作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 在 PTT 的發文記錄

• +33 Re: [討論] 哎 下車了！高虹安林為洲改口支持了 - HatePolitics 板

  作者: jeromeshih 42.73.213.222 (台灣) 2021-12-28 13:09:35

  現在高還有其他說法 林智堅不選大新竹　高虹安：明年6月前修《地制法》沒正當性 高虹安指出，許多支持竹竹合併的政治人物都以交通、土地、環保、水電、產業等作為合 併升格不能等的理由，但難道合併前這些事都束 …

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• +23 [閒聊] 如果新竹合併會如何發展 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.73.195.208 (台灣) 2021-12-21 16:42:47

  現在看來政府似乎就是要推動大新竹合併 總統指示推動大新竹合併 蘇揆：讓台灣半導體更有競爭力 快訊／49位立委挺新竹升格連署修法名單曝　民進黨有11人未簽 當然執政黨可能有政治考量 不過這樣可以解決幾個 …

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• +36 Re: [請益] 撐過一年了 新竹聚餐餐廳推薦 - Tech_Job 板

  作者: jeromeshih 42.72.170.223 (台灣) 2021-12-02 12:25:14

  整理一下網路看到跟自己經驗的，除了請客也可以三五好友約去吃，不過還是覺得要新人請 1. 燒肉 高價店家：老乾杯、胡同、大股、火山岩 、 燒肉心、新橋、燒肉同話 相對平價：原燒、燒肉眾、桃太郎、田季發爺 …

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• +20 [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 114.136.200.230 (台灣) 2021-11-28 19:27:51

  最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長，政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後，因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北，也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰，許多公 …

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• +24 [閒聊] 怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.72.29.6 (台灣) 2021-11-25 09:00:12

  隨著都市的發展，會分成蛋黃/蛋白/蛋殼區域 不過對於蛋黃區有兩種說法 1.會隨著都市開發，蛋黃區逐漸擴大，例如早期仁愛圓環，隨著捷運/公園以及信義區的開發，變成大安/信義都是蛋黃區 2.因為城區老舊， …

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• +20 [閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現，是要等建商土地以及相關成本都比較確定才能提供新聞 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.73.120.201 (台灣) 2021-11-02 12:30:10

  在去年因為疫情美國QE之後，就有人在討論可能因為鈔票貶值，因此可能導致資產相對上漲 然後因為台積設廠/台商回流，因此許多工人也被建廠企業用更高的薪資找走，加上鈔票貶值也推升原物料的成本。因為原物料+工 …

  58F 21推 1噓
• +24 Re: [花邊] K湯爸: 我討厭運動裡面的"潛規則" - NBA 板

  作者: jeromeshih 42.72.119.148 (台灣) 2021-10-29 12:58:49

  覺得如果要討論潛規則，應該就要有配套措施 而且NBA聚集世界上籃球技巧/體能以及判斷力等等最優秀的一群人，在球場上，比賽還沒結束，是否會發生不預期的情況大家都說不準 以往經典時刻: Miller 9秒 …

  63F 27推 3噓
• +33 Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎? - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.73.245.114 (台灣) 2021-10-06 18:45:18

  有點想確認，是否有時建商也會估計錯誤市場走向，還是建商是先看到市場所以才布局 但是建商開案至少都要以一兩年計算，當時要如何估計出QE的影響以及房價的上漲幅度有點好奇 而且大家都擔心追價，不過建商為何不 …

  69F 33推
• +20 [討論] AIT看到朱立倫的態度會怎麼想 - HatePolitics 板

  作者: jeromeshih 42.72.246.185 (台灣) 2021-09-26 13:38:15

  原本朱立倫被認為是親美，因此在維基解密還被稱為朱保護 不過這次選上黨主席後 變成92共識，反對台獨 如此還是要回到三角形路線 但現在美中的競合比較難再使用三角戰術 兩邊都會要求對方選邊站 因此就好奇A …

  49F 21推 1噓
• +37 [討論] 接軌中國健康碼做法算是什麼共 - HatePolitics 板

  作者: jeromeshih 42.73.121.9 (台灣) 2021-09-16 16:17:35

  之前有些人都會說綠共/塔綠班 但是現在有某直轄市長要推行接軌中國的健康碼機制 但是這些做法即使目前中央政府也沒推行 這樣推行健康碼做法不就比自己批評的政府做更多管制 因此就好奇，接軌中國健康碼做法算是 …

