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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-23 23:50:11
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作者 pipiboygay (喜歡男人的男生)
標題 [新聞] 台積電法說會不提楠梓 投資客心涼成交量
時間 Sat Oct 23 23:19:21 2021


原文標題:台積電法說會不提楠梓 投資客心涼成交量立縮
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結:
https://tw.appledaily.com/property/20211023/3YL6SLWBWFAZZABKWYHKWXGT3M/
台積電法說會不提楠梓 投資客心涼成交量立縮 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
高雄房價因台積電設廠傳聞瘋漲,豈料台積電上週四(14日)舉辦法說會,隻字未提至高雄楠梓投資計劃,如同潑了房市一盆冷水,近日新屋房市交易量均出現下滑,楠梓區多數大樓案場成交多低於5戶,有投資客坦言,是為佈局「台積房」,才以2字頭高價買下機能不強的楠梓重劃區,現在「只能等」;房市... ...

 
                                      (請善用縮網址工具)
發布時間:5小時前
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容:
高雄房價因台積電設廠傳聞瘋漲,豈料台積電上週四(14日)舉辦法說會,隻字未提至高
雄楠梓投資計劃,如同潑了房市一盆冷水,近日新屋房市交易量均出現下滑,楠梓區多數
大樓案場成交多低於5戶,有投資客坦言,是為佈局「台積房」,才以2字頭高價買下機能
不強的楠梓重劃區,現在「只能等」;房市業者則安慰,整體地價與營建成本提升是事實
,低利環境房價具支撐,「除台積電外還有橋科。」


8~9月高雄房市呈現一股聞「積」起舞,房市欣欣向榮市況,只要跟台積電「傳聞」在楠
梓高雄煉油廠設廠,扯得上邊的區段,房價更水漲船高,如高雄大學新案房價站上單坪25
萬元,德賢商圈更有建案開價突破30萬元,成交單價想要賣單坪28萬元!然而無論是25或
是28萬元新屋價,在高雄去年還有機會買到蛋黃區如美術館特區新屋,如今僅能到原先1
字頭房價區置產。


高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出,隨著疫情趨緩購屋族積極進場置產趨勢並未變,
尤其是目前處在史上最低利率,不少投資客寧願在市場上亂槍打鳥找投資標的,也不願意
將錢放銀行,過去幾個月高雄颳起一股台積電旋風,讓楠梓、橋頭、岡山等過去蛋白與蛋
殼區,新屋不僅全面站穩2字頭,甚至還有挑戰3字頭成交價趨勢,然而上星期法說會後已
出現部分投資客前來洽詢,若沒台積電設廠,高雄房價未來發展趨勢,已出現想踩煞車現
象,部分投資客轉向認為即便沒有台積電,橋科建置也能拉高房價。


投資客陳小姐指出,當初以一坪24萬元買生活機能不佳的楠梓新重劃區2戶,主要就是看
好台積電設廠,但法說會沒談到楠梓設廠,心裡有點擔心,畢竟24萬元在高雄過去可買到
市區新屋,但市場傳言明年要選舉可能那時才會宣佈該設廠利多,目前只能繼續等待消息
,還好目前房屋仍屬預售階段不用繳納太多資金。


高雄上週新屋交易出現降溫,過去受惠台積電議題發酵,中北部投資客蜂擁南下賞屋市況
消失,各大案場單周銷售多低於5戶,甚至有多場位於高雄大學特區新案沒任何成交。高
雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,台積電議題讓高雄新屋房價暴漲,但目前包括市
府與台積電均未對外說明,因此搶高單價投資客難免心理壓力大,但整體地價與營建成本
提升是事實,低利環境房價具支撐,建議購屋族要審慎評估建案,一味追高價可能買在高
點。(葉家銘/高雄報導)



