與基泰並非關係人士。之後經媒體披露，該位買家即是來自桃園的李承
晉。
桃園建商人士透露，李承晉為代書出身，但對地產界有濃厚興趣，早期透過仲介大案交易
起家，之後自己出手買斷投資再轉手，賺足不少資金，並結識不少建商好友，除了熟識桃
園在地品牌建商宜雄建設之外，據傳深耕桃園蘆竹的卓悅建設也與其有深厚關係。
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業透露，李本身為在地獅子會長，出入以賓利名車代步，
早在20多年前時，因國內產業工廠外移到大陸與東南亞，桃園工業地產不景氣時，他便著
手涉入工業用地開發，以買斷、拍賣取得大筆工業用地，之後再分割出售，近年來賺到一
筆資金成立建設公司，不過在市場上較少推案。
不知道投資用途是什麼
應該不好轉售
看是要放著收租 還是拆掉重建?
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※ 作者: leptoneta 2023-10-05 13:33:23
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Re: [新聞] 「基泰忠孝」真賣了！李姓自然人125億吃
10-05 13:33 leptoneta
→ IBIZA: 哪有可能拆掉 剛蓋好啊..1F 10/05 13:35
→ abyssa1: 不可能分層出售
分層出售更沒價值 商辦就是要產權單純才有價值
住宅是因為自住有很多稅制優惠 商辦沒有 企業也是用租的3F 10/05 13:42
推 Anyotw: 怎麼不會分層，全台北產權單一的很少吧
不過地標大部分只租不賣6F 10/05 13:45
推 jamo: 信義計畫區整區,除了統一國際大樓以外全部都整棟單一產權8F 10/05 13:50
→ abyssa1: A辦有分層賣的就統一國際大樓吧9F 10/05 13:56
推 hottie: 等附近雙子星、金融4F大樓等等完工，又是不一樣的價位10F 10/05 14:14
推 mfcke: 就是買來收租置產 沒這麼複雜
土地就當傳家寶11F 10/05 14:27
推 mecca: 這個收租投報率不知多少13F 10/05 15:14
推 eddisontw: 吉璘地產 資本額才100萬 哪來的125億現金買這個阿14F 10/05 15:18
推 lohateve: 樓上這個資本額問題有點沒常識...15F 10/05 16:09
→ IBIZA: 之前得標600億雙子星案的太極雙星資本額也才1000萬
之前有估計滿租投報率2.1%, 不過這有兩個問題
一個是滿租不容易做到, 但反過來說, 西區也還有成長空間16F 10/05 17:57
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