※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-14 21:44:57
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作者 標題 Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
時間 Sun Aug 13 23:14:00 2023
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 最近中國往下的討論源源不斷
: 想藉此問一下台灣目前可能會受到的影響
: 中國房市崩因為通縮 -> 股市往下走，連知名建商都爛尾
: 韓國房市崩是因為全租 -> 但韓國股票沒有明顯爆炸，也無爛尾樓
: 台灣這幾年房市明顯過熱 漲幅驚人
: 雖然台灣預售制度跟中國不同
: 但台灣GDP貢獻主力電子與半導體業前景不明朗
: 會不會惡性循環下去先造成房市爆，接著是股市，然後是爛尾
: 小弟經濟學大概嬰兒等級
: 因此想問一下板上高手的看法~
我說尼這種柵欄文還4省省八
房板被噴跑來股版
我直接說惹
台灣電子跟半導體業沒有前景不明
AI=未來
生成形AI/LLM啥的對生產力的爆發4有目共睹der
美國已經很多機構調查美國企業對導入這類AI的意願
同時捏AI晶片因為耗電很大運算需求又很高
為惹讓功耗效率改善大概94晶片作更大
手機pc低潮過後
接下來N年半導體業只會賺爛 比賺爛還賺爛
好惹
至於房市
我說白惹
尼島任何魯空想的到的打房方式幾乎無效
美國暴力升息一年多
房價下跌半年後反彈
有些指數顯示過前高 有些指數顯示接近前高
原因很簡單
去年升息之後各路建商馬上縮手
美國房子大致上一年左右蓋好
所以到現在 供給嚴重不足
然後一堆房貸族幾年前低利時鎖定30年固定低利率
簡單講94升息沒有造成房貸族過大的金流負擔
也就沒有造成法拍潮
對比台灣房地產
美國有房者大概四成有房貸
台灣只有兩成多
即使升息後的財務狀況也遠優於一堆沒啥存款的美國人
簡單講尼想對房貸族的資金能力動手
那也打不到多少人
台灣建商很精
有一些風吹草動就縮手
偏偏台灣大都市新屋一堆高樓大廈
一蓋三年四年五年
建商一縮手
那恭喜 供給不足就持續三年四年五年
如果超過美國程度的暴力升息
把一堆財務狀況在邊緣線的建商搞破產
喜迎爛尾樓
台灣不像中國"新"房子蓋太多灌水gdp
歷年新成屋戶數還常常略低於新增戶數
尼搞到一堆爛尾樓
新成屋戶數太少
那房價就掰惹 往上掰
台灣要房價緩步下跌
看起來最可能的方式
94戶數增長速度低於新成屋增加數
這4會發生der
只是最快大概15年後
不然要大跌的話
那就阿共開戰
然後美國阿爸人就看者新聞說
挖好恐怖死好多人喔
--
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※ 作者: a000000000 2023-08-13 23:14:00
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※ 同主題文章:
08-13 21:33 ■ [請益] 台灣會走向中國的後路?
● 08-13 23:14 ■ Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-14 00:15 ■ Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
08-14 08:50 ■ Re: [請益] 台灣會走向中國的後路?
→ : 結論是？1F 08/13 23:14
噓 : 還我obov2F 08/13 23:15
推 : 結論是？3F 08/13 23:16
噓 : 以為回文有啥料 阿結論是啥? 懂經濟還會上來問喔= =4F 08/13 23:17
推 : 結論是還我obov5F 08/13 23:17
推 : 中肯 嘻嘻6F 08/13 23:17
推 : 教主現在可以該買AMD還是NV7F 08/13 23:18
噓 : Amd 還可以上車嗎8F 08/13 23:18
噓 : 總選大奶蛇要抽滿嗎= =9F 08/13 23:18
噓 : 比起這個 我也更想知道AMD能不能上車10F 08/13 23:19
推 : 教主AMD是不是大概要盤到9/21?11F 08/13 23:19
→ : 應該先抽滿4保底= =12F 08/13 23:19
