看板 home-sale
作者 buji ()
標題 [閒聊] 三房還有未來性嗎?
時間 Tue Apr 30 17:27:57 2024


考慮之後買一間三房(大小)雙衛浴的房子來當退休房,只是現在房屋總價越來越高。建商推
案兩極化,好像不是出給一般人住的小宅,就是給有錢人住的豪宅。

真的買了高價都會區的新三房,會不會將來(譬如下一代接手等)不好賣反而變套房或賠售?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.26.177 (臺灣)
※ 作者: buji 2024-04-30 17:27:57
※ 文章代碼(AID): #1cCBcVvT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714469279.A.E5D.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 三房還有未來性嗎?
04-30 17:27 buji
eddisontw: 還好吧 多一房當儲藏室或是書房都很好用1F 04/30 17:30
teslaspacex: 都要當退休宅,自己住爽就好了。2F 04/30 17:30
eddisontw: 幾年前還很流行一種雙主臥格局 現在越來越少了3F 04/30 17:31
Redchain: 你都當退休房了不是,那幹嘛管套4F 04/30 17:31
eulbos: 套用ceca大的說法 買低總價裡單價最便宜的
或低單價裡總價最便宜的5F 04/30 17:31
buji: 我是指將來市場需求比例會不會明顯減少?7F 04/30 17:33
darkdogoblin: 總有生2個的8F 04/30 17:33
p20770299: 能住三房誰會想住兩房9F 04/30 17:34
buji: 在以前,三房是主流格局,但現在已經不是了10F 04/30 17:34
jkl4566654: 有小孩家庭的比較需要 沒小孩2房夠用了 吵架還能分房11F 04/30 17:34
Byzantin: 退休房還想著增值 你就買小套房退休好了12F 04/30 17:34
kkjjrtlym: 擔心的話就不要買阿13F 04/30 17:37
buji: 我沒在想增值的事14F 04/30 17:37
abyssa1: https://i.imgur.com/IrlEchh.png
借用前人po的圖 我覺得小宅化很合理15F 04/30 17:39
[圖]
buji: 這張圖我覺得很奇怪。台北一間房就多少錢了?17F 04/30 17:40
PaulOneil1: 買二房是不得已,三房好運用很多18F 04/30 17:41
mitic1029: 三房退流行代表台灣也要因為少子化而滅國了19F 04/30 17:42
rason6: 什麼兩房是主流?根本倒果為因20F 04/30 17:43
pptsuck: 現在年輕人喜歡小宅21F 04/30 17:43
horseorange: 現在一堆二房大小硬隔成三房的 你可以隔回二房賣啊22F 04/30 17:44
arther610326: 三房買蛋白 二房買蛋黃 控制總價呀23F 04/30 17:44
catspajamas: 庸庸碌碌努力一輩子,結果住不到三房或住不到能隔出三房的坪數    太可憐了吧,不要吝惜自己的追求24F 04/30 17:45
hortl233: 年輕人喜歡小宅(X)。只買的起小宅(O)26F 04/30 17:45
arther610326: 台北是套房 一切都是總價問題27F 04/30 17:45
realmd: 想太多了 現在3房室內坪數和以前2房差沒多少28F 04/30 17:46
buji: 我想的是權狀40坪左右的正三房29F 04/30 17:49
hortl233: 車位公設扣一扣,室內20初
不太可能正三房,這是小3房的坪數30F 04/30 17:50
buji: 那就再大個3,5坪吧32F 04/30 17:52
horseorange: 你現在買單價應該就比小坪低了吧 賣時也一樣啊 在想賠售想太多了33F 04/30 17:52
jerrylin: 你降價一定賣得掉  如果你降的夠多35F 04/30 17:52
F93935: 問四房還差不多36F 04/30 17:52
jerrylin: 如果台灣以後都變獨居  那也差不多該滅國了37F 04/30 17:52
hortl233: 乖乖買中古拉,20年以上的還有38F 04/30 17:53
LiebeLion: 3房更搶手好嗎
一丟出來幾乎都秒殺39F 04/30 17:56
XDXXD: 房價下跌三房又會變成主流了41F 04/30 17:58
mepe1018: 如果兩房跟三房價格一樣,誰要選兩房
現在講幾房不準了~有的小不拉機的也是三房~~直接講室內主建物幾坪比較準42F 04/30 17:58
hortl233: 大3房24,小3房/大2房20,小2房16。差不多這樣
2+1在16~20之間45F 04/30 18:02
hugo363: 3房好用很多吧,現在兩房超多。之後會有一批兩房換3房的47F 04/30 18:04
CIIIO: 現在主建22三房就很大了..48F 04/30 18:06
a123454698: 普通3房不會賠啦,大3房or4房才有可能49F 04/30 18:07
nicejeffery: 當然還是有阿,買兩房的家庭會換屋,只是直接買三房的人變少50F 04/30 18:07
poz93: 差不多吧 我家裡大安區的三房大坪數半毛胚屋齡15年 這幾年想脫手根本沒人買 但長輩們根本不願意賠售賣52F 04/30 18:08
hortl233: 市區3房的中古噴到歪,吃換屋+都更54F 04/30 18:09
poz93: 反倒是隔壁的套房棟 不斷在創新高 長輩們就在喊早知道當時就買多間套房投資 不要買這間大坪數55F 04/30 18:10
