※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-12-11 00:17:48
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 財長：台北房市達泡沫指標
時間 Wed Dec 4 14:31:29 2013
※ 引述《dehors (Rue Saint-Guillaume)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中央社
: 2.完整新聞標題/內文:
: 財長：台北房市達泡沫指標
...
: 3.新聞連結:
: http://0rz.tw/7HIIc
財長：台北房市達泡沫指標 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
（中央社記者高照芬台北 4日電）財政部長張盛和今天表示，台北市房價非常、非常的高；台北房地產租金投報率低、房價所得比高，台北房市已達泡沫化指標 ... ...
![[圖]](http://l.yimg.com/bt/api/res/1.2/81I5U991YW6EEaB2Cjd58g--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT04NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/mit/media/m/social/images/social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
: 以下開放房仲跳針
: 1. 等陸客來買就會越來越高..blabla
: 2. 買房可以收租，超爽der，不買嗎?
這你就淺了,來看看今天熱乎乎的新聞~
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20131204/35482082/
銀行不動產放款擬鬆綁 | 蘋果日報
![[圖]]()
【廖珮君、林巧雁╱台北報導】為避免銀行放款過度集中不動產，金管會2011年鎖定17家不動產放款偏高的銀行，至今減少近一半，只剩9家，控管已見成效。另為避免限制銀行業務發展，金管會擬取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標，只剩2大項監理指標做控管，此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加。 ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img5/twimg.edgesuitewapple_640pix_20131204_BN01_BN01_003.jpg)
http://ppt.cc/KvRh
銀行不動產放款擬鬆綁 | 蘋果日報
![[圖]]()
【廖珮君、林巧雁╱台北報導】為避免銀行放款過度集中不動產，金管會2011年鎖定17家不動產放款偏高的銀行，至今減少近一半，只剩9家，控管已見成效。另為避免限制銀行業務發展，金管會擬取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標，只剩2大項監理指標做控管，此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加。 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20131204/BN01/BN01_003.jpg)
[新聞] 銀行不動產放款擬鬆綁 2013年12月04日
「限佔總放款70%」監理指標 金管會將取消
【廖珮君、林巧雁╱台北報導】為避免銀行放款過度集中不動產，金管會2011年鎖定17家
不動產放款偏高的銀行，至今減少近一半，只剩9家，控管已見成效。另為避免限制銀行
業務發展，金管會擬取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標，只剩2大項監理指標
做控管，此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加。
不動產放款偏高的銀行，至今減少近一半，只剩9家，控管已見成效。另為避免限制銀行
業務發展，金管會擬取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標，只剩2大項監理指標
做控管，此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加。
融資中小企空間增加
金管會2011年針對各銀行不動產放款，提出3大監理指標，要求銀行房貸放款限佔總放款
40%、土建融限佔15%、所有不動產相關放款限佔總放款70%，一旦超標「踩紅線」，就得
增提0.5~0.75%不等的準備金，以因應風險。此舉可強化銀行風險承受度，但銀行為避免
踩紅線，減少不動產放款，反限縮銀行拓展業務。
40%、土建融限佔15%、所有不動產相關放款限佔總放款70%，一旦超標「踩紅線」，就得
增提0.5~0.75%不等的準備金，以因應風險。此舉可強化銀行風險承受度，但銀行為避免
踩紅線，減少不動產放款，反限縮銀行拓展業務。
銀行主管說，尤其是不動產相關放款限佔總放款70%的限制，讓一些區域性的小銀行，無
法有效擴大總放款，也無法「拉到」聯貸案或信貸業務，苦不堪言。如今，金管會已在日
前決定取消不動產相關放款的限制，將僅以房貸和土建融佔總放款40%和15%（若前10大則
為30%和10%）監控。
法有效擴大總放款，也無法「拉到」聯貸案或信貸業務，苦不堪言。如今，金管會已在日
前決定取消不動產相關放款的限制，將僅以房貸和土建融佔總放款40%和15%（若前10大則
為30%和10%）監控。
另一方面，金管會主委曾銘宗、央行總裁彭淮南和財部長張盛和，財經三巨頭今將赴立院
報告。金管會報告指出，控管不動產的目的，是要讓銀行注意不動產貸款的資產品質、及
授信集中度風險，「而非限制銀行業務或限縮客戶申貸權利」。
報告。金管會報告指出，控管不動產的目的，是要讓銀行注意不動產貸款的資產品質、及
授信集中度風險，「而非限制銀行業務或限縮客戶申貸權利」。
金管會銀行局副局長邱淑貞說，不動產集中度管理一直都有在監控。銀行局2011年控管17
家不動產集中度偏高者，今年已降到9家，到今年10月合計不動產貸款更較2010年底大減
2481億元。
家不動產集中度偏高者，今年已降到9家，到今年10月合計不動產貸款更較2010年底大減
2481億元。
財經三巨頭今赴立院
財政部長張盛和則在健全房市書面報告，提出3項內容，一是抑制財團養地、二是加強清
查農舍用地、三是督促地方政府核實評定不動產價格。
財政部表示，各地區國稅局將繼續加強查稅，對個人出售預售屋交易所得，尤其是豪宅交
易是否按實際成交價計算財產交易所得、繁榮地點或商圈黃金店面租賃店面都要加強奢侈
稅查核。
易是否按實際成交價計算財產交易所得、繁榮地點或商圈黃金店面租賃店面都要加強奢侈
稅查核。
針對短期頻繁交易、大額交易及預售屋（含紅單交易）交易所得部分，自2010年10月至今
年10月底止，查獲2636件，補徵綜合所得稅約23億元。
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要看懂政府在幹嘛才對 XDDDD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.3.36.51
→ :錢不夠炒房?快來借錢喔...1F 12/04 14:32
推 :喔~中國有更多的$$$$已經準備好了 應該會更高2F 12/04 14:33
推 :確定是來自中國的$$$? 看看頂新魏家怎麼買帝寶的??3F 12/04 14:34
→ :拿死老百姓的$$$$來炒房才是爽
※ 編輯: noabstersion 來自: 101.3.36.51 (12/04 14:38)→ :拿死老百姓的$$$$來炒房才是爽
→ :喊一喊讓鄉民高潮一下,手底下可是一點都不手軟的5F 12/04 14:41
推 :看來房價確實是"十年內不可能跌"XDDDDDDDDDDDDDDD6F 12/04 14:57
推 :崩潰前兆7F 12/04 15:11
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