噓 : 你覺得建商能夠一年都不蓋新屋?13F 08/13 23:20
推 : 大推14F 08/13 23:20
→ : 我也是這樣的看法
→ : 我也是這樣的看法
推 : 半導體繼續賺 台股不是要飛天了16F 08/13 23:20
→ : 4字結論嘞17F 08/13 23:21
→ : 未來就是米國用AI帶領台灣往前衝18F 08/13 23:21
→ : 小學生自己去旁邊玩沙 準備失落50年
→ : 小學生自己去旁邊玩沙 準備失落50年
→ : 今年開工數跟2019差不多 比2020當然是高到爆20F 08/13 23:21
推 : 哈哈21F 08/13 23:22
推 : 米國再厲害還是要台灣的代工廠22F 08/13 23:22
推 : 結論是 緯創歐硬23F 08/13 23:23
→ : 那葛問建商能夠一年不蓋的24F 08/13 23:23
推 : 應該要算上繼承房的25F 08/13 23:23
→ : 自己去查新成屋戶數 十年前飆的時候可以到13萬26F 08/13 23:23
→ : 蠻多房子直接繼承翻修就沒買了27F 08/13 23:23
→ : 這幾年剩八萬九萬 尼再去想一下建商能不能一年不蓋28F 08/13 23:24
噓 : 我就查完www.census.gov 才來噓你的 供給面29F 08/13 23:25
推 : 美國阿爸救救東南亞奮島30F 08/13 23:25
→ : 當然比不上2020 2021瘋狂開工 但是跟疫期前差不多31F 08/13 23:26
→ : 股點就是開拓重工 CAT 都破前高了
→ : 股點就是開拓重工 CAT 都破前高了
推 : 給教主補血 推推33F 08/13 23:27
推 : AI是真的蠻有前景的 我們家的公司也有導入AI 很多34F 08/13 23:27
推 : 建商開張一年可以吃十年不是假的35F 08/13 23:28
→ : 客服問題 AI就能幫忙回答了 提升很多工作效率36F 08/13 23:28
推 : 寫的很好，你的結論呢？37F 08/13 23:28
推 : 想請問教主現在還是無腦半導體加碼嗎？38F 08/13 23:29
→ : 還有一些文案開發跟設計 有導入AI 對工作效率也有39F 08/13 23:29
→ : 提升
→ : 提升
推 : 推41F 08/13 23:29
推 : 沒人吃屎的結論，我可是不看的喔42F 08/13 23:29
推 : 中肯43F 08/13 23:31
推 : 兩邊產業結構完全不同，拿來對比根本莫名其妙44F 08/13 23:34
推 : 教主開釋 賺爛還賺爛 懂得就懂45F 08/13 23:34
噓 : 沒有啥吃屎的結論？是被盜帳號還是想浪費我時間46F 08/13 23:34
噓 : 這不是教主 給我糞島吃屎結論47F 08/13 23:36
推 : 教主開示惹48F 08/13 23:37
推 : 好意外台灣房貸族只有2成49F 08/13 23:37
→ prestigejoM …
推 : 結論就是台灣房地產崩不了，歡迎對做51F 08/13 23:37
噓 : 翻譯:歐印GG 歐印蘇媽 歐印老黃52F 08/13 23:38
推 : 好ㄛ53F 08/13 23:40
→ : 持有成本+房貸砍回20年 就從供給&追價能力下手54F 08/13 23:42
噓 : 啥鬼55F 08/13 23:46
推 : 房價根基是房貸，只要房貸利率沒有影響到日常生活56F 08/13 23:46
→ : 房價就不會崩
→ : 房價就不會崩
噓 : 其實只要全國持有房屋兩棟以上按比例增加稅額，並58F 08/13 23:49
→ : 限縮第二屋貸款成數，及開放寬限期給換屋族等配套
→ : 有做好，就能起到一定的炒作抑制作用
→ : 主要還是社會住宅不夠多，或許也可以考慮讓少子化
→ : 淘汰的校區轉型來蓋住宅或安養機構？
→ : 限縮第二屋貸款成數，及開放寬限期給換屋族等配套
→ : 有做好，就能起到一定的炒作抑制作用
→ : 主要還是社會住宅不夠多，或許也可以考慮讓少子化
→ : 淘汰的校區轉型來蓋住宅或安養機構？
噓 : 奇孳乳==63F 08/13 23:49
推 : 結論:all in 蘇媽64F 08/13 23:50
噓 : 講給升息仔魯空嗨的,輸了幾十年輸到精神錯亂65F 08/13 23:51
噓 : 還想房價崩股市強,腦子不是有洞就是老媽沒生腦
噓 : 還想房價崩股市強,腦子不是有洞就是老媽沒生腦
