※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-17 22:18:17
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 央行宣布升息1碼
時間 Thu Mar 17 21:43:27 2022
影響比較大的應該是那些捏很緊買房的自住客
像上星期那對捏到幾乎快爆的夫妻檔，接下來他們應該會很煩惱
按銀行審核的房貸支出佔收入1/3以下的自住客，升息多扣一點還
不會影響到交不出房貸
按銀行審核的房貸支出佔收入1/3以下的自住客，升息多扣一點還
不會影響到交不出房貸
幸好我都是以銀行利率3%，房貸支出佔收入1/4的標準來買房的
除非央行升級到3%以上，再給他升個2碼，我都還算很輕鬆
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※ 同主題文章:
03-17 16:35 ■ [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 16:50 ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 19:10 ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-17 20:14 ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
● 03-17 21:43 ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
03-18 00:37 ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
推 : 就被話術騙呀 1/3薪買房 為什麼不是1/5或1/6呢1F 03/17 21:44
看個人考量啦，我是用我過往單月支出金額佔總支出的比例來推算至少佔1/4以下，以我消費習慣再怎麼花錢當月都一定交的出房貸
→ : 他們是把長輩的捏爆吧 他們自己的不想捏吧2F 03/17 21:45
看他們是月薪扣掉房貸沒剩多少了※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:48:11
→ : 上星期那對還沒交屋 安啦3F 03/17 21:46
→ : 買預售的撐個2-3年才要繳貸款 再加上寬限根本沒差 我覺
→ : 得那些融資工具開滿的比較可怕
→ : 買預售的撐個2-3年才要繳貸款 再加上寬限根本沒差 我覺
→ : 得那些融資工具開滿的比較可怕
推 : 真心覺得對投客沒差6F 03/17 21:47
→ : 捏爆追價的比較有差而已
對，這幾年硬上買的，有些人可能會撐不住→ : 捏爆追價的比較有差而已
去年核貸時我看利率1.31%，這種利率不可能一直維持這麼低，遲早會升上來
→ : 他有後援的…不要幻想別人捏很緊8F 03/17 21:48
※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:49:46推 : 沒看過沒後援買房的9F 03/17 21:50
我就是沒後援啊，所有錢都我自己出的※ 編輯: a1e (118.166.227.30 臺灣), 03/17/2022 21:51:05
推 : 後援歸後援 升息後沒算好房貸所得比60% 銀行不敢放10F 03/17 21:52
→ : 寬啊..
→ : 寬啊..
推 : 對XD 他們的問題是房貸審核12F 03/17 21:53
推 : 預售屋還有2-3年 久一點甚至4年 應該還有緩衝啦13F 03/17 21:54
→ : 捏著買中古或新成屋的會比較抖
→ : 捏著買中古或新成屋的會比較抖
推 : 他們不用緊張啦 人家雙家庭爸媽坐著等15F 03/17 21:54
→ : 他們頂多是需要保人而已16F 03/17 21:54
推 : 現在雙北幾乎都是雙方父母灌下去買的17F 03/17 21:56
→ : 不然一堆家戶不到150，還要養小孩
→ : 痕多南部上來的小孩，家祖目標就是住雙北，鄉下老人家
→ : 老本都交出來了
→ : 不然一堆家戶不到150，還要養小孩
→ : 痕多南部上來的小孩，家祖目標就是住雙北，鄉下老人家
→ : 老本都交出來了
推 : 怎麼可能雙薪會不到150，現在錢這麼不值錢，百萬年薪基21F 03/17 21:58
→ : 本的
→ : 本的
推 : 投客很多本來就借在1.56^除非新手23F 03/17 21:58
→ : 你要知道吶 不會只升一次就結束了 還在分新手老手阿24F 03/17 22:02
推 : 我覺得人家吃麵不要幫別人喊燙啦……25F 03/17 22:03
→ : ptt看世界才會說百萬年薪基本 實際上薪資中位數才50w26F 03/17 22:04
推 : 這種政策把自住和房蟲一起打真的很智障27F 03/17 22:04
→ : 單打房蟲又不敢
→ : 單打房蟲又不敢
推 : 真的一起打很智障 所以說 其實升息不是針對房價29F 03/17 22:05
推 : 我佔60%…不過也還好一個月少吃一餐大的也還行。30F 03/17 22:06
推 : 真的要打房一定都打，這嘗試31F 03/17 22:06
→ : 如果高房價（所得比）是癌症的話，不可能不傷害其他細
→ : 胞
→ : 體質不好，一打就死了
→ : 如果高房價（所得比）是癌症的話，不可能不傷害其他細
→ : 胞
→ : 體質不好，一打就死了
推 : 窩不知道 窩只有一間自住 為何拿我開刀QQ 第二戶限貸不35F 03/17 22:07
→ : 行嗎？
→ : 結果促進土地兼併
→ : 行嗎？
→ : 結果促進土地兼併
→ : 沒後援工薪族就是不能抓超過1/4月薪，最好1/638F 03/17 22:09
→ : 還好我沒有房貸，好爽39F 03/17 22:09
推 : 美國升息是為了高物價，台灣升息應該也是這個目的，打房40F 03/17 22:09
→ : 是順便的，所以投資客房仲就祈禱物價能趕快回穩吧
→ : 是順便的，所以投資客房仲就祈禱物價能趕快回穩吧
→ : 某樓不要說笑 你意思是自住客體質不好不應買房 這說投資42F 03/17 22:09
→ : 客體質好有什麼不同？
→ : 客體質好有什麼不同？
推 : 不是，我的體質是說國家44F 03/17 22:10
推 : 那你知道升息不是升借款利息嗎？一堆搞笑45F 03/17 22:10
→ : 國家經濟，房地產作為銀行債權擔保，沒弄好就金融危機46F 03/17 22:10
→ : 華人買房偏執才是問題啦，一堆長輩一堆房不出租當倉庫
→ : 也爽
→ : 華人買房偏執才是問題啦，一堆長輩一堆房不出租當倉庫
→ : 也爽
推 : 真的打到服務業了大家都盤算一個月少吃一次餐廳49F 03/17 22:12
→ : 年輕人好像不買房就不會理財依樣，老婆岳母沒防不嫁50F 03/17 22:12
→ : 人人有房不是合理的政策目標
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