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作者 標題 Re: [新聞] 捷運聯開宅價差不大 不致壞區域行情
時間 Sun Mar 8 15:27:10 2015
→ : 所以西班牙一崩盤,立刻開放中國救,三年內就救回來.03/08 02:25
這句推文有好笑到
我在西班牙待五六年(2011年離開)，離開之後朋友也多半還在西班牙就業
看到地產大亨扯到西班牙就忍不住來說說西班牙的現況
西班牙的房地產狀況之前有在板上說過了
2005年Pamplona地區一個三房兩廳的普通公寓要賣25萬歐元
2008年高峰期Pamplona類似的房子要賣50-60萬歐元
2010年則降價到20萬歐元仍然乏人問津，街上滿滿都貼著出售的字樣仍然沒有人要買
同時間的物價波動
2005年一杯咖啡0.8歐元一條長棍麵包0.95歐元，2008年一杯咖啡1歐元麵包1.1歐元，
2010年一杯咖啡1.2歐元麵包1.5歐元
2009年有個很著名的新聞是說西班牙首相跑去一家咖啡館親民話家常
結果咖啡館老闆當場問他說:你知道現在一杯咖啡跟一條麵包要多少錢嗎?
首相大人面有難色地回答說:我猜應該是咖啡0.8歐元麵包1歐元對吧?
事實上當時咖啡已經漲到1歐元，這則新聞在西班牙被炒了好幾天
然後當時房價正值狂飆後爆炸局面 (咖啡館老闆被稱為人民英雄XDDDD)
西班牙政府為了救房市所以開放買房移民
這對希望拿到歐盟護照的中國人來算是有吸引力
可是別傻了，西班牙政府給的是居留證，類似綠卡性質的證件
居留證可按照時間長短以及能否多國進出而有所不同
而且更新居留證的決定權仍掌握在西班牙政府手上
房價雖然止跌卻沒再回到高峰期
若是對照物價波動幅度甚至是變成跌幅過大
現在很多西班牙人根本就不打算買房，當年房市熱潮蓋了一堆空屋賣不出去
整個國家的錢都鎖死在房地產裡無法投資新科技與產業
很多人不知道西班牙以下這些產業都有很不錯的表現
製藥業 鋼鐵業 汽車火車工業 服飾業 石油業 電信業 農業 金融業
西班牙的經濟狀況以及失業率相信台灣媒體應該是大書特書過了
現在想利用買房給居留證的方式多少把錢從地產裡凹一點回來
結果中國人也知道這只是西班牙政府的權宜之計
真正精明的才不會來當這冤大頭
西班牙房地產崩盤是2008年開始爆炸崩盤，開放買房移民印象中是2011年底以後的事情
現在西班牙的房價再也回不去了，歡迎地產大亨盡量到西班牙置產
我的西班牙朋友會很歡迎各位去幫忙還債XDDDDDDDDDDDDDDDD
http://finance.sina.com/bg/investment/sinacn/20131118/1604906003.html
西班牙買房移民新政 門檻從16萬升至50萬歐元_財經頻道_新浪網-北美 西班牙買房移民新政 門檻從16萬升至50萬歐元 ...
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這些年來我一定是病了
ζ
去醫院檢查抽血 -●
ν)
居然抽出紅藍相間的巴薩血 √■＿ˍ▁▂▃▄▄▃
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※ 同主題文章:
03-07 23:04 ■ [新聞] 捷運聯開宅價差不大 不致壞區域行情
03-07 23:30 ■ Re: [新聞] 捷運聯開宅價差不大 不致壞區域行情
03-08 00:34 ■ Re: [新聞] 捷運聯開宅價差不大 不致壞區域行情
03-08 02:37 ■ Re: [新聞] 捷運聯開宅價差不大 不致壞區域行情
● 03-08 15:27 ■ Re: [新聞] 捷運聯開宅價差不大 不致壞區域行情
推 : 推1F 03/08 15:29
推 : 我還以為西班牙只有足球而已=.=2F 03/08 15:36
我也是到了西班牙才知道他們厲害的地方以及什麼叫做餓死的駱駝比馬大XDDDD
西班牙的石油業是世界第三大，掌握了中南美洲的石油業以及非洲地區也有不少據點
西班牙的電信業在歐洲是前三大電信集團，整個中南美洲幾乎都是該集團勢力範圍
至於金融業則有相當著名的BBVA集團以及Santander集團
(這兩家也是歐盟前幾名的金融集團)
而ZARA集團老闆奧爾特加則是歐洲首富......