推 : 中國人也覺得房市不會崩XD67F 08/13 23:54
推 : gginder起來嗎QQ？？68F 08/13 23:55
推 : 首爾也是房價不敗神話 然後69F 08/13 23:56
推 : 蛋黃區是不太會降啦70F 08/13 23:56
推 : 我還是那句話 AI未來怎樣我不知道 但現在就是沒辦法71F 08/13 23:56
→ : 直接轉換成獲利
→ : 直接轉換成獲利
→ : 但是重劃區不會降?嘻嘻73F 08/13 23:56
→ : 嘻嘻 儘管拿中國韓國越南當浮木哈 ㄏㄏ74F 08/13 23:57
→ : 有錢人都在準備移民了75F 08/13 23:57
推 : 中國的房市是房貸已經嚴重影響生活。台灣？差的遠76F 08/13 23:57
推 : 結論是比賺爛還賺爛 你各位還不歐印77F 08/13 23:57
→ : 中國買房是掏空全家口袋 台灣要比啥 XDDD78F 08/13 23:58
→ Jerry469 …
→ : 哪天台灣房貸能到月收70%起跳再來談崩盤80F 08/13 23:58
→ : 對岸的那個小學生81F 08/13 23:58
推 : 請問教主台積電什麼時候可以到100082F 08/13 23:58
→ : 為了轉移其國內的焦點83F 08/13 23:58
推 : 所以現在自然會跌下來 如果你覺得前景很好 那就等他84F 08/13 23:58
→ : 跌爛 一堆人喊AI泡泡被戳破的時候再去撿屍就好
→ : 跌爛 一堆人喊AI泡泡被戳破的時候再去撿屍就好
→ : 買個房 爺爺奶奶爸爸媽媽 全家口袋掏光光 台灣還差86F 08/13 23:58
→ : 的遠
→ : 的遠
→ : 不知道會做出什麼事?88F 08/13 23:58
→ : 台灣房貸違約率小於0.1% 這什麼概念阿89F 08/13 23:59
→ : 超額儲蓄每年3兆 嚇屎人
→ : 台灣人口袋都錢啦 懂嗎
→ : 超額儲蓄每年3兆 嚇屎人
→ : 台灣人口袋都錢啦 懂嗎
→ : 我身邊認識的都已經移民了92F 08/14 00:00
→ : 跟阿共仔買房掏空6個口袋的要比啥 差的遠了93F 08/14 00:00
推 : 說真的，房貸利率升個1個月多繳幾千塊就哀哀叫的94F 08/14 00:00
→ : 不適合買房
→ : 不適合買房
推 : 雖然台灣很多有錢人資產早就在國外了96F 08/14 00:03
推 : 15年後是基於什麼理由啊？97F 08/14 00:04
→ : 不用15年吧，因為資產跟資本是兩件事98F 08/14 00:04
推 : 中肯99F 08/14 00:04
→ : 是最慢15年100F 08/14 00:04
→ : 所以剛剛講錯 是某些有錢人在準備移民了101F 08/14 00:05
推 : 我的研究是2032還2034吧 大概8-10年102F 08/14 00:05
推 : 往上掰笑死103F 08/14 00:05
→ : 尤其是近幾年在股市中大賺的104F 08/14 00:06
推 : 台灣最大問題不是房價，是如何安置還沒買房的菜雞105F 08/14 00:06
→ : 而且要多宣傳頭期款全家出的概念
→ : 而且要多宣傳頭期款全家出的概念
推 : 笑死107F 08/14 00:07
推 : 解放軍準備要跟美軍打 ？108F 08/14 00:07
推 : 笑死，看空的怎麼不帶頭放空把房賣了109F 08/14 00:07
推 : 房地產這種變現困難的資產110F 08/14 00:08
→ : 祝小學生自己不要自己被打中南海111F 08/14 00:08
推 : 還以為來到房版，教主可以聊聊最近的美股回檔嗎112F 08/14 00:08
→ : 我目前是不會想投資啦 哈哈113F 08/14 00:08
→ : a90 後面怎麼那摸多空白114F 08/14 00:08
噓 : 營建公司縮手三年四年五年？笑死115F 08/14 00:08
推 : 中國敢掏空6個荷包買房，台灣年輕人可以去學習狼性116F 08/14 00:10
→ : ，只想一個荷包買房還要市中心
→ : ，只想一個荷包買房還要市中心
→ : 看空的不知道有沒有預測正確過哪怕一次就好118F 08/14 00:10
推 : 要有超額利潤投資才有價值啊119F 08/14 00:10
→ pz5202 …
推 : 教主開示 歐印惹121F 08/14 00:12
