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作者 標題 [新聞] 柯文哲擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%
時間 Fri Apr 5 20:33:49 2019
柯文哲擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%
隨著電商崛起，消費型態改變，台北東區商圈的空店率持續上升，台北市長柯文哲日前接拋
出「空屋稅」議題，認為高房租比高房價對產業殺傷力更大，要求市府研議課徵「空置房屋
稅」及提高稅率的可行性。
出「空屋稅」議題，認為高房租比高房價對產業殺傷力更大，要求市府研議課徵「空置房屋
稅」及提高稅率的可行性。
據了解，市府正研議在《台北市房屋稅自治條例》，打算制定課徵空屋稅，不論房屋或店面
，不論持有戶數，只要房屋空置逾1年，就擬課徵「空屋稅」，空屋稅率將高於擁多屋的房
屋稅率3.6%，預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。
，不論持有戶數，只要房屋空置逾1年，就擬課徵「空屋稅」，空屋稅率將高於擁多屋的房
屋稅率3.6%，預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。
由於涉及中央《房屋稅條例》的法律授權，母法若沒有修改，北市自治條例就無法修改，因
此市府盼近期拜會財政部。
北市府商業處長高振源表示，早期有人建議可以透過課徵空店税的方式，避免店面閒置未使
用，不過經過稅捐、財政討論，認為資源應該要有效利用，所謂的資源，不只是房子，也有
店面，因此決定朝向「空屋稅」的方向思考，整體來討論。
用，不過經過稅捐、財政討論，認為資源應該要有效利用，所謂的資源，不只是房子，也有
店面，因此決定朝向「空屋稅」的方向思考，整體來討論。
北市副秘書長陳志銘表示，根據目前北市房屋稅徵收自治條例的規定來看，單一自助稅率為
1.0%，非自住的多屋稅率則是2.4%至3.6%，營業用的房屋稅率為3%，但屬「非住非營」未使
用的空屋，房屋稅率僅2%，明顯不合邏輯。
陳志銘表示，房子是社會資源，實施空屋稅，就是要避免資源浪費，因此北市府的概念就是
單一自助應該要保障「輕稅」，多屋者實施「高稅」，空屋則應該要課「重稅」，也就是比
現行的3.6%要來得高。
單一自助應該要保障「輕稅」，多屋者實施「高稅」，空屋則應該要課「重稅」，也就是比
現行的3.6%要來得高。
不過，陳志銘也說，由於中央《房屋稅條例》，已經將房屋稅的天花板訂為3.6%，且也沒有
空屋税的概念，若要修法，母法也要連帶修改，因此近期內將安排拜會財政部商討。
北市府副發言人柯昱安表示，高房租對產業殺傷力相當大，為避免囤積房產哄抬租金影響產
業發展，市府正積極研擬透過租稅提高空屋持有成本，相關稅率、辦法仍在討論之中，定案
後會再統一說明。
業發展，市府正積極研擬透過租稅提高空屋持有成本，相關稅率、辦法仍在討論之中，定案
後會再統一說明。
http://bit.ly/2IfhR3V
柯文哲擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6% | 政經大事 | 產業 | 經濟日報
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隨著電商崛起，消費型態改變，台北東區商圈的空店率持續上升，台北市長柯文哲日前接拋出「空屋稅」議題，認為高房租比高房價對... ...
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原來法條中沒有空屋稅的概念？
不過我想中央不可能修法
台北議會更不可能讓柯文哲順心
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.20.226
※ 文章代碼(AID): #1SfqimRz (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1554467632.A.6FD.html
推 : 這下子柯在年紀大的長輩圈裡面更加沒票了1F 04/05 20:35
推 : 這不是一堆鄉民最愛的打房空屋稅,這一定過不了2F 04/05 20:35
→ : 不過年輕人會更加凝聚就是了3F 04/05 20:35
推 : 介個好4F 04/05 20:35
→ gn02118620 …
推 : 還好我買的房子在淡水 沒關係 盡量徵6F 04/05 20:37
推 : 中央不可能過的 然後柯文哲說 偶有提案了 立法院不過7F 04/05 20:37
→ : 怪我囉 大概是這樣
→ : 怪我囉 大概是這樣
推 : 這加分題而已9F 04/05 20:38
→ : 對阿 中央是綠營把持怎嚜可能讓你順心10F 04/05 20:38
推 : 空屋怎麼定義??我是中央就給你過，看你要怎麼收11F 04/05 20:39
推 : 目前法律位階只有空地稅的規定12F 04/05 20:39
→ gn02118620 …
其實，我不太相信你是房市專家。在這點上，我比較相信柯，以及背後的團隊。
推 : 這也再度證明柯文哲當光棍總統沒用的 沒有立法委員 去15F 04/05 20:40
→ : 當吉祥物嗎
→ : 當吉祥物嗎
→ : 增加屋主持有成本就可以讓一些人沒方法的吐房間出來了17F 04/05 20:40
→ gn02118620 …
→ : 不過對像是某媽媽手頭五十幾間房子的就完全沒用20F 04/05 20:41
→ : 空屋之前市政府試辦過以用水量用電量來評估是否空屋，
→ : 空屋之前市政府試辦過以用水量用電量來評估是否空屋，
推 : 空屋稅不合經濟邏輯 簡單說已經蕭條的地方加重稅只是22F 04/05 20:42
→ : 讓它更蕭條
→ : 讓它更蕭條
額...房市專家叫獸妳好？
→ : 結果馬上一堆議員反對說是會浪費水電XD24F 04/05 20:42
→ gn02118620 …
推 : 估計這只是取悅柯文哲的客群 然後以立法院跟市議會不27F 04/05 20:43
→ : 支持結案
→ : 支持結案
→ : 這丟出來一定市議員反對啊，能過天都要下紅雨了29F 04/05 20:44
→ : 如果支持一個政治人物 就覺得他講的都對 完全沒有自己30F 04/05 20:45
→ : 的想法 那也太沒靈魂了
→ : 的想法 那也太沒靈魂了
請別把話亂塞，我指「在房市議題上」，請你睜大眼睛。呵呵
→ : 收再多空屋稅比不上一個SARS或是兩顆飛彈來的有效32F 04/05 20:45
噓 : 我的房子我要怎麼用關你屁事 甚麼爛主義33F 04/05 20:46
是啊，自由主義至上 政府管不到我 嗯嗯嗯
→ : 我覺得柯文哲整體還不錯 但是覺得有問題的地方還是會34F 04/05 20:46
→ : 講 覺得自己支持的政治人物什麼都對什麼都懂 那不是狂
→ : 粉的作風嗎
→ : 講 覺得自己支持的政治人物什麼都對什麼都懂 那不是狂
→ : 粉的作風嗎
地圖炮開起來 呵呵 你覺得是就是吧 跟你解釋也沒意義
推 : 同意這條37F 04/05 20:47
→ : 房子怎麼用是你家的事沒錯啊，只是讓你持有成本增加38F 04/05 20:47
推 : 以前柯文哲剛上任提出對大巨蛋的做法 我就在這裡說他39F 04/05 20:48
→ : 以後會因此遇到麻煩的
→ : 以後會因此遇到麻煩的
推 : 不過這就是藍綠政客民代邏輯,能考驗正正能力的事情他們做41F 04/05 20:49
→ : 不了什麼好事情,只能靠美共出口,騙騙經濟數據,難怪數據治
→ : 國
→ : 不了什麼好事情,只能靠美共出口,騙騙經濟數據,難怪數據治
→ : 國
推 : 因為你支持這個政策並不是講說它哪裡好 純粹是因為那44F 04/05 20:50
→ : 是柯文哲提的 而你相信柯文哲 這樣說有誤會嗎
→ : 是柯文哲提的 而你相信柯文哲 這樣說有誤會嗎
誤會很多啊 藍綠議員提打房我也支持啊 問題是，他們做了嗎？
推 : 雖然認定有困難 不過這方向給推46F 04/05 20:51
→ : 囤房的問題已經把經濟投資活水給吃掉了 台灣的未來..
