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※ 引述《cunankimo (這就是我的暱稱)》之銘言：

買房跟租房都是個人的一種選擇

兩者各有其好壞

看哪一個比較能為自己所接受

我本身是選擇買房

因為在我所居住的地方 房價越高的地方 租金就越貴

所得稅高而買房又可以節稅

買房是最不安全的事 這有待商榷

買房除了很多人要自住之外 也有一部分投資意味

這麼大一筆的投資金額風險當然也高

但因為投資金額大 很多人要買之前都是做足了功課

考慮再三才買的

一分錢一分貨

鄰居或治安不好的地方 通常區不好 區域不好租金跟房價就便宜




: 很多人會說  還是想自己買房子  因為這樣比較有安全感
: 但其實仔細想一想
: 揹著二十年幾百萬的房貸  才是最不安全的事
: 因為在你還清最後一毛錢之前
: 你的房子永遠都有可能  被 銀 行 收 回 去
: 只要這二十年中間  被裁員  或出了什麼重大意外無法工作
: 不好意思  只要你沒辦法籌到錢
: 那怕你之前已經付清了80%的貸款
: 房子一樣被法拍
: 講白一點  在你付清最後一毛貸款前
: 那房子從頭到尾都不是你的
: 一棟不是你的房子  要如何給你安全感?

但這是要我被搞到要法拍的地步啊

如果被裁員(可以再找工作)或重大意外發生(可以買保險)

導致房子要被法拍 其實也沒什麼錢可以租房子了

經濟困頓有很多其他跟銀行的溝通方式

不大清楚在台灣是怎麼樣

但在國外 是可以跟銀行申請refinanace 變成只付百分之幾

或者我可以選擇賣房(當然還是要看我還欠銀行多少跟房子的市價)

如果賣低於我欠銀行的 這也是可以談判的 銀行把差額吃掉

但很多時候付了80%貸款 房子被法拍 全部賠光 一毛都拿不到

這種情況真的比較少見

房貸付出 除了利息的部份被銀行賺走 其他是轉變成資產

那個錢其實還是妳的

而房租付掉就沒了

我的主管 年輕時夫妻買房

現在一雙兒女同時去念私立大學(Columbia and USC)

她就選擇將房子重新抵押跟銀行借款付學費

她的房貸也還沒還完 但差不多是還了80%

而我也有朋友自己的生意賠錢了 用房子借出equity loan救急

自己調配好 房子有時也是能提供經濟上的保障




: 再補充一下
: 會有很多人說  與其繳二十年的租金  不如拿來繳房貸
: 這句話本身問題就很大  因為兩邊付出的金額相差太多
: 租金的話  一個月如果兩萬出頭  不在市中心的話應該可以住到不錯的吧
: 二十年下來頂多五百多萬  就算用三十年來算也才八百萬
: 你一樣的錢  五百多萬拿來用買的是想買停車位嗎?
: 而且別忘了  租金是每次付當期的  房貸的話還要再加上利息
: 一來一往會差到更多


每個地方不一樣 台灣的租金跟房價不成比例得很誇張

房貸三十年可繳完

租金不知道要繳到什麼時候

因為不知道可以活多久

而你老了 病了 沒有工作

除非小孩替你出來擔保 幫妳繳房租

很少房東會想租給妳了

我自己的房子出租 我都會看信用評分跟工作薪水跟年資

還要考慮租屋客的家庭結構跟年齡

還有租金也是每年要調漲的

私心覺得買房的感覺真的不一樣

成就感 責任感 歸屬感~

當然你會說租屋也能有家的感覺

但是不知道什麼時候房東要把房子收回

不知道何時得要搬家 尤其是有了家庭小孩後

隨時要搬家的影響更大

小孩上學~ 還有已經適應的環境等等

台灣的現況已經不算正常了

所以越來越多人不想要買房

這是可以理解的 我自己表姊也從省吃儉用想買房

到現在覺得租房也沒什麼不好 放棄繼續省吃儉用的日子

反正房價永遠都追不上 唉

無論如何 凡事量力而為 選擇最適合自己的

買房或租房都沒有什麼對不對

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