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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-12 17:40:52
看板 home-sale
作者 iammakiyo (hope)
標題 Re: [新聞] 房市交易有夠慘 去年交易打掉1兆元
時間 Fri May  8 00:08:30 2015


※ 引述《AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)》之銘言:
: 安安  各位30cm  e cup
: 本魯剛開始看房子 對這類相關新聞覺得很微妙
: 不只這篇 還有相關就是說32萬棟創下SARS以來最糟,今年下半年,又將進入大選前
: 戰,房市前景就怕將成為,最慘澹的一年。
: 但是現在一搬人 只要提到他在sars時買房子 每個人都說讚 爽翻了  溫拿之類的
: 每個人都說如果再一次sars林杯一定買翻台灣
: 現在可是類比sars的房市時期 甚至還可能超越他  大家卻在說塊陶 等崩之類的
: 這跟我的理解有誤差阿? 請高手幫小弟解答  感恩
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言:
: : 房市交易有夠慘 去年交易打掉1兆元
: : 上房地合一稅改,又有不少政策干擾,根據實價登錄統計,去年房市交易額,大幅衰退1
: : 兆元以上,只剩下3.7兆,重災區就落在北台灣,其中新北市最慘,交易金額從1兆元降到
: : 7641億,專家分析這1、2年至少有3成房仲業務,不是轉行就是失業。
: : 代銷業者:「大廳之外還有圖書館。」
: : 介紹大樓公設,先把優勢擺第一,就連賣中古屋也強調一卡皮箱就入住,但根據實價登錄
: : 統計,房市交易量卻很冷清,從102年的4.74兆元,大幅縮水到3.71兆元,減少幅度超過1
: : 兆元。
: : 房仲業董事長李同榮:「市場的氛圍就是因為選舉因素,還有政策房地合一,稅改政策未
: : 確定因素,所以台北市每一個月,幾乎有遞延1千戶的買盤,新北市有遞延2千戶的買盤。
: : 」
: : 交易狀況悶慘了,重災區就在北台灣,其中新北市最慘,從1兆元降到7641億,而桃園市
: : 也縮水變成4810億,至於台北市比前一年,也少了1670億,不能忽視的就是政策衝擊影響
: : ,缺乏追價上漲動能之下,價格盤整的走勢,讓交易量只能大幅修正。
: : 房仲業董事長李同榮:「一個店大概只有1.5戶的交易量,所以70%-80%都是虧錢,1、2年
: : 當中最起碼有3成以上的,經紀業同仁他是轉行或者是失業。」
: : 畢竟去年全台買賣移轉棟數,32萬棟創下SARS以來最糟,今年下半年,又將進入大選前哨
: : 戰,房市前景就怕將成為,最慘澹的一年。
: : http://tinyurl.com/k26wnqy
房市交易有夠慘 去年交易打掉1兆元 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「房市交易有夠慘 去年交易打掉1兆元」。 遇上房地合一稅改,又有不少政策干擾,根據實價登錄統計,去年房市交易額,大幅衰退1兆元以上,只剩下3.7兆,重災區就落在北台灣,其中新北市最慘 ... ...

 
: : 快陶阿~

現在的環境和sars那時候完全不同。那時候是恐慌,覺得臺灣會大災害大蔓延,要逃難了
,一堆人會死光,而且那時候利率沒現在那麼低,印鈔票也沒印的那麼誇張。

至於現在沒有什麼恐慌,飛彈也沒打,利率還是超低,也沒什麼金融海嘯風暴,鈔票還在
印,屋主也變聰明了,有了以前的經驗,知道反正放一段時間還是漲回去,只要通膨趨勢
不變,上漲趨勢就不變啊,歷史也證明以往拋售的,其實是最笨的。


普遍大概市中心跌個5~10%就有人接了,大家都想買的時候別買,大家都不想買的時候要
買,幾年後再來看這句話對不對吧。

極低就會反彈,極高就會修正,這是不變定律,要看的是長期趨勢。量縮歸縮,不會縮到
一棟都不成交,總有一天彈回去,就看誰眼光好買在正確的點吧!

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※ 文章代碼(AID): #1LIuu19u (home-sale)
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Trueheart: 錯了 台灣的房價只會漲 沒在修正的 沒必要賠錢賣1F 05/08 02:13
a06030501: 請問何處已經跌了。2F 05/08 07:47
saplpa: 在市場會掛掉的人  通常是跟據過去經驗或不願轉風向的人3F 05/08 08:05
amury: 就是標準的"這次不一樣".4F 05/08 08:31
HarryHTC: 我們就在創造歷史 不回頭的房價 世界奇觀!5F 05/08 08:59
jovis: 法拍屋怎麼來的,兇宅問題屋也很多6F 05/08 09:06
Homeparty: 現在也沒什麼恐慌就卡在頂端漲跌持平,除非環境有大變化7F 05/08 09:41
iammakiyo: 錯了,臺灣房價有回頭過,只是漲多跌少8F 05/08 12:43
ptncku: 看長期 1000萬就算現在跌到850萬 10年後漲到2000萬 還是賺9F 05/08 13:00
e2891155: 個人看法,這並非打房的成效。而是根本買不起……10F 05/08 20:41
magicpd1983: 投機客炒太高買不起。11F 05/09 17:02
aloness: 說不會跌的,自己去查日本泡沫時代,房價變化12F 05/09 22:32
aloness: 不過也就30年前的事

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