→ : 囤房的問題已經把經濟投資活水給吃掉了 台灣的未來..
→ : 所以應該怎麼做 求解48F 04/05 20:52
上面一堆人質疑提高稅率無用，那就反對？放任房價？我寧願有人試圖去做些什麼...
推 : 舊屋破屋放著等都更就算了，店面跟新落成屋空著等著爛嗎?49F 04/05 20:53
→ : 如果空屋稅這麼沒路用的話 恩50F 04/05 20:53
→ : 強迫租出去怎麼像要一堆房東跟房市專家的命啊呵呵51F 04/05 20:53
推 : 1.我房子租不出去還要繳重稅，不然交給你市政府轉租，52F 04/05 20:54
→ : 租金未達銀行利率的投報率部份市府負責，2.上有政策下
→ : 有對策，房東避稅花招隨便都一籮筐，3.一年租金收入遠
→ : 大於房屋稅，房子要不要租出去房東會考慮你房屋稅，除
→ : 非你把房屋稅提告到5%10%但是可能嗎
→ : 租金未達銀行利率的投報率部份市府負責，2.上有政策下
→ : 有對策，房東避稅花招隨便都一籮筐，3.一年租金收入遠
→ : 大於房屋稅，房子要不要租出去房東會考慮你房屋稅，除
→ : 非你把房屋稅提告到5%10%但是可能嗎
上有政策，下有對策。這點確實如此，但你若因為下有對策，就不推行打房？
另外，調高稅率要看立院，看立委肯不肯讓步
→ : 樓上，實際上政府一直在找房東做代租政，甚至民間企業也57F 04/05 20:55
→ : 有這種服務
→ : 有這種服務
→ gn02118620 …
你說的有其道理，但最終決定權還是在立委......
但我還是期待有人能開打房第一槍，不管是誰都好。
→ : 至於代租的租金是房東跟政府談的，管你啥小投報率?61F 04/05 20:56
→ : gn你要說地價稅吧62F 04/05 20:58
推 : 我記得是叫包租代管政策吧?這東西一直有在做啊63F 04/05 20:58
推 : 柯文哲碰到牽涉民眾的制度設計就是弱智(柯說公投弱智)64F 04/05 20:58
→ : ，這將比ㄧ例ㄧ休原版更幼稚
→ : ，這將比ㄧ例ㄧ休原版更幼稚
→ gn02118620 …
讓房東把房子釋出，而非閒置，不就是目標嗎？
→ : 但配合的房東似乎不多69F 04/05 20:59
→ gn02118620 …
→ : 我笑了，你早點租出去就不用理這空屋稅啊，講的就算出租72F 04/05 20:59
→ : 也會被收這筆一樣
→ : 也會被收這筆一樣
→ gn02118620 …
推 : 房地合一那一槍至今餘音繞樑 怎麼會是第一槍77F 04/05 21:02
餘音繞樑嗎？ 嗯..
