作者: jkduke (jkduke) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +4 [賣/台南/北區]翡麗朝東景觀三房雙平車美寓 - home-sale 板

  作者: chicken99 (雞唷唷) 125.229.32.117 (台灣) 2024-05-08 09:40:56
  推 jkduke: 權狀建物權狀：63.63　坪 為什麼 主建物才13.62　坪 ?? 1F 05-08 10:51
• +7 [請益]請問LM重劃區南邊空汙的問題 - home-sale 板

  作者: drkkimo (花貓~ 努力工作) 42.77.249.218 (台灣) 2024-04-29 19:45:19
  推 jkduke: 那附近有豬舍吧
  LM北邊 中正路66巷那條路上有個豬舍，我不知道南邊有沒有，不過LM的房子依舊賣的很好 1F 04-29 20:22
• +9 [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-04-22 04:21:08
  推 jkduke: 老實說 鹽行重劃區的位置 確實好阿 上班北外環 還離國一近 15F 04-22 10:38
• +66 [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋：沒人會繳完 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.216.39 (台灣) 2024-04-13 16:37:05
  → jkduke: 假設5年寬限只繳利息 繳了150萬 5年後賣房賺了500萬 虧?更別說有些地方 10年前買 10年後賣出 爽賺1000萬價差 150F 04-13 21:39
• +65 Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋：沒人會繳完 - home-sale 板

  作者: fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家) 36.226.160.74 (台灣) 2024-04-13 20:10:45
  推 jkduke: 怕 就別買了 但別看別人買了漲價 就在那喊 居住正義 85F 04-13 21:37
• +31 [請益] 房價漲是因為有人接盤,永遠都有人接? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-04-13 00:19:19
  推 jkduke: 學區房 還怕沒人接 ??
  好地點的房子 總是有限的 因為那個地點的地就那些
  空空說的 空屋數高 那些空屋蓋的地點 新房連空空都不想住 67F 04-13 09:20
• +46 [閒聊] 第六波信用管制 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-04-13 01:14:08
  推 jkduke: 現在本來就限制第2戶只能貸7成 換屋族要切結書一年內賣出才能貸到8成-8成5
  https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4359248
  現在政策本來就是逼你要賣了 不然只能貸7成
  不懂改6成 20年的意義在哪 現在第2戶就只能貸7成 76F 04-13 09:46

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• +9 [情報] 鹽行重劃去（勝美AI） - home-sale 板

  作者: triciala (Tricia) 1.164.127.209 (台灣) 2024-04-10 00:02:38
  推 jkduke: 國泰都在那開案了 還須要吹什麼.. 10F 04-10 13:04
• +20 [請益] 請問我的條件能貸到8成嗎 - home-sale 板

  作者: yogo3388 (yogo3388) 42.77.43.62 (台灣) 2024-04-09 16:24:57
  推 jkduke: 至少給房子 在什麼縣市 哪一區吧
  收支比看起來沒問題 但標的物 不明 13F 04-09 16:47

  推 jkduke: 應該是可以 34F 04-09 18:09
• +4 [請益] 小換大, 或續持有＆出租, 諮詢專家 - home-sale 板

  作者: dodoworld (已經到了大叔的年紀) 112.105.59.64 (台灣) 2024-04-09 13:36:48
  推 jkduke: 先賣吧 至於第2間屋只能貸7成這個跟銀行簽切結書就能解決簽1年內將舊屋賣出 就能貸到8成-85成 所以先賣吧 2F 04-09 16:34
• +46 [閒聊] 未來小孩都三四套房... - home-sale 板

  作者: carpfish (帳號已死) 223.141.192.67 (台灣) 2024-03-31 12:07:50
  推 jkduke: 莫忘世上苦人多，無房的人更多，不然喊什麽居住正義 83F 03-31 15:28
• +38 [請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主 - home-sale 板

  作者: f544544f (EricSance) 111.253.39.108 (台灣) 2024-03-28 14:27:07
  推 jkduke: 何必管B A跟B的合約 根本不合法 見不得人 67F 03-28 16:34

  → jkduke: 如果B來跟告你 要100萬 根本告不成 B要告的是A 1屋2賣 69F 03-28 16:35
• +6 [請益] 過戶後轉增貸 - home-sale 板

  作者: gankiyeu (本名很響亮) 223.136.115.35 (台灣) 2024-03-28 07:41:47
  推 jkduke: 賣掉可能沒地方住 2F 03-28 08:02
• +61 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-03-26 12:52:11
  推 jkduke: 哪來的平盤 現在幾乎都在漲 ... 255F 03-26 16:28

  → jkduke: 人家央行都說電費漲通膨要來了 象徵式升息 257F 03-26 16:29

  推 jkduke: 美國都預告今年要降息3次 還在那升息=平盤
  不趁現在買 等降息的浪頭來才買嗎... 263F 03-26 16:31
• -5 [請益]如果政府不讓大家炒房,台灣經濟也不會崩阿 - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-03-21 09:58:32
  推 jkduke: 發動 均貧卡 中國共產 結論就是均貧 不然為什麼要改革開放努力的人跟懶惰的人 所得都一樣 那為什麼還要努力? 26F 03-21 10:35
• +50 Re: [閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.54.48 (台灣) 2024-03-21 08:12:25
  推 jkduke: 無產族票才幾票 管制不是讓房價跌 是讓房價穩建緩漲
  重點還是漲 只是不是那種4~6年漲100% 的高速漲價
  政府從來沒限制 股票獲利不能買房 只是避免炒作
  況且這只是限制第2戶吧 用家族人頭買第一戶也能規避 167F 03-21 09:25

  推 jkduke: 不給炒作是好事 避免房價漲太快 政府一直都是支持房價緩漲 175F 03-21 09:34
• +12 Re: [閒聊] 實坪制很讚吧 - home-sale 板

  作者: mayu1230 (Hades) 49.216.41.11 (台灣) 2024-03-19 10:50:57
  推 jkduke: 問完 還是覺得太貴 沒居住正義(太貴買不起) 不買了 7F 03-19 11:16
• +22 [閒聊] 近期房市 - home-sale 板

  作者: potabaw (...) 1.162.35.33 (台灣) 2024-03-18 16:34:55
  推 jkduke: 桃園默默的在漲阿..應該說7都哪裡沒漲的? 4F 03-18 16:47
• +62 [請益] 當你有1.5E的時候真的會想買台北高貴房嗎 - home-sale 板

  作者: Godfrey (小清新) 203.69.216.173 (台灣) 2024-03-14 11:00:52
  推 jkduke: 為什麼一定要擠在台北... 53F 03-14 12:20
• +40 [請益] 貸款銀行鑑價跟不上成交價 - home-sale 板

  作者: maydaychaaaa (AAAA) 36.230.159.8 (台灣) 2024-03-14 11:19:59
  → jkduke: 給建商處理 就好 銀行保守居多 54F 03-14 12:22

  → jkduke: 當初我買新蓋好的透天 自己去問了3家銀行都鑑不到買價
  結果跟著建商整批一起送就鑑價過了 還貸到8成 給你參考下 56F 03-14 12:23

  推 jkduke: 也不一定是買貴了 我買了透天後 隔壁投資客買的
  半年後 賣出 成交價漲了25% 鄰居去作增轉貸 也鑑到+25%的 78F 03-14 13:12

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