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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-02-13 13:46:17
看板 Gossiping
作者 eddieyu (正妹都愛ばか囧)
標題 [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
時間 Mon Feb 13 11:49:13 2017

撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭屋
http://house.udn.com/house/story/5887/2281359
撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭屋 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
興富發投資興建的林口國家一號院，近日一戶斷頭法拍，… ...

 

 興富發投資興建的林口國家一號院，近日一戶斷頭法拍，底價約1800萬，興富發
以2100萬元買回。房仲分析，興富發為第二債權人，出手買回可能為了保護債權，
但以高於底價16%買回，撐盤意味濃厚。


國家一號院位於林口文化三路，為80至130坪大坪數豪宅規畫，2014年7月交屋，實
價登錄交屋行情一坪25~35萬元。該社區近兩年房價略有下修，去年曾下殺到一坪
23萬元，多數物件成交在25~31萬元間。


根據法院資料，國家一號院去年11月，21樓有一戶因積欠銀行房貸，淪入法拍， 一
拍底價2830萬元，無人投標，二拍降至2264萬元也流標，上周三拍，底價再降至1812
萬元。


三拍出現八封標單競標，由興富發建設以2106萬得標，含車位總坪數97.3坪，拆算
每坪約21.6萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶設定抵押金額推算，原屋主當初購入總價
約2670萬元，最後以2106萬拍出，跌幅達22％。

根據謄本資料，該戶有三位債權人，除貸款銀行外，第二債權人為興富發，第三為
自然人。三拍底價僅約1800萬元，若興富發不出手，以底價拍出，拍賣金額只夠償
還銀行，興富發將拿不到錢。

張旭嵐分析，機場捷運將通車，興富發可能看好房價回漲，加上為了保護債權，因
此選擇進場買回，由於得標價高出底價16%、近300萬元，頗有守價意味。
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科科~

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※ 同主題文章:
● 02-13 11:49 eddieyu. ■ [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
　 02-13 12:53 zebirlin. ■ Fw: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
　 02-13 14:32 visa9527. ■ Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
　 02-13 15:39 Tosca. ■ Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭
推 virusket: 科科1F 02/13 11:50
→ lolic: 國家一號院賣幾年了..2F 02/13 11:50
噓 qweerrt123: 炒炒炒3F 02/13 11:50
推 QCANCER: 哈 看多能撐 XD 淡水已經一堆認賠賣，還沒人買4F 02/13 11:50
→ ECZEMA: 賣不出去加價賣啊 會炒的話 文鳥都能值千金5F 02/13 11:51
推 hmcedamon: 第一次看透房價泡沫就上手6F 02/13 11:52
推 neo5277: 崩死你7F 02/13 11:52
推 Lorazin: 為何不3000萬買 更撐盤8F 02/13 11:52
推 Tattoo: 興富發不意外9F 02/13 11:52
推 kiki2125: 不是霧散了 人來了 林口發了~喔 不 換宜蘭要發了10F 02/13 11:53
→ ianlin45 …
噓 ianlin45: 霧散了11F 02/13 11:53
推 asleepzzz: 國家一號院 幾乎林口最爛地段 毛胚屋 高管理費 不崩才12F 02/13 11:54
→ paul0917: 房價撐做的高後面才好賣13F 02/13 11:54
推 tenka92417: 太貴了，過中山路後沒那個價值14F 02/13 11:54
→ gn01948540: 國家一號院還沒賣完喔！！15F 02/13 11:55
推 KeynesGG: 盤子還不快來 興富發怎麼發16F 02/13 12:00
推 gay7788: XDDDDDDDD誰進場誰盤子囉~~~~~17F 02/13 12:02
→ akway: 哈哈 多法拍幾戶 看你撐多久18F 02/13 12:05
推 ASAHI5566: 地段太差....在林口有更多好選擇19F 02/13 12:06
噓 murosaora: 林北發了20F 02/13 12:06
推 mopigou: 到時候投資失敗,又要叫政府拿百姓的錢救救資方21F 02/13 12:11
推 zzro: 手上還有一堆這房子 只好自己買不讓他跌？免得手上的也跌22F 02/13 12:12
→ spyair: 撐給你看23F 02/13 12:25
推 frank111: 太貴了，上青山路的沒那個價值24F 02/13 12:26
噓 rocky5566: 白癡才買 套死一堆投資客 超爽25F 02/13 12:30
推 DongRaeGu: 還有20萬？26F 02/13 12:31
推 wwvvkai: 國家一號院廣告幾年前就看過了耶27F 02/13 12:33
推 gogoegg: 沒用 整體房市就是緩跌沒量28F 02/13 12:46
推 p1227426: 林口買2600 等霧散？29F 02/13 12:48
噓 allenthai: 只會炒30F 02/13 12:50
推 stanleypi: 那個地方真的太荒涼了，坪數又大，一般人根本不會買31F 02/13 12:52
※ zebirlin:轉錄至看板 home-sale                                   02/13 12:53
→ jk01: 左手出右手進32F 02/13 13:08
推 windbomb: 建商買回法拍屋，這個有趣，繼續看下去33F 02/13 13:15
推 mikayu: 霧散了…、34F 02/13 13:23
噓 kimkim9988: 房子的好以後房子會說話35F 02/13 13:30
推 tozz: 霧霾來了( ‧ Д ‧ )36F 02/13 13:33

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