→ gn02118620 …
所以就不用做了嗎？就因為房東有對策
房東成本轉嫁，只好調高租金？那最後還不是導致沒人承租，房東被課重稅。
推 : 租金便宜，房價便宜還怕找不到買主跟租客?除非偏鄉或鬧鬼80F 04/05 21:03
→ gn02118620 …
推 : gn02118620你覺得租房的人，不會先了解市價嗎？82F 04/05 21:03
→ : 隨便就KO你了！
→ : 隨便就KO你了！
→ : 今天東區熱門地段還有空店面就是房租太貴啊，降到月租5萬84F 04/05 21:04
→ gn02118620 …
→ : 馬上一堆搶破頭來租86F 04/05 21:05
→ gn02118620 …
→ : 啊你店面房子會空扣掉偏鄉跟鬧鬼外，還有啥原因租不出去88F 04/05 21:05
推 : 你不降租金，你租金太高還會有盤子租嗎？89F 04/05 21:05
→ : 或賣不掉?不就房租太貴房價太貴嗎90F 04/05 21:06
→ : gn02118620大大你沒租屋過喔！91F 04/05 21:06
→ gn02118620 …
→ : gn的講法跟賣不出去租不出去然後調高價有87%像95F 04/05 21:07
→ gn02118620 …
ㄟㄟ 會讓租金往上走是你說的喇
→ : 以現實面來說2是最有可能，但有人選擇3開第一槍時，周遭98F 04/05 21:08
→ : 都會被影響啊
→ : 都會被影響啊
推 : 假承租 你這樣等於也變成無形之中 承租出去=營業所得稅喔！100F 04/05 21:08
→ gn02118620 …
→ : ３降租 機率太大103F 04/05 21:09
→ : 很多事情就是要有人開第一槍才有人跟進，不然大家打嘴砲104F 04/05 21:09
→ : 最簡單又省事啊幹
→ : 最簡單又省事啊幹
→ : 所以你租金太貴，會有盤子租膩！106F 04/05 21:09
→ : 錢 太多？？
→ : 錢 太多？？
→ gn02118620 …
→ : 你自己說徵空屋稅會讓房價轉移買客租客，怎麼又說沒看過110F 04/05 21:11
→ : 柯要解決東區店面房租問題，結果連一般住宅也要改，簡111F 04/05 21:11
安安 自住稅率不改唷 目標是「空屋」 沒人住也沒營業
→ : 調高價112F 04/05 21:11
推 : 3降租很有可能 有人開槍就跟進了113F 04/05 21:11
→ gn02118620 …
推 : 假承租麻煩還是要被課稅 乾脆照步來乾脆 很多人怕麻煩116F 04/05 21:13
→ gn02118620 …
推 : gn大大空屋稅一但出來，租屋市場求租出去會大增119F 04/05 21:13
→ : 所以你還當作會漲房價喔！
→ : 所以你還當作會漲房價喔！
→ gn02118620 …
漲租金，導致無人承租，商家出走，到最後還不是房東要課重稅嗎？？？
推 : 你不把房出租出去，等著被收空屋稅，你會放著養蚊子？123F 04/05 21:15
→ gn02118620 …
→ : 加稅情形下還不出租，只能吃重稅or假承租125F 04/05 21:15
推 : 記得柯之前說打房會影響經濟這個責任他承擔不起，現在126F 04/05 21:15
→ : 看到高房租傷害產業要全面徵空屋稅，是回頭來從根翻掉
→ : 自己當初的立論
→ : 看到高房租傷害產業要全面徵空屋稅，是回頭來從根翻掉
→ : 自己當初的立論
看到錯要改，這才是正常的吧，一定要一頭撞死才好？
改—->柯文哲轉彎 叭叭
不改—-> 無心市政，無心打房
→ gn02118620 …
你提到房東會把房子賣掉，還有居住正義。
應該是我標準太嚴苛了。
推 : 3降租金機率最大130F 04/05 21:16
→ : 想太多，一但出租市場待出租量增加，又有空屋稅等著，還不131F 04/05 21:16
→ : 降租金，盤子才跟他租
→ : 假承租=另一種要承擔營業稅，自己換算吧！
→ : 降租金，盤子才跟他租
→ : 假承租=另一種要承擔營業稅，自己換算吧！
推 : 空屋稅就是逼房東把房子丟出來，真的財大氣粗就給政府課134F 04/05 21:17
→ gn02118620 …
假設...嗯
→ : 所以這個絕對被利益集團圍剿，阿門137F 04/05 21:18
→ : 要解決東區沒落問題，就針對店面就好，連一般住宅也納138F 04/05 21:18
唉 就知道你永遠看不懂。
一般自住不會改 營業用也沒有說要改
改的是沒營業也沒人住的喇 唉
推 : 智障韓粉才會認為課了空屋税租金還會逆勢向上漲吧139F 04/05 21:18
→ : 入，只是增加政策推出的難度140F 04/05 21:18
→ : 那假承租 等於也是無形之中損失一些錢141F 04/05 21:18
→ : 但是要實行，未租出-有意願出租的界線不好分142F 04/05 21:18
→ : 柯只是想把問題推給中央而已143F 04/05 21:19
→ : 白粉覺得只針對店面做修改簡單，還是連一般住宅都納入
→ : 白粉覺得只針對店面做修改簡單，還是連一般住宅都納入
不愧是黑單成員，講話能這麼沒有邏輯
→ : 如果沒人承租，不就等於強迫被課？145F 04/05 21:19
→ : 對政策推動速度影響大？146F 04/05 21:20
→ : 確實這個不好區分，因為也有不少，全家早在國外居住了，可是147F 04/05 21:20
→ : 房子還在戶籍還在台灣也有，這種不知道要不要納入空屋稅
→ : 房子還在戶籍還在台灣也有，這種不知道要不要納入空屋稅
→ : 還是北市府要搞個出租中心之類的......149F 04/05 21:20
→ : 把一般住宅也納入政策，只是讓空屋稅更難過而已，而柯150F 04/05 21:20
→ gn02118620 …
→ : 知道這根本短期不會過，但是就是把矛頭推給中央政府152F 04/05 21:20
推 : 不管過不過，推一個153F 04/05 21:21
→ : 所以這個問題 還是看柯文哲和台北市政府團隊要想辦法解決的154F 04/05 21:21
→ : 問題
→ : 問題
→ : 自用住宅也會有空屋問題啦156F 04/05 21:21
推 : 實際上改母法，不論是房屋還是店面都一視同仁，店面畢竟157F 04/05 21:21
推 : 總比其餘縣市長不敢提的好 會得罪金主158F 04/05 21:21
→ : 也是房子，除非修法時額外排除159F 04/05 21:22
推 : 推合理，空屋税只是強迫讓屋主降低房租，讓企業增加盈利160F 04/05 21:22
→ : ，獲取市場平衡，只是現在蕭條期需要重新養商家及客群，
→ : 還是要嗜血房東不要殺雞取卵
→ : ，獲取市場平衡，只是現在蕭條期需要重新養商家及客群，
→ : 還是要嗜血房東不要殺雞取卵
→ : 但會被韓禿嗆方向不對就是了 不能得罪金主163F 04/05 21:22
→ : 如何認定空屋就很有討論空間了，考量的東西不少164F 04/05 21:23
→ : 正常而言只有一戶的自住宅不可能被課空屋稅啊，要怎麼課?165F 04/05 21:23
→ : 店面是營業用途，要額外限定簡單多了166F 04/05 21:23
→ : 每個縣市有增加的經營方法，有沒有效是結果論167F 04/05 21:23
→ : 自用住宅房主有可能不在台灣啊，當然也是空屋168F 04/05 21:23
推 : 這不是我的問題，這是柯文哲的和台北市政府的問題XDDD!!自己169F 04/05 21:23
→ : 去解決
→ : 去解決
→ : 蕭條是看人潮吧 看那邊有沒有吸引人的點 台灣很多地房都是171F 04/05 21:24
→ : 如果東區沒人潮，結果信義計畫區和西門町都沒有這問題172F 04/05 21:24
→ : 從繁榮走向衰敗XD 加課空屋稅跟加速蕭條好像沒有很大影響173F 04/05 21:25
推 : 純粹用水電判斷 可能有人會故意說自己是過苦行僧的生活XD174F 04/05 21:25
→ : 要想的是針對東區店面的解決方法，而不是拿大炮來對全175F 04/05 21:25
→ : 台北市開地圖炮
→ : 台北市開地圖炮
啊就沒有對全部人啊 你到底哪裡不懂？
只 有 沒 人 住 沒 營 業 的 房 屋
推 : 新聞內文不就講了?柯P想做，中央那邊也要跟著動啊177F 04/05 21:25
→ : 難不成沒人知道特別條例不能逾越法律嗎?
