※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-11 00:44:04
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作者 標題 Re: [心得] 900萬房貸生活第二-三年
時間 Sat Apr 10 03:22:39 2021
※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言：
: 各位板友好
: 一年前看到很多詢問負擔比的文章
: 因此有分享了一下自己的經歷
: 一年後的現在 家庭成員有了變化
: 再來分享一下現在的負擔情況
: 1. 小孩子出生了
: 2. 認養了兩隻流浪狗
: 目前變成 2大1小2狗
: 房貸部分
: 原貸款 900萬 1.59%
: 現在剩餘 810萬 1.31%
: 月付額302xx
: 收入部分
: 雙薪的話約160-170
: 但目前妻子是育嬰假領勞保6成6個月
: 所以收入變成110 + 6個月6成
: 幸運的是6個月後回去上班時
: 長輩白天會幫忙帶小孩到2歲
: 省去一筆保母托嬰的支出
: 實際支出情況
: 根據記帳軟體的紀錄來看
: 含房貸一個月花費在6-10萬之間
: 平均每個月底還能留下10000左右
: 因此一年還能存個10萬以上
: 但真的沒錢出國了（還好疫情關係也出不去
: 回到雙薪之後應該就會改善
: 估計在小孩兩歲前應該都是差不多的負擔
: 接下來的關卡就是2歲抽公托私托之後
: 會多一筆大開銷
: 到時候經歷完再分享給想買房的板友
看到原po分享經濟狀況跟自己也差不多
想到8個月前我也PO過
我自己跟8個月前狀況沒差太多
老婆依舊在請育嬰假，收入0，
原本計畫第二胎今年下半年也要實現了
我的年薪依舊是100萬上下
貸800萬，每月還269xx，
加上一家三口生活費一個月大概6萬，
比原PO省一點點，依舊每月存款幾千塊錢
但換算年薪一年可存超過20萬
如果小的出生了，老婆帶半年後就要復工了
到時大的上準公幼，小的去給托嬰中心
算一算兩個人月薪加起來存款可破萬
但老婆復工後想把房貸增貸200萬，
當初銀行核給我1000萬，我就先還200萬
現在又要增貸200，專員一定覺得我很有事....
想增貸的原因
除了準備生第二個加月子中心大概要30萬
我那台10幾年的國產小鋁罐車要載四個生命
真的是又擠又危險，所以也打算換車，
畢竟生命比錢財更重要啊
剩下大概50萬打算全投金融股領股息
多少補貼一下多貸那200萬每個月多的7～8千塊
當初的推文很多人說人生好難，好辛苦
但，我不覺得苦....
更貼切的形容是甜蜜的負擔
比起單身的時候，現在面對工作更有信念
更慶幸的是，好在4年前有買房，
年初的時候我們社區成交價，比4年前多了0.8倍
當初如果沒買，今天真的是買不起了
加上股市去年到現在小有斬獲
其實一路下來還算過得去
人啊，不必太過樂觀，也不用過度悲觀
生命總會自己找到出路的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.18.146 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WSAc17Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617996161.A.1E2.html
推 : 4年+80%還是180%...1F 04/10 03:33
快是4年前的2倍價格※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 03:37:57
推 : 應該是多0.8倍吧，我猜竹北或青埔XD2F 04/10 03:40
哈，對，修正一下※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 03:45:07
推 : 竹北有0.8倍嗎0.03F 04/10 04:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Fh3TIzI.jpg)
推 : 好分享，但0.8倍漲幅能增貸多少出來才是有賺到是吧7F 04/10 05:06
→ : ？
→ : ？
推 : 你們的錢都抓這麽緊，都不怕有突發事件需要大筆支出，9F 04/10 06:16
→ : 還有你們自己的退休金哩。
推 : 上一篇的160收入揹8、900房貸加一隻小孩我已經覺得心臟
→ : 好大，你收入還只有100加兩小...
當然怕有突發狀況，所以保險現金有一定水位→ : 還有你們自己的退休金哩。
推 : 上一篇的160收入揹8、900房貸加一隻小孩我已經覺得心臟
→ : 好大，你收入還只有100加兩小...