→ : 想太多了 不蓋是因為成本漲太兇跟缺工 不用不懂裝懂122F 08/14 00:14
→ : 打房都打假球 建商都知道
→ : 打房都打假球 建商都知道
推 : 教主~ 15年是怎麼推出來的 人口結構?124F 08/14 00:15
推 : 首爾是先漲了 200% 後再「大跌」 3x% 耶拜託，舉首125F 08/14 00:16
→ : 爾為例的人知道首爾現在的房價所得比仍然高於台北
→ : 市嗎？
推 : 文在寅政府就絕好地證明了覺青提出的所有左派打房
→ : 策略都無法打下首爾的房價，反而讓租屋族過的更窘困
→ : 爾為例的人知道首爾現在的房價所得比仍然高於台北
→ : 市嗎？
推 : 文在寅政府就絕好地證明了覺青提出的所有左派打房
→ : 策略都無法打下首爾的房價，反而讓租屋族過的更窘困
推 : 台灣雙北現在路上一狗票建案都在蓋耶130F 08/14 00:20
推 : 台灣房價的問題一樣是需求遠大於供給(尤其是六都蛋131F 08/14 00:22
→ : 黃區和新竹！)，而不是一些人紮出來的炒房團稻草人
→ : 黃區和新竹！)，而不是一些人紮出來的炒房團稻草人
推 : 房地產怎麼輸，沒看一堆房東移民，台灣收錢嗎133F 08/14 00:22
推 : 「柯糞吃屎」呢==134F 08/14 00:22
噓 : 竟然沒有結論，怒噓！135F 08/14 00:22
推 : 推文不要一直離題，這是股板136F 08/14 00:23
推 : 你推了就是你被桶...你各位是不是不知道最近那群魚137F 08/14 00:25
→ : 都是怎麼進桶的?
→ : 都是怎麼進桶的?
推 : 版主大豐收～139F 08/14 00:26
推 : 居然有人自己推文自殺 = =140F 08/14 00:26
噓 : 打房我只相信習141F 08/14 00:30
推 : 台北房價所得高於首爾 另外他們是實坪142F 08/14 00:33
推 : 教主安安☺143F 08/14 00:35
推 : 歐印蘇媽惹144F 08/14 00:36
推 : 推教主145F 08/14 00:39
推 : 會說15年後是因為戶數吧，台灣大概15年後戶數會開146F 08/14 00:41
→ : 始下降，現在戶數還在持續上升
→ : 始下降，現在戶數還在持續上升
推 : 結論我已經有聲音了148F 08/14 00:42
噓 : 台灣空屋一堆會供給不足 ？笑了149F 08/14 00:43
推 : 每次出來都會崩真有趣150F 08/14 00:43
噓 : 戶數下降不關台北市的事情151F 08/14 00:44
噓 : 房貸年限砍到15年就會跌了152F 08/14 00:44
推 : 還以為來到房版153F 08/14 00:44
→ : 房貸年限有生之年看到50年都不意外,貸貸相傳,三代貸154F 08/14 00:45
噓 : 所以要買哪支155F 08/14 00:46
推 : 希望兩岸開戰156F 08/14 00:47
→ : 先救我AMD啦157F 08/14 00:47
→ : 怎麼連這個版都滿滿死全家的炒房房蟲阿158F 08/14 00:47
推 : 那是你同溫層的問題 像我家去年買8000萬房子的時候159F 08/14 00:49
噓 : amd跌爛了還看得到這隻小丑出來160F 08/14 00:49
→ : 也是吃好逗相報 不到一年就完售 包含某知名油土伯161F 08/14 00:50
→ : 都有購入 台灣兜裡有錢的人實在很多
→ : 就我所知的那些油土伯 沒錯就你認識的那幾大油土伯
→ : 有錢有名之後 每一個都馬有買房
→ : 都有購入 台灣兜裡有錢的人實在很多
→ : 就我所知的那些油土伯 沒錯就你認識的那幾大油土伯
→ : 有錢有名之後 每一個都馬有買房
推 : 台灣六都和新竹的蛋黃區一直都是供給 <<<< 需求，這165F 08/14 00:52
→ : 現象就算過三五十年也不會改變 -- 除非台海開戰打好
→ : 幾年
→ : 現象就算過三五十年也不會改變 -- 除非台海開戰打好
→ : 幾年
推 : 教主說的是168F 08/14 00:54
推 : 不要買房，當個驕傲的租屋族，幫房東還房貸169F 08/14 01:03
噓 : 可憐 言論越來越不準了 不只看and 不準了170F 08/14 01:06
推 : 股市的空空想的都是做空股票，房市的空空卻滿腦子171F 08/14 01:06
