作者:
GDstyle (不要鬧了)
101.10.105.101 (台灣)
2022-05-13 13:23:00 推 alanbread: 漲到31塊我美金就解套了QQ 12F 05-13 13:33
作者:
st305018 (十者)
110.30.153.99 (台灣)
2022-05-13 12:57:36 推 alanbread: 先看看7月那個預售換約正式出來長怎樣吧 62F 05-13 13:18
推 alanbread: 這麼多動作目前覺得合理的就是私法人的房地合一跟貸款成數,老實說連之前預售換約納入房地合一我也覺得很奇怪,沒建物門牌也可以這樣課稅哦 69F 05-13 13:20
→ alanbread: 這個第二戶就限貸我覺得是很難,實在是太弱智換屋族有 78F 05-13 13:21
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作者:
Hotaruinori (Hotaru)
115.165.192.153 (台灣)
2022-05-13 11:49:32 推 alanbread: 沒授權書然後簽下去之前代書也沒先照會登記名義人,天才 真的天才 10F 05-13 11:57
→ alanbread: 你現在去煩代書就對了
看內文應該是投資客物件啦,你看有沒有辦法聯繫到那個翁先生,卡在那裡他沒辦法賣對他也是麻煩 16F 05-13 11:57
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作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
42.77.245.159 (台灣)
2022-05-13 08:28:59 推 alanbread: 扣貸款你就是等於跟建商宣戰
真的很浩呆 46F 05-13 09:28
推 alanbread: 原文下面還一堆北七在那邊”檢討被害人”金價摳連 53F 05-13 09:43
作者:
humbler (獸人H)
211.76.85.23 (台灣)
2022-05-12 19:13:22 推 alanbread: 比例原則怎麼一堆人不懂,你用一個10萬可以修好的去扣1280萬?頭殼有洞?
你正常一樣交屋,但壓修繕工程款10萬就完事了,這不用看也知道刁民到建商不爽
壓款交屋不會用喔 237F 05-13 00:18
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.161.96 (台灣)
2022-05-12 22:20:31 推 alanbread: 所以我今天突然有靈感,這個改下去套房要漲了 127F 05-12 23:42
推 alanbread: 2戶以上20年就不痛不養 135F 05-12 23:46
→ alanbread: 我覺得第二戶就限貸很智障就是了 138F 05-12 23:46
→ alanbread: 套房需求就是最大的 142F 05-12 23:47
→ alanbread: 但就不好賺就是了,低總價你漲幅很容易被交易成本吃掉 146F 05-12 23:48
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作者:
abdetom (樂活)
36.227.154.17 (台灣)
2022-05-12 22:22:54 推 alanbread: 這個你要小心處理欸,對方如果用修繕不符比例原則,罰你滯納金
你讓仲介去找廠商估吧,第三方大家都沒話講
然後不用疑心病工班他們找會不會有問題,仲介幾乎都是想趕快結案,還有他估價單出來再po上來大家幫妮看就好 21F 05-12 23:33
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作者:
vava5566 (開心)
111.82.47.131 (台灣)
2022-05-12 10:39:29 推 alanbread: 我是蠻希望進入盤整期的 2F 05-12 10:42
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.195.19 (台灣)
2022-05-12 10:01:46 推 alanbread: 求認同真的很巨嬰 4F 05-12 10:05
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.226.192 (台灣)
2022-05-12 01:09:50 推 alanbread: 我玩房產短線算現金投報率不輸身邊玩股票的朋友(扣除賠錢的)
不過我最近仔細翻ceca大的文章還有他最近說他房產槓桿很低,大概率判斷他都玩2年以上,我也覺得我要調整一下我房屋持有上的策略 46F 05-12 02:16
作者:
humbler (獸人H)
101.136.157.73 (台灣)
2022-05-11 21:39:30 推 alanbread: 重點是租賃市場還是放給他爛
我就繼續弄投報產品套利 67F 05-11 23:15
作者:
Eastdoor298 (香蕉去皮)
42.74.92.136 (台灣)
2022-05-11 10:24:59 推 alanbread: 推薦用汰天氣密窗,中價位也耐操 46F 05-11 19:21
作者:
alanlingod (AoxLoxAoxNox)
49.217.68.47 (台灣)
2022-05-11 18:41:37 推 alanbread: 鑑價跟不上行情 16F 05-11 19:11
推 alanbread: 我最近買的物件,找商銀、農會、其他各家小銀行全部只能7成,理由是週邊成交行情就是在這個範圍,最後代書幫我問國泰,8成,我嚇一跳
國泰富邦以前毛最多,所以我都不想用,結果國泰出來到8 18F 05-11 19:12
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作者:
medama ( )
1.200.96.164 (台灣)
2022-05-11 16:53:24 推 alanbread: 婆婆有匯款進貴婦帳戶的證明然後再由貴婦轉進履保嗎?這樣會有贈與稅的問題
還是說當初借款人就是婆婆,只是登記1/2給貴婦?
哦,沒事 後來才贈與的 55F 05-11 18:09
→ alanbread: 投資客一般就再設定一筆私人借貸就完事了 64F 05-11 18:12
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.122.11 (台灣)
2022-05-11 12:54:15 推 alanbread: 推,現在一堆換約仔跑來搶中古屋物件,成交價我是看不懂他還有什麼利潤可以賺就是了 43F 05-11 13:43
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.72.196 (台灣)
2022-05-11 04:07:01 推 alanbread: 108年買房地產現在也翻倍啊,貸8成你隨便漲個20%就有了,還有像竹北那種,現金投報率一年400-500%一堆
買8XX 1.5年後賣17XX
你股票翻倍好強那趕快去rent版租好一點的啊
你玩你的,我玩我的 50F 05-11 09:21
作者:
tfct (小尼)
223.137.45.223 (台灣)
2022-05-10 18:07:51 推 alanbread: 沒有什麼東西叫電梯公寓,11樓以下有電梯就叫華廈 41F 05-11 09:14
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.161.96 (台灣)
2022-05-09 10:07:48 推 alanbread: 阿彌佗佛,沒救了 38F 05-09 10:38
推 alanbread: 戽嘎蝦嘎! 147F 05-09 11:22
→ alanbread: 戽賀哈ㄏㄧˋ!
我是下戽哥頭號粉絲!力戰房版大佬! 152F 05-09 11:22
推 alanbread: 求牙助IG 快開門 157F 05-09 11:27
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
111.240.204.235 (台灣)
2022-05-09 02:22:07 推 alanbread: IB大50歲囉嗎?
戽已己真的蠻好笑的XD 17F 05-09 09:14
作者:
z6936 (sai)
27.247.227.176 (台灣)
2022-05-08 19:29:17 推 alanbread: 改圖哥轉行當預言家囉? 94F 05-08 20:55