→ : 難不成沒人知道特別條例不能逾越法律嗎?
→ : 為了一個東區拖全台灣住戶下水，這不是智障，什麼才叫179F 04/05 21:26
→ : 柯p當上總統 應該就推的動吧180F 04/05 21:26
→ : 智障181F 04/05 21:26
在這推文裡 我只看到一位是智障，政黑的論述能力其實都還不錯
推 : 中央：幹你娘！要我去得罪金主182F 04/05 21:26
→ : 針對東區店面?之前柯P不就嗆東區羅姐把店面租金下調嗎183F 04/05 21:26
→ : 柯想推，叫他先選上總統先吧184F 04/05 21:27
→ : tarcowang這是全台的問題好嗎！185F 04/05 21:27
推 : 希望能解決問題186F 04/05 21:27
→ : 你知道全台空屋多嚴重了嗎？187F 04/05 21:27
→ : 一間店租金要吃掉營業額5分之1甚至更多，叫店家怎麼賺?188F 04/05 21:27
→ : 另外不是只有台北市東區才有店面出租問題，全台都有
→ : 另外不是只有台北市東區才有店面出租問題，全台都有
→ : 西門町，信義計畫區有大量店面沒人租嗎？190F 04/05 21:30
開始拉其他地方救援囉 就事論事其實不難，但有人還是學不會
推 : tarcowang租金太貴啊！191F 04/05 21:31
→ : 現在你說的那些地方，有好幾家都閒置了！
→ : 現在你說的那些地方，有好幾家都閒置了！
推 : 當你營業額要被房租吃掉一大部份時，盤子才跟你繼續租193F 04/05 21:31
→ : 不用扯什麼租金太貴啦，先回答西門町、信義計畫區有沒194F 04/05 21:31
→ : 沒大量店面沒人租啦
→ : 沒大量店面沒人租啦
回答這個跟東區沒落的關聯是？
可悲邏輯
→ : 很多地區都是看店家賺錢就調漲租金196F 04/05 21:32
→ : 你租不起，為什麼別人租得起？197F 04/05 21:32
→ : 你怕調漲租金不會先簽個十年嗎？
→ : 你怕調漲租金不會先簽個十年嗎？
→ gn02118620 …
我們的討論搞不好沒用XD 直接在立院被打槍 繼續放任房市
→ : 你邏輯清楚一點，會租店面的都嘛好幾年起跳，但房東永遠201F 04/05 21:33
→ : 都保留隨時調整房租的條例，今天房東說要漲10%不然你滾
→ : 都保留隨時調整房租的條例，今天房東說要漲10%不然你滾
→ gn02118620 …
低租金可以避免死循環，也就是說當人潮有減退的跡象時，店家有更多利潤空間調整方針，
而不是退租了事
→ : 很多租客都鼻子摸摸讓他漲，有時候都嘛今天講下個月調205F 04/05 21:34
→ gn02118620 …
→ : 柯不就在解決東區空租問題嗎？awerte你是邏輯有什麼問207F 04/05 21:34
→ : 題？
→ : 題？
呵呵 東區跟西門商圈我還以為他們是不同地方呢...
→ : dicb，有幾家是多少家啦，有比東區空租嚴重嗎？209F 04/05 21:36
→ : 講的好像簽長約，房東就不會漲租金一樣，怎麼不問問那些210F 04/05 21:36
→ : 租10幾20年的店為何要搬?啊就房東講漲就漲啊幹
→ : 租10幾20年的店為何要搬?啊就房東講漲就漲啊幹
→ : 簽長約要漲也是十年後的事了，店能不能存活那麼久還212F 04/05 21:36
→ : 不知道嘞
→ : 奇怪了，自由市場為什麼不能漲，笑死人
→ : 不知道嘞
→ : 奇怪了，自由市場為什麼不能漲，笑死人
可以漲啊，現在的東區就是結果
→ : 那不就營業額被房租吃了?再不搬要當盤子哦?215F 04/05 21:37
推 : 沒有比東區嚴重，但也有幾間空閒了！再來誰說簽約就不能漲216F 04/05 21:38
→ : 租金的？
→ : 租金的？
推 : 這方法正確218F 04/05 21:39
→ : 你不知道 有時候房東 每年跟你說不符合成本給你漲租金的一219F 04/05 21:39
→ : 堆
→ : 堆
→ : 不租出去，就繳稅阿221F 04/05 21:39
→ : 才幾間也在喊，而且就只有你在喊，柯怎麼不出來喊喊讓222F 04/05 21:40
→ : 大家笑啊
→ : 大家笑啊
→ : 有人笑喔？224F 04/05 21:41
→ : 明明就東區商圈轉移，結果拿全台灣一起陪葬225F 04/05 21:41
推 : 財團會避稅 所以我們政府可以不用課財團營業跟所得稅了?226F 04/05 21:42
→ : 這法正確227F 04/05 21:42
→ : 柯明明就解決不了東區問題，就開出不可能做的政策，把228F 04/05 21:42
→ : 推229F 04/05 21:42
→ : 問題丟給別人，這種小人伎倆還以為別人不知道嗎？230F 04/05 21:42
→ : 這就是最好的解方231F 04/05 21:42
→ : 房東有辦法避空屋稅 所以政府不要課空屋稅?232F 04/05 21:43
→ : 東區只是屯房問題的代表
→ : 東區只是屯房問題的代表
→ : 課稅要看成本和效益的好嘛，拜託連這種基本原理都不知234F 04/05 21:44
→ : 道的先去補一下基本常識
→ : 道的先去補一下基本常識
推 : 叫北市府幫忙經營商圈？不要搞笑喔236F 04/05 21:44
→ : 白粉先想想是要解決店面問題還是一般住宅問題再說吧237F 04/05 21:44
都不是你講的那兩個啊 是空屋，沒人住沒營業的房屋
你到現在還沒搞懂...傻眼
推 : 你講的好像財團會節稅避稅，所以政府不要課財團稅有87%像238F 04/05 21:45
→ : 連問題的重點在哪裡都不知道，就開出大炮政策239F 04/05 21:45
→ : 一起處理不是很好嗎240F 04/05 21:45
→ : 何必跳腳阿
→ : 何必跳腳阿
→ : 很可惜，全台空屋跟空店面很多，只是台北市不是藍綠經營242F 04/05 21:46
推 : tarcowang只有東區商圈轉移？？高雄要不要我PO？243F 04/05 21:46
