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作者 micky83802 (雨傘)
標題 [請益] 青安的疑問？
時間 Wed Oct 25 18:40:56 2023

不曉得是不是我想太多了

一個物件一個價

對年輕人而言cp值高
對老練投資客而言cp值低

那現況是

年輕人不就正在瘋搶那些

對於老練投資客而言cp值很低的物件了嗎？

這樣這些年輕人以後還能好脫手這些

對大部分老人而言，cp值低的物件嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.208 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2023-10-25 18:40:56
※ 文章代碼(AID): #1bEF2wr2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698230458.A.D42.html
噓 KrisNYC: cp高不高取決於物件和成交價 跟青安沒關係
比例上 年輕人愛買愛住的新房子本來就較貴且投資價值偏低但以轉手增值或住得爽為優先考量和買多少錢 都是獨立事件青安只是讓你本來可能只能買900萬的變成能買1200萬而已1F 10/25 18:47
→ wiston1419: 投資跟自住是兩個不完全重疊的集合 就醬
隔套租金回報率高 你想自住嗎？5F 10/25 18:52
→ KrisNYC: 不說格套 頂加5+6 五樓收租直接cover你房貸 你住6樓頂加你要住嗎? 這還100%底下的人不能argue你因為你住頂加
財務上的最佳解住起來肯定不會很爽 選不選完全看個人7F 10/25 18:56
推 yo4126: 格套收租很難貸款,也難出脫..只能一直租10F 10/25 19:03
推 abdd123413: 你當每個人都是投資客？？
我只在乎這一千萬要花的爽 住的爽 有沒有暴漲不重要11F 10/25 19:21
→ e2699096: 住個十年後換屋賣給新年輕人啊 青安是給自住的人道走廊13F 10/25 19:23
→ abdd123413: 雖然可能漲輸爛房子 但至少也是保值
投資就不一樣 能賺5%就不會選2%的物件14F 10/25 19:23
→ blargelp: CP值高低是你自己想的嗎16F 10/25 19:34
→ pptsuck: 買就對了 問那麼多就是看人家賺到流湯17F 10/25 19:43
推 yuku9: 推文撫慰了我房子買貴的心....TT18F 10/25 20:24
推 swgun: 何必擔心那物件下一手10年後去銀行貸不到呢。槓桿
irr心經唸起來19F 10/25 20:38
推 bustinjieber: 隔套收租不會難貸款，除非你買貴了
回到主題，自住跟投資完全不能比，
相同物件之下，‘’光是利息比房租‘’低，
自住就已經立於不敗之地了；
當然有一個例外，
如果你是少年X神之類的投資高手，
那你就不要買吧。21F 10/25 21:38

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