顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 642
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-28 21:36:47
看板 Stock
作者 lolic (白蝙蝠巴比特)
標題 [新聞] 房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高
時間 Thu Mar 28 19:00:53 2024

原文標題：
房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4622739
房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。房產業者指出，台股大漲，加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，同時，也可嗅到資金對於後續房市 ...

 
※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：
2024/03/28 16:42
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
記者徐義平／台北報導
※原文無記載者得留空

原文內容：

今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。

房產業者指出，台股大漲，

加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，

同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，

觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，

因此，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。

新青安帶動房市交易回溫

觀察這波營建類股指數2022下半年「平均地權條例」修正案開始發酵後，

營建類股指數也出現一小段修正回檔。

不過，營建類股指數開始發動時間大約落在2023年11月，

當時也是新青安政策發酵的時間點，反映房市買氣增溫，

且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，

從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，

營建類股指數與景氣表現走勢一致。

營建類股指數在2023年11月突破創高，不過，

大盤指數在今年2月才突破前高，衝上兩萬點，

營建類股指數表現相對大盤強勁，

主要還是去年下半年「平均地權條例」修正案上路後利空淡化，

政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，

加上預售交易量在第四季也快速回升，

若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。

曾敬德表示，去年除部分掛牌建商繳出不錯獲利外，

近幾年受惠建案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，

而近期央行升息更可看到房產業者並不擔心房市景氣轉空，

因此，營建類股指數在今日也一度寫下新高。

心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

早覺得營建類股才是真正政策受惠股

房市轉冷 那就新青安  升息 那就補貼新青安

雖然版面沒有生技綠能軍工多 （單指政策受惠

但就是在穩穩那邊漲到不要不要

現在反而困擾漲一大段 有的感覺還漲到明年入帳預期去了

不知道有啥便宜被低估的好買..