老婆若上班一年就大概150了
推 : 且戰且走 最壞情形賣房一家去租屋13F 04/10 06:42
→ : 背貸款的心態看人 像我老婆就會覺得不踏實 可是我能
→ : 背多代表好事
→ : 不過我沒小孩就是了
是的，最壞打算是賣房，就當這一回是省房租了→ : 背貸款的心態看人 像我老婆就會覺得不踏實 可是我能
→ : 背多代表好事
→ : 不過我沒小孩就是了
推 : 會投資的話。其實負擔沒有那麼重17F 04/10 07:23
推 : 越早買越幸福18F 04/10 08:03
推 : 推分享19F 04/10 08:12
推 : 如果有長輩後盾倒是還好，不至於到走投無路20F 04/10 08:20
→ : 推！21F 04/10 08:43
※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 08:57:26推 : 有時候就要敢衝 不衝永遠都跨不出那一步22F 04/10 08:53
→ : 死存錢房價狂漲到時候一場空 都沒買 或是買貴
推 : 房價都漲80%算多 保守抓50% 賣掉都能
當初買房沒想那麼多→ : 死存錢房價狂漲到時候一場空 都沒買 或是買貴
推 : 房價都漲80%算多 保守抓50% 賣掉都能
只是單純想省房租費兼給自己不要亂花錢的理由
加上從前股市失利，我就把自己打入不會投資那群
如果當初股票有賺到錢
可能也不會買房了吧
推 : 房子四年漲80%還需要替他擔心什麼25F 04/10 09:00
推 : 竹北三期跟高鐵東四年從21漲到35up,應該是這兩塊最有26F 04/10 09:02
→ : 可能 其他區域大改也有40-50%
→ : 可能 其他區域大改也有40-50%
推 : 酸民都以年收300來看世界 頗呵28F 04/10 09:26
我們家拉低這一里的所得平均是真的噓 : 賣掉再說吧！別人能賺到不代表你也能賺到29F 04/10 09:27
推 : 竹北四年絕對有八成啊30F 04/10 09:38
推 : 這就是臺灣真正的平民生活。年薪300萬起跳，最少5間房，31F 04/10 09:42
→ : 只有在PTT房板才是常態。
我們家拉低平均了，嗚嗚→ : 只有在PTT房板才是常態。
推 : 都漲0.8了不賣掉買新的竹北房價靠你了33F 04/10 09:43
推 : 因為最新的直接48啦XD34F 04/10 09:48
推 : 分享自己社區(前陣子上新聞登載少5.8坪的。。。我2017買135F 04/10 09:56
→ : 3F/3房(主建27:)花820，，2020正樓下12F賣920，新聞的人
→ : 買3+1(主建30:)花1380，，，XD，，這個社區16年的漲幅也
→ : 是很扯就是了。對了，我的原屋主第一手買420
16、17年相對低點，有買到都有漲→ : 3F/3房(主建27:)花820，，2020正樓下12F賣920，新聞的人
→ : 買3+1(主建30:)花1380，，，XD，，這個社區16年的漲幅也
→ : 是很扯就是了。對了，我的原屋主第一手買420
推 : 賣掉房子要住哪？有小孩哪能輕易說搬就搬？39F 04/10 09:57
小孩入學後不會因戶籍變動影響就學喔※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 10:27:46
推 : 人家是分享生活，在那邊懷疑人家房子有沒有漲做什麼40F 04/10 10:26
推 : 如果沒有先還200萬 股票能夠獲利更多吧？41F 04/10 10:40
是啊，但人生沒有後悔藥→ : 公幼真的很少，政府還想鼓勵生育……42F 04/10 10:45
推 : 清流 歡迎43F 04/10 10:52
推 : 推甜蜜的負擔+144F 04/10 10:58
推 : 敢問大大工作做什麼 年齡?45F 04/10 11:06
我知道你想問什麼，你想問我這樣的薪水為何有如此存款對吧
幾年前的確待過外面的人想進來，裡面的人想出去的公司
累積了一點財富
現在轉去小公司不待一級戰區了
錢夠用就好
推 : 幸好我股票有賺錢，繼續看房奴背房貸46F 04/10 11:15
推 : 兩倍啊 酷唷47F 04/10 11:18
※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 11:56:51推 : 我買南科最有錢的里 也是拉低平均阿48F 04/10 11:59