心得/評論:                             ※必需填寫滿20字
爽,看到投資客被套或得要賠錢,韭菜我看到內心真有說不出的幸災樂禍與開心

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clamperni   : 要崩了1F 10/23 23:20
st9061204   : 買房被套是常態2F 10/23 23:20
Skydier     : 台積當政績 笑破肚皮3F 10/23 23:21
gan         : 投資有賺有賠4F 10/23 23:24
BMHSEA      : 放個10年就回來了 一棟不賣 奇蹟自來5F 10/23 23:25
ken812025   : 最後一班車 要上車的要快 hehe6F 10/23 23:25
season2011  : 垃圾炒房客7F 10/23 23:27
SteamTank   : 跟苗栗一樣稱個10-20年遲早會來的8F 10/23 23:28
cjf7708     : 高速開到附近抬頭看天空 是多麼詩情畫意 至少40吧?9F 10/23 23:30
s820912gmail 
s820912gmail: 暖10F 10/23 23:33
FlynnZhang  : 炒房垃圾給我留下來洗碗11F 10/23 23:35
ga3322165   : 靠台積電撐的房價都假的 笑死12F 10/23 23:35
FlynnZhang  : 炒房被套再跳樓打房13F 10/23 23:35
flaneurbk   : 放心啦,那邊就政府帶頭炒,短套而已14F 10/23 23:36
Kobe5210    : 一棟不賣 奇蹟自來......XD15F 10/23 23:37
gbtplayer   : 炒股炒到變股東 炒房炒到變房東16F 10/23 23:39
n37213721   : 炒房套牢爽17F 10/23 23:40
qqq87112    : 主力放消息 散戶紛紛套牢18F 10/23 23:40
w60904max   : 竹南就一次 為啥這次又來一次 韭菜真的那麼好割喔19F 10/23 23:40
Severine    : 股票脫手快 結果拿去買房 幫QQ20F 10/23 23:41
nyami       : 樓下ceca21F 10/23 23:41
j5163124    : 在群組看到環評確定沒過不知道真假,二手群組一堆22F 10/23 23:42
j5163124    : 物件還是開芭樂價等脫手,投資客還沒認輸啊
loveponpon  : 房蟲:台積說去日本 又沒說不來高雄24F 10/23 23:44
ppc         : 笑25F 10/23 23:44
loveponpon  : 天下雜誌寫封面的鍾張涵 真是好笑 水準真高啊26F 10/23 23:44
s87269x     : 為什麼房子買原價賣高價可以叫投資客,其他商品要叫27F 10/23 23:45
s87269x     : 黃牛?
ceca        : 這事情陰謀論很多,無法判斷.29F 10/23 23:45
xkso        : 買高鐵周遭 還可以理解30F 10/23 23:46
ceca        : 到底是假消息故意弄陳其邁市府.31F 10/23 23:46
ceca        : 還是因為炒房太兇所以故意放假負面消息降溫房價
ceca        : 都有說法.
jerrylin    : 橋頭的都是低薪公司吧  炒啥房34F 10/23 23:46
ceca        : 但當初天下雜誌講的日期可是明年.35F 10/23 23:46
ceca        : 所以在幾個月就知道了.
ceca        : 明年可是市長選舉,台積電不來陳市府很傷.
loveponpon  : 回頭去看之前的推文 真的一堆房蟲掛保證會去高雄38F 10/23 23:47
xkso        : 楠梓 橋頭 什麼都沒有也可以炒 真滴厲害39F 10/23 23:47
ceca        : 別忘了現在綠營逆風+城中城.40F 10/23 23:47
jerrylin    : 陳78一直喊話要台積電去  被弄也是活該41F 10/23 23:47
loveponpon  : 噁男恐怖情人蹭台積42F 10/23 23:47
ceca        : 所以台積電要是在被放鳥,很多人會把醉怪給陳市府43F 10/23 23:47
ceca        : 因此明年選舉前,必然會有答案.
ceca        : 明年都不宣告來就不會來了..XD
KrisNYC     : 一直在說地質和水還待確認啦...46F 10/23 23:48
qqq87112    : 不是自住跑去買幹嘛賠錢剛好47F 10/23 23:48
ceca        : 畢竟,五輕可以設廠的第一期土地是不需要整治的.48F 10/23 23:48
clairehao   : 投資客都套一輩子吧 炒房吸人家辛苦賺的錢49F 10/23 23:48
xkso        : 看看台南高鐵 可以炒多久 後來變成嘉義高鐵周邊一50F 10/23 23:48
xkso        : 樣
loveponpon  : 當初某投資客不是要大家快點在一個月內去買高雄房子52F 10/23 23:48
thinksilver : 有人被套囉?53F 10/23 23:49
neil1103    : 讚 再炒房啊54F 10/23 23:49

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