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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-08 21:43:12
看板 home-sale
作者 deltaz (我還懂不懂飛翔)
標題 Re: [情報] 柯P對於社會住宅戰略說明
時間 Mon Dec  7 09:09:31 2020


※ 引述 《paoling (ilovefatboy)》 之銘言:
: 推 killerbbt: 其實我真的覺得社會住宅這政策有點浪費稅金             12/07 08:53
: → killerbbt: 應該想辦法讓房東願意把房子拿出來出租                 12/07 08:53


這一點滿值得討論的,板上之前相關討論也不少


最大問題就是租給經濟不穩定的弱勢族群,房東收不到錢怎麼辦?? 這問題沒解決,除非
房子萬年租不出去的,或是蓋跟集合鴿舍差不多專門租弱勢的房東,其他房東哪敢碰這種燙
手山芋


趕出去嗎?你確定不會變成"無良富房東,弱勢流落街頭"上新聞嗎? 或是被逼急了,直接
在你家裡自殺,上新聞被罵之外還要承受房子變事故屋貶值,協助後續喪葬處理等麻煩。這
些問題不要說一般個體戶了,連政府這種大型法人都可以搞到雞飛狗跳,一般人哪熬的下去


再來是承受風險的房東要補助嗎?如果直接補助弱勢,讓弱勢可以付的起一般價格的房租,
如果你是房東的話,你要租給付出一樣租金的一般人或是弱勢族群???

如果提供實質補助給房東來提高誘因,直接補助相對在社會有錢的族群,你覺得社會觀感會
怎樣?沒被罵翻才鬼

更別提以目前台灣的逃漏稅現況,提供的補助是租稅優惠,對於大多數根本逃漏稅的房東而
言,租稅優惠的結果是付出更多稅金,哪有什麼誘因


總而言之,期望房東願意出租給弱勢族群,是個很難有實際功能的想法,爛缺只能靠政府自
己出來扛了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.188.148 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VpO3DkW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607303373.A.BA0.html
piliwu: 紐約的做法是弱勢直接給租金補貼匯入房東帳戶,而不是集1F 12/07 09:21
piliwu: 中窮人租在某個地方

我們不是已開發國家,這種先進國家思維,在台灣只會變成先“禁”國家政策
piliwu: 不管怎麼做集中窮人住在一起一定是大災難3F 12/07 09:22
redmi2: 問題是選前的承諾吧? 如果有人選前說他要做很多壞事 選上4F 12/07 09:22
redmi2: 後真的做很多壞事 那只能說他厲害 如果有人選前說要做很多
redmi2: 好事 選上後結果最重要的幾件好事都沒做 那會很麻煩了
※ 編輯: deltaz (223.139.188.148 臺灣), 12/07/2020 09:24:21
H2: 當然是舞者包租代管目前成效不好,進度大幅落後7F 12/07 09:29
H2: 回歸到包租公不想被課稅的心態吧
F93935: 當然是房客退場機制要簡單快速,加入之後欠租超過兩個月一9F 12/07 09:50
F93935: 律政府幫忙排除
F93935: 課稅給你課,政府要幫忙給保證,例如凶宅保險制度、連帶
F93935: 賠償責任、不然哪有原本收好好的,給你帶入體制內,還沒好
F93935: 處的
sagarain: 現在法律就保障房客 除了拖時間提告誰又能怎樣14F 12/07 09:52
s26492755: 我覺得課稅是一點  最重要的是租屋對象15F 12/07 09:53
s26492755: 現在的確非常非常保護租客
s26492755: 房東所能做的就是挑選好房客
F93935: 還有帶入租屋徵信制度,能拉聯徵更好18F 12/07 09:54
s26492755: 現階段成為公益出租人的誘因不足19F 12/07 09:54
s26492755: 遇到租霸大多是房東社團彼此通報
s26492755: 另外就是收的到錢我也不想租給弱勢族群  除非沒得選擇
s26492755:  這是很現實的問題
F93935: 除非我是頂加或者地下室、拿出來我才要給弱勢23F 12/07 09:56
s26492755: 一般房東是很排斥租給老人或單親的  這些無法克服 還是24F 12/07 09:58
s26492755: 政府自己蓋社宅當房東比較實在
s26492755: 就是回歸到我常說的  物件好你挑人 物件差人挑你  有得
s26492755: 選的情況下  房東不會想租給弱勢
daniel3658: 可惜咱總統將"集中窮人住在一起"當唯一的居住正義政策28F 12/07 10:00
piliwu: 紐約有蓋公宅變犯罪熱點的失敗經驗,別人走過的錯路台灣29F 12/07 10:00
piliwu: 不要再走
piliwu: 社宅不是給窮人住的樓上你自己搞錯
政院:社會住宅第一階段4萬戶達標 將拼第二階段8萬戶 | 政治 | 新頭殼 Newtalk
[圖]
對於總統蔡英文8年興建12萬戶社會住宅政見,行政院長蘇貞昌今(24)日表示,在中央與地方通力合作下,預計10月底,即可提前達成第一階段4萬戶的目標;內政部也指出,2021-24年第二階段,將於中央主導興建,補足地方量能不足,約可興建8萬戶社宅。行政院今日舉行行政院會,內政部報告政府直接興建社會住宅成 ...