→ : 所以常常被放大出來講而已244F 04/05 21:46
→ : 政府協助規畫商圈的例子多的是，不知道的自己多看看245F 04/05 21:46
→ : 這是全台各地都面臨到的問題好嗎！246F 04/05 21:46
→ : 新聞偶而也有報逢甲夜市店面很多空的都變夾娃娃機店啊幹247F 04/05 21:46
推 : 推248F 04/05 21:46
→ : 我就高雄人，難道我不知道高雄嘛，好像只有你知道似的249F 04/05 21:46
→ : 所以只有台北東區的問題嗎？250F 04/05 21:47
→ : 那最好台北市東區會特別嚴重啦幹，只是一直被媒體放大251F 04/05 21:47
→ : 不然快去叫韓國瑜處理啊！252F 04/05 21:47
→ : 變夾娃娃店就是有租出去啊，跟空屋有屁關係253F 04/05 21:47
→ : 東區不是一堆死不降租金的房東嗎,增加持有成本是好的方向254F 04/05 21:48
→ : 高雄是青年人口外移，你課空屋稅看看，照樣空給你看255F 04/05 21:48
好了啦 他到現在還沒搞清楚空屋跟一般自住與店面的差別
大家可以不用理他了啦
→ : 為什麼西門町和信義計畫區就沒有大量空店面問題？256F 04/05 21:48
→ : 拿打全台灣店面和一般住宅的政策去解決東區店面問題
→ : 拿打全台灣店面和一般住宅的政策去解決東區店面問題
就不是針對店面的啊 幹 空屋稅是針對沒人住 沒營業的 房屋
你到底在鬼打牆幾點的？
→ : 這不是拿大炮打小鳥嗎？258F 04/05 21:49
推 : 而且內文不是只針對台北市嗎?怎麼某人一直跳針高雄??259F 04/05 21:50
→ : 笑死人，awerte不用自己紥稻草人打的很過癮啦260F 04/05 21:50
→ : 原來台北市提政策有辦法實施到其他縣市261F 04/05 21:50
推 : 實際上可能會動到全台，畢竟要修到母法262F 04/05 21:51
→ : 一整串推文看下來,就某人的邏輯很特別XD263F 04/05 21:51
※ 編輯: awerte (115.82.20.226), 04/05/2019 21:51:27→ : 難道中央房屋稅條例改了，不會影響其他縣市喔264F 04/05 21:51
→ : tarcowang 你知道一般住宅也不少空屋嗎？265F 04/05 21:52
→ : funwing，你是不知道什麼叫母法嗎？266F 04/05 21:52
→ : 全台多少空屋比例要我PO嗎？267F 04/05 21:52
→ : 笑死人，我在home-sale板混的時候，你不知道還在那裡嘞268F 04/05 21:52
推 : 我阿姨 自己一人 北投天母各一間w 然後他跑去跟269F 04/05 21:53
→ : 動到母法,就會對其他縣市實施空屋稅嗎XDDDD270F 04/05 21:53
→ : 還問我知不知道一般住宅有沒有空屋XD271F 04/05 21:53
→ : 女兒住XDDD 他那房子空在哪我也搞不懂想幹嘛272F 04/05 21:53
→ : 修母法是要地方政府可以按照母法課空屋稅拉273F 04/05 21:53
→ : 媽的，怎麼就一堆政黑鄉民自以為別人不知道台灣房市啊274F 04/05 21:53
→ : 其他縣市有種推空屋稅才有辦法課275F 04/05 21:53
→ : 高雄 人才流失主因：低薪.高工時甚至不少違反勞基法的276F 04/05 21:54
推 : 柯P最簡單想法是母法直接納入空屋稅概念，但現在母法沒有277F 04/05 21:54
推 : 取悅客群這種話都說出來了，呵呵。278F 04/05 21:54
→ : 超蠢.......你真以為dpp會修一個全台實施空屋稅的法給你?279F 04/05 21:54
→ : 空屋稅概念外，稅率也有天花板，所以柯P最底限是要把天花280F 04/05 21:54
→ : 你以為修了母法，其他縣市沒壓力喔281F 04/05 21:54
推 : 推，面對問題是解決問題的第一步！282F 04/05 21:54
→ : 板往上調，那台北市要課空屋稅也有個稅率可以壓房東283F 04/05 21:55
→ : 還有高雄讓 產業鏈斷根，導致產業鏈無法連結284F 04/05 21:55
→ : 為何有壓力,高雄跟台北又不一樣,不適合空屋稅何必強推?!285F 04/05 21:55
→ : 你以為其他縣市首長就一定要跟著推?!XD 別笑死人了
→ : 你以為其他縣市首長就一定要跟著推?!XD 別笑死人了
→ : 高雄也有空屋問題啊！287F 04/05 21:56
→ : 拜託，我又沒說全台強制實施空屋稅，不用自己紥稻草人288F 04/05 21:56
→ : 高雄空屋比例更是不低289F 04/05 21:56
推 : 長照也沒幾個縣市在跟阿 還不是繼續灑錢w290F 04/05 21:56
→ : 高雄空屋主要是需求不足,台北空屋是租金太貴291F 04/05 21:56
→ : 但現在你母法沒入空屋稅，你台北市自治條例是能用啊幹292F 04/05 21:56
→ : 如果 空屋稅實施或許也可以降低高雄租金，看看年輕人會不會293F 04/05 21:57
→ : 因此回流一些
→ : 因此回流一些
→ : 不用扯高雄啦，拿東區店面商圈轉移，要全國民眾一起陪295F 04/05 21:57
推 : 整篇黑壓壓，慘296F 04/05 21:57
→ : 很多東西都是母法沒有，自治條例就不能用啊，你不懂哦?297F 04/05 21:57
→ : 何時要全國了?298F 04/05 21:57
→ : 葬的做法，只有柯幹的出來，他也知道不可能過，因為一299F 04/05 21:57
→ : 到底在講什麼啊==300F 04/05 21:57
→ : 還在只有東區問題嘞301F 04/05 21:57
→ : 看就知道是拿大炮打小鳥。302F 04/05 21:57
→ : 柯只是想把問題丟給別人。