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.104.70 (臺灣)
※ 作者: lolic 2024-03-28 19:00:53
※ 文章代碼(AID): #1c1Ktdhn (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711623655.A.AF1.html
※ 編輯: lolic (223.136.104.70 臺灣), 03/28/2024 19:02:10
推 g007        : 新聞出來就是要反轉了==1F 03/28 19:01
推 PitzMan     : 利率太低啦...升到3%你們再看看...2F 03/28 19:02
央行已經放話通膨3%才繼續升息 賣幻想
※ 編輯: lolic (223.136.104.70 臺灣), 03/28/2024 19:04:54
推 kcman       : 就台灣房市最強No13F 03/28 19:04
噓 kensmile    : 一堆年輕人，高貸，寬限期，不知死活4F 03/28 19:05
→ kensmile    : 我看，新青安3.0，可能要接力推出了
→ kensmile    : 房價漲不動，又要找年輕人入手
新青安真的優惠到一個神 把房市跟營建股都救起來
※ 編輯: lolic (223.136.104.70 臺灣), 03/28/2024 19:07:46
→ kensmile    : 百年貸，貸貸相傳，無貸不歡，不知道何時會爆7F 03/28 19:07
→ kensmile    : 新青安，幾乎都貸8成5，還有9成
→ kensmile    : 信貸給好給滿
→ boards      : 少子化等繼承就夠了10F 03/28 19:09
→ boards      : 上一代買很多房
→ kensmile    : 你要便宜的利息，以後要你的本12F 03/28 19:09
→ tctv2002    : 少子化要等十年後才會發酵   房市至少還有穩十年13F 03/28 19:10
推 sam2255     : 營建發哥：有這回事我怎沒漲14F 03/28 19:10
發哥如果沒有中捷事件照理來說是該噴
一堆建案被停工遞延
不過小老弟潤隆噴到不要不要ㄚ
※ 編輯: lolic (223.136.104.70 臺灣), 03/28/2024 19:12:04
推 beagle2001  : 某 K 要說歐硬中丐賺大錢，房價是什麼？15F 03/28 19:11
推 benting     : 反轉了16F 03/28 19:12
確實覺得有些股票評價過高
但不知道修正潮哪時候會來
到時候再來撿便宜..
→ kensmile    : 你真是落伍17F 03/28 19:12
→ kensmile    : 陸股指數都漲15%了
→ kensmile    : 我現在沒有買房，房子賣得差不多了
推 bing6715    : 你早晚要買房 為什麼不早一點買20F 03/28 19:13
→ kensmile    : 剩下北車，忠孝復興，兩間店面21F 03/28 19:13
→ sonatafm2   : 三千億進房市 韭菜：指數樂觀 1848億進股市 韭菜：22F 03/28 19:14
→ sonatafm2   : 破發！
推 cblade      : 景氣綠燈，營建當然綠燈，跟著經濟走24F 03/28 19:14
※ 編輯: lolic (223.136.104.70 臺灣), 03/28/2024 19:15:47
→ kensmile    : 房地產好賺時機，已經過了25F 03/28 19:15
推 xboxandone  : 超級樂觀  大家都給我買起來~26F 03/28 19:15
→ kensmile    : 現在年輕人進場，根本找死27F 03/28 19:15
推 good10740   : 拜託空下去 很難撿便宜28F 03/28 19:15
→ kensmile    : 你以為省利息，以後跌價，試試看29F 03/28 19:15
推 Simon01     : 富華新還有救嗎30F 03/28 19:16
我覺得有機會 大案第四季完工入帳到明年
偷偷關注中
※ 編輯: lolic (223.136.104.70 臺灣), 03/28/2024 19:17:55
→ tasy4n      : 有YT算過 ，青安總價比較便宜一點31F 03/28 19:18
→ kensmile    : 現在學生越來越少，以後就業人數更少32F 03/28 19:18
→ kensmile    : 讓印度外勞買
→ kensmile    : 台灣物價回不去，以後沒有便宜利率
→ kensmile    : 政府補貼，能補貼多久
→ kensmile    : 遲早被反噬
→ kensmile    : 腦袋撞到，才會這時進場買
推 MakingMoney : 春彥來了38F 03/28 19:21
→ kensmile    : 房價飆漲的利潤，都被賺走，讓年輕人留下吃骨頭，真39F 03/28 19:22
→ kensmile    : 是惡毒
→ kensmile    : 我們都賺飽了，等著看好戲
→ MakingMoney : 小英的功勞 沒人反對吧42F 03/28 19:26
→ kensmile    : 現在吹噓甚麼南部飆漲43F 03/28 19:28
→ kensmile    : 這時候跳進去，就是被抓交替
推 g10         : 都開放外勞  別奢望房價跌45F 03/28 19:30
→ kensmile    : 和2萬點大買etf有87%像46F 03/28 19:31
→ kensmile    : 新青安，5年後，很多年輕人會有怨念
→ kensmile    : 薪水就不高，房價一修正，那種痛，就知道了
→ kensmile    : 台灣很小，搞出房市風暴，沒人救你，還越玩越大
→ kensmile    : 好戲連連
推 vanii40     : 有政府炒房 雲豹好安心51F 03/28 19:39
→ kensmile    : 記住我講的，現在都是在抓交替52F 03/28 19:42
推 luche       : 你看嘉義科學園區剪彩旁邊有哪些人 嘿嘿=.=53F 03/28 19:43
→ kensmile    : 高貸，才省2年利息，以後沒有寬限期，真的繳到死54F 03/28 19:44
推 CaTkinGG    : 升息發現無感 利空出盡55F 03/28 19:45
推 Eide        : 營建發哥2025重返榮耀56F 03/28 19:45
推 sdf90258    : 台灣房市有政府護盤57F 03/28 19:46
噓 DwyaneWade3 : 萬七存股就有人笑了，笑到2萬，空空真可憐58F 03/28 19:48
推 lizard30923 : 我就看台灣這平均薪資房還能炒多高XD59F 03/28 19:49
→ lizard30923 : 反正我家有房公司有免錢宿舍可以看戲
→ lizard30923 : 泡沫破裂肯定刺激
推 lk1824      : 99興富發62F 03/28 19:52
→ Jimmywin    : 訊號出現了63F 03/28 19:53
推 opoping123  : 貸滿60年64F 03/28 19:53
