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標題 [新聞] 新聞幕後／世界怎跟上台灣?不吃不喝10年
時間 Wed Nov 1 16:29:34 2023
標題 [新聞] 新聞幕後／世界怎跟上台灣?不吃不喝10年
時間 Wed Nov 1 16:29:34 2023
新聞幕後／世界怎跟上台灣？不吃不喝10年才能買房 早已遠超世銀標準
三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導
房價、租金沒有最貴、只有更貴！據內政部數據，2023年Q2，全國「房價所得比」高達9.
82倍，房價指數2023年10月房價指數105.51，雙雙創歷史新高。元宏不動產加值服務平台
研究總監陳傑鳴表示，「房價所得比」9.82倍，意味著一個家庭必須不吃不喝約10年，才
能買得起房子，已遠超世界銀行標準，無殼族壓力越來越大！
82倍，房價指數2023年10月房價指數105.51，雙雙創歷史新高。元宏不動產加值服務平台
研究總監陳傑鳴表示，「房價所得比」9.82倍，意味著一個家庭必須不吃不喝約10年，才
能買得起房子，已遠超世界銀行標準，無殼族壓力越來越大！
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房價所得比的攀升，就是明顯的薪資追不
上房價，即使以租屋替代買房子，然而房價上漲，租金指數也會連帶攀升，租屋族的微薄
薪資，可支配範圍持續被壓縮，越住越小、越住越差，未來恐怕會有許多人「買不起、也
租不起」！
上房價，即使以租屋替代買房子，然而房價上漲，租金指數也會連帶攀升，租屋族的微薄
薪資，可支配範圍持續被壓縮，越住越小、越住越差，未來恐怕會有許多人「買不起、也
租不起」！
他進一步說明，以世界銀行標準，合理房價所得比，一般發達國家約1.8倍～5.5倍，發展
中國家約3倍～6倍，台灣全國為9.8倍，其中，台北市15.52倍、新北市12.93倍、台中市1
1.55倍，都遠超正常範圍。
陳傑鳴表示，台灣近年房價、物價都不斷飆升，但政府卻「打炒不打房、調薪就調最低薪
資」，整體來說，對於出社會超過3、5年以上的上班族來說，毫無幫助，社宅政策幫助也
微乎其微，呼籲政府盡早面對，避免引發社會問題。
資」，整體來說，對於出社會超過3、5年以上的上班族來說，毫無幫助，社宅政策幫助也
微乎其微，呼籲政府盡早面對，避免引發社會問題。
關於社宅政策幫助微乎其微，目前社宅主要有三大方向，一、政府興建，二、包租代管，
三、租金補貼。
陳傑鳴說明，先不談興建數量牛步問題，社宅租金是以區域新房子8~8.5折計算，實際上
台灣30年以上老屋早逾400萬戶，租屋族大多鎖定相對便宜的老屋承租，即使新房子打折
，還是比老屋貴，也導致許多社宅承租戶並不是真正缺錢或真正需要的人。
台灣30年以上老屋早逾400萬戶，租屋族大多鎖定相對便宜的老屋承租，即使新房子打折
，還是比老屋貴，也導致許多社宅承租戶並不是真正缺錢或真正需要的人。
再者，「包租代管、租金補貼」，政府目前的補貼資金來源，除了納稅金，就是變賣國有
地，長期來看並非好事，且兩項都屬於民間原有租市供給，在供給上也毫無幫助。
陳傑鳴說，總統選戰已經開打，長年來，各政黨對於實際抑制房價政策不是避而不談就是
含糊不清，然而，「住」是人民基本權益，無論是所謂通膨、工料雙漲，抑或是炒房造成
房價攀升，對於民眾來說，就是薪資上漲牛步、越來越買不起，建議參選人們應直面問題
，別再打烏賊戰！
含糊不清，然而，「住」是人民基本權益，無論是所謂通膨、工料雙漲，抑或是炒房造成
房價攀升，對於民眾來說，就是薪資上漲牛步、越來越買不起，建議參選人們應直面問題
，別再打烏賊戰！
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1376530
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![[圖]]()
房價、租金沒有最貴、只有更貴！據內政部數據，2023年Q2，全國「房價所得比」高達9.82倍，房價指數2023年10月房價指數105.51，雙雙創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「房價所得比」9.82倍，意味著一個家庭必須不吃不喝約10年，才能買得起房子，已遠超世界銀行標準，無殼 ...
