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標題 [新聞] 陳炳辰/房市失速列車 踩破門檻搶房「你
時間 Sat Jun 8 17:24:38 2024
標題 [新聞] 陳炳辰/房市失速列車 踩破門檻搶房「你
時間 Sat Jun 8 17:24:38 2024
陳炳辰／房市失速列車 踩破門檻搶房「你上車了嗎？」
文／《住展》雜誌發言人陳炳辰
房市熱況印證在各項數據，從移轉棟數、房貸餘額、房產稅收、實價揭露價量等，《住展
》雜誌長期關注新屋指標的風向球，也出現16年大驚奇房市，近期彙整雙北市新開案，不
到半年建商就在臉書宣布售罄新案一共12案。其中更有創下新莊單坪8字頭天價的建案入
列。
》雜誌長期關注新屋指標的風向球，也出現16年大驚奇房市，近期彙整雙北市新開案，不
到半年建商就在臉書宣布售罄新案一共12案。其中更有創下新莊單坪8字頭天價的建案入
列。
搶房亂象 打房政策沒放眼裡
在政府大力掃蕩查緝下，目前所謂哄抬房市話術與行銷方式，如今官宣完銷、倒數，搭上
現場銷售人潮，市況也推測應有一定真實性。這一現象，卻更血淋淋呈市況呈現「天打雷
劈也要買」的熱度。
現場銷售人潮，市況也推測應有一定真實性。這一現象，卻更血淋淋呈市況呈現「天打雷
劈也要買」的熱度。
位於桃園門牌的龜山、廻龍、青埔各有新案於網路上直擊案場熱鬧人氣；也有台中市潭子
區新案傳出需搭配大坪數才得購置小宅的配貨機制；而必須使盡渾身解數與銷售人員打好
關係才買得到房，或搶得早鳥先機，更已屬尋常。
區新案傳出需搭配大坪數才得購置小宅的配貨機制；而必須使盡渾身解數與銷售人員打好
關係才買得到房，或搶得早鳥先機，更已屬尋常。
所謂居住正義蕩然無存，只顯示出財富分配不均、大玩槓桿投機、賣方一定程度操控市場
的不對等情形，各項抑制房市的調控政策如同虛設，市場放不放在眼裡，答案昭然若揭。
而造就現況的原因，除了動輒個位數、或僅百分點的低首付行銷策略，等同建商代墊頭期
的不對等情形，各項抑制房市的調控政策如同虛設，市場放不放在眼裡，答案昭然若揭。
而造就現況的原因，除了動輒個位數、或僅百分點的低首付行銷策略，等同建商代墊頭期
款讓你買房；而史上最殺貸款方案新青安，貸款千萬元，還只要不到1.8%利率，分40年還
再提供5年寬限期。
但更進一步來說，創造出踩破門檻的購屋方式，當然是在於國內資產結構性的失衡，於是
一群過去買不起的民眾，或是著眼於更好入手的投資客大舉出籠，而台灣在無法有更多元
的方式推升資產價值，也只能讓市場眼光都放在不動產上。
一群過去買不起的民眾，或是著眼於更好入手的投資客大舉出籠，而台灣在無法有更多元
的方式推升資產價值，也只能讓市場眼光都放在不動產上。
炒房不是不打 只是時候未到？
央行在3月底曾讓眾人跌破眼鏡的逆風向升息，儼然透露一切都看在眼裡，只是頗有輕輕
放下「僅 為警示」的意味，是否真放任房市失速列車一路前行？
不過，要注意的是，6月底將再次迎來房市最大變數的央行理監事會議，有無又一次升息
不見得是觀察重點，是否會啟動新一輪的房市調控，如加強特定區域限貸壓力、取消第二
屋切結配套、下修豪宅標準，甚至其他更有想像力的措施都有可能，還是提醒消費者出手
前多想2分鐘，持有成本愈增，溫水煮青蛙的風險也愈濃。
不見得是觀察重點，是否會啟動新一輪的房市調控，如加強特定區域限貸壓力、取消第二
屋切結配套、下修豪宅標準，甚至其他更有想像力的措施都有可能，還是提醒消費者出手
前多想2分鐘，持有成本愈增，溫水煮青蛙的風險也愈濃。
https://house.ettoday.net/news/2753716
陳炳辰／房市失速列車 踩破門檻搶房「你上車了嗎？」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-房市熱況印證在各項數據，從移轉棟數、房貸餘額、房產稅收、實價揭露價量等，《住展》雜誌長期關注新屋指標的風向球，也出現16年大驚奇房市，近期彙整雙北市新開案，不到半年建商就在臉書宣布售罄新案一共12案。.. (房市, 新案, 價格飆升, 調控政策, 投資, 打房, 搶房, 房價, 住展雜誌, 陳炳辰, ...
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房版當然全員上車，
還有人好幾張車票勒，
沒上車的都已經被外過彎外拋了
還是好好擔心自己吧！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.91.98 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-06-08 17:24:38
※ 文章代碼(AID): #1cP2DOij (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717838680.A.B2D.html
推 : 下修豪宅標準豪可怕喔QQ.
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈1F 111.249.27.115 台灣 06/08 17:28
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈1F 111.249.27.115 台灣 06/08 17:28
推 : 以上車3F 39.10.24.41 台灣 06/08 17:29
→ : 林口也出現8字頭了4F 223.136.69.138 台灣 06/08 18:25
推 : 政府都當莊家了 不然你央行直接宣布第二房禁止貸款阿 嗆你沒種做
再來房地合一稅前三年買賣收95%5F 42.73.3.104 台灣 06/08 18:51
再來房地合一稅前三年買賣收95%5F 42.73.3.104 台灣 06/08 18:51
推 : 傻傻的，真的要打房早就用力了，政府做多當然跟著走8F 111.83.250.32 台灣 06/08 19:26
→ : 政府什麼德性都很清楚了,需要觀察什麼?10F 111.255.161.253 台灣 06/08 19:57
推 : 大部分人也買不到豪宅線11F 123.240.121.125 台灣 06/08 20:06
推 : 信用管制只是央行認證此路穩賺 不然幹嘛限制你 就是太好賺了才不讓你賺12F 111.240.107.58 台灣 06/08 20:35
推 : 感覺有點味道 政府這幾天一直在放風聲
就跟上次宣布漲電價前一樣 新聞一直放風向14F 101.9.131.90 台灣 06/08 21:12
就跟上次宣布漲電價前一樣 新聞一直放風向14F 101.9.131.90 台灣 06/08 21:12
噓 : 垃圾政府…真的炒房一流17F 112.105.134.213 台灣 06/08 22:02
推 : 這政府會怎樣不是大家都知道了?18F 118.161.1.53 台灣 06/08 22:29
推 : 政府開始打預防針，甚麼新聞放出來要限制、要禁止也不意外了19F 114.137.105.38 台灣 06/08 22:36
噓 : 課屯房稅了沒？沒有？那就繼續買21F 27.240.216.98 台灣 06/08 23:25
噓 : 打房總統的房價跌，不想當央行總裁了？22F 36.237.206.4 台灣 06/09 00:29
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