→ : 買房子，要怎麼跌？學學股市的空空好嗎
→ : 買房子，要怎麼跌？學學股市的空空好嗎
→ : 對啊所以才說100-200 是三級貧戶173F 08/14 01:07
→ : 還有人說笑笑嗎？
→ : 還有人說笑笑嗎？
→ : 房市怎麼做空？？不婚不生嗎175F 08/14 01:16
→ : 好奇台灣計算空屋有扣掉有出租沒申報的部分嗎？
→ : 好奇台灣計算空屋有扣掉有出租沒申報的部分嗎？
推 : 跪求大大這次能歐硬台股哪支啊？177F 08/14 01:21
推 : 限縮新案+獵中古屋=噴噴178F 08/14 01:36
推 : 結論就是歐硬緯創179F 08/14 01:37
推 : 結論先告訴我早上利多還利空180F 08/14 01:50
推 : 我偏空 但我是被嘎也無所謂那種181F 08/14 01:52
推 : 結論是台灣房市再噴15年 快上車182F 08/14 01:59
噓 : 住台灣？這麼懂台灣房產183F 08/14 02:00
噓 : 屁一堆是不是沒梗了184F 08/14 02:23
推 : 房價可能會走向兩極化 都會區繼續噴 鄉下就往下崩185F 08/14 02:26
推 : 推一下，可是為什麼不是五年後而是十五年後？186F 08/14 02:31
→ : 少子化的速度那麼快，結果房子蓋了大家搶？
→ : 我也覺得半導體還可以繼續吃個五六年不是問題
→ : 少子化的速度那麼快，結果房子蓋了大家搶？
→ : 我也覺得半導體還可以繼續吃個五六年不是問題
→ : 沒電用了 台灣掰掰189F 08/14 02:34
→ : 出生人口差不多在1998開始往下崩 那年出生的現在25190F 08/14 02:38
→ : 歲 至少要賺十年以上才湊得起頭期
→ : 現在買房的主力還沒有受到少子化影響
→ : 歲 至少要賺十年以上才湊得起頭期
→ : 現在買房的主力還沒有受到少子化影響
噓 : 廢文193F 08/14 02:49
推 : 教主開釋194F 08/14 02:50
推 : 台灣房價就剛需 每年股息那麼多 開案又少 養地的成195F 08/14 02:53
→ : 本不高
→ : 本不高
噓 : 不是obov197F 08/14 02:58
噓 : 一堆87等著打折進場怎麼崩198F 08/14 02:59
推 : 好 繼續無腦0050199F 08/14 02:59
→ : 亂說 黃猴子 哪能算人嗎？200F 08/14 03:03
推 : 空屋多 但那些空屋要賣有人要買嗎? 一堆老舊骨董 現201F 08/14 03:57
→ : 在年輕人只想買新成屋 不然就算是台北一堆便宜的可
→ : 買
→ : 所以講需求>供給 首先看六都+新竹需求 再來看新成屋
→ : 數量
→ : 在年輕人只想買新成屋 不然就算是台北一堆便宜的可
→ : 買
→ : 所以講需求>供給 首先看六都+新竹需求 再來看新成屋
→ : 數量
推 : 接下來N年半導體業只會賺爛 比賺爛還賺爛206F 08/14 04:34
推 : 真的親戚是美國人的都買好房子,怕打起來家人沒地方207F 08/14 05:04
→ : 住。
→ : 住。
推 : 偷偷說 台灣有錢人都在偷偷移民 台灣資產風險超高209F 08/14 05:36
推 : 台灣一直都是人口移出國，這需要偷偷的說嗎？210F 08/14 05:43
→ : 有一個強國一直不放棄侵略台灣，當然有些人會想離開
→ : 有一個強國一直不放棄侵略台灣，當然有些人會想離開
推 : 房市作空第一步就是祖產賣掉，如何當個驕傲的租屋212F 08/14 05:54
→ : 族
→ : 整天想著房價，租屋族不要想那些有的沒的
→ : 族
→ : 整天想著房價，租屋族不要想那些有的沒的
推 : 推215F 08/14 06:38
推 : 魯空會噓你 嘻嘻216F 08/14 06:40
推 : 所以美國租屋價還是不會下跌吧217F 08/14 06:54
→ : 租屋已經年減惹 蓋太多 還會蓋更多 大概到2026218F 08/14 06:54
噓 : 你他媽正常打字是不是有困難219F 08/14 07:03
推 : Mac Studio 什麼時候可以插256gb ram 啦220F 08/14 07:04
推 : 往上掰XDD221F 08/14 07:14
推 : 其實台灣也就年輕人比較窮而已 家裡長輩都嘛很有錢222F 08/14 07:29
→ : 願不願意拿出來而已
→ : 願不願意拿出來而已