 
daniel3658: "蘇貞昌說,社會住宅既是以實現居住正義、照顧弱勢族33F 12/07 10:06
daniel3658: 族群為出發,更應該結合其他公共服務與社會福利功能"
daniel3658: 顯然連咱光頭主子也搞錯囉
daniel3658: 壞壞行政院 讓窮人都居住在一起!
piliwu: 他確實搞錯了,有認真研究這個政策的人都知道37F 12/07 10:07
piliwu: 更何況他又不是執行者講講場面話而已
piliwu: 張忠謀也講過台積電是服務業你就當真嗎
piliwu: 小英的社宅幕僚不是蘇的人他當然不懂
s26492755: 我覺得社宅應該是用量跟品質去健全租屋市場41F 12/07 10:14
s26492755: 要補助弱勢不如給多點誘因讓房東願意租給弱勢 有足夠好
s26492755: 處的情況下 一定有人願意

重點是真的有好處嗎?在台灣補助房東等同於直接補助富人階級,在這麼反智的國家,你覺
得可行嗎?
daniel3658: 原來只是場面話而已 可悲覺青從選前被騙到現在 幫QQ喔44F 12/07 10:16
s26492755: 政府是有類似保護弱勢政策  只是風險都房東扛45F 12/07 10:20

名聲我拿,壞事你扛
F93935: 為什麼我真金白銀買的房子要配合政府扶助弱勢?要扶助弱46F 12/07 10:22
F93935: 勢可以,社會局出面承租,租金社會局按時繳那給哪個弱勢沒
F93935: 意見
piliwu: 又不是社宅不是給弱勢用的政策就代表政府不照顧弱勢49F 12/07 10:22
s26492755: 本來就應該分開  照顧弱勢歸照顧弱勢50F 12/07 10:23
piliwu: 台灣中央政府總預算快1/4都花在社福根本爛爆了51F 12/07 10:23
s26492755: 推一個政策什麼都要沾光哪有可能52F 12/07 10:23
F93935: 如果變凶宅社會局出面賠償那一切都好辦53F 12/07 10:23
s26492755: 自己買凶宅險比較實在啦54F 12/07 10:24
piliwu: 每個政策都有政策目的沒有一個政策是全包的55F 12/07 10:24
s26492755: 社會局最多派義工跟你說要回饋社會的大道理56F 12/07 10:25
F93935: 凶宅險也才多少有上限,我問頂多六十萬、台北隨便一間套57F 12/07 10:25
F93935: 房假設七百變凶宅打七折就兩三百萬砍掉了
piliwu: 左膠難以討論事情就是如此,每個政策都要照顧弱勢根本智59F 12/07 10:26
piliwu: 障,更智障的是政府明明知道卻沒有勇氣說明還跟著一起上
s26492755: 你問錯家了啦  國泰最多賠300  不過如果你高總價還是61F 12/07 10:26
s26492755: 虧 但好過沒有
s26492755: 我覺得政府是道德包袱順便可以裝一下聖人
piliwu: 裝聖人就是自找麻煩,35%給低收我是明德附近居民我一定幹64F 12/07 10:28
piliwu: 翻政府
s26492755: 就拿昨天上新聞有個低收沒付房租被趕  同社團有人出來66F 12/07 10:29
s26492755: 打高空說應該幫助他 不要落井下石  後面叫他出錢幫忙又
s26492755: 不要  說好聽話最容易了
Delisaac: 你講的好像政府不會趕人一樣  XDDDDD69F 12/07 10:30
※ 編輯: deltaz (223.139.188.148 臺灣), 12/07/2020 10:30:43
piliwu: 沒保證人預繳三年租金的可是政府不是一般房東70F 12/07 10:32
s26492755: 政府會趕人啊  之前不就有要沒保人的租客一次付清合約71F 12/07 10:33
s26492755: 內所有租金 政府也會怕的
piliwu: 我沒見過任何一個房東比政府還狠的73F 12/07 10:33
s26492755: 有夠諷刺 直接自己打臉就算租約公證對房東也是很沒保74F 12/07 10:33
s26492755: 障
s26492755: 然後政府可以狠  叫一般房東去做慈善
killerbbt: 台灣就是稅金繳沒多少 社會福利左派吵著要抄歐美阿77F 12/07 10:36
s26492755: 這麼有大愛應該叫他們直接去做社福78F 12/07 10:38
killerbbt: 越沒繳稅越愛講廢話阿,看看八卦鄉民79F 12/07 10:38

