作者: Tosca ( ) 2024年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2024年在home-sale板第69篇~第41篇
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全世界目前的環境喔 20期本利還已經很過時也太嚴格了 假設薪資支出比 三分之一繳房貸好了 這全世界公認的最合理的負擔 台灣: 1000萬房 貸八成800萬 20年 利率2% -->月繳 4047 …197F 58推 28噓- 19F 5推 2噓
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升息不是只有出口產業在痛 升息就會帶來台幣升值 升值就會造成匯損 匯損最慘烈的就是壽險業 壽險業根本一天到晚在靠夭匯損 2019 2019/02/25 壽險業匯損2千億求救 金管會：「不宜相互借用！ …98F 34推 1噓- 17F 10推
- 市價3-5折? 假設某個蛋白區或蛋殼區 有間市價1500萬 三房 隔壁推出這個使用權住宅 售價 3-5折 = 500-750萬 20年 等於每個月要繳 2.1萬 ~ 3.1萬 說穿了就是 每個月月租 …54F 21推 1噓
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升息仔沒有概念的是高利率和低利率 能持續的時間是完全不同的 央行20年來利率走勢 央行資料 我們用重貼現率 2% 來切 2005/7/1 2% 2008/11/10 2.75% 2008/12/12 …182F 64推 6噓![]()
本來就是 差一成就不要裝潢就好了 家具買買不用幾萬 直接進去住 甚至就算差兩成 斷捨離一下 車子拿去賣 老婆的嫁妝金飾那些拿去賣 音響也可以賣 公仔也可以賣 甚麼都賣 硬擠也是擠得出現金去拚交屋 所 …72F 37推 2噓- 30F 17推 1噓
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你會以為不可能是因為以前沒有最低工資法 要不要調基本工資看政府心情 但現在法已經出來了 去年底通過的 制定最低工資法 第 9 條 最低工資之審議，應參採消費者物價指數年增率擬訂調整幅度。 前項審議， …104F 33推 1噓![]()
一堆小草和覺青根本沒有概念基本工資四十年後會是甚麼水準=.= 民進黨蔡英文執政後 基本工資幾乎每年都是3-5%在調漲 發布日期 實施日期 2015年9月19日 2016年10月1日 20,008元 …215F 80推 2噓![]()
快笑死 1000萬房子 給你住四十年 四十年後 房價起碼已經漲到 四千萬 你把房子拿去賣了 就是四千萬現金在手上!! 給你月薪五萬好了 年收60萬 讓你工作40年也才2400萬 今天只要房價上漲 你 …49F 21推 1噓- 是真的很奇怪 以前看過某投資客大師的說法 大約是這樣換算 預售屋如果單價算10 二十年大樓大概就8 四十年公寓大概就7 行情大概這樣換算 所以如果預售賣40 二十年大樓行情應該要32 四十年公寓行情 …180F 26推 2噓
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- 橋頭 26.32坪+機械車位 1257萬 全新 這樣到底貴不貴? 其實喔 市區中古也已經漲翻天了啦 不信了話 查一下實價登錄這一年來的成交紀錄 我們看一下1250萬還能不能買的到苓雅區三房車位 看能 …89F 31推 7噓
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1.手上空空就是等繼承 所以最慘的就是連繼承機會都沒有的 也就是上一代也沒房 一家三代都租屋一世人這種 真的是 落後族群中的落後族群QQ 也難怪那種長輩租屋一輩子的 晚年對買房的慾望都是超級強烈 這 …115F 55推 3噓- 13F 10推
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預算低才更要買中古! 雖然原波沒說他在哪個縣市 但800萬在高雄就是買中古 買預售都是又小間又遠 格局怪還機械車位 我隨便實價登錄貼幾間這一年來成交的 鳳山區工協街５７號十二樓 鳳山新城乙 750萬 …87F 28推- 13F 8推 1噓
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山頂很容易判斷 2016房價所得比 全國 9.32 台北 15.18 新北 12.61 台中 9.75 桃園 8.58 高雄 8.44 台南 7.42 2023Q4 內政部最新統計 全國 9.97 …130F 60推 3噓- 快笑死 台灣鄉民根本沒概念台灣老屋數量有多恐怖 內政部依《危老條例》門檻，屋齡30年以上為老舊房屋，統計國內老屋數量，從2014年第 2季的355.5萬戶，至2023年第2季的483.8萬戶，累計增 …94F 34推 2噓
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不是阿你都已經要捏一下了為什麼不買中古的三房就好? 而且反正你之後還是要換屋還是要賣掉阿 那你幹嘛現在要住新的不可啦 又不是打算直接住到老死XDDD 一千萬出頭要在鳳山三民找中古三房超easy好嗎 …97F 40推![]()
低利不太可能永遠 但一撐可以很久 日本低利都超過二十年了 歐洲低利也是一撐超過十年 我就問各位你人生有幾個十年? 十年前2014 巴西世界盃 德國拿冠軍 當時版上就在吵台灣房地產會泡沫化 要爆了要爆 …122F 46推 1噓- 15F 8推
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