※ 編輯: dearevan (61.228.92.234), 03/08/2015 15:45:15
推 : 推，打臉嘴泡的人 :D3F 03/08 15:37
推 : 所以你是對照物價比嚕..XD4F 03/08 16:10
→ : 那台灣也沒漲很大阿,你看食物漲幅多可怕..
→ : 另外居留權我忘了持有幾年就可以拿公民,ㄧ般移民都這樣阿.
→ : 哪有人直接拿公民的.
→ : and..你要不要查一下現在2015年的西班牙房價..XD
→ : 別忘了,你買房子不適用咖啡作交易媒介.
→ : 所以你在銀行背的房貸,不是算你欠幾斤的咖啡豆耶.
推 : http://www.idealista.com/
→ : 那台灣也沒漲很大阿,你看食物漲幅多可怕..
→ : 另外居留權我忘了持有幾年就可以拿公民,ㄧ般移民都這樣阿.
→ : 哪有人直接拿公民的.
→ : and..你要不要查一下現在2015年的西班牙房價..XD
→ : 別忘了,你買房子不適用咖啡作交易媒介.
→ : 所以你在銀行背的房貸,不是算你欠幾斤的咖啡豆耶.
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推 : 上次看ceca講房價走勢時，就去查過了，西班牙房價還在12F 03/08 16:42
→ : 跌，不過西班牙文不熟，查不到官方的指數。
→ : www.tradingeconomics.com/spain/housing-index 網址
→ : 跌，不過西班牙文不熟，查不到官方的指數。
→ : www.tradingeconomics.com/spain/housing-index 網址
推 : 看起來是修正30%就停止了15F 03/08 17:10
推 : 哪有穩漲不跌的 看台灣自己就好了16F 03/08 17:22
推 : 石油前幾年漲到張忠謀說要漲到200元
→ : 也是沒多久前的事
推 : 石油前幾年漲到張忠謀說要漲到200元
→ : 也是沒多久前的事
噓 : 樓上根本呵呵 房地產不就穩漲不跌19F 03/08 17:55
→ : 台灣跌一成 漲一倍20F 03/08 18:01
→ : 西班牙是差不多5年跌30%開始上下盤整。21F 03/08 18:06
→ : 不過前面漲幅卻是2倍以上。然後歐元印鈔了...
→ : 不過前面漲幅卻是2倍以上。然後歐元印鈔了...
推 : 政府不想給公民不用理由的,有居留權也沒用23F 03/08 18:49
推 : 100*2=200 200*0.7=140 買200的gg24F 03/08 18:51
→ : 買100的數鈔票 買200的數帳單
→ : 阿彌陀佛
→ : 然後140一堆人繼續殺進殺出
→ : 買100的數鈔票 買200的數帳單
→ : 阿彌陀佛
→ : 然後140一堆人繼續殺進殺出
→ : 慘 以前航海時代大國現在變成小魯國28F 03/08 19:40
推 : 推你巴薩，可以還我蘇蘇嗎？29F 03/08 20:43
推 : ceca對日本房產的看法也有誤 只是我懶得糾正了30F 03/08 23:08
推 : 一個人自以為一樣通樣樣通 別人都比不上 真的很難討ㄅ
→ : 論
推 : 一個人自以為一樣通樣樣通 別人都比不上 真的很難討ㄅ
→ : 論
噓 : 能鎖住一個國家的錢的 只有銀行和央行 一堆人根本不搞清楚33F 03/08 23:32
→ : 資金怎麼來怎麼去 槓桿 和 去槓桿化 去查一下
→ : 資金怎麼來怎麼去 槓桿 和 去槓桿化 去查一下
推 : 資金長期流在房市不流到其他產業不用鎖要用那個?困/關/套?35F 03/08 23:48
Fw: [問卦] 靠炒房致富的人...... - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KwUu9VZ ] 作者: cpz (或躍在淵) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 靠炒房致富的人......
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KwUu9VZ ] 作者: cpz (或躍在淵) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 靠炒房致富的人......