→ : 柯只是想把問題丟給別人。
→ : 台北高租金扼殺店家,高雄問題不是同樣的喔304F 04/05 21:58
→ : 高雄 沒空屋問題嗎？305F 04/05 21:58
→ : 高雄空屋太多的問題 不就供給>>>需求306F 04/05 21:58
→ : 你好笑，最好高雄就沒有高租金問題啦幹，逢甲夜市都有了307F 04/05 21:58
→ : 還說全台會一起陪葬的更好笑......308F 04/05 21:58
→ : 還是你要承認高雄比台中落後，不配稱為台灣第二大都市309F 04/05 21:59
→ : 高雄高租金嘞，笑死人310F 04/05 21:59
http://bit.ly/2Ikv8Ia
【高雄困境2】百公尺6店面空租 新崛江出現租售1條街｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
「人進來、貨出去、高雄發大財」高雄市長韓國瑜選前開的支票，能否兌現目前仍是未知數，然而民眾有無觀察到，近期在新崛江商圈大統五福店旁空租店面持... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190310/640_4b0ade17d09502c09b703c9164a243fe.jpg)
信義房屋新崛江店經理柳柏壽指出中山路上許多店面空租，租金問題過高是因素之一
→ : 我說現實點的拉 東區房租全砍半 確定會租不出去?311F 04/05 21:59
→ : 不過我說真的 柯文哲真的真敢，敢跟利益集團開戰，阿門312F 04/05 21:59
→ : 熱鬧的地方都可能有阿,所以地方縣市有可以推空屋稅的彈性313F 04/05 21:59
→ : 沒有租不出去賣不出去的房子，有的話都是價格太高啦幹314F 04/05 21:59
→ : 不是很好?315F 04/05 21:59
→ : 這個看來好幾天又要被砍到見血見骨見五臟六腑了！316F 04/05 22:00
→ : 為什麼要租金減半，那信義計畫區要不要也租金減半？317F 04/05 22:00
→ : 除非你是偏鄉或鬧鬼，不然一個店面租金10幾20萬甚至百萬318F 04/05 22:00
→ : 蝦?319F 04/05 22:01
→ : 哈哈 需求提不起來,沒人要租的也有阿320F 04/05 22:01
→ : 我何時說"要"減半了?你看不懂我在講租金太離譜喔321F 04/05 22:01
→ : 你他媽的租給鬼哦?就算再會賺寧願丟銀行幹嘛丟給房東322F 04/05 22:01
→ : 柯想幹，先當上總統再說啦323F 04/05 22:01
→ : tarcowang你不知道信義計畫區房價開始崩了嗎？房租也崩了嗎324F 04/05 22:01
→ : ？
→ : ？
→ : 崩你個大頭啦，先空租再來說吧326F 04/05 22:02
→ : 劉媽媽才剛損失幾千萬你沒看到新聞嗎？327F 04/05 22:02
→ : 很多老店會搬都是房租漲到剛出租時的2倍以上才搬啊幹328F 04/05 22:02
→ : DICE指的是商辦吧？329F 04/05 22:02
→ : 不只商辦，連住宅都是330F 04/05 22:03
→ : 一間店面從100萬漲到200萬，營業額增加比例根本趕不上331F 04/05 22:03
※ 編輯: awerte (115.82.20.226), 04/05/2019 22:03:18→ : 他娘的淨賺額都繳給房東了，再會賺也不是這樣子哦332F 04/05 22:03
推 : 地段好當然有人要租阿,問題地段不好就沒人租阿 很正常333F 04/05 22:03
→ : 劉媽媽還因此集資硬是標售一家334F 04/05 22:03
推 : 我老闆也要搬公司地址了阿 大安信義區那邊真的很扯335F 04/05 22:04
→ : 那就不要租啊，讓房東空租啊336F 04/05 22:04
→ : 你房東那麼愛漲，那我找其他更便宜但店面大小也差不多的337F 04/05 22:04
→ : 換去別區都可以租更大的==338F 04/05 22:04
→ : 新崛江都爛多久了339F 04/05 22:05
→ : 幹，你都講空租了，那不就表示房東高租屋價是主因了340F 04/05 22:05
→ : 店家要不要搬走 通常要考慮老客戶阿341F 04/05 22:05
→ : 反正柯就是拿大炮打小鳥，拖全台灣下水342F 04/05 22:05
→ : 你的口氣講的全台灣都沒有這問題，就只有台北市有一樣343F 04/05 22:06
→ : 逢甲夜市也有這個問題好不好，傻傻的
→ : 逢甲夜市也有這個問題好不好，傻傻的
→ : 我老闆就是看診所都是改上網訂或者來電訂了才要搬==345F 04/05 22:06
→ : 逢甲是中客減少造成的啦，還有店面數也太多了，20年前346F 04/05 22:07
→ : 逢甲店面才多少而已
→ : 逢甲店面才多少而已
→ : 中客wwwwwwww哇靠，原來是大陸人不來，所以台中沒錢賺哦348F 04/05 22:07
→ : 你不知道中客有多少在逛台灣夜市喔，多去home-sale板349F 04/05 22:08
→ : 看看啦
→ : 看看啦
推 : tarcowang你可能沒去了解一下 篷甲怎麼起來的喔351F 04/05 22:10
→ : 蓬甲 主要靠的學生和其他各地台灣人知道嗎？
→ : 蓬甲 主要靠的學生和其他各地台灣人知道嗎？
→ : 我第一次看到逢甲靠中客==353F 04/05 22:11
→ : 後面才是靠支那人來撐幾年知道嗎354F 04/05 22:11
→ : 逢甲起來是靠大學生吵起來的...中客去逛那我才問號355F 04/05 22:11
→ : 所以這是路克布萊的關係嗎？356F 04/05 22:11
推 : 就跟全台夜市是靠中客撐起來的有87%像357F 04/05 22:11
→ : 以前中客還沒來時，全台夜市都是靠自己人發展起來的好爆
→ : 以前中客還沒來時，全台夜市都是靠自己人發展起來的好爆
