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標題 [新聞] 房價歷史新高！全台Q2新案房價「月漲3萬
時間 Mon Jul 15 17:42:29 2024
標題 [新聞] 房價歷史新高！全台Q2新案房價「月漲3萬
時間 Mon Jul 15 17:42:29 2024
連結：https://news.ttv.com.tw/news/11307150026800F
房價歷史新高！全台Q2新案房價「月漲3萬」 南港購屋壓力最重
![[圖]]()
台灣房市宛如搭上失速列車，根據最新統計，全台第2季新案平均開價攀升到59萬元，成交價格每坪衝至55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來，等於每月每坪平均漲超過3萬元，而在所得跟不上房價下，也讓購屋族壓力山大，當中購屋壓力就以台北市南港區達20倍、新北蘆洲18.1倍最多！房價直..... ...
![[圖]](https://cdn.ttv.com.tw/manasystem/FileData/News/dd79dd40-2d60-4d36-a45d-e52f184e54c0.jpg)
內文：
台灣房市宛如搭上失速列車，根據最新統計，全台第2季新案平均開價攀升到59萬元，成
交價格每坪衝至55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來，等於每月每坪平均漲超過
3萬元，而在所得跟不上房價下，也讓購屋族壓力山大，當中購屋壓力就以台北市南港區
達20倍、新北蘆洲18.1倍最多！
交價格每坪衝至55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來，等於每月每坪平均漲超過
3萬元，而在所得跟不上房價下，也讓購屋族壓力山大，當中購屋壓力就以台北市南港區
達20倍、新北蘆洲18.1倍最多！
房價直線上衝 前5月全台交易1.1兆年增一倍
全台房市直線往上衝，根據最新預售揭露資料顯示，前5個月全台預售銷售額就超過1兆元
，來到1.1兆，年增率竟高達1倍，讓民眾忍不住直呼太誇張，大嘆自己從小住在內湖區，
看著房價只有漲沒有跌過。房價幾乎呈現只漲不跌，尤其近年漲勢更有感，全台新案開價
平均攀升到59萬元，成交價格則衝至每坪55萬，雙雙較上季大漲近10萬元，等於每月每坪
平均漲超過3萬元。
，來到1.1兆，年增率竟高達1倍，讓民眾忍不住直呼太誇張，大嘆自己從小住在內湖區，
看著房價只有漲沒有跌過。房價幾乎呈現只漲不跌，尤其近年漲勢更有感，全台新案開價
平均攀升到59萬元，成交價格則衝至每坪55萬，雙雙較上季大漲近10萬元，等於每月每坪
平均漲超過3萬元。
針對房市火熱，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新青安促進買氣，其中又以中古屋
市場最為熱門，不過也因為市場供不應求，買氣拓展到預售屋市場，區域也受到市場供應
問題，一路從蛋黃區擴散到蛋白的縣市。
市場最為熱門，不過也因為市場供不應求，買氣拓展到預售屋市場，區域也受到市場供應
問題，一路從蛋黃區擴散到蛋白的縣市。
房價達平均所得20倍！ 南港購屋壓力全台最重
全台各地房價上漲到歷史新高水位，也讓購屋壓力節節攀升，就連二線城鎮也狂飆，當中
全台以南港區20倍最高，其他像是蘆洲、五股、土城等城市，購屋壓力超過17倍；桃園大
園、台南安南、高雄仁武等地，壓力倍數也在14倍以上。
全台以南港區20倍最高，其他像是蘆洲、五股、土城等城市，購屋壓力超過17倍；桃園大
園、台南安南、高雄仁武等地，壓力倍數也在14倍以上。
10年最大交屋潮！ 專家：無力追價將「回歸常態」
對此，張旭嵐指出，受到市場供不應求影響，購物族被迫外擴到其他區域，但她也坦言，
實際上的買氣跟當地居民的薪資能力，還是有一段落差，也就是說，現在當地的居民追不
上房價。全台迎來10年最大交屋潮，專家也提醒，雖然購物族追價能力有限，買方回歸到
首購族群，也會讓台灣房市回歸到市場機制。
實際上的買氣跟當地居民的薪資能力，還是有一段落差，也就是說，現在當地的居民追不
上房價。全台迎來10年最大交屋潮，專家也提醒，雖然購物族追價能力有限，買方回歸到
首購族群，也會讓台灣房市回歸到市場機制。
心得：
南港近年積極建設
加上又有大型商場進駐
雖然房價狂飆但也未必是最高點
房價攀升也讓二線城鎮跟著狂飆
有上車機會還是趕快上車吧...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2024-07-15 17:42:29
※ 文章代碼(AID): #1cbEy8uu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721036552.A.E38.html
推 : 有警覺心的在股市創新高就行動了1F 07/15 17:50
→ pz5202 …
推 : 看來只能等ceca最支持的藍營上台把台灣經濟跟股市搞爛後 房價才有機會跌了5F 07/15 18:00
→ : 我評估過只剩地緣風險了 市場上資金氾濫根本沒機會崩7F 07/15 18:01
推 : 南港的問題其實是同區裡面有很多收入不夠高的既有
住民拉低平均，要不然南港的房價漲是漲，但並沒有
超過附近幾個行政區。蘆洲應該也是類似的原因。8F 07/15 18:03
住民拉低平均，要不然南港的房價漲是漲，但並沒有
超過附近幾個行政區。蘆洲應該也是類似的原因。8F 07/15 18:03
→ : 沒有便宜房能買了唉11F 07/15 18:04
推 : 股票不會崩 再等3年再說12F 07/15 18:07
→ pz5202 …
推 : 應該低估了，實際上漲更多14F 07/15 18:47
→ : 在22-23年初買多好沒人搶價格又漂亮15F 07/15 19:13
→ : 蘆洲整體來說就是純的非豪宅住宅區，沒話題要炒高困難，就算未來銀河灣真得出現，走醫療園區，最好大概也跟20年前林口長庚週邊差不多，帶動有限，腹地也有限。再加上銀河灣週邊已經有林口長庚、淡水/台北馬偕、新光等大醫院了，走醫療園區其實效果不大。16F 07/15 19:34
→ : ZhuBeiCity標準無知 不知道親中的特斯拉股票漲多少?21F 07/15 20:05
→ : 蘆洲從15漲到55，還是比不上新竹12漲到8222F 07/15 21:27
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