推 : allin台積電224F 08/14 07:38
→ : 長輩願意幫忙 買房都很輕鬆225F 08/14 07:45
→ : 一堆人崩潰226F 08/14 07:56
噓 : 我說結論呢227F 08/14 07:57
→ : 台灣低利低首付就是讓你上車的228F 08/14 07:57
→ : 這些條件更嚴格的話 就算房價跌 還是上不了車的
→ : 這些條件更嚴格的話 就算房價跌 還是上不了車的
推 : 掰惹帝per230F 08/14 07:58
噓 : 垃圾美國人滾231F 08/14 08:06
推 : 跪拜教主 母豬退散232F 08/14 08:09
噓 : 聽你在屁233F 08/14 08:11
推 : 說不能獲利 沒看到NV的營收嗎234F 08/14 08:13
推 : 一堆人來股版還不懂房產就是存錢的道理，建商關門235F 08/14 08:13
→ : 的也一堆，不開工關門而已，不會怎麼樣
→ : 的也一堆，不開工關門而已，不會怎麼樣
噓 : 只要是金融商品就有週期性，呵呵237F 08/14 08:15
推 : 同意教主，台灣房價近幾年無像中國崩跌的理由！238F 08/14 08:18
→ : 結論現在亂寫會被水桶不能亂寫XD239F 08/14 08:20
→ : 台灣人總想著撈一筆完就跑去美國爽，但事實台灣才是240F 08/14 08:23
→ : 最頂的，總想著有後路的人最後就是後悔
→ : 最頂的，總想著有後路的人最後就是後悔
推 : 謝謝教主242F 08/14 08:25
推 : 台灣最多人的六都的供需看一下，明顯老房子太多，新243F 08/14 08:27
→ : 建房子太少，真的有人在控制新屋的量…不想瞬間建造
→ : 太多房子
→ : 建房子太少，真的有人在控制新屋的量…不想瞬間建造
→ : 太多房子
推 : 房價20年內不可能跌+1246F 08/14 08:29
推 : 房屋量拉不起來跟都更烏龜脫不了關係吧247F 08/14 08:35
推 : 幾乎無效笑死 你提高持有成本看有沒有效啊248F 08/14 08:42
推 : 教主，AMD的Ai什麼時候生出來249F 08/14 08:44
推 : 教主開示了250F 08/14 08:46
推 : 柵欄仔去跟小學生一起玩沙，不懂不要吵251F 08/14 08:54
→ : 開戰後房價繼續漲怎麼辦252F 08/14 08:56
噓 : Amd看錯成這樣還敢整天發文喔253F 08/14 08:57
推 : 柵欄仔需要KPI所以狂洗恐慌文254F 08/14 09:00
推 : 結論:半導體、房子快買255F 08/14 09:00
推 : 台灣房市已經全台泡沫了 現在是沒人能處理256F 08/14 09:05
噓 : 台灣房貸只有兩成？？？？257F 08/14 09:13
推 : 接下來N年半導體業只會賺爛 比賺爛還賺爛 房價往上258F 08/14 09:14
→ : 掰。謝謝教主開示
→ : 掰。謝謝教主開示
推 : 教主 你之前PO文被一堆魯蛇推爆譁眾取寵260F 08/14 09:23
→ : 但最近你的PO文噓文越來越多了 我覺得你晉階了
→ : 等你每篇文在八卦版都是XX時你就是成功人士了
→ : 但最近你的PO文噓文越來越多了 我覺得你晉階了
→ : 等你每篇文在八卦版都是XX時你就是成功人士了
→ : 彎彎的房子不是只有台灣人買 像是台積電聯盟就引入263F 08/14 09:26
→ : 很多西南亞國家的有錢勞工變合作夥伴
→ : 美國可出售新屋則一直維持固定 原住民多子化本來有
→ : 固定的成家需求 外來種則是因為他國越亂移入就越劇
→ : 烈 同時物資生產結構越穩定 成本也不易下降
→ : 很多西南亞國家的有錢勞工變合作夥伴
→ : 美國可出售新屋則一直維持固定 原住民多子化本來有
→ : 固定的成家需求 外來種則是因為他國越亂移入就越劇
→ : 烈 同時物資生產結構越穩定 成本也不易下降
噓 : 標準半瓶水268F 08/14 09:38
噓 : 台灣要看一下建照量269F 08/14 09:40
→ : 教主跌下神壇270F 08/14 09:46
推 : 台灣不升息感覺也是一個因素吧，主要還是政府態度271F 08/14 09:47
推 : 賺爛 成功人士272F 08/14 09:53
推 : 笑死 還在扯升息 台灣就沒必要升這麼多273F 08/14 10:00
→ : 這麼喜歡搞經濟自殺?