→ : 靠北嘞，20年前我就去過逢甲了，還以為我不知道喔，笑359F 04/05 22:12
→ : 學生沒賺什麼錢，現在蓬甲物價 呵呵 死好 在炒啊360F 04/05 22:12
→ : 翻了，政黑鄉民老是自己為是。361F 04/05 22:12
→ : 你要不要看看開放大量中客來台是啥時啊，還中客咧362F 04/05 22:13
推 : 20年前.. 痾363F 04/05 22:13
[討論] 柯文哲 變了嗎？ - 看板 HatePolitics - 批踢踢實業坊
柯文哲變了嗎？ 有人說 他忽白忽綠又忽紅 沒什麼看政論節目 不過看 文章稿，聽他的演說 好像都沒什麼變過
柯文哲變了嗎？ 有人說 他忽白忽綠又忽紅 沒什麼看政論節目 不過看 文章稿，聽他的演說 好像都沒什麼變過
→ : 基本上就只相信生活經驗，是一位生活經驗大師366F 04/05 22:13
→ : 所以跟路克布萊有什麼關係？367F 04/05 22:13
→ : 逢甲夜市現在和以前的規模差多少？中客來後又擴多少？368F 04/05 22:13
→ : 我只知道開放中客來了後，逢甲夜市反而變很多娃娃機店呵369F 04/05 22:13
→ : 路克來台也頂多撐2~3年而已知道嗎？370F 04/05 22:14
→ : 哈哈，幹嘛，講不贏就查背景是吧XD371F 04/05 22:14
→ : ??講不贏 蛤?372F 04/05 22:14
→ : 學生開啟蓬甲幾年要我說明嗎？373F 04/05 22:14
推 : 高雄當然有高租金結果十幾年都租不出去的啊 中華中正374F 04/05 22:14
→ : 路圓環那棟就是最好的例子
→ : 路圓環那棟就是最好的例子
推 : 推376F 04/05 22:14
→ : 他等下會回你那邊也爛很久了，剛剛原PO貼的就這樣子講377F 04/05 22:15
→ : 高雄空店面那麼多，幹嘛一定要找特定某一間378F 04/05 22:16
→ : 漢神巨蛋一堆店，怎麼沒空租？
→ : 漢神巨蛋一堆店，怎麼沒空租？
→ : 全台多數的夜市都是靠在地人，除了幾個觀光夜市是靠遊客、380F 04/05 22:16
→ : 陸客除外
→ : 陸客除外
推 : 實際上全台很多老夜市都嘛靠台灣人自己撐起來的，觀光客382F 04/05 22:17
→ : 高雄空商辦超級多，整段路都是空的也有，超誇張383F 04/05 22:17
→ : 陸客不來 呵呵 真好用384F 04/05 22:18
→ : 撐起來的很有限，最多就幾年增加營業額罷了，回過頭來還385F 04/05 22:18
→ : 是靠台灣人自己
→ : 是靠台灣人自己
→ : 夜市的本質就是讓地方民眾下班有個「便宜」的地方消遣387F 04/05 22:18
→ : 逢甲除了中客外，就是商圈擴過頭啦388F 04/05 22:19
→ : 然後扯夜市也過頭了，重點是東區沒落，要解決的是為什
→ : 麼商圈轉移的問題，而不是高租金而已，要說租金高，西
→ : 門町和信義計畫區也很高
→ : 然後扯夜市也過頭了，重點是東區沒落，要解決的是為什
→ : 麼商圈轉移的問題，而不是高租金而已，要說租金高，西
→ : 門町和信義計畫區也很高
→ : 跟擴過頭沒關係，黃金地區店租太貴，店家自然就往邊陲移392F 04/05 22:21
→ : 整個本末倒置，租金高才造成商家出走好嗎？393F 04/05 22:21
→ : 然後形成死循環 商家出走，人潮衰退，商家走更多，人更不
→ : 想來
→ : 然後形成死循環 商家出走，人潮衰退，商家走更多，人更不
→ : 想來
→ : 東區租金高，難道西門町和信義計畫區租金不高喔396F 04/05 22:24
推 : 房租高、商人難賺、價格無法壓低、沒辦法吸引遊客，改善397F 04/05 22:26
→ : 主因才是根本，這路不好走但是要持續下去
→ : 主因才是根本，這路不好走但是要持續下去
→ : 西門町跟信義計畫區這幾年重新復甦，租金提高正常啊399F 04/05 22:27
→ : 一堆屋主已經賺飽飽，不殺他們殺誰400F 04/05 22:27
推 : 加分啊401F 04/05 22:27
→ : 但東區租金死不降，人流又移走，當然會慘402F 04/05 22:27
→ : 東區租金不降，賠的是房東，幫有錢人擔心個屁啊403F 04/05 22:28
推 : 空屋稅可以增加這些房東的壓力，避免租金漲太扯404F 04/05 22:30
→ : 不擔心有錢人啊，但東區就沒落啦
→ : 不擔心有錢人啊，但東區就沒落啦
推 : 要永續經營就是不能隨意拉高房租，以前大家有錢，可以由406F 04/05 22:31
→ : 屋主自由開價搶商人，現在沒人要店面就改回頭讓商人重新
→ : 進駐活絡市場
→ : 屋主自由開價搶商人，現在沒人要店面就改回頭讓商人重新
→ : 進駐活絡市場
→ : 房東賠錢本來就不擔心啊 擔心的是租金造成的經濟問題好409F 04/05 22:31
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 讚哦411F 04/05 22:31
→ : 課重一點，這些房東才有壓力啊412F 04/05 22:31
推 : 租金造成經濟問題嘞，柯市府就好好協助規劃商圈啊，降413F 04/05 22:32
噓 : 你怎麼會覺得政府搞房東 房東就會把租金下降？你政府414F 04/05 22:32
→ : 就算真的動刀在房東身上 倒楣的也是房客啊
→ : 就算真的動刀在房東身上 倒楣的也是房客啊
問題是現在根本沒房客啊 天兵
→ : 德國租金亂漲是要罰很重的416F 04/05 22:32
→ : 租金只是越活越回去而已，人往高處爬啦，換工作薪水越417F 04/05 22:32
→ : 換越低能看嗎？
→ : 德國那種經過威瑪共和國的高通膨例子就別拿來搞笑了
→ : 換越低能看嗎？
→ : 德國那種經過威瑪共和國的高通膨例子就別拿來搞笑了
傻眼 居然有人拿威瑪共和國來護航，那時候德國才剛剛輸掉一戰...
