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作者 標題 Re: [新聞] 全球房價猛跌！專家：台灣無風無雨很奇妙
時間 Wed Nov 29 22:53:49 2023
※ 引述《Alison5566 (艾利森)》之銘言：
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: 全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙
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: 發布時間：
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 2023年11月28日 週二 下午7:07
: 記者署名：
: ※原文無記載者得留空
: 蕭達多
: 原文內容：
: 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情漫延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全應驗。
: 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著，建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。
: 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家，較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月，違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。
: 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
: 心得/評論：: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
: 營建物價大漲 鋼鐵一樣躺地板 台泥一樣死魚
: 建商破產 但閒聊的營建三雄狂噴
: 台灣是不是經濟吃了威而剛啊 房市股市都比硬的？
五次房市管制是管假的嗎？
缺工缺料物價上漲
五波房市管制
直接把小建商逼出場
能繼續生存下來的都是中大型建商
然後這波還有實價登錄2.0、租金補貼、青安40年
直接又把總價拉高
建商和房東直接大補血
台灣對於房市的調控非常強
除了避免小型建商倒閉危機外（直接被掃出場）
還讓中大型建商更強
除了營建外
隱藏受惠股就是國銀
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.200.186 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-29 22:53:49
※ 文章代碼(AID): #1bPr20Gf (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701269632.A.429.html
→ : 不知道你是在反串還是認真，給你箭頭1F 11/29 22:56
推 : https://i.imgur.com/P0zdcVq.jpeg2F 11/29 22:58
→ : 賺到三年免費住或三年租金，原615貸八成自備130賺
→ : 到價差500+三年租金約60萬怎麼輸？
→ : 賺到三年免費住或三年租金，原615貸八成自備130賺
→ : 到價差500+三年租金約60萬怎麼輸？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P0zdcVq.jpg)
推 : 到時候會是雪崩，時間早晚5F 11/29 23:04
推 : 好了啦 十年前就聽說房價要崩盤了聽了十年6F 11/29 23:10
推 : 時間早晚很萬用啊。股災->時間早晚、房價跌->時間7F 11/29 23:13
→ : 早晚、地球毀滅->時間早晚。
→ : 早晚、地球毀滅->時間早晚。
→ : 人早晚都會死9F 11/29 23:15
推 : 會說崩的，都是沒買房的，慢慢等吧10F 11/29 23:28
推 : 台灣房價會跌我聽了快20年了11F 11/29 23:47
推 : 應該再等20年吧！20年後台灣人口肯定跌破2000萬。12F 11/29 23:48
推 : 今年買的要多久才能套利呢13F 11/29 23:54
推 : 房市很難崩…14F 11/29 23:55
推 : 我也聽了20年了15F 11/29 23:57
→ : 蛋塔效應16F 11/29 23:58