→ : 我的文章 你參考看看 最後面的會計分錄37F 03/08 23:50
→ : 要解釋要打很多字 我懶 用會計分錄 一眼就明白
→ : 要解釋要打很多字 我懶 用會計分錄 一眼就明白
推 : 純推巴薩紅藍血液:)39F 03/08 23:51
推 : 其實你用的字就是存呀....40F 03/08 23:53
推 : "不動產就是不動無所謂流動" 你還是要買賣呀
推 : "不動產就是不動無所謂流動" 你還是要買賣呀
→ : 存? 買賣資產 資金就從A人到B人 何時停滯 何時"鎖"?42F 03/08 23:56
→ : 不買賣的話 錢不是就在賣方身上 貨幣市場的貨幣沒減少 ZZZ
→ : 不管有沒有買賣 貨幣市場的貨幣總額是央行在控制der
→ : 不買賣的話 錢不是就在賣方身上 貨幣市場的貨幣沒減少 ZZZ
→ : 不管有沒有買賣 貨幣市場的貨幣總額是央行在控制der
推 : 難不成你都是以房換房不用錢?不然跟資金如何完全分開?45F 03/08 23:58
→ : 我要去晾衣服惹 要解釋 要花時間46F 03/09 00:00
→ : 而且感覺你好像沒念過會計和貨銀 對我來說就要解釋更久 XD
→ : 而且感覺你好像沒念過會計和貨銀 對我來說就要解釋更久 XD
推 : 房價漲房產抵押→印鈔低利率→房價漲房產抵押48F 03/09 00:10
→ : 現在沒有進入"購買生財機台蓋廠房" 這個現象又要叫什麼?
→ : 要叫"斷"嗎?
→ : 現在沒有進入"購買生財機台蓋廠房" 這個現象又要叫什麼?
→ : 要叫"斷"嗎?
推 : 不管有沒有進入 購買生財機台蓋廠房 都已經從銀行拿錢出來51F 03/09 00:41
→ : 就是所謂的"槓桿化" 可以google
→ : http://ppt.cc/bMRE 隨便GOOGLE的 看看吧
→ : 就是所謂的"槓桿化" 可以google
→ : http://ppt.cc/bMRE 隨便GOOGLE的 看看吧
![[圖]](http://imgapi.nownews.com/?w=640&q=80&src=http%3A%2F%2Fs.nownews.com%2F2a%2F1e%2F2a1e52ca93ae3dbc95d6e28f5df25afb.jpg)
推 : 你為了一句推文回一篇 認真給推54F 03/09 02:21
推 : 竟然有人好意思叫人家去看自己寫的廢文XD55F 03/09 02:32
推 : 還大言不慚說只是文筆不好，內容很有料，這是比敝帚
→ : 自珍嗎
推 : 還大言不慚說只是文筆不好，內容很有料，這是比敝帚
→ : 自珍嗎
推 : 別這樣說 人家是地產大亨呀58F 03/09 03:10
推 : 建議c大講高雄就好國際不熟會自曝短處59F 03/09 08:10
推 : 就c大還沒碰過大崩崩時代而已 老實說高雄好歸好建設該
→ : 做都做了 工作機會一樣少
→ : 高雄人一個認識的都ㄅ跑去台中生活了！
推 : 高雄空氣污染跟pm2.5差 後勁整個臭 楠梓到高雄市路上
→ : 一定會有臭味 一周不打艘地板跟半年沒整理的台北落
→ : 塵量差不多
推 : 石化產業多 能多好 六輕廠都有居民在要不續發證給六
→ : 輕 花媽石化廠氣爆之後也沒看她想清查管線跟相關地下
→ : 管線圖透明化 捷運持續虧 只有天氣好不下雨好 可是
→ : 汙染相對又洗不掉了！
推 : 就c大還沒碰過大崩崩時代而已 老實說高雄好歸好建設該
→ : 做都做了 工作機會一樣少
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→ : 一定會有臭味 一周不打艘地板跟半年沒整理的台北落
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推 : 石化產業多 能多好 六輕廠都有居民在要不續發證給六
→ : 輕 花媽石化廠氣爆之後也沒看她想清查管線跟相關地下
→ : 管線圖透明化 捷運持續虧 只有天氣好不下雨好 可是
→ : 汙染相對又洗不掉了！
→ : 你太認真了，他是高雄王，就是高雄限定而已70F 03/09 09:00
推 : 可是聽說西班牙的治安不太好耶?71F 03/09 09:20
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