※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-10 14:28:03
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作者 標題 [閒聊] 各位近期首購貸款有影響到嗎
時間 Thu Dec 10 12:41:58 2020
如題
小弟首購
兩週前送件國泰預計貸8成5
結果審核後只能貸7成8...
銀行專員也特地來電說明其實個人信用及經濟條件評估優良
就死在這次政策因素
這樣是不是轉貸其他家翻盤也機會不大了Orz？
此資訊也提供最近即將首購貸款的鄉民參考
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推 : 不是說首購沒事嗎...1F 12/10 12:44
推 : 為何?2F 12/10 12:46
→ : 買貴了？3F 12/10 12:46
推 : 連八成都沒有？可以請問地點和銀行嗎4F 12/10 12:46
推 : 阿你鑑價就沒那麼高 跟政策有什麼關聯5F 12/10 12:47
推 : 換別間，不可能不到八成6F 12/10 12:47
→ : 沒差啊，我首購，根本不想貸太多7F 12/10 12:51
→ : 專員找藉口吧，是不是你買太貴了？8F 12/10 12:52
推 : 問看看是鑑價不足還是成數不足，鑑價很謎的，換分行都可9F 12/10 12:53
→ : 能不同，換銀行當然可以試試
→ : 能不同，換銀行當然可以試試
→ : 1你本身條件不夠2房屋本身沒那個價值 挑一個你能接受的11F 12/10 12:54
推 : 鑑價吧 當初要去別家 結果利率就可以談了12F 12/10 12:55
→ : 那應該就是銀行“覺得”這間房沒那個價值！13F 12/10 12:58
推 : 昨天辦對保時 行員說多少都有影響 只是換個說法而已14F 12/10 12:59
→ : 銀行幫你省利息 很好啊15F 12/10 13:00
推 : 買貴了！買貴了！買貴了！買貴了！16F 12/10 13:00
→ : 再來就是鑑價跟捏的條件了 後者影響比較大17F 12/10 13:00
推 : 政策沒影響首購，自己查就知道了18F 12/10 13:03
推 : 為什麼不找官股銀行?年底了，私人銀行貸款滿了吧！19F 12/10 13:07
推 : 買貴了20F 12/10 13:09
→ : 藉口而已吧 銀行錢還是很多21F 12/10 13:09
噓 : 你的問題ㄏ22F 12/10 13:10
推 : 銀行認證的買貴了23F 12/10 13:15
推 : 遠東銀好像也稍微縮了 現在中信銀最衝24F 12/10 13:17
推 : 講是沒影響首購啦，實際上都砍啊25F 12/10 13:18
推 : 找官股銀行，私人銀行額度會緊縮。26F 12/10 13:18
噓 : 地點?屋況?27F 12/10 13:19
推 : 買貴了，就是如此28F 12/10 13:19
推 : 我買指標案(當區最貴)，有些分行也是說鑑價怎樣怎樣不29F 12/10 13:19
→ : 能八成
→ : 你當然要再多問幾家，不過沒有配合的嗎？
→ : 能八成
→ : 你當然要再多問幾家，不過沒有配合的嗎？
推 : 其實首購多少一定都會被影響啦 別天真覺得完全沒事32F 12/10 13:20
→ : 政策或許沒影響 但之前有喝咖啡呀33F 12/10 13:21
推 : 市場展望有疑慮審核自然比較保守34F 12/10 13:22
→ : 買預售嗎？建商應該有配合的銀行35F 12/10 13:23
推 : 鑑價啦36F 12/10 13:28
→ : 你職業沒問題當然是鑑價
→ : 應該是預售屋吧這次主打人家都請去喝咖啡了
→ : 你職業沒問題當然是鑑價
→ : 應該是預售屋吧這次主打人家都請去喝咖啡了
推 : 板上之前不也是這家銀行最後變卦，建議換別家貸39F 12/10 13:31
推 : 品牌肯定是鑑價不夠40F 12/10 13:31
噓 : 真正原因就是11樓講的，其他理由再多都假的41F 12/10 13:36
→ : 八成應該沒影響吧 但房屋價不值得八成銀行就不會給過42F 12/10 13:39
推 : 應該是11樓解釋的43F 12/10 13:42
→ : 版上都說沒影響 你是少數1%受影響的44F 12/10 13:52
→ : 非首購 國泰剛對保 8成245F 12/10 13:52
噓 : 就換別間銀行問看看，難道這裡看起來像銀行嗎？46F 12/10 14:25
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