推 cjo76223    : 未來幾年才入帳 有幾檔便宜的啊 一般人等不下去而65F 03/28 19:53
→ cjo76223    : 已 寧願玩短線AI
噓 kensmile    : 其實萬七空對股票，也能賺大錢67F 03/28 19:53
推 tenghui     : 2515未實現已經30% 續抱囉68F 03/28 19:53
推 luche       : 泡沫破裂喊幾年 打哈欠=.=69F 03/28 19:54
→ luche       : 十年對稱跌輻 一直喊一直噴=.=
→ iamthebest08: 滿悲哀的 廣播的廣告 十檔有八檔都是建案的廣告71F 03/28 19:55
→ wateryc     : 營建股賺爛再去買房，爽啦72F 03/28 19:55
→ kensmile    : 你以為現在2萬點，沒人賠錢嗎，一堆人賠73F 03/28 19:55
→ kensmile    : M31，都跌45%了
→ ffxx        : 很難泡沫 有錢人比想像中多 一堆錢沒處花就是買房75F 03/28 20:00
→ kensmile    : 台北有錢夠多了吧76F 03/28 20:02
→ kensmile    : 這一年漲幅才有氣色
→ kensmile    : 這10年幾乎停滯
→ kensmile    : 有些中古屋價格，連以前高點都沒過
推 guowei616   : 某K狂跳針 笑死 從萬6就看空台股 現在改看空房市80F 03/28 20:04
→ guowei616   :  完全無視經濟長期正成長和貨幣購買力和通膨等基本
→ guowei616   : 經濟原理
→ kensmile    : 炒作當然有極限83F 03/28 20:04
→ kensmile    : 萬六，我空單回補
→ kensmile    : 你不要亂咬
→ kensmile    : 你懂甚麼房市，你買過幾間
→ kensmile    : 賺多少錢
→ kensmile    : 小咖也在吹牛
→ dreamnook2  : 蛤 哪次不樂觀了89F 03/28 20:05
→ kensmile    : 菜雞不懂風險90F 03/28 20:06
推 ep301177    : 房市是真的漲的有點誇張了91F 03/28 20:07
→ ep301177    : 非科技業基本上薪水完全跟不上
→ ep301177    : 科技業200以上沒後援要買竹北跟新竹蛋黃區都很困難
→ ep301177    : 更何況科技業150以下還是佔大多數
→ ep301177    : 現在新鮮人買房只是幫學長賺錢而已
→ kensmile    : 咖啡店常聽房市賺多少96F 03/28 20:11
→ ep301177    : 最近想換房，地點更好坪數少三分之一，完全買不下97F 03/28 20:11
→ ep301177    : 手
→ kensmile    : 我都笑而不語99F 03/28 20:11
→ kensmile    : 10幾年前，台北市店面，都幾千萬差價在賺
→ kensmile    : 當然台北市現在店面冷掉了
→ ep301177    : 薪水追不上，最後只是有錢人轉來轉去，或是越換越小102F 03/28 20:12
→ ep301177    : 間
→ ep301177    : 外勞來也沒屁用，他們賺錢買家鄉的，一間不用100萬
→ ep301177    : 台幣，賺個五六年就能在家鄉買房子
→ ep301177    : 外勞誰要買台灣鳥籠？外勞在這只是工作，最後還是要
→ ep301177    : 返鄉的
推 iamthebest08: 滿悲哀的108F 03/28 20:20
推 dream1124   : 雖然房市接下來幾年不大崩，但期望移工接盤太不實際109F 03/28 20:26
→ dream1124   : 外國人來大多也就跟本地人領差不多，本地人都買不起
→ dream1124   : 你還希望移工來接盤而不是平常住宿舍，有錢匯回家啊
→ dream1124   : 先努力都更、重規劃、再開發甚至改善交通環境以便
→ dream1124   : 創造價值維持價格，並且使移工更願意拿居留長期賺吧
→ kensmile    : 現在新房租金投報實在太低了114F 03/28 20:32
→ dream1124   : 賺價差的時代過去了，現在要投資房地產一定要用115F 03/28 20:32
→ dream1124   : 最老實的方法苦幹實幹去做才有搞頭。
→ kensmile    : 連收租都不考慮117F 03/28 20:32
推 good10740   : 其實越南外配很會買 還開店118F 03/28 20:34
推 ep301177    : 買新房租太浪費了，租金說不定跟不上降價119F 03/28 20:35
→ ep301177    : 越配能買那是老公有錢吧，當越配你不要想他在越南是
→ ep301177    : 有錢人
→ wateryc     : 越南外配也不會跟你買新房子啦笑死122F 03/28 20:35
→ ep301177    : 在越南的有錢人需要賣來台灣嗎？123F 03/28 20:36
→ wateryc     : 我認識好幾個越南的買舊公寓做工作室就很了不起了124F 03/28 20:37
→ wateryc     : ，大不了租小小間的做美容美甲，錢能在越南蓋房子
→ wateryc     : 誰要買台灣的小鳥籠，頭殼裝洨？
推 linweida    : 阿ken放空賠錢只好繼續在中國打工嚕127F 03/28 20:40
推 ep301177    : 真的不要想外勞會接盤，有錢接盤的只有有有錢父母128F 03/28 20:40
→ ep301177    : 的少子化小孩會接盤
推 libramog    : 992515130F 03/28 20:40
推 aaron68032  : 讚 讓年輕人當燃料 作為有錢人的基石131F 03/28 20:40
→ ep301177    : 未來接盤人少了，房蟲的房子誰要接？只有老人那種132F 03/28 20:42
→ ep301177    : 繳完貸款的不怕而已
推 jheli       : 海悅抱了快四年了，今年配得是真大方，嘻嘻134F 03/28 20:42
→ ep301177    : 賣不掉加價賣，最後繳不出來就斷頭囉135F 03/28 20:42
→ qkla        : 外資已經把台灣炒到賣點了，準備收割136F 03/28 20:46
推 sid3        : 年輕首購族燒吧137F 03/28 20:48
推 ep301177    : 還好我2017就買房子了，可惜我女友才剛出社會1年，138F 03/28 20:54
→ ep301177    : 根本買不起房子
推 simo520     : 全面樂觀。買完加價賣140F 03/28 21:21
推 sai82320    : 政府已經很明顯做多 還看不懂的真的沒慧根141F 03/28 21:22
推 Riesz       :    99我的中鋼142F 03/28 21:23

--
※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 26　
作者 lolic 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