→ : 這麼喜歡搞經濟自殺?
噓 : 直接用抹的就沒啥看的必要275F 08/14 10:02
→ yolasiku …
噓 : 尼扣以縮狗以嗎？277F 08/14 10:03
推 : 柵欄仔好氣278F 08/14 10:05
→ : 蛤為何推了會被水桶 我用箭頭窩怕279F 08/14 10:06
噓 : 住美國看台灣 習性280F 08/14 10:11
推 : 沒錯 新屋就真的很缺 誰換房還要住舊公寓？舊公寓281F 08/14 10:12
→ : 很多都出租給外勞 建築成本也是年年提高 幻想都會
→ : 區房價會跌 ？ 慢慢去做夢吧 夢裡啥咪都有
→ : 很多都出租給外勞 建築成本也是年年提高 幻想都會
→ : 區房價會跌 ？ 慢慢去做夢吧 夢裡啥咪都有
推 : 自有房產多 跟房產需求大 確定這沒有矛盾嗎284F 08/14 10:13
→ : 台灣人是要人手好幾間房的剛需?
→ : 台灣人是要人手好幾間房的剛需?
推 : 感謝開示286F 08/14 10:15
→ : 建商想拖時間慢慢蓋 央行會找銀行去喝咖啡抽你銀根287F 08/14 10:18
推 : 教主開示了 快買10戶壓壓驚288F 08/14 10:18
→ : 台灣對企業可是很獨裁的289F 08/14 10:18
→ : 想不想做而已
→ : 想不想做而已
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rOSghF1.jpg)
→ : 台灣戶數還在增加，都市圈新房供應根本追不上....292F 08/14 10:21
→ : 還有人在幻想台灣少子化，少子化發酵你可能都當爺
→ : 爺了
→ : 還有人在幻想台灣少子化，少子化發酵你可能都當爺
→ : 爺了
噓 : 除了輝達 其他我聽妳在吹295F 08/14 10:22
推 : 舊公寓=出租，新房=自購，同面積下，舊公寓室內可296F 08/14 10:23
→ : 使用坪數>>新房，對租賃客CP值高，新房自購，除了
→ : 自住外，絕大多數人心態就是等升值，台灣房貸比還
→ : 不算高，有錢人多，撐個10年還不是大問題，等建商
→ : 比照李嘉誠打七折拋售時才是崩盤，其他就慢慢等，
→ : 就像當初無殼蝸牛運動那群人怎麼不去買內湖南港汐
→ : 止？只會靠北台北東區一坪X十萬？
→ : 使用坪數>>新房，對租賃客CP值高，新房自購，除了
→ : 自住外，絕大多數人心態就是等升值，台灣房貸比還
→ : 不算高，有錢人多，撐個10年還不是大問題，等建商
→ : 比照李嘉誠打七折拋售時才是崩盤，其他就慢慢等，
→ : 就像當初無殼蝸牛運動那群人怎麼不去買內湖南港汐
→ : 止？只會靠北台北東區一坪X十萬？
推 : 結論就是不婚不生 快樂一生 沒有空間需求就不須買惹303F 08/14 10:29
噓 : 笑死，全世界房價都會修正，就只有台灣房價超級健304F 08/14 10:31
→ : 康只會漲價
→ : 康只會漲價
推 : 台灣房價也會修正啊 只是修正的時候你有那個資產屁306F 08/14 10:33
→ : 股去接嗎？sars那時候就是
→ : 股去接嗎？sars那時候就是
噓 : 純噓,已經不是原本認識的教主308F 08/14 10:38
推 : 笑死，台灣房價也崩過阿309F 08/14 10:39
→ : 怎麼台灣2016崩的時候，不去反觀中國韓國
→ : 中國韓國崩的時候就來反觀台灣
→ : 台灣崩的時候你買了嗎，怎麼不allin
→ : 是不是要等下次，可以啊，漲50%之後崩盤10%
→ : 歷史就是一直輪迴
→ : 怎麼台灣2016崩的時候，不去反觀中國韓國
→ : 中國韓國崩的時候就來反觀台灣
→ : 台灣崩的時候你買了嗎，怎麼不allin
→ : 是不是要等下次，可以啊，漲50%之後崩盤10%
→ : 歷史就是一直輪迴
推 : 中肯315F 08/14 10:40
推 : 一堆人有病唷？這是股板不是政黑316F 08/14 10:50