狗本,環保與古蹟流氓,差不多都是一個樣
s26492755: 非常同意80F 12/07 10:41
※ 編輯: deltaz (223.139.188.148 臺灣), 12/07/2020 11:00:09
icevenus: 資本主義下,如何進行,還是政府自己吞了吧81F 12/07 11:28
wwwwwwww: 很多老公寓最大的問題在產權已經亂七八糟了,隨便就一二82F 12/07 11:33
wwwwwwww: 十個人共同持份,怎麼租?誰收錢?誰去維修?維修的錢怎
wwwwwwww: 麼分?推不動都更也是光簽名分錢就搞死,強烈建議各位家
wwwwwwww: 中有這種持份人太多的儘快處理(因為真的很麻煩,我家鄉
wwwwwwww: 下8個人持份就快煩死了又不值錢又要看頑固老人臉色但是
wwwwwwww: 等他死掉更麻煩因為持份會更多人)
piliwu: 根本無法處理,還有人跑到國外找都找不到88F 12/07 12:24
IS0987: app不知道為啥沒法發文= =89F 12/07 12:37
IS0987:  https://i.imgur.com/pIvDbAq.jpg
[圖]
IS0987: 前幾天的新聞而已91F 12/07 12:37
IS0987: 政府碰上這種都沒輒了一般人能怎樣?
F93935: 政府不是應該要幫助這種族群嗎?難道丟給民間?93F 12/07 12:40
F93935: 欠租就扣他補助款,沒錢就去掃公園以工代賑不是嗎
killerbbt: F大可能沒遇過擺爛的弱勢族群吧 就是你這種心態95F 12/07 12:43
killerbbt: 他如果不去掃哩 你政府是能拿他怎樣?
F93935: 政府強制執行那麼厲害,民間房東還沒那個本事97F 12/07 12:45
IS0987: 我上面貼的就是擺爛的啊98F 12/07 12:45
icevenus: 因為這世界「我就爛」無敵99F 12/07 12:45
IS0987: 所以根本就法規有問題啊100F 12/07 12:45
F93935: 擺爛的遇到一堆,政府沒辦法我們民間的就有辦法喔?他沒地101F 12/07 12:46
F93935: 方住、政府趕他走以後炸彈丟給誰
IS0987: 看看我貼的政府也幫他介紹工作了「然該住戶性致缺缺」103F 12/07 12:46
IS0987: 我本來要回文打的但是發不出去= =
icevenus: 之後就「是社會安全網失靈」XD105F 12/07 12:47
[圖]
piliwu: 強制執行對付不了窮人應該很多房東都經歷過107F 12/07 12:51
killerbbt: 強制執行對窮人有用? WTF 他連存款都沒有 你要執行啥108F 12/07 12:51
killerbbt: 人肉鹹鹹拿去配喔?
F93935: 政府人手那麼多沒辦法處理,房東單槍匹馬更弱勢110F 12/07 12:52
s26492755: 沒財產你有債券不止沒用還很諷刺111F 12/07 13:07
s26492755: 現行租約真的很不保障房東
s26492755: 有弱勢我就爛 然後還有人幫忙說話要房東幫忙一下的
s26492755: 是說我也曾經幫助某兩個房客少半個月  主要也是沒這點
s26492755: 錢不會餓死外加人家一直表現良好又好好開口拜託了  幫
s26492755: 助歸幫助 但不要情緒勒索好像應該的
robert123: 未來就少子化了...房價又這麼高117F 12/07 13:31
robert123: 要怎麼躲掉不租給老人?
s26492755: 你租屋的受眾設定好 基本上也不太會有老人來租啦119F 12/07 13:48
s26492755: 等到年輕人都沒了  我不知道已經作古多久
s26492755: 我基本上都租25-30這個區間 很少看到我沒滿租的
s26492755: 但也有房東是死不花錢整理  給你廢墟在抱怨沒人租的
s26492755: 各式各樣的房東  大家取向不同
IS0987: 沒錯...基本上雙北主要區,如果有整理過租金高於行情1-2124F 12/07 13:51
IS0987: 月都還很好租,更別說行情內的多了
IS0987: 的了
s26492755: 我17000秒租  同社區仲仲費時一個多月最後降到14000出127F 12/07 13:55
s26492755: 租  早就叫他別買二手家具 重點還跟我差不多錢
s26492755: 然後現在隔壁隔壁也是房仲買的 到現在還沒租出去....
s26492755: 到底
s26492755: 你把物件裝潢年輕化 價格拉高  基本上老人也不愛吃
apple00: 光腳不怕穿鞋的132F 12/07 13:58
RaiGend0519: 同意,一直以來看到的都是這樣133F 12/07 13:58
IS0987: 現在人很多尤其年輕人,貴點沒關係我要乾淨、新、漂漂亮亮134F 12/07 14:01
IS0987: 同事兒子打工一個月20k左右,還在唸書也沒啥錢,前幾天跑
IS0987: 去排愛迪達的鞋子一雙8888
s26492755: 哇靠 坑錢啊137F 12/07 14:09
IS0987: 重點是還沒買到= =138F 12/07 14:10
IS0987: 網路上轉手價約在12-15000,他兒子在跟他老母要錢想買(求
IS0987: 抖內)XDD
s26492755: 我是覺得年輕女生好騙  來跟我看房都年輕女生  然後男141F 12/07 14:11
s26492755: 友或老公在付房租 這幾年我除了原有裝潢儘量走北歐風
s26492755: 白色系 還有看完女生要男生嫌貴吵架的
s26492755: 我小時候一雙氣墊球鞋3000多已經很趴
IS0987: s大那是多久以前了啦145F 12/07 14:27

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