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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-23 07:38:05
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台中港新市鎮 推案衝千億
時間 Sun May 22 09:15:25 2022


連結:
https://udn.com/news/story/7241/6331039

內文:
2022-05-22 01:14 經濟日報/ 記者
宋健生/台中報導

三井Outlet Park購物中心進駐台中港,帶動台中海線房市成為首購一級戰區,近幾年吸
引包括遠雄、長虹、潤泰、勤美、寶佳、麗寶、中龍鋼鐵等上市櫃及知名建商搶進卡位,
業界初估,區域總推案金額可望衝破千億大關。


據市調統計,遠雄建設光是在台中港新市鎮區購入的土地就超過2.1萬坪,堪稱台中海線
的「地王」,排名第二的寶佳集團也有1.7萬餘坪,潤泰集團1.5萬坪排名第三。

其他如聯悅建設1.4萬餘坪,麗寶集團1.1萬餘坪,長虹建設近9,400坪,中鋼旗下中龍鋼
鐵有6,062坪,勤美集團3,659坪;累計獵地面積逼近10萬坪。

值得注意的是,此區房價近二年水漲船高,以「遠雄之星」第九期「幸福成」為例,目前
實價登錄最高單價已來到26萬元上下,市場傳出,近期有站上「3」字頭的成交案例;「
長虹天韻」最高成交單價也來到28.9萬元,「距30萬已不遠」。


業界表示,台中港新市鎮區可容納約1.8萬至2萬戶進駐,以上述建商持有的土地估算,加
上房價「坐2望3」,後續還有20餘件新案陸續進場,未來總推案金額將突破千億大關,成
為台中房市新熱區。


台中市不動產開發公會理事長林正雄指出,台中市中心土地價格偏高,取得不易,三井
Outlet Park進駐台中港區,為海線區域發展帶來利多,加上相關交通建設陸續啟動,有
助打開對外聯絡瓶頸,未來區域房市前景可期。


尤其,台中港新市鎮區擁有豐富多元產業聚落,加上國內第一座臨海型購物中心,30分鐘
內串連中科等中部科技走廊,以及連同周邊估計約有20萬就業人口,都為區域房市帶來強
勁住屋剛性需求。


長虹建設指出,三年前此區購屋人超過八成為區域客,如今看好外地客和區域客的比重已
各占一半。

心得:
現在進場追高投資的要小心投資客抓交替
蛋白區打85折
被套牢不知道要多久才會解套
25萬以上不如買台中市區

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如果還有來世,我想當一個獸人

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eason99028: 有需求還是可以買新成屋,大概是1P 17-20左右,為何要1F 05/22 09:26
eason99028: 追高買預售?話說74環內五年屋1P 25請私我
s359999: 某秘書是使命必達的,土地發大財,再來個啥劫運通過嗎?3F 05/22 09:55
missucrystal: 74環內還有25/p的5年屋!?4F 05/22 10:04
piliwu: 25萬買台中市區?你是不是有好幾年的記憶空白?5F 05/22 10:04
missucrystal: 1樓說的又不是我說的6F 05/22 10:05
eyebar: 幸福成朝南開價26-34,不敢想像聯悅四期7F 05/22 10:07
piliwu: 30上下台中西南屯74內大約是2x年屋8F 05/22 10:10
chanel1259: 我加碼289F 05/22 10:15
howhow801122: 目前還很慌,但真的很便宜,整體開發完應該會很漂亮10F 05/22 10:15
yychiuchang: 這邊建好後應該會變鬼城。台中人有一力作。11F 05/22 10:31
ibdla: 被擠到台中港也太可憐,如果不是在那邊工作真的住心酸的12F 05/22 10:36
aja1008 
aja1008: 仙氣吸好吸滿13F 05/22 10:53
buike: 樓上,我都用聞的,那兩位仙女還真是香14F 05/22 10:54
eason99028: m大 我是回覆版大心得文,這裡屋齡就五年左右,當然要15F 05/22 10:59
eason99028: 同等相比
Mulsanne: 那邊只有三井員工會買17F 05/22 11:04
CuLiZn56: 黏黏的海風,整個晚上吹完又得洗澡,鐵器容易繡18F 05/22 11:06
roy0710: 這邊算蛋殼區19F 05/22 11:09
FxxkupCHN: 氣密窗用好一點,冷氣要冷暖的。住大樓冬天就知道。20F 05/22 11:11
rex00125: 蓋那麼多大樓,實在很誇張21F 05/22 11:57
ax1217: 覺得這裡太危險   真的太遙遠22F 05/22 11:58
cblade: 台中居住正義 也翻一倍了23F 05/22 12:04
yiyin330: 那裡地一堆,要住海線也是買個透天住就好24F 05/22 12:10
rex00125: 除非有大外資或GG去海線設廠,不然梧棲蓋那麼多大樓,25F 05/22 12:17
rex00125: 休罕
bigdevil: 三井不蓋電影院了,去市區看個電影來回一個半小時27F 05/22 12:27
yeng1217: 蛋殼…不如叫雞屎白算了28F 05/22 12:39
EGG23460: 時間早晚拉,洗出台中市的人會越來越多,北市都演好了29F 05/22 12:59
stillangie: 有小孩就知道…電影院應該不是必須的哈哈,我也要2530F 05/22 13:02
stillangie: 萬市區的,原po瞭解現在台中行情嗎?
eddie111055: 大肚山預售實登都有四字頭了…32F 05/22 13:14
whiteheart: 車子爽生鏽,贊33F 05/22 13:29
william10530: 來看看五年後台中港會變多少錢吧…34F 05/22 13:41
sspider0829: 冬天冷到靠北 風大到哭35F 05/22 13:48
lossa35: 海線冬天東北季風真的是颱風等級….36F 05/22 14:40
blueness1103: 靠藍線了~~蓋好進市區就沒什麼問題了~~~37F 05/22 15:02
blueness1103: 先買起來~~20年後可以搭XDD
Jacob8330: 大樓蓋超多,要考慮的是就業機會跟生活機能39F 05/22 15:39
Jacob8330: 生活機能可以說非常爛,最頂的生活用品店只有全聯,交
Jacob8330: 通唯一好處只有61近
tomicaqq: 還有人在炒唔起哦XD42F 05/22 16:47
rex00125: 就看好市多會不會來,有沒有新的電影院43F 05/22 16:51
lkm13: 梧棲清水哪裡還有地可以讓好市多進駐?44F 05/22 17:28
fedona 
fedona: 套45F 05/22 17:39
heygirl5566: 我海線住28年 我買南屯 真的離市區太遠46F 05/22 17:55
buike: 2年前海線被酸爆~漲!兩年後被嫌爆還漲嗎47F 05/22 19:06
sspider0829: 漲我是覺得ok 但真的不好住 太冷了48F 05/22 19:39
rex00125: 重劃區那麼多地,不用擔心49F 05/22 21:47
yeng1217: 這區跟新竹南寮差不多啊50F 05/22 21:51
stevelovkaka: 推起來 台中上看10051F 05/22 22:44
haha653: 好奇問個問題。 591看到這邊還有20萬上下的。遠雄正3房52F 05/22 23:12
haha653: 平車開888萬真的很吸引人欸。到底值得買嗎?
haha653: 3房平車
yisian: 台中市區新屋起碼「25*2」55F 05/22 23:42
c188cc: 買台中還不如買北彰化.. 20分到國一,誰還跟你吹海風56F 05/22 23:52
breeze2012go: 除非自住,投資海線抓最後一隻老鼠罷了57F 05/23 00:39

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