→ : 台灣人總是一窩瘋愛排隊的，等潮水過後就會知道會
→ : 怎樣了，開心就好
→ : 台灣人總是一窩瘋愛排隊的，等潮水過後就會知道會
→ : 怎樣了，開心就好
推 : 房市要怎麼崩？19F 11/30 00:01
推 : 你認真？20F 11/30 00:05
推 : 只能說，台灣沒有升息的本錢，我們都要警惕。21F 11/30 00:07
推 : 20年前台灣2200多萬人，目前台灣是2300多萬人,20年22F 11/30 00:08
→ : 來約增加100萬人，未來20年是減少300萬人，現在才
→ : 開始要人口減少，所以房價現在還有支撐。
→ : 來約增加100萬人，未來20年是減少300萬人，現在才
→ : 開始要人口減少，所以房價現在還有支撐。
推 : 好了啦20年後房價崩我相信，但是別說20年你怎麼知25F 11/30 00:12
→ : 道五年後你工作還在不在會不會被淘汰？
→ : 道五年後你工作還在不在會不會被淘汰？
噓 : 習大大一句話一顆飛彈就1折了啦27F 11/30 00:27
→ : 我懷疑你在臭…而且似乎有證據28F 11/30 00:41
→ peterwww …
推 : 地狹人稠的地方參考香港就好 如果不是前幾年中國突32F 11/30 00:57
→ : 然搞起來 香港的新房子甚至當地的全球100大企業中
→ : 階主管都買不起 台灣要跌 除非遇到類似的大風險
→ : 然搞起來 香港的新房子甚至當地的全球100大企業中
→ : 階主管都買不起 台灣要跌 除非遇到類似的大風險
推 : 今年房市很好入場，現買現賺35F 11/30 01:07
推 : 說飛彈的怎麼不考慮要是中共說"不會武統，最多經濟36F 11/30 01:13
→ : 統一"，那台灣的不動產價格再翻3倍的機率，你覺得哪
→ : 個高
→ : 統一"，那台灣的不動產價格再翻3倍的機率，你覺得哪
→ : 個高
推 : 失業率不高，供給面也沒問題，房價還有稱。39F 11/30 01:52
推 : 說房會跌 我也聽很多人說十幾年40F 11/30 02:26
推 : 房價沒有不像股市外資自營亂賣，是要怎麼崩41F 11/30 02:46
推 : 下次就推50年房貸啦cc42F 11/30 06:49
推 : 物極必反，看看會不會發生在房價上吧。43F 11/30 07:20
→ : 要崩之前先把房貸拉到百年，嘻嘻，護國群山44F 11/30 07:23
推 : 利率拉到5%再說45F 11/30 07:28
推 : 的確 症腐怕爆房地產崩 搞個氰胺替房地產續命 躲過46F 11/30 07:33
→ : 米國這次升息 呆丸房地產又可以創新高 我厲害的症腐
→ : 米國這次升息 呆丸房地產又可以創新高 我厲害的症腐
推 : 租屋列扣除額，莊家全拿48F 11/30 07:34
噓 : 青安40年條件那樣是能炒多高？49F 11/30 07:40
推 : 無風無雨還有人嫌 到底是誰想炒房？還看不出來嗎？50F 11/30 07:40
推 : 整天期待房市動盪的就是在炒房的啦 大部分自住的人
→ : 都希望房市穩定 貸款穩定 利率穩定 是誰想炒？不就
→ : 那些整天在亂喊亂叫的
推 : 整天期待房市動盪的就是在炒房的啦 大部分自住的人
→ : 都希望房市穩定 貸款穩定 利率穩定 是誰想炒？不就
→ : 那些整天在亂喊亂叫的
推 : 房價崩盤 就銀行先受害阿54F 11/30 07:45
→ : 利空不跌，要大漲了55F 11/30 07:48
→ : 銀行大到不能倒 = 政府會救房市 炒房蒿兔鷺鷥56F 11/30 07:50
推 : 太早57F 11/30 07:56
→ : 20年前的人口金字塔, 現在的人口金字塔...58F 11/30 08:10
→ : 反正既得利益者也沒在管國家未來, 不是嗎?
→ : 最多, 不就是資金移民, 吃乾抹淨後閃人.
→ : 反正既得利益者也沒在管國家未來, 不是嗎?
→ : 最多, 不就是資金移民, 吃乾抹淨後閃人.
推 : 移民或政治辟護真的不難，看看對岸61F 11/30 08:15
噓 : 垃圾政府不升息62F 11/30 08:15
推 : 那是在台灣吧 有錢人的玩法63F 11/30 08:15
→ : 已經40年房貸了,真的以為永遠不崩? 泡沫想吹到多大?64F 11/30 08:28
→ : 威力積蓄越來越強. 中國聰明多了, 不讓泡沫越來越大
→ : 到時候威力, 比現在更慘烈.
→ : 現在中國出生率, 已經比大饑荒時代, 更低. 蠻慘的.
→ : 但既得利益者, 真的會一直吹, 永遠不會崩.
→ : 威力積蓄越來越強. 中國聰明多了, 不讓泡沫越來越大
→ : 到時候威力, 比現在更慘烈.
→ : 現在中國出生率, 已經比大饑荒時代, 更低. 蠻慘的.
→ : 但既得利益者, 真的會一直吹, 永遠不會崩.
