作者 Tosca ( )標題 Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？時間 Wed Dec 27 08:53:44 2023
一切合法 觀感不佳
就這麼簡單而已
至於你說為什麼觀感不佳
簡單啦 因為你是出租學生出租一般人嘛
出租一般人還每年漲租
看到這新聞的覺青
一想到每個月都在繳房租給這種人
還投得下去嗎????
將心比心嘛
如果今天侯夫人是一塊地出租給麥當勞或星巴克去蓋店
然後每年漲租星巴克5%
who care?
漲麥當勞漲星巴克很好啊
跟大企業吸血阿
懲罰資本主義阿XDDDD
但你今天出租對象是一般人
大家感覺就不好了
不就這麼簡單而已
你們很多人覺得
我房東同樣都是每年漲5%
租給星巴克跟租給大學生
對房東哪有差?
是阿
對房東沒差啊
但對外的觀感就是會不一樣
跟賣房一樣啊
今天一個投資客 買棟破大樓把它裝潢好再拿來掛賣
仲介帶看會說甚麼?
難道直接誠實的說這間是投資客買來裝潢好要賣給你們盤子接手的?!
不會嘛~~~
每個都嘛說
屋主買來整理好要給小孩住 小孩不要住 所以拿來賣
不然就
屋主買來整理好要自己住 結果工作關係調地點 所以不住了
不然就
屋主移民 屋主離婚 屋主blabla
總會編故事嘛
這樣買方才買得下去啊
買方都要吃這套
買方就是不想買投資客整理好的房子
想要買自住整理好的房子但自住不住
快笑死 阿不就同一件事XDDD
但買方就是這樣
人心就是這樣
那何況是選舉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-12-27 08:53:44
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？
12-27 08:53 Tosca
推 Arnol: 會講故事的人才會贏，理性是違反人類本能的1F 12/27 08:58
推 sdhpipt: 最後一段好好笑 XD
但是 其實我是真的撿到自住整理好脫手的房子 賣方使用六年左右當度假屋或招待所使用 整個都很新 哈哈
賣方買了冠德微山丘急著湊現金交屋裝潢 被我撿到漏 哈2F 12/27 09:00
推 mark10539: 選舉就是比人氣的 誰會喜歡房東呢 這很現實7F 12/27 09:12
推 CIIIO: 真的 第一間一定要看到屋主自住才甘願買8F 12/27 09:23
推 frank111: 侯辦就很蠢，直接推給第三方就好，說承租給第三方，9F 12/27 09:52
有阿 他們昨天有這樣說阿
但這樣更講不通好嗎
因為你的意思難道是第三方強迫要租這麼貴不能租便宜?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:53:26
→ frank111: 第三方怎麼管理侯完全沒有過問，也不知道第三方租那麼貴10F 12/27 09:53
你這種說詞是提油救火啦
你等於是說 我是被迫租這麼貴的XD
最好有人會信啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:54:01
→ frank111: 侯只要說他們才拿一點合理的租金，剩下都是第三方的營利11F 12/27 09:53
你這是超級提油救火
因為等於要被迫公布跟第三方簽訂的合約內容
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:54:34
→ frank111: 他們是說委託管理，我是說承租給第三方，不一樣喔12F 12/27 09:54
一樣啦 你的意思是二房東怎麼出租我無法干預
問題是你自己是大房東你怎麼可能完全不能干預?!
民眾不可能吃這一套
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:55:30
→ frank111: 就像店面租給人，別人要怎麼經營是別人的事13F 12/27 09:54
你的說詞其實比較像是整塊土地出租給某人
某人在分割去租給夜市各攤販
他跟攤販要怎麼收租金 地主管不到
這種說法講得通啦
但房屋出租就不是這樣
很難信服人
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:56:26
→ frank111: 合約是私人的，不拿出來就好了，看第三方願不願意吞啊14F 12/27 09:55
第三方不可能願意吞
很簡單 因為他知道你選不上了
你都選不上了我幹嘛吞XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:57:04
→ frank111: 這種商業的整棟出租很常見，租出去怎麼使用不關房東的事侯連第三方都搞不定那真的太弱了，難怪被壓著打15F 12/27 09:58
因為顯然不是這樣談的阿
你講的模式就是屋主會賺比較少
因為價差會被二房東賺走
台灣大部分都不是這樣出租 都嘛代管而已
房租還是要自己賺阿
你講的通常是台糖土地出租給人做夜市這種
台糖大公司根本沒差
租給人家作夜市 夜市要怎麼跟攤販收租金
台糖管不著
類似這種模式就能全推
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 10:00:55
推 frank111: 都說要講故事了，當然講個好聽的，只要第三方肯吞就好其實以第三方的立場也不難解釋，把裝潢費貪提在租金內例如原宿舍改建花2500萬，攤提6年，每年410萬
每間4.1萬/年，每間每月要3400元，這樣不就合理了17F 12/27 10:02
→ sbshiu: 學生沒錢租可以去辦就學貸款，你不爽就不要投就好，合法事情到底有啥好討論的？21F 12/27 10:13
推 NCmax: 有人想討論還要樓上來限制話題的喔?23F 12/27 10:25
→ NCmax: 合法情況下侯不回應就好 台銘也是有錢人呀怕啥 有人愛啦25F 12/27 10:28
→ daniel3658: 南鐵拆的每一間都不是祖厝 我家違建才是祖厝 QQ不准拆27F 12/27 10:35
→ sbshiu: 呵呵，我還幫學生提一個解決辦法耶，所以你的辦法是啥呢？28F 12/27 10:37
噓 s8752134: 民進黨這幾年自稱一切合法 但是觀感不佳的事情有少過嗎?29F 12/27 11:09
剛剛記者會說要改做社會青年住宅
快笑死 投降了啦 會怕就好XDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 11:13:07
推 frank111: 他們採用我說的故事了，要不要付我顧問費啊31F 12/27 12:53
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