作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.110.45 (台灣)
2021-12-12 21:52:34 推 alanbread: 現在無論男女、有錢與否都有想生不想生的
不用完全扣帽子在房價上 395F 12-13 10:19
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
27.53.177.132 (台灣)
2021-12-13 03:27:19 推 alanbread: 市場上本來就一堆只會看只會講但是永遠不會實際去做的 161F 12-13 10:16
→ alanbread: 然後發現沒上到車最愛來靠北投資者、政府 163F 12-13 10:16
作者:
bms ( )
1.162.84.155 (台灣)
2021-12-13 08:18:43 推 alanbread: 還好你醒了 173F 12-13 10:14
作者:
A4Avant (A4Avant)
114.137.180.152 (台灣)
2021-12-12 14:47:02 推 alanbread: 你貸款貸得到嗎? 87F 12-12 18:50
作者:
kagaya (~~)
123.194.189.210 (台灣)
2021-12-10 21:15:16 推 alanbread: 主建物小於25坪的三房真的都超小的 14F 12-10 21:38
→ alanbread: 我寧願住中古屋主建28以上在重新裝潢 16F 12-10 21:39
推 alanbread: 台中惠宇57間堂阿,他那個三房原始隔間,靠近客廳那間連單人床都快擺不下、擺明要你拆掉的 26F 12-10 21:49
→ alanbread: 那是我看過最扯的”房間”反倒發哥三房是小在客餐廳, 29F 12-10 21:50
… 共有 10 則推文,點此顯示
作者:
humbler (獸人H)
101.136.22.2 (台灣)
2021-12-10 19:34:12 推 alanbread: 阿不就像我前一篇說的,真的打定要換約的投資客就真的沒有想像這麼多..
惠宇五期有新案? 13F 12-10 19:42
作者:
alanbread (歐買嘎)
220.130.134.252 (台灣)
2021-12-10 11:14:02 → alanbread: 中古屋利潤高阿,週轉率快阿,貸款問題人頭就解決了
預售我覺得最煩的就是綁約,現金週轉很容易卡住
中古屋比較沒這問題,但是經驗門檻比較高啦,跑來跑去看屋發包那些,小白才不想去學咧 23F 12-10 11:46
→ alanbread: 小白買預售就以為像買股票一樣,吹冷氣喝咖啡簽約等換 28F 12-10 11:49
… 共有 22 則推文,點此顯示
作者:
sbob (hmm)
180.176.132.213 (台灣)
2021-12-09 18:55:12 推 alanbread: 看起來是穩過的,對政府好處太多,對大咖建商可以綁樁腳,民眾又覺得政府有打房好安心 133F 12-10 10:38
推 alanbread: 在空空眼裡,一個預售案有50%都是”短期換約”投資客,但事實就是頂多15-20%而已(發哥除外) 136F 12-10 10:39
推 alanbread: ceca大就開示很多遍了,短期投客無論是預售還是中古屋 141F 12-10 10:42
… 共有 12 則推文,點此顯示
作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2021-12-09 21:11:49 推 alanbread: 換約投資客對於建商來說就是試水溫而已,現在都已經沸騰了根本不需要用他來試水溫
現在多的是早鳥投客買30要賣33但建商後面開到35不二價 324F 12-10 10:02
作者:
mfcke (待退)
220.133.87.239 (台灣)
2021-12-10 01:15:36 → alanbread: 不要說之後啦,現在幾乎都是平轉補價差了
你想想換約屋主要賺100萬,現行房地合一要多賣180萬才會賺100萬,如果訂簽開100萬,等於買方要拿280萬出來 58F 12-10 09:24
→ alanbread: 現在都馬平轉直接補100萬給屋主讓他賺了
禁止換約就退回給建商再原價賣他,一樣補差價給屋主 62F 12-10 09:26
作者:
gogo12321 (小吳)
220.135.133.138 (台灣)
2021-12-09 21:52:13 推 alanbread: 你想太多了,退回給建商在賣給下一個買方,中間贈與稅免稅額補價差
這還只是其中一種解套方式 75F 12-10 09:22
作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
27.246.68.122 (台灣)
2021-12-09 17:48:05 推 alanbread: 如果退回給建商再賣就完事了,代銷中人起飛 117F 12-09 18:28
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.145.35 (台灣)
2021-12-08 19:31:59 推 alanbread: 這篇真的要收藏,每一季拿出來讀一遍;斡滴天太猛了 128F 12-08 23:06
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.151.51 (台灣)
2021-12-05 16:28:00 推 alanbread: ce大有夠佛,真的自己開始做都不想教 35F 12-05 17:43
→ alanbread: 而且房地產的東西根本學不完,什麼鬼都有他的玩法 37F 12-05 17:44
作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2021-12-04 13:53:52 推 alanbread: 全台都一樣啦,講好幾次了這波租金行情漲得比房價可怕 48F 12-04 16:12
→ alanbread: 房價你看均價就是中古、新屋、預售混在一起其實也還好但租金行情可沒在管你屋齡幾年的,全部通通一起來
就是那個價管你幾年屋,頂多質感好一點差個1-2千 50F 12-04 16:12
作者:
osiris34 (逆襲天月)
1.168.94.242 (台灣)
2021-11-30 11:10:29 推 alanbread: 他沒瘋啊,唱衰本來就是他的工作 64F 11-30 12:00
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.96.90 (台灣)
2021-11-13 20:45:06 推 alanbread: 絲襪辣妹讚啦!阿姨退散 11F 11-13 21:05
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.237 (台灣)
2021-11-09 22:03:41 → alanbread: 對高雄不熟,坐等ceca大 88F 11-10 09:28
作者:
linx210145 (hotnet)
111.82.16.91 (台灣)
2021-11-09 23:56:25 推 alanbread: 這對仲仲來說都是小case啦
建議你簽一間,然後繼續自售吧
但自售真的是自己找自己麻煩
我自己是是仲仲,我賣房子也是簽給別人賣
立場不同還是交給別人處理比較省心 30F 11-10 09:25
作者:
wakalemasu (哇哈)
111.240.167.124 (台灣)
2021-11-09 01:11:45 推 alanbread: 某樓說買房是鉅額投資? 312F 11-09 09:15