推 : 政府做多 但不會講明69F 11/30 08:31
推 : 管制完一樣一直漲...擺明就沒用的管制 能吃嗎70F 11/30 08:32
→ : 建商爸爸不是叫假的71F 11/30 08:34
推 : 覺得管制完一樣漲 管制就沒用的人 心裡是只有漲72F 11/30 08:40
→ : 跌兩種情況嗎？
→ : 跌兩種情況嗎？
→ : 人口金字塔長那樣 即使政府拼命灌水進去也是遲早要74F 11/30 08:40
→ : 崩的 然後搞到沒本錢升息 不就是因為亂灌水鼓勵貸
→ : 款炒垃圾 現在不處理 未來人口變少 不用幻想會更有
→ : 能力處理
→ : 崩的 然後搞到沒本錢升息 不就是因為亂灌水鼓勵貸
→ : 款炒垃圾 現在不處理 未來人口變少 不用幻想會更有
→ : 能力處理
推 : 除了現金流不夠的 工料上漲根本比不上房價上漲好嗎78F 11/30 08:40
→ : 越賣越賺
→ : 越賣越賺
→ : 本來暴漲變成緩漲就是用處了 管制沒用的話要不要80F 11/30 08:40
→ : 試試把管制拿掉？
→ : 試試把管制拿掉？
→ : 你看韓國之前也是拼命拿出垃圾法案打假球 後來還是82F 11/30 08:42
→ : 因為國際環境改變撐不住 實際上要怎麼打房政府怎麼
→ : 可能不知道 不過用特別費舉債騙錢算蠻新的手法
→ : 因為國際環境改變撐不住 實際上要怎麼打房政府怎麼
→ : 可能不知道 不過用特別費舉債騙錢算蠻新的手法
推 : 房價很難崩，但太貴也是事實85F 11/30 09:08
→ : 居住正義應該從改善租屋市場著手
→ : 居住正義應該從改善租屋市場著手
→ : 中鋼 空下去87F 11/30 09:29
推 : 有政府會做事88F 11/30 09:31
→ : 幫助年輕人買房 很好
→ : 幫助年輕人買房 很好
推 : 房貸能分100年我一定貸90F 11/30 09:45
推 : 聽起來像是反串，但是我沒有證據91F 11/30 09:49
噓 : 這邏輯92F 11/30 10:05
噓 : 只有台灣原物料上漲？93F 11/30 10:29
推 : 上面推文還在少子化會崩盤，我要笑死了94F 11/30 10:47
→ : 箭射到牆壁上95F 11/30 10:59
推 : 央行強力護航房價，台灣要崩大概就是中國打過來那時96F 11/30 11:04
→ : 才有可能
→ : 才有可能
→ : 台灣房市滿難崩的，上次崩的時候是1990年股災98F 11/30 11:15
推 : 成本+工錢上漲真的很可怕，其實大建商還有吸收99F 11/30 11:18
→ : 問過自建就知道漲多兇了
→ : 問過自建就知道漲多兇了
推 : 黨：護國群山，在那叫什麼101F 11/30 11:26
噓 : 烏克蘭戰爭機率比台灣低都開打了，有人還敢酸飛彈，102F 11/30 11:26
→ : 鼻子靈的人都在弄綠卡了
→ : 鼻子靈的人都在弄綠卡了
推 : 四、五十年老房賣那種鬼價錢才是毒瘤104F 11/30 11:27
→ : 其他國家的建築成本沒漲？還不是照跌105F 11/30 11:36
噓 : 台灣的房價就是垃圾政府在撐腰 有夠噁心106F 11/30 11:40
→ : 當房價、資金都掌握在掌權人手上，試問誰會拿刀割107F 11/30 11:47
→ : 掌權人自己的肉？
→ : 掌權人自己的肉？
推 : 台灣人就是有錢 房子不可能跌的109F 11/30 11:47
推 : 靠北的先把你房子七折賣啊？110F 11/30 12:04
推 : 好了啦 你不買還有人搶著買 是在叫什麼111F 11/30 13:01
噓 : 中國的土地都是政府的，中國房價也跌了112F 11/30 13:01
→ : 房子是買賣雙方的事情 空手仔一直在旁邊喊 都喊幾113F 11/30 13:02
→ : 年了 不累嗎？
→ : 年了 不累嗎？
→ : 所以前面幾位理論不對115F 11/30 13:02
推 : 不婚跟與家人同住的概念衍伸出來116F 11/30 13:02
→ : 需求大概會降低很多
→ : 需求大概會降低很多
推 : 東西貴刮到一般韮菜買不起時，就會跌，日本也是118F 11/30 13:04
推 : 就像台積從兩百被看沒有 漲到六百 空手仔還是在講119F 11/30 13:06
→ : 台積不值那個價 都是有人炒股
推 : 台積補缺口 一堆空手仔說台灣要戰爭了不值那個價
→ : 世界經濟不好股票都跌 台積不值那個價 跟說房價會
→ : 跌一樣理由 現在又漲回來了 還是繼續喊有天一定會
→ : 跌的 好了啦
→ : 不要再為自己的失敗找理由了
→ : 台積不值那個價 都是有人炒股
推 : 台積補缺口 一堆空手仔說台灣要戰爭了不值那個價
→ : 世界經濟不好股票都跌 台積不值那個價 跟說房價會
→ : 跌一樣理由 現在又漲回來了 還是繼續喊有天一定會
→ : 跌的 好了啦
→ : 不要再為自己的失敗找理由了
推 : 柵欄一堆沒出社會的根本聽不懂..126F 11/30 13:27
推 : 垃圾鬼島總是有自己的玩法127F 11/30 13:28
→ : 上一個日本,戳破泡沫時,可沒有少子化,急遽少子化時,128F 11/30 13:41
→ : 世界怎麼跟的上台灣 學學鬼島炒房啊 科科129F 11/30 13:41
→ : 泡沫破了, 台灣可以成為世界的例子, 我是認為遠比130F 11/30 13:41
→ : 日本更加慘烈. 而中國目前戳破的結果是, 出生率比
→ : 大饑荒時代更低. 台灣會怎樣? 等看看.
