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作者 標題 [心得] 台灣房價不可能崩盤
時間 Sun Feb 21 09:38:56 2021
房價崩盤的定義對我而言是一年內跌掉30%以上。
先說結論，台灣房價不可能崩盤，因為政府不可能提高房屋的持有成本。
持有成本的定義是政府提高土地與房屋稅，或是要求民眾支出一定的修繕費用。
目前台灣超過80%以上的民眾都有自己的房子，其中大多數的人都是背30年房貸才買
到房子，如果房價崩盤，這些房貸族會是先崩潰的那一群人，就像日本泡沫經濟時期那樣
，另外他們每年更要支付更高額的費用給政府，會進一步削減他們的經濟能力，會讓房屋
法拍數量將會暴增。
，另外他們每年更要支付更高額的費用給政府，會進一步削減他們的經濟能力，會讓房屋
法拍數量將會暴增。
另外其他房子自住但沒房貸的民眾也會苦不堪言，他們每年要付出更多稅與費用給政府，
這會壓縮到這些民眾的消費能力。
如果政府這樣做等於是犧牲85%的民眾去滿足15%講話較大聲的民眾，台灣經濟也會因
為85%民眾的經濟能力下降而衰退。
可悲的是剩下那15%講話大聲的窮人，即使房價打七折，他們也買不起房，爽的只會是
手中現金滿滿的企業，他們反而可以趁機大量收購不動產，進一步加劇貧富差距。
另外現在畢業隨便去個半導體科技廠輪班都有百萬年薪，假設儲蓄率60%，每個月還可花3萬多，每年便可存下60萬，只要5年就可以有300萬頭期款，更別提薪水會隨著時間成長。
另外那些妄想著買台北的更是好笑，台北就不是給那些人買的地段，現在門檻低的高新就業機會都轉移到新竹、台中跟台南等科學園區，那些文組總是嚮往大都市生活擠來台北，坐著舒適的辦公室領著38k的低薪，然後哭買不起房，不如去科技廠輪班賣肝，雖然辛苦但薪水高，生活成本也比台北低。
結論就是台灣房價合理且買方財力雄厚，不可能崩盤，頂多只是回檔調整，還想著崩盤的人趕緊認命去科技廠輪班，輪班的人也沒時間在網路大聲房價好貴，但口袋滿滿，網路酸民就是整天閒著不努力，只會坐在原地等著政府給他們美好生活。
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※ 同主題文章:
● 02-21 09:38 ■ [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-21 14:01 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-21 18:30 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-22 08:52 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-24 08:27 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
推 : 已知用火1F 02/21 09:39
推 : 就崩盤過了2F 02/21 09:44
→ : 台灣就沒有這麼多年薪500萬以上的人去承接新蓋出來上億房子3F 02/21 09:46
→ : 有這樣大崩過喔...4F 02/21 09:47
→ : 的購買力 就是現況5F 02/21 09:47
→ : 與其說崩 應該是說 回到合理價格
→ : 與其說崩 應該是說 回到合理價格
→ : 另外..大崩的年代,喊貴的這些人更不會買,崩30%他們會等50%7F 02/21 09:48
→ : 這篇在去年十二月發會比較熱鬧，從喊打房到現在還過8F 02/21 09:48
→ : 不到3個月，又是一堆問格局買房文了
→ : 不到3個月，又是一堆問格局買房文了
→ : 等到反轉房價回升甚至更高還在想像大跌.10F 02/21 09:48
→ : 可是都不是問台北市新蓋上億的房子 對吧?11F 02/21 09:49
→ : 光是市長家 雙醫師 年薪800萬的房子房貸到現在還還不完
→ : 光是市長家 雙醫師 年薪800萬的房子房貸到現在還還不完
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CMmVz9Qh.png)
推 : 跌一點 還在看房的人當中口袋有一點的就買了 房價不一定14F 02/21 09:52
→ : 可以再繼續跌 除非條件不怎麼樣的 所以基本上崩不到哪去
→ : 可以再繼續跌 除非條件不怎麼樣的 所以基本上崩不到哪去
推 : 跟股票一樣 頂多盤整 很難跌 畢竟鈔票一直印越來越薄16F 02/21 09:55
→ : 要抵抗通膨就是買0050或是買6都房子或其他縣市土地
→ : 要抵抗通膨就是買0050或是買6都房子或其他縣市土地
推 : 看韓國不就知道了嗎18F 02/21 09:58
→ : 存錢只會越存越窮 台灣人開始可以理解為什麼美國人不儲蓄了19F 02/21 09:58
推 : 今年經濟成長率4%多要崩什麼20F 02/21 09:59
推 : 有政府在不可能跌啦，除非美國出手干預21F 02/21 10:10
推 : 你現在才知道不可能崩？22F 02/21 10:12
推 : 「目前」情況當然不會崩啊 但政府一定永遠不出手??23F 02/21 10:24
