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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 會輪到商用不動產飆漲嗎？
時間 Sun Dec 24 09:49:59 2023

嗨 早安
我阿良啦

商用不動產
當然就是使用分區上寫商
多一個住字都不行

純商辦或是店面或賣場
可以不受中央條文規定
聽過有公司全額貸買房的

住宅被掌握的死死的
所以不像國外會有房產破滅的狀況
有跟銀行打過交道的人就知道
超過四戶以上有多嚴格

那商用不動產
不受貸款成數影響
不受戶數限制
貸款年限展延輕鬆
是不是該輪到商用噴發了？
未來商辦需求旺盛
不管是A級大商辦
還是微型商辦 適合自媒體 小型創業
都是不錯的標的吧？

是說聯鉅中維的商辦規劃
太有住宅的影子了吧
可能只適合高隱私的企業使用
但對於員工進出不是很方便

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.95.165 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-24 09:49:59
※ 文章代碼(AID): #1bXuv9QK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703382601.A.694.html
→ castlabell: 不可能1F 12/24 10:08
噓 spermbox: 阿良你的雍聚一方低樓層事務所買賣契約書咧
虧你還敢討論
給你幾天時間找了，該放上來讓我們看看了吧2F 12/24 10:44
→ TAKIHERO: 不會5F 12/24 11:00
推 aass5566: 很難哦 台灣公司巨大化  弱者更弱  小公司倒光光了6F 12/24 11:34
推 fo11ow: 第一 商用很少是剛需 第二 現在台北一堆新建案都是用商四土地建的 你說呢7F 12/24 12:17
→ tctv2002: 台灣小企業 今年其實收不少家了
以後只會大者恆大 小的被併購或者收掉  看看今年一堆二手機台在販售..9F 12/24 13:13
推 ceca: 要跳入商用不動產的韭菜又長高了.
我手上正幹道透天店面和辦公室都有.
但你看我推薦各位可以買嗎?
我已經我不入地獄誰入地獄.
你為啥沒是看到前人入地獄,還要play one呢?
當然想要跟我對作,歡迎..喔不,這應該是跟我順著做,哈哈.12F 12/24 14:27
→ grotwpig645: C 大 我是買商用 自用一戶 一戶出租，但是也擔心轉手沒什麼增值
不過 我們都是勇者 先自己嘗試玩看看18F 12/24 14:30
→ ceca: 你跟虧錢的股票族來比,你賺了不少.
但你跟旁邊的住宅比,你回家會抱著棉被哭.
金融業受限制金八條等等,才被逼著買商用.
如果政府把法人/金融買住宅的各種門檻給拿掉
你就可以看到他們先把甚麼東西給買爆.
政府越保護的東西,那個東西通常是越好玩的產品.21F 12/24 14:33
推 hsnu127348: 弱弱一問，如果買商用然後送床墊沙發進去住會怎麼樣嗎？27F 12/24 15:01
→ grotwpig645: 不會怎麼樣啊，你想怎麼住他又管不到你29F 12/24 15:08
推 xxox: C大，可是買不動產節稅是企業剛需耶 少了住宅產品，對法人的選擇少了 很不方便
但是商用的持有成本高很多就是30F 12/24 15:34
推 Garbolin: 法人當然有需求 但需求還是相對住宅少很多啦......
依整體經濟來看除非台灣突然出現經濟奇蹟，辦公室需求大增，不然真的沒什麼效益
投資住宅絕對還是賺比較多
我家隔壁工業區辦公室，10年來漲了一坪5-6萬，附近的住宅，十年漲了20幾萬一坪，根本不可同日而語33F 12/24 16:18
推 PTTMAXQQ: 別的地方我不清楚但台中的商用會39F 12/24 20:38
→ losmith: 商用難飆 小公司用租的 大公司自己買整層 更屌的自己蓋40F 12/25 12:28

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