→ : 日本更加慘烈. 而中國目前戳破的結果是, 出生率比
→ : 大饑荒時代更低. 台灣會怎樣? 等看看.
推 : 各國真的都該來學台灣怎麼炒房133F 11/30 13:43
推 : 發大財134F 11/30 13:49
推 : 執政黨積極互助房市跟建商135F 11/30 14:08
推 : 怎麼會跌？136F 11/30 15:02
→ : 台灣房市會跌啦，未來市區就是年輕人要去接的137F 11/30 15:58
→ : 高價已經賣不掉了，建商賺飽，有房套牢138F 11/30 16:30
推 : 少子化 阿不就好可怕 知道少子化伴隨都市化嗎？139F 11/30 16:45
→ : 現在台灣2350萬人 有七成人口住六都
→ : 就算跌破2千萬人 結果變八成人口在六都 還加上開放
→ : 外勞或移民 是有差嗎？
→ : 對啊 房價會跌 那些沒工作機會的鄉下跌爛 就留給看
→ : 空看一輩子的去買來度過餘生吧
→ : 現在台灣2350萬人 有七成人口住六都
→ : 就算跌破2千萬人 結果變八成人口在六都 還加上開放
→ : 外勞或移民 是有差嗎？
→ : 對啊 房價會跌 那些沒工作機會的鄉下跌爛 就留給看
→ : 空看一輩子的去買來度過餘生吧
→ : 人口不重要不是嗎? 缺工缺人也不重要, 不是嗎?145F 11/30 17:53
→ : 只有房價上漲才是最重要的.
→ : 看過太多為了利益, 啥都敢說的人.
→ : 缺人8萬,外勞移民1萬...是補得起來? 未來人口大國,
→ : 會變成強國, 重要的市場, 如同中國崛起, 也是靠人口
→ : 更不用說, 一堆國家搶移民,外勞...
→ : 以為可以補足人力缺口? 補不起來誰負責?
→ : 嘴砲負責?
→ : 只有房價上漲才是最重要的.
→ : 看過太多為了利益, 啥都敢說的人.
→ : 缺人8萬,外勞移民1萬...是補得起來? 未來人口大國,
→ : 會變成強國, 重要的市場, 如同中國崛起, 也是靠人口
→ : 更不用說, 一堆國家搶移民,外勞...
→ : 以為可以補足人力缺口? 補不起來誰負責?
→ : 嘴砲負責?
推 : 如果搶不到未開發國家外勞，那表示整個國家經濟都153F 11/30 18:58
→ : 爛了，你資產放股市還是放房市都一樣。
→ : 然後有些工業區多的地方，新移民已經開始在買房做
→ : 同鄉生意了，就不要三十年後你還在憤世嫉俗，跟新
→ : 移民二代租房嘿。
→ : 爛了，你資產放股市還是放房市都一樣。
→ : 然後有些工業區多的地方，新移民已經開始在買房做
→ : 同鄉生意了，就不要三十年後你還在憤世嫉俗，跟新
→ : 移民二代租房嘿。
→ : 別急 印度馬上來了158F 11/30 19:06
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