作者:
quero (相依偎)
114.32.83.23 (台灣)
2012-10-31 20:18:12 → evangelew: 台北港能帶動週遭經濟嗎?
不就是會讓大貨車、砂石車增加? 5F 10-31 20:29
作者:
golover (再見我的愛)
114.39.76.43 (台灣)
2012-06-15 23:29:07 → evangelew: 房地產賺不到資本利得都很難划算吧 1F 06-15 23:31
→ evangelew: 姑且不論自我預期是否正確 但至少要認為房價會漲再去做投資 如果你將之視為投資的話 3F 06-15 23:37
→ evangelew: 這是滿租又不含裝潢費用的算法
修理 6F 06-15 23:52
作者:
aalluubbaa (wenwenyenyen)
118.167.194.33 (台灣)
2012-06-13 14:19:21 → evangelew: 同意原po說的 期待增值是最不保險的 沒人會知道未來如何但買房地產很難不去期待他的資本利得
尤其是期待貸款買房子 2~3年就轉手賣掉 貸款的槓桿上去 5F 06-13 15:11
→ evangelew: 心中會期待有不錯的報酬率出現 但問題就是你見得能用更高的價格去轉手
不 9F 06-13 15:14
→ evangelew: 樓上 又不是用租金去說服屋主 只是參考房價以及租金的比例 去思考租屋好還是買屋好 16F 06-13 16:30
→ evangelew: 標題是 自住vs租屋 也就是自住好 還是租屋好 20F 06-13 16:50
→ evangelew: 但最原始討論就是用現金流去衡量租屋好還是自住好阿 36F 06-13 17:35
… 共有 13 則推文，點此顯示
作者:
stock123 (現在買屋必out)
124.12.85.199 (台灣)
2012-06-12 21:15:11 → evangelew: 成交價不固定是沒錯 但你要買屋你會有屋主開的價格 3F 06-12 21:19
→ evangelew: ??? 有問題嗎? 你要買屋 會去問屋主或是仲介該房屋賣多少錢嗎? 6F 06-12 21:21
→ evangelew: 就是跟交涉過的金額 有問題嗎? 9F 06-12 21:22
→ evangelew: 你為何會要買屋卻沒有價格呢? 你殺價能不能成交是一回事 11F 06-12 21:23
→ evangelew: 你要就用交涉過後的價格 哪有人真的成交後再去評估
又不是在做學術理論 15F 06-12 21:26
→ evangelew: 成交買房後 再去評估買房好還是租屋好? 這哪招 19F 06-12 21:27
→ evangelew: 其實這也只是簡易的參考值 沒人說一定只能用這個阿...也沒說只用這個就決定要不要買.... 33F 06-12 21:36
… 共有 12 則推文，點此顯示
作者:
gtguy ( )
118.169.132.128 (台灣)
2012-06-12 10:04:25 → evangelew: 樓上 現在討論的又不是單純的租客 現在討論的是買房vs租房 所以對能買的起相同物件的房子的人來說
會無法負擔租金嗎? 8F 06-12 10:43
推 evangelew: 連標題都不看 狂跳針 很煩耶
標題就寫自住vs租屋了 62F 06-12 11:27
作者:
howardcb (我台獨我驕傲)
101.12.239.135 (台灣)
2012-06-09 13:53:22 → evangelew: 這沒有意義 先不論公式正確與否 你沒有數字可以代進公式 3F 06-09 14:01
→ evangelew: 暈倒........................ 7F 06-09 14:06
→ evangelew: 大家做不到的就是預估n年後的價格.... 14F 06-09 14:33
→ evangelew: 那是因為自住將來還是有可能遇到換屋或是貸款抵押
這時房屋價格漲跌就有差 若一輩子持有 不賣不抵押的
未來房屋漲跌也不用太在意了
只是今日不知未來事 在自住買屋時 最好先做好將來要換屋的準備 21F 06-09 15:04