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假設，房價1000萬，租金每月16000元，貸款年利率2%，<<內湖舊公寓>>

如果買房子，100%貸款，每月支付本利攤提92013，10年後擁有房子一棟。



至於稅金、修繕費用、自有爽度、安定感，就不納進來討論了。


兩相比對後：
投資獲利年利率 2% <<====>> 房價上漲  1.05%。
投資獲利年利率 4% <<====>> 房價上漲 12.3%。
投資獲利年利率 5% <<====>> 房價上漲 18.5%。
投資獲利年利率 6% <<====>> 房價上漲 25.1%。
投資獲利年利率 8% <<====>> 房價上漲 40.0%。

看好投資獲利年利率的就別買房、看好房價上漲的就買房。

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