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標題 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
時間 Tue Feb 20 09:48:26 2024
標題 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
時間 Tue Feb 20 09:48:26 2024
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 本房蟲主力是收租置產型老宅
: 除非你大DPP打算搞倒台灣房地產
: 否則收租置產型的老屁股
: 幾乎都能穿越風雨笑到最後!
歷史就一直不斷重演啊，人阿總是學不會教訓。
就說近幾年好了。
一堆在講啥實價登錄2.0 / 禁轉預售 / 房地合一2.0 / 連續幾波信用管制...等等，
不都一堆買不起看戲的或是狀況外的在那邊自行沾沾自喜， "認為" 房價要修正了。
然後討論上只要你不合他的意，就丟一句 ni484paler。
不都一堆買不起看戲的或是狀況外的在那邊自行沾沾自喜， "認為" 房價要修正了。
然後討論上只要你不合他的意，就丟一句 ni484paler。
但我們看結果呢？
房市修正了嗎？
以上哪一點實施下去，房價有修正的？
反而不僅沒修正還持續在漲。
我常常說如果你今天玩股票，有一個股票分析師報明牌預測的命中率是0，
你還會相信他？
阿偏偏有一群人從過去到現在預測房市的走勢，命中率也是0，
是0%耶！
是0%耶！
是0%耶！
沒命中過！ 但卻不知哪來的自信對自己的觀點或預測深信不疑。
這種奇葩在股板的特點是有另一群人開玩笑的要他報明牌搶著要跟他對做 XD
說真的，多年來每一個房市政策的改動你可以 100% 預測錯誤，
某種程度也算是天選之人了。
至於這個根本還沒過的豪宅線下修，已經很多板友分享改動之後會怎樣了，
我就不多贅言，反正換來的也只會是那句 ni484paler 而已。
人啊可以立場不同有不一樣的觀點，這是沒問題的。
但市場總是會走向其中一條路，如果你總是站在市場的對立面望屋興嘆，
那也是你的選擇。
最後講講去年預售禁轉後，除了台北本來總價區間就高外，還有多少投客會去買
3000+拿來擺著過幾年後轉賣的？ 我看是很少啦！ 敢買的也肯定手骨夠粗！
板上那麼多投資者，有這種人嗎？ 有的話喊一下打我的臉，
看看是不是真的有手骨不夠粗在預售禁轉後還敢買高價房投資的。
看到有人拿這個根本還沒過的事情一直扯槓桿開爆要屎惹了......
看到有人拿這個根本還沒過的事情一直扯槓桿開爆要屎惹了......
如果你講的不是預售是中古那就更好笑，人家中古都交屋了你還在講槓桿要爆了？
只要對比一下現在的房貸違約率.....就知道真的是與現況很不相符rrrr。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.215.6 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2024-02-20 09:48:26
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※ 同主題文章:
02-20 00:12
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
02-20 09:48
02-20 10:20
02-20 10:43
02-20 12:28
03-14 13:08
噓 : 如果你說限貸四成沒差沒什麼影響 那為什麼一堆多多推文崩潰 哭天喊地1F 02/20 09:49
推 : 明明只有樓上你長期躁鬱崩潰吧3F 02/20 09:53
推 : 往上修正啊4F 02/20 09:54
推 : 限貸一定有影響啦，一堆多多把房產當成唯一投資商品5F 02/20 10:03
推 : 房市唯一修正的方式就重課多屋持有稅率而已
但是沒人敢摸這塊，只敢做些邊邊角角7F 02/20 10:03
但是沒人敢摸這塊，只敢做些邊邊角角7F 02/20 10:03
推 : 怕惹大軍即將抵達戰場9F 02/20 10:09
→ : 限貸4成 跟貸款利率提高 也能有效修正10F 02/20 10:11
推 : 一堆人講囤房稅翻1.5倍笑死人。繳1萬跟繳1.5萬有差膩一堆物價番個2倍的，結果囤房稅…3.6%？11F 02/20 10:12
推 : 低總暴漲 崩潰在那？
躺平幾年了都沒崩潰了...13F 02/20 10:16
躺平幾年了都沒崩潰了...13F 02/20 10:16
→ : 哀~低總明明是魯蛇的救星，卻整天妄想他要跌....你沒看這幾年低總都不低總了，再不上車，大概永遠都買不到低總然後政府也一直想壓低總不噴，各種打炒房，結果還不上車是要等到原本500W的總價真的噴過1000萬直達1500萬才認清?15F 02/20 10:28
推 : 手骨不夠粗 其他地方粗可以嗎
你是不是怕惹19F 02/20 10:51
你是不是怕惹19F 02/20 10:51
噓 : 尼484怕魯21F 02/20 10:52
→ : 你是不是怕了 現金不夠22F 02/20 10:52
推 : 你的操作沒差~但很多人有差23F 02/20 11:20
→ : 0%反過來是100%ㄟ 這超準的好不好
對作穩贏幹嘛不跟？24F 02/20 11:46
對作穩贏幹嘛不跟？24F 02/20 11:46
推 : 因為多多依舊會想繼續進貨……今天政府打壓供貨源頭，拿即便手上有低總或許因此得利，但考慮到長期投資，並非完全是好事。尤其是剛踏入或是想踏入不動產投資的新手多多
就算是非投資客好了，你終究會想換更好的居住標的……但2000~3000一打下來，抱歉再去多存個幾年吧。
白話點說，蛋黃區優質物件的入手難度多了2倍……高薪族換房更辛苦26F 02/20 11:57
就算是非投資客好了，你終究會想換更好的居住標的……但2000~3000一打下來，抱歉再去多存個幾年吧。
白話點說，蛋黃區優質物件的入手難度多了2倍……高薪族換房更辛苦26F 02/20 11:57
→ : 新北4000-6000的物件會沒人買，然後台北4000-6000萬房子的價錢會暴漲。大家要買要趕快。
台北要起飛了！34F 02/20 12:56
台北要起飛了！34F 02/20 12:56
→ : 新北調降幅度最高，台北最低。37F 02/20 13:07
推 : ni484paler~ 真的怕魯蛇搞到自己不好生存 lol38F 02/20 13:24
推 : 妮484怕惹39F 02/20 15:21
推 : 新北一環來說，4000萬訂下去，
豪線邊緣的‘’正常三四房‘’將會鎖量，
然後新成屋兩房快速漲到3000左右。40F 02/20 15:58
豪線邊緣的‘’正常三四房‘’將會鎖量，
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