  57F 37推
• +74 [閒聊] 竹北會不會有漲價過頭的疑慮 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.72.68.244 (台灣) 2021-09-09 17:02:08

  現在雖然新竹縣市合併是利多，許多人也一直說竹北如何如何，但是竹北雖然被一些人成為新竹的蛋黃區，但畢竟就只是縣轄市 然後板上每次竹北徵房文 從去年1500高鐵三房不夠，到今年2000徵室內32，而且不限 …

  232F 77推 3噓
• +25 [閒聊] 以前才賣多少的心理門檻要如何克服 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.72.33.101 (台灣) 2021-08-30 12:31:38

  最近因為通膨+低利率+原物料工資上漲，因此許多地區新房房價上升 搭配比價效應，因此中古屋的價格也一起增加 但對於可能看房好幾年期待房價下跌的人來說 幾年前自己看的房才這個價格，結果現在看，屋齡增加反而 …

  68F 31推 6噓
• +26 [閒聊] 買新大樓保值的觀點 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.73.204.126 (台灣) 2021-08-27 12:13:12

  大家都知道房屋是會折舊，但是土地會增值 因此如果土地增值>房屋折舊房價就會成長 因此有些資金找不到標的的會找房屋來停泊資金 但有些還會選擇買新屋預售屋 但如果以新屋一般來說 1.會比市價貴一些， …

  75F 26推
• +23 [閒聊] 哪些地方還能回到17-19的價格 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.73.200.58 (台灣) 2021-08-26 01:10:12

  因為目前房價受QE以及景氣變好的影響，目前一些熱門地區房價是往上升，但如此就會有人質疑，是否會跟2014一樣出現反轉 目前可能就兩派觀點 1.房價如果一年增加2-3%，隨通膨增加，長期來看只漲不跌，而 …

  54F 23推
• +43 [閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.73.68.161 (台灣) 2021-08-18 10:06:01

  房子主要幾個成本，原物料/人工/土地 其中土地售價影響房價比例較高 但是對於建商/財團來說，目前買土地不可能買到20年前的售價，即使都熟悉該區域的財團來說，假設20年前土地60/p，目前是120/p， …

  134F 45推 2噓
• +24 [閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎 - home-sale 板

  作者: jeromeshih 42.72.193.239 (台灣) 2021-08-12 13:19:32

  雖然這些重劃區之前就存在，但是最近討論的比例上升，就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期，然後也是約2008-2010開始發展，除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成 …

  77F 24推
• +83 [討論] 矮後衛比較難拿到預期合約的原因是什麼 - NBA 板

  作者: jeromeshih 42.72.13.166 (台灣) 2021-08-10 19:55:13

  在之前Schroder原本尋求100M以上的合約 當然可能根據之前討論，因為他季後賽表現不佳，因此湖人可能就是出16-18M，當然西河來自然也不需要Schroder了，因為西河能做得更多 現在Schr …

  263F 98推 15噓
• +24 [討論] NBA算是勞資雙方成功的範例嗎? - NBA 板

  作者: jeromeshih 42.72.247.176 (台灣) 2021-08-09 09:52:44

  CJ McCollum最近當選新的工會代表 以往大家會認為NBA的球員 a.因為能力具有市場上的獨佔性，比較有談判籌碼 b.較多球員對於自身權益以及社會議題的關心(這裡先不討論自助餐的情況)，ex: …

  43F 24推
• +81 [討論] 為何KD帶隊感覺比賽中沒Doncic有影響力 - NBA 板

  作者: jeromeshih 1.34.231.31 (台灣) 2021-08-02 13:13:50

  以美國隊來說，KD這次應該算是球隊明星的代表 1.身高高+協調性好 2.切入/投籃手感也都算頂尖 又有NBA大賽的經驗 如此原本預期應該跟上古明星一樣，不管別人給什麼伺候，都還是有辦法帶領球隊殺出重圍 …

  242F 106推 25噓
• +35 [討論] 台北市到底是蓋牌還是透明公開啊 - HatePolitics 板

  作者: jeromeshih 42.73.31.226 (台灣) 2021-06-28 17:03:24

  目前柯市長最重視的就是透明公開 可是就出現議員資料不能看太久，然後現在市府或者市場染疫的人員似乎要議員詢問才公開 不過之前柯市府都會懷疑中央政府蓋牌 但是以柯市府目前的情況 台北市到底是蓋牌還是透明公 …

  73F 40推 5噓