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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-22 21:59:06
看板 Stock
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
標題 Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸
時間 Tue Sep 22 20:08:13 2020



https://reurl.cc/Md8e4k
新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出,銀行搶房貸戶殺紅眼,不只利率低,「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以... ...

 

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

這新聞內有說明最新房貸細節

所以富邦金成本問題無誤

其他編故事的可以不用出來嚇人了

銀行知道你的用心
寬限再寬限
降息再降息
不用央行降就讓年輕人個個買的起

營造業利多
壽險大利空
五大行浮動利率大砍


今天就是。。。

https://reurl.cc/0O13ak
外資連賣4天 賣超前10大個股金控股占一半 | 證券 | 中央社 CNA
[圖]
台股今天大跌149點,失守12700點大關,外資今天賣超94億元,連續4個交易日賣超,其中前10大賣超個股,有5家是金控股。法人表示,國際金融股大跌,拖累台股金融族群,投資人避開法人賣超,但可關注產業趨勢正向、具有實質業績的個股。 ...

 
外資連賣4天 賣超前10大個股金控股占一半


還有金融股三大法人全賣超



※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: https://i.imgur.com/ZPsZoL1.jpg
: 根據供需法則
: 在講下個月房貸要升息?
: 央行利息沒動
: 房貸一直降降了幾年了?
: 是貸款的人完全不夠銀行去分一直壓價
: https://i.imgur.com/4hMvE49.jpg
: 單純成本問題
: 人壽公司的成本都是幾十年長度等級的保單,隨便平均都超過3%
: 一堆60幾歲的人都持有5%的保單至少還要10幾年去消化。
: 富邦退出表示中期以上
: 目前利息以下機率更大
: 金融股一堆貸也是出不去啦,例如完全沒路用的融資(頂多就隔日沖方便)
: 然後又是相對高點都在降槓桿了
: https://i.imgur.com/Eb9plRk.jpg
: https://i.imgur.com/vC3Igss.jpg
: 重點在有沒有人想借錢投資,
: 沒啥非上市人想投資才是真
: 然後台灣上市公司都發跟定存差不多的債券
: 資本小的政府有紓困貸款啦,隨便都能貸個600萬
: 然後工資還有其他紓困
: ※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言:
: :   好了,現在富邦率先退出房貸業務,表示之後可能陸續有金融同業會跟進
: :   那麼這會對房價有什麼影響呢?
: :   這就跟市場機制有關了
: :   為了怕有人看不懂,先來解釋一下為什麼房貸業務可以套用市場機制
: :   因為辦房貸是一種比較即時性的市場,跟買房子不一樣
: :   買房子先別說門檻高,就算頭期款存好以後
: :   還要經歷看房、斡旋、比價、猶豫等等階段
: :   如果建商屋主價格踩太硬,買賣破局一切又要重來
: :   最基本的時間單位都是"月"起跳,就算花半年才買到房都相當合理
: :   房貸則不一樣,今天要去辦房貸,就是馬上要辦,要嘛給貸,要嘛不給貸
: :   所以滿足供給跟需求市場機制的前提
: :   好啦,如果現在的趨勢是承辦房貸業務的銀行會越來越少
: :   必定會迫使房貸門檻增高
: :   必然就會使房子的買氣下降,不論是對自住客還是偷資客而言
: :   再搭配現在是房價的歷史新高附近
: :   假設10年內承辦房貸的銀行會減少2成
: :   到時可能需要1~2年的時間來反應
: :   所以最快15年內房價可能會掉到2成
: :   除非這期間政府有升息 (幾乎不可能!)
: :   所以對需要一間房子成家的人來說可能算利多
: :   但是,這只是從這個方面來看
: :   影響房價的因素還有很多,最大的因素還是台灣有錢人太多了
: :   來分享一下我以前寫過的文章給大家參考,房價未來會怎麼走
: :   ------------------------------------------------------------
: :   來釐清幾個觀念
: :   1.房價泡沫化?
: :   房價可不是炒股票拉高出貨
: :   有可能是高檔盤整
: :   房價的走勢就是炒到高檔,炒不下去的時候就持有
: :   屋主開價則很有個性,說不降就是不降
: :   我看你不順眼就加價3成
: :   你愛買就買,不買拉倒
: :   這就是台灣的房市
: :   2.日本房價泡沫化,台灣呢?
: :   沒錯日本房價便宜
: :   但很多人可能不知道,日本人不太愛買房子
: :   因為在日本公司上班,你隨時有可能被派去其他的事業所駐點
: :   一駐就是好幾年
: :   在關東上個兩年班被派去關西幾年,再派回關東
: :   那我買房幹嘛?買了也住不到
: :   請問台灣有這樣嗎? 很多人一輩子生活圈不出台北桃園新竹
: :   想期待日本的泡沫化,不用想了
: :   3.用通膨抑制房價?
: :   先想想你的財富有沒有辦法跟著通膨一起膨脹
: :   萬物齊漲薪水不漲,到時候確實有可能印鈔速度趕過炒房速度
: :   但是到時候你也變乞丐了
: :   4.少子化衝擊房價?
: :   少子化跟房價半點關係都沒有!
: :   台灣房子靠有錢的投資客互炒就夠了,不需要小孩子來買房!
: :   (註:就算少子化世代長大,因為人口結構的關係,有錢人還是集中在老人)
: :   那麼台灣房市未來怎麼走?
: :   只有兩種走法:
: :   1.高點盤整
: :   2.漲多小回檔,再漲多小回檔
: :   至於建商真的會一直蓋下去嗎?
: :   別以為建商是傻子,一旦發現沒錢賺,建商會立即倒閉
: :   倒閉事小,但該堅持的房價決不會讓步
: :   這跟減資的概念是一樣的
: :   如果房價真的高到炒不下去了,市場會開始調節建商的數量
: :   資本小的建商先歇業一陣子,來拱住高房價
: :   至於新聞說什麼房價大跌3成什麼的,這叫做小回檔
: :   明年準備再給你漲5成