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又來了，
又在那邊房價所得比，
房版早就摒棄這種落伍觀念了好嗎！
記者真的應該好好上房版學習！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.145.87 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-11-01 16:29:34
※ 文章代碼(AID): #1bGWnmVg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698827376.A.7EA.html
→ : 世界財富排第五的國家 這個也還好吧 還是說世界第五你不信 這個你信 挑想信的信？1F 11/01 16:32
推 : 本來就不能只看房價所得比 還要看稅制，利率等持有成本
隨便舉例，一樣房價所得比 一個頭期要50%，一個20%有一樣?3F 11/01 16:44
隨便舉例，一樣房價所得比 一個頭期要50%，一個20%有一樣?3F 11/01 16:44
推 : ZACK表示.....5F 11/01 17:10
推 : 人均GDP跟個人財富無關6F 11/01 17:10
推 : 財富包含房產嗎？這樣的確不准....
以台灣的薪資所得跟歐美比較...能排第五實在很奇幻7F 11/01 17:15
以台灣的薪資所得跟歐美比較...能排第五實在很奇幻7F 11/01 17:15
噓 : 要看負擔率，不是看所得比，魯蛇才看所得比...XD 月光窮鬼9F 11/01 17:19
→ : 候選人自己一堆房子 怎麼可能打阿10F 11/01 17:20
推 : 1.8~5.5倍以內 算發達國家合理倍數 那全世界發達國家少的可憐捏11F 11/01 17:27
推 : 台中蠻屌的 薪水跟房價差超多XD
可見跟房價所得比沒什麼關13F 11/01 17:38
可見跟房價所得比沒什麼關13F 11/01 17:38
推 : 台灣領先全世界啊廢話15F 11/01 17:54
推 : 很多人又不靠薪資16F 11/01 17:56
噓 : 我好想看1.8倍所得比是哪個國家？怎麼算出來的？別跟我說是在東京上班然後買岩手縣的房子……17F 11/01 18:04
→ : 國外土地大 那種垃圾地拉低平均19F 11/01 18:07
→ : 照新聞倍數 歐洲好像沒一個發達國家 可憐啊20F 11/01 18:09
→ : 所得假象啦，銀行可認列每月收入，至於收入從哪來...？21F 11/01 18:19
推 : 無殼族哪來的壓力越來越大？不是都喊租房一輩子遠
勝買房22F 11/01 18:28
勝買房22F 11/01 18:28
→ : 一樓觀念正確24F 11/01 18:47
→ : 年收不到40，十年不到四百，嘻嘻嘻25F 11/01 19:00
推 : 阿不是買不如租 租不就好了 嘻嘻26F 11/01 19:00
推 : 三立造反了嗎27F 11/01 19:05
噓 : 以前不是20-30倍 現在反而變低嘍
等下 這個記者怎麼也叫韋帆？28F 11/01 19:12
等下 這個記者怎麼也叫韋帆？28F 11/01 19:12
推 : 大家別對記者智商要求太高啊，就是低才只能當記者啊30F 11/01 19:22
推 : 買不如租 會跌的產品沒人要買
買房背債一輩子 增加千萬負債 債留子孫 財商根本有問題租才是不負債維持正現金流正確做法31F 11/01 19:23
買房背債一輩子 增加千萬負債 債留子孫 財商根本有問題租才是不負債維持正現金流正確做法31F 11/01 19:23
→ : 不吃不喝十年就能全款買一間房
房子也太容易買了吧
那貸款年限40年做什麼呢
壓力直接減少3/4，25%的壓力太輕了
房價至少要再漲他個1倍才正常34F 11/01 19:43
房子也太容易買了吧
那貸款年限40年做什麼呢
壓力直接減少3/4，25%的壓力太輕了
房價至少要再漲他個1倍才正常34F 11/01 19:43
推 : 開放蓋小木屋 保證大家都買得起39F 11/01 20:48
→ : 利率40F 11/01 21:46
推 : 又是韋帆？41F 11/01 22:20
推 : 謝謝 冥禁擋 把台灣變成可以炒房致富 炒到絕子絕孫的國家。42F 11/01 22:36
推 : 笑死，有土斯有財根本就是一個不變的定律，叫人家用租的就好？拿錢幫房東繳錢這也叫正現金流？噗
可憐啊，從李登輝漲到現在蔡英文之會靠背民進黨就是笑話…你父母在國民黨時期賺了幾棟房子？44F 11/01 22:38
可憐啊，從李登輝漲到現在蔡英文之會靠背民進黨就是笑話…你父母在國民黨時期賺了幾棟房子？44F 11/01 22:38
→ : 人口密度卻不拿來比 人家地大人沒那麼擠48F 11/02 00:24
推 : 發達國家1.8倍舉個例來吧，真是唬爛不打草稿49F 11/02 02:13
推 : 三立造反了嗎？50F 11/02 07:45
推 : 三粒記者買不起房憤而造反？51F 11/02 07:59
推 : 就垃圾台灣政黨52F 11/02 08:56
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