讓我們一起向同里的居民說聲對不起～XD※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 12:02:42
推 : 感謝分享49F 04/10 12:02
推 : 這才是很真實的分享 感謝分享50F 04/10 12:13
推 : 4年前買 恭喜買到低點51F 04/10 12:21
推 : 如果是今年，還推薦買房嗎？52F 04/10 12:22
推 : 看你自住還投資 還有出價的策略53F 04/10 12:38
如果是自住，趕快買，但衡量一下貸款對你的負擔，
跟我一樣，為最壞的情況賣房做準備
如果是投資就不要了，除非本夠粗
※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 12:40:45
推 : 中肯退54F 04/10 12:53
→ : 推
→ : 推
推 : 推幸福的負擔56F 04/10 12:54
推 : 其他地方很粗可以嗎57F 04/10 13:03
三公分是尼...XDDDD
推 : 事實就沒有4年漲8成啊，南崁就有社區同一棟新屋成交單價最58F 04/10 13:28
→ : 高跟最低差6成了
→ : 別人戶別可以賣高價，不代表你的戶別可以賣高價
謝謝你的關心，漲多少跟本不是這篇重點→ : 高跟最低差6成了
→ : 別人戶別可以賣高價，不代表你的戶別可以賣高價
目前還hold的住，沒有要賣
推 : 加油加油61F 04/10 13:44
推 : 厲害62F 04/10 14:20
推 : 貸800萬有夠輕鬆的啊...這也是新竹房價狂漲的原因，完全就63F 04/10 15:14
→ : 是輕鬆負擔的範圍，反觀台北
→ : 是輕鬆負擔的範圍，反觀台北
推 : 台GG?65F 04/10 15:41
推 : 竹北4年8成應該有可能，新竹市有些我問到的價格就比466F 04/10 15:52
→ : 年前多6-7成
→ : 貸800萬沒有很輕鬆啦
貸800真的不輕鬆→ : 年前多6-7成
→ : 貸800萬沒有很輕鬆啦
看到年輕同事享受人生多少羨慕一下
但每個人選擇不同，有心其實也不困難
推 : 我覺得自住就不用想太多，以自住預期心理買然後後面69F 04/10 16:07
→ : 想著投資只會比不完，太多短期可以高投報的東西了，
→ : 但風險一定比買房高心臟要大，我自己是當作定存被動
→ : 收入，老了可以換新屋心態在買的，求穩求有應該是多
→ : 數買房人心態
→ : 想著投資只會比不完，太多短期可以高投報的東西了，
→ : 但風險一定比買房高心臟要大，我自己是當作定存被動
→ : 收入，老了可以換新屋心態在買的，求穩求有應該是多
→ : 數買房人心態
推 : 感謝74F 04/10 16:17
※ 編輯: Muchwl (223.140.19.33 臺灣), 04/10/2021 16:28:32推 : 桃竹地區這波漲那麼凶就是很多人覺得現在不買以後更買75F 04/10 17:12
→ : 不起，剛好收入又可以負擔。
→ : 不起，剛好收入又可以負擔。
推 : 難得在房板的一個討論串內看到兩個收入正常的人，也恭喜77F 04/10 18:40
→ : 加入雙寶爸的行列，真的看著孩子會更有工作動力（不過雙
→ : 寶的累絕對不是ㄧ隻小鬼X2而已XDD
→ : 加入雙寶爸的行列，真的看著孩子會更有工作動力（不過雙
→ : 寶的累絕對不是ㄧ隻小鬼X2而已XDD
推 : 辛苦了 買房並不是為了賺錢 只是為了一個安定優質的生活80F 04/10 20:38
→ : 但房貸太沉重 生活也沒有品質了
→ : 我還是乖乖待在我的三房公寓好了...至少鄰居都不錯 房子
→ : 也沒漏 只有走路去停車場麻煩了點
→ : 但房貸太沉重 生活也沒有品質了
→ : 我還是乖乖待在我的三房公寓好了...至少鄰居都不錯 房子
→ : 也沒漏 只有走路去停車場麻煩了點
推 : 買房本來就是為了更好的生活 硬買不好84F 04/10 21:28
→ : 但別去嘗試停車場直上直下 上癮就回不去了
→ : 但別去嘗試停車場直上直下 上癮就回不去了
推 : 厄...(⊙ˍ⊙)86F 04/11 00:01
→ : 我住過沒停車場的電梯華廈 下雨的時候要去牽車都很無87F 04/11 00:19
→ : 言 尤其冬天
→ : 還有上下一些生活用品 推車之類的
→ : 言 尤其冬天
→ : 還有上下一些生活用品 推車之類的
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