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horseorange : 前天才說30年就老屋了 現在還要你貸40年 這政府真的1F 09/22 20:14
horseorange : 只會炒房耶
XX          : 早就有40年房貸了 新警察?3F 09/22 20:14
kusomanfcu  : 重點在寬限期前十年本金10%4F 09/22 20:17
kusomanfcu  : 百年房貸等級出現
maxboy06    : 鮑哥都告訴你了 至少2023年再買金融股6F 09/22 20:18
kkjjkkjj    : 40年房再貸40年,繳完變80年房,炒房真棒7F 09/22 20:18
Karida      : 三貸同堂、貸貸相傳8F 09/22 20:19
SunRoy      : 想當房奴快去買9F 09/22 20:20
jerrylin    : 十年後法拍屋應該很多10F 09/22 20:24
jerrylin    : 合庫這樣硬幹  不怕呆帳多到爆嗎
notime      : 貸貸相傳阿12F 09/22 20:27
pushstut    : 前五年只要繳利息,前十年只要繳一成房價,最多貸4013F 09/22 20:28
pushstut    : 年,30歲買房,貸40年到70歲人還不知道有沒有活著=.
pushstut    : =(政府帶頭衝
abiggun     : 房市是多急...16F 09/22 20:28
KickAcer    : 房地產崩崩17F 09/22 20:32
Altair      : 你各位 炒房炒起來啊  不然GDP怎麼增加~18F 09/22 20:33
LBJshit     : 貸款可以貸到9成...我看房價又要再飆了19F 09/22 20:35
Altair      : 買房子就對了  不用管老人小孩有多少20F 09/22 20:36
Altair      : https://i.imgur.com/fDEP80L.png
[圖]
jack529     : 台灣未來就是邁向窮到剩下房子,經濟活動大概停擺,22F 09/22 20:37
jack529     : 光想就覺得好慘
padachu     : 看來目前呆帳已經一堆 才用更長的貸款期限  套更多24F 09/22 20:39
padachu     : 資金
SunRoy      : 我建議直接開放全額貸 加速泡沫 讚26F 09/22 20:41
benny3579   : 超舒服 魯空慢慢看空房市吧哈哈哈哈哈哈嘻嘻27F 09/22 20:42
feng760804  : 還不歐印營建股28F 09/22 20:44
q14721472   : 靠 太扯了= =29F 09/22 20:47
abramtw     : 張金鶚看空二十年 結果?30F 09/22 20:49
AAAntou     : 你先買  我買台gg31F 09/22 20:53
cerwvk      : 真的變成2貸同堂了. 40年? 人生有幾個40年?32F 09/22 20:59
cerwvk      : 20歲工作,還到60歲? 繼續炒, 炒到三貸同堂為止.
ayler88     : 直接免利息貸款1000年,台灣房地產馬上飆成火車頭34F 09/22 21:00
ayler88     : 人人都有幾十套房
tctv2002    : 貸款40年 40年後配合以房養老送回去給銀行 怎麼看36F 09/22 21:06
tctv2002    : 都是銀行利多
kis28519    : 一葉知秋38F 09/22 21:06
capirex     : 讚啦 30K的也可以參與分配了39F 09/22 21:10
a21215540   : 同意c大所述兩貸同堂的畫面就要浮現……40F 09/22 21:12
benny3579   : 不會兩貸同堂啊 就無限增轉貸就好 最後賣掉41F 09/22 21:15
philip80220 : 真的是傻了,買不起是頭期款的問題不是利率好嗎?42F 09/22 21:24
benny3579   : 現在貸九成 頭期減半 全民炒房時代正式開始43F 09/22 21:26
kusomanfcu  : c大說兩貸我以前提的是三貸同堂44F 09/22 21:31
Petrovsky   : 真厲害 房地慘要發大財了45F 09/22 21:41
wantyoufly  : 貸9成、前十年只還1成,其實這幾年好幾家民營銀行46F 09/22 21:44
wantyoufly  : 都有,但官股沒有。這次官股銀也跟進了,各位要思
wantyoufly  : 考的是這點:為什麼官股要跟?
kusomanfcu  : 前十年只還10%以前可沒有49F 09/22 21:46
kusomanfcu  : 還有五年寬限期 整個就是在打廣告了
kusomanfcu  : 你們各位別po在支八和正黑阿
kusomanfcu  : 低調點
wantyoufly  : 前十年只還10%上海銀行有,叫多元還款53F 09/22 21:50
kusomanfcu  : 低調別再推了,不然就馬上起價了54F 09/22 21:51
wantyoufly  : 大約是1年多前開始的,更早也有別家銀行推過55F 09/22 21:51
kusomanfcu  : 重點是套組阿 這幾個銀行上面幾個加一加套組56F 09/22 21:51
wantyoufly  : 房貸這東西,最強的組合是貸40年+回復型額度房貸,57F 09/22 21:55
wantyoufly  : 槓桿可以開最久...
vencil      : 現在的政府才懶得管台灣以後怎樣,高官有爽到就好59F 09/22 21:55

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