Robben: 以前一戶都四五個人 當然三房主流
現在頂多一個小孩57F 04/30 18:12
shena30335: 總價問題,錢夠三房當然好用阿,多一房當書房也好59F 04/30 18:14
fonce: 買兩戶兩房60F 04/30 18:15
bustinjieber: 需求變少,但是供給變更少,
兩房的屋主要往上換你覺得呢?
現在你可能還沒感覺,過五年再來看看61F 04/30 18:19
gg553: 哪是年輕人喜歡小宅啊,是買不起64F 04/30 18:20
Takadanobaba: 3房有錢人在買的,有錢人買新不買舊65F 04/30 18:20
tidalwave00: 買3房改2房才舒服66F 04/30 18:31
buji: 嗯! 但退休宅也不容易租得到吧? 房東不喜歡租給老人
三房: 臥房1,夫妻各一間書房/工作房,或一書房一儲藏室67F 04/30 18:31
a520978926: 兩房是主流啊 因為買不起三房 唉69F 04/30 18:32
joxup6247: 現在兩房一堆 以後三房才值錢
三房就像衣服M號 多數大眾都能穿70F 04/30 18:37
tfct: 不是說有錢的人比你想的更多 帕啥72F 04/30 18:44
L9m: 現在都是小三房 正三房很少了73F 04/30 18:45
tfct: 以後這些買兩房的都會擠不下後悔 要換房 到時候三房更搶受了現在的主流就是未來的換房族74F 04/30 18:46
a11211120: 三房退流行代表台灣也要因為少子化而滅國了 。  同意生一小孩 等於要先多300萬買多一房間,講得好像一兩年就存得到一樣76F 04/30 18:50
ganninian: 買房子沒聽過嫌買太大 只有後悔買太小79F 04/30 18:53
AGODC: 不會滅國啦,未來政府會持續進口外勞,甚至來生人就有用不完的奴隸了80F 04/30 18:58
PassinBy: 等這些買兩房的有錢了  三房就會變搶手  十年後等著瞧82F 04/30 19:01
GX90160SS: 現在趨勢就是低總優先 價格越高越容易賠售83F 04/30 19:01
wisebani: 能做人,誰還要當狗84F 04/30 19:04
DHPdotD: 之後賣給那些老房換屋的啊,反正他們賣掉就有錢了85F 04/30 19:06
cocoi: 套房才是王道,未來賣最好的。買3房的不知在想什麼86F 04/30 19:08
jack0216: 現在三房不是主流 因為沒錢啊笑死87F 04/30 19:08
arther610326: 小房換大房的人還是有呀
薪資漲幅夠就同區域換大 ,不夠就換蛋白三房呀
套房一堆 簡直紅海,不是蛋黃區少買套房88F 04/30 19:10
WenliYang: 三房才好用……傻傻的91F 04/30 19:15
a96932000: 現在一般人能負擔得起的大樓,根本遠不到需要煩惱太大的程度92F 04/30 19:16
panzerbug: 書房很重要94F 04/30 19:16
Master1999: 台北市之外應該還行95F 04/30 19:17
anomaly: 能買大誰要買小…96F 04/30 19:17
WenliYang: 錢夠 當然買大……哪這麼多廢話97F 04/30 19:20
ricky60324: 退休宅自己爽的 麻煩爽度擺第一 漲跌是其次 都退休還不享受 是要留給別人爽嗎98F 04/30 19:25
babyIam: 這樣你現在這間不久變稀有格局100F 04/30 19:26
mepe1018: 結果主流是錢不夠用101F 04/30 19:30
steany: 能買3房 誰要買2房 錢不夠多啦102F 04/30 19:37
loopdiuretic: 不買三房不然要買鳥籠?103F 04/30 19:39
whitelady: 三房兩房都不是重點,主要看總價是多少吧?總金額若超過豪宅線,當然市場的客群會少很多。104F 04/30 19:40
SRXtw: 現在兩房那種大小,不可能住一輩子106F 04/30 19:41
weather12: 摻在一起買2+1不會嗎107F 04/30 19:47
chimouse: 房價跌下來 三房又是主流啦
再跌 我三房也要換四房108F 04/30 19:48
whitetaylor: 三房還是有小換大的需求,而且會越來越稀缺110F 04/30 19:50
mcgrady12336: 現在蓋一堆迷你二房,到時候正常三四房會變稀缺111F 04/30 19:53
piliwu: 有一個小孩就需要三房阿,一家三口一人一房112F 04/30 19:59
dcdc: 蛋黃區新三房超搶手好嗎...看看富邦藝庭113F 04/30 20:02
kyova: 才怪 以後很多人繼承或2房過剩會想要集中買3房
2房是不得已。有漲大家都馬想換屋
2房很多超難住的好嗎... 突然有個變化就無法因應了114F 04/30 20:37
coloree: 現在三房總價是給誰買的117F 04/30 20:58
 
metam: 台灣未來的寫照120F 04/30 21:06
hahaha81: 仔等等吧 以後兩房噴起來 換三房更容易更缺貨121F 04/30 21:17
Eyrie: 我能買三房幹嘛屈就於兩房= =
三房能利用的空間才最適合一般小家庭122F 04/30 21:17
jason88633: 討論幾房是假議題吧,討論總價比較實在124F 04/30 21:20
e2000: 主流是兩房?跟車子一樣,主流是1.8帶渦輪,實際上是錢不夠,錢夠就是牛馬蛙125F 04/30 21:29
cities516: 能住三房誰會想住兩房+1127F 04/30 21:34

--
作者 buji 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