推 : 很多文組在台北應該是30K左右24F 02/21 10:30
推 : 已知用火25F 02/21 10:30
推 : 樓上告訴我政府什麼時候要出手？條件是什麼？26F 02/21 10:32
推 : 政府出殺手就是整個台灣崩盤，不是房價崩盤…27F 02/21 10:33
推 : 寫那麼多幹嘛？臺灣房地產不就六個字，無腦買，零風28F 02/21 10:37
→ : 險，這麼簡單的事情要用這麼多字來講…
→ : 險，這麼簡單的事情要用這麼多字來講…
推 : 請問輪班有百萬年薪是那一間公司30F 02/21 10:44
噓 : 國家都可以破產了，房市崩盤也很多案例（東京 西班牙.32F 02/21 10:47
→ : ..）不認同你說什麼不可能，這個世界沒什麼不可能
→ : ..）不認同你說什麼不可能，這個世界沒什麼不可能
推 : 竹科輪班設備應該都有，中南科資深應該也有，以上34F 02/21 10:48
→ : 都是沒加班
→ : 都是沒加班
推 : 打房本來就沒什麼意義 大部分的人都有房36F 02/21 10:49
→ : 你買不起你父母總有吧
→ : 你買不起你父母總有吧
推 : 持有成本+資金成本那麼低，房價了不起交易量下跌+緩漲38F 02/21 10:51
→ : ，要怎麼崩
→ : ，要怎麼崩
噓 : 要不要先查查領薪水的破百的有多少？40F 02/21 10:54
推 : 設備輪班先不說破不破百，有人說沒加班真是笑了41F 02/21 10:54
→ : 人性啦，有房者不會希望崩盤42F 02/21 10:56
推 : 當年輕人不買房不生育導致生產力不足時，你認為房價還43F 02/21 11:03
→ : 不會跌嗎？你要知道房東幾乎是沒有生產力的，年輕人活
→ : 該可憐養廢物哈哈哈
→ : 不會跌嗎？你要知道房東幾乎是沒有生產力的，年輕人活
→ : 該可憐養廢物哈哈哈
→ : 80%以上的人自有房屋?46F 02/21 11:04
→ : 調查的自有定義是?
→ : 調查的自有定義是?
推 : 年輕人不買房不生也沒差，到時候開放外資置產，引進48F 02/21 11:07
→ : 更多外勞也會乖乖接盤買房，臺灣年輕人不重要啦～
→ : 更多外勞也會乖乖接盤買房，臺灣年輕人不重要啦～
噓 : 買方財力雄厚，但是要花30年還房貸...真是好邏輯50F 02/21 11:08
推 : 政府不用去提高稅 只要大量蓋精華區社會宅就夠了51F 02/21 11:09
→ : 稅改制度證明只圖利到政府而已 沒屁用。蓋社會宅 一人
→ : 限租一間 沒房的優先
→ : 只要政府有辦法保障沒房的人可以租一輩子。就會一堆人
→ : 去租不買房了
→ : 那個吞越多房的。越租不出去跟賣不出去。房價就會跌了
→ : 稅改制度證明只圖利到政府而已 沒屁用。蓋社會宅 一人
→ : 限租一間 沒房的優先
→ : 只要政府有辦法保障沒房的人可以租一輩子。就會一堆人
→ : 去租不買房了
→ : 那個吞越多房的。越租不出去跟賣不出去。房價就會跌了
推 : 以台灣人的尿性不可能接受租一輩子啦57F 02/21 11:18
推 : 樓上正解 但影響太多政商利益 所以成功不了～58F 02/21 11:20
推 : 可以蓋精華區社會宅，但是可以不要補貼租金嗎？59F 02/21 11:20
→ : 憑什住精華區要補貼租金
→ : 正常租金 政府要蓋就去蓋 土地價值就多少了
→ : 憑什住精華區要補貼租金
→ : 正常租金 政府要蓋就去蓋 土地價值就多少了
推 : 跟著少年股神都財富自由了買什麼房？62F 02/21 11:21
推 : 精華區憑什麼蓋社宅啊？63F 02/21 11:23
→ : 最好的地段本來就是適合有錢人住的啊 窮人本來就該認命去
→ : 住外圍 社會就是現實
→ : 喊精華區蓋社宅 不如給民眾一人兩百萬頭款買房比較實際
推 : 政府不如去輔助重劃區的技機能 年輕人就願意買外圍了
→ : 最好的地段本來就是適合有錢人住的啊 窮人本來就該認命去
→ : 住外圍 社會就是現實
→ : 喊精華區蓋社宅 不如給民眾一人兩百萬頭款買房比較實際
推 : 政府不如去輔助重劃區的技機能 年輕人就願意買外圍了
→ : 樓上這樣就會跟養蠱一樣越來越歧視跟不正常。而且你能保68F 02/21 11:27
→ : 證永遠你都有錢嗎？
→ : 證永遠你都有錢嗎？
→ lain2002 …
推 : 討論幾十年討論到爛掉的話題。71F 02/21 11:38
推 : 房蟲哥在股板喊升息72F 02/21 11:42
→ : 然後去年低點喊還好拋的快
→ : 然後去年低點喊還好拋的快
推 : 井噴74F 02/21 11:44
→ : ？75F 02/21 11:56
噓 : 囤房才是76F 02/21 11:59
噓 : 有囤房稅為啥房貸族會崩潰77F 02/21 12:01
推 : 買房不是看薪水，而是看家裡出多少頭期款78F 02/21 12:06
推 : 認識好幾個買一千初頭家裡幫忙800。
推 : 認識好幾個買一千初頭家裡幫忙800。
推 : 崩還是蹦80F 02/21 12:09
→ : 30%..你的標準真寬鬆81F 02/21 12:25
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