推 : 做正確的事，推420F 04/05 22:34
※ 編輯: awerte (115.82.20.226), 04/05/2019 22:36:53→ : 房價都會漲會跌了，最好是房租不能跌啦421F 04/05 22:37
推 : 繼老人不投給柯之後，包租公婆也將棄柯而去，不過是這422F 04/05 22:39
→ : 樣啦，該做的做，不該做的不要做
→ : 樣啦，該做的做，不該做的不要做
推 : 真的是不選最大耶XD硬要弄這招比1500更傷，老人會完全沒424F 04/05 22:40
→ : 票。
→ : 票。
→ : 所以你就知道funwing拿德國租金當例子有多搞笑426F 04/05 22:40
推 : 柯未做說打假球 做了說政策弱智 都是些什麼東西zzz427F 04/05 22:49
→ : 柯做了什麼？拿個不合適的修法要求要別人配合，別人又428F 04/05 22:57
→ : 不像柯那樣拿大炮打小鳥
→ : 不像柯那樣拿大炮打小鳥
推 : 我是支持課空屋稅啦，從另一個角度看，想辦法把房子430F 04/05 22:58
→ : 租出去不就可以節稅？
→ : 租出去不就可以節稅？
→ : 我覺得台北可以實驗看看,結果好壞不一定,可供其他城市參432F 04/05 22:58
→ : 考
→ : 考
→ : 就跟做公益可以節稅一樣，雖然動機不見得是真心做公434F 04/05 22:58
→ : 益，但確實有人因此受到幫助不是嗎
→ : 益，但確實有人因此受到幫助不是嗎
推 : 阿伯加油436F 04/05 23:02
推 : 決對被藍綠擋437F 04/05 23:03
推 : 支持438F 04/05 23:03
推 : 好多的地主啊439F 04/05 23:04
推 : 在勞權跟居住正義兩塊，唯一支持柯批440F 04/05 23:08
推 : 讚441F 04/05 23:08
推 : 就比看是沒房的票多還是房多的票多442F 04/05 23:16
推 : 這個好 支持!443F 04/05 23:27
推 : 讚啦444F 04/05 23:28
推 : 支持445F 04/05 23:31
推 : 推，連空屋稅稅讓房價上漲這種邏輯都出來了...446F 04/05 23:39
推 : 推447F 04/05 23:40
推 : 呃448F 04/05 23:44
推 : 支持449F 04/05 23:47
→ : 超級支持450F 04/05 23:50
推 : 全世界的研究都是持有成本增加會促進土地使用效率451F 04/05 23:55
→ : 但「空屋稅」真的沒用，因為認定困難
→ : 最好還是一視同仁
→ : 你繳的出稅就繳，繳不出就賣掉讓專業的來
→ : 但「空屋稅」真的沒用，因為認定困難
→ : 最好還是一視同仁
→ : 你繳的出稅就繳，繳不出就賣掉讓專業的來
推 : 推，至少開了第一槍455F 04/05 23:57
→ : 不然房東永遠都拿翹456F 04/05 23:58
→ : 最好讓不適合當房東的人退場，增加土地使用效率
→ : 最好讓不適合當房東的人退場，增加土地使用效率
推 : 反正不徵空屋稅房價也是漲，沒差的啦458F 04/06 00:00
推 : 可以再高一點沒關係 謝謝459F 04/06 00:19
推 : good460F 04/06 01:23
推 : 去股市版也一堆人罵彭淮南不放手讓匯率動 人家可是14A總裁461F 04/06 01:41
→ : 我比較悲觀"中央"是否同意修改法條 因為要選舉了.....
→ : 我比較悲觀"中央"是否同意修改法條 因為要選舉了.....
→ : 彭淮南其實有不少人對他頗有微詞463F 04/06 04:18
→ : 錢都給廠商賺去 劫貧濟富
→ : 錢都給廠商賺去 劫貧濟富
推 : 支持465F 04/06 04:32
推 : 只能支持了466F 04/06 06:25
推 : 公共政策討論是好事呀，這事如果沒爭議柯市府不會討論這麼467F 04/06 06:29
→ : 久，即使是正反面的影響，都是見仁見智。經濟政策常是如此
→ : 這種辯論在各國都是常見，反正一條一條列出來請北市府回答
→ : 久，即使是正反面的影響，都是見仁見智。經濟政策常是如此
→ : 這種辯論在各國都是常見，反正一條一條列出來請北市府回答
推 : 從來沒聽過蔡英文有何打房的政策470F 04/06 07:55
噓 : 課，都課，課死這些廢物，還有上面一堆廢物在那邊說471F 04/06 10:07
→ : 沒用，這些廢物有種就繳稅，沒種就降價求租，請問第
→ : 三個選項是什麼？不管是哪個拎北看了就是爽啦
→ : 沒用，這些廢物有種就繳稅，沒種就降價求租，請問第
→ : 三個選項是什麼？不管是哪個拎北看了就是爽啦
→ : 我就看那個議員敢擋474F 04/06 10:20
推 : 這一定要推475F 04/06 13:04
推 : 租金跟房價成反比的理論我還是看不懂。有參考文獻嗎？476F 04/06 13:11
→ : 我這人很簡單，誰打房我就投誰。477F 04/06 15:42
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