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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-24 17:20:04
看板 home-sale
作者 achiu83319 (susuwatari)
標題 [請益] 預售三房改兩房請教
時間 Sat Jan 23 00:33:08 2021


潛水很久,最近終於看到很喜歡的預售屋但格局有點猶豫,請不吝賜教

權狀:39.68坪
主+陽:約25.6坪
居住者:一人一貓
優點:大環境非常喜歡,管理費算是能負擔
疑慮:三房廚房窄,若改兩房,兩衛在中間有點難改,廚房的那根柱子怕會讓餐桌很擠

請大家幫忙看看是否有比較好的改法?
(看來不建議三改二,瞭解了!如果單看三房格局有什麼問題嗎?)

(另外也想請問聖德福建設大家有聽過風評嗎?網路上資料好少呀^^”)

https://i.imgur.com/xKNbmKs.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/4nQSKO8.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.40 (臺灣)
※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 00:37:45
Nick87061319: 如果你三改二之後要賣三房的價格,也不會很好脫手,1F 01/23 00:43
Nick87061319: 通常改格局的就不會很好賣,我有些朋友就是這樣 三
Nick87061319: 改二要賣三房價格,四改三要賣四房價格,說這樣空間
Nick87061319: 比較大,有三房的預算的話,會去考慮買兩房的真的普
Nick87061319: 遍偏少,通常都是有什麼需求找什麼需求的房子
OK不改!
benboman: 繳不出來記得站內信給我6F 01/23 00:47
謝謝B大
littleven: 我是買家也不會考慮3改2的房子7F 01/23 00:55
kathydog: 不買3改2 有改格局房子+18F 01/23 01:03
※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 01:10:29
tomy10417: 這個坪數,在台北的話別改比較好9F 01/23 01:07
u26921052: 公私領域混在一起 這種我不行 XD10F 01/23 01:19
u26921052: 而且客廳只有315深度不足,水聲夾著小臥...多看看
好的我也看看其他房型
skinnyfit: 這格局不太好 不像25坪的空間12F 01/23 01:48
翻了版上大家覺得優的 好像是這樣 哭哭
ShauEn: 這間就最大直吧 原來還在賣 看你考量的點 有好有壞13F 01/23 01:49
S大厲害!想詢問您細節
hwider: 改了之後,看起來寬敞舒適,祝你財源滾滾,完全付得起來14F 01/23 07:48
謝謝H大!
tayatiffany: 房市交易三房需求比較大 不建議改2房  然後你的原始15F 01/23 08:01
tayatiffany: 格局就不適合3改2 隔不回去就別改吧 以室內25坪的房
tayatiffany: 子這格局不太優
wachou80313: 我是買家,4改3還好,但3改2會完全不考慮18F 01/23 08:31
lovefisk: 25坪隔成這樣有點鳥19F 01/23 09:02
好像越看越怪 入大門就是房間:(
※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 09:11:33
Qpigdog: 餐桌夾的那個是管道ㄇ,太怪ㄌㄅ20F 01/23 09:03
Qpigdog: https://i.imgur.com/CRZyZ0W.jpg 廚房長短調一下
[圖]
謝謝你,那個管道間真的好礙事
gyqmo: 原本的格局就很不好吧22F 01/23 09:21
好像是 唉
mamaman: 3房比較好23F 01/23 09:30
Zexion: 是不是有7p的陽台?24F 01/23 09:58
應該是二樓露台 其他樓層沒有
Anyotw: 廚房在中間的都比較麻煩25F 01/23 10:02
Anyotw: 大廚房也是超多人買,兩個都算熱門
Anyotw: 不過大廚房應該是要補錢
了解
opop1133: 不知到這間好在哪裡28F 01/23 10:46
因為家人都住附近 離捷運及上班地點近 知道格局不佳很猶豫
shawnisi: 1.5衛是嗎?29F 01/23 10:59

※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 11:10:05
[圖]
Anyotw: 中柱房31F 01/23 11:44
Anyotw: 你有大廚房夢想,客廳在上一組輕食吧就好
Anyotw: 他原廠大廚房有點爛
bryant780417: 三改二真的不優34F 01/23 11:59
[圖]
shawnisi: 是我,想住舒服一點會這樣,客廳已經很窄了至少要寬大36F 01/23 14:01
shawnisi: 一點吧,次臥把柱子包起來做櫥櫃擋起來
tswen: 是最大直嗎?38F 01/23 14:19
BreakingBad: 三房怎麼會是1.5衛 好奇怪39F 01/23 14:22
EnosKP: 一人一貓不如買大二房 以後成家再換40F 01/23 15:33
indoman: 三房主臥不能洗澡...不要吧41F 01/23 18:35
gigi0316: 主臥廁所有點太小42F 01/23 21:04

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