推 : 一堆柵欄仔 哈哈317F 08/14 10:57
→ : 為啥不蓋就會供給不足 成屋市場嘞?318F 08/14 11:08
推 : 開戰死好多人喔319F 08/14 11:19
噓 : 聽你在放320F 08/14 11:20
推 : 教主聖明321F 08/14 11:21
推 : 高雄版那時候GG文章，一堆垃圾政黑版得來到處亂噴322F 08/14 11:23
噓 : 唬爛323F 08/14 11:28
→ : 看就知道不懂房地產
→ : 看就知道不懂房地產
推 : 看起來水桶會多很多人325F 08/14 11:57
推 : 哈哈，教主英明326F 08/14 12:08
推 : 讚啦327F 08/14 12:17
推 : 美國房價創高就是因為庫存少吧，這樣沒房的只能租328F 08/14 12:26
→ : 房。就算房租現在下跌但之後應該就是會持平吧。總
→ : 覺得建商蓋那麼多出租房也有預估過的。
推 : 像灣區現在部分人還是在家上班，但很多城市辦公大
→ : 樓還是一間一間蓋。難道在賭未來？
→ : 房。就算房租現在下跌但之後應該就是會持平吧。總
→ : 覺得建商蓋那麼多出租房也有預估過的。
推 : 像灣區現在部分人還是在家上班，但很多城市辦公大
→ : 樓還是一間一間蓋。難道在賭未來？
推 : 廢文333F 08/14 12:31
推 : 教主我偶像334F 08/14 12:38
推 : 耶耶耶335F 08/14 13:02
噓 : 廢文336F 08/14 13:03
推 : 噓的明顯就是買不起房的337F 08/14 13:31
推 : 房地產衰退 我個人是預測2041年就會明顯下去了338F 08/14 13:50
推 : 推~339F 08/14 13:50
推 : 2038左右會跌吧340F 08/14 13:55
推 : 噓的明顯買不起房或是根本不是台灣人 嘻嘻341F 08/14 13:57
推 : 結論就是4樓還是回柵欄裡面取暖吧342F 08/14 14:00
推 : 可能2038年就會有感覺了343F 08/14 14:08
→ : 台灣的內需消費也會明顯掉一截
→ : 能賺錢就盡量賺 因為未來你的錢會被通膨吃光
→ : 台灣的內需消費也會明顯掉一截
→ : 能賺錢就盡量賺 因為未來你的錢會被通膨吃光
噓 : 笑死 懂經濟還當米國打工仔346F 08/14 14:13
→ : 就加息的滯後效應還沒到而已
→ : 還是回去畫PLL啦
→ : 就加息的滯後效應還沒到而已
→ : 還是回去畫PLL啦
推 : 推349F 08/14 14:41
推 : 美國阿爸文成武德一桶糨糊350F 08/14 14:46
推 : 老實說少子化房價也不會跌的351F 08/14 20:43
→ : 房價漲跌只有跟利率有關，繳不起就是賣
→ : 大地主財團還是可以一樣收購
→ : 除非限制這些財團買賣住宅，不然大者恆大
→ : 或是名下五間房扣稅40%，扣到沒賺頭
→ : 房價漲跌只有跟利率有關，繳不起就是賣
→ : 大地主財團還是可以一樣收購
→ : 除非限制這些財團買賣住宅，不然大者恆大
→ : 或是名下五間房扣稅40%，扣到沒賺頭
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阿 我美國阿爸人喇 我研究阿北兵法多年 這東西喔 其實孫子兵法軍爭篇就有講惹 三軍可奪氣 將軍可奪心 我以前就說喇 阿北都60幾的人惹 鬥志4有限der 時間到惹就惹就會怠惰想回家 善用兵者 避其銳 …49F 25推- 阿 說到這葛3000鎂 讓我想到前陣子發生的一件事 某知名過氣女VT 跟某旅美光頭阿北私聊 女VT開價要光頭阿北一葛月給女VT三千鎂 然後女VT去光頭阿北家提供相應的服務 後來女VT聊到說想去大峽谷 …44F 29推 3噓
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