※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-28 22:03:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房仲的話術
時間 Thu Oct 28 20:34:12 2021
近日去看房子
房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。
（機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w）
早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。
結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了比屋主開的要高一點的價格。
就是要馬上買到。一直鼓吹我馬上答應要買，不然會變別人的。
很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎？
還是房仲的話術呢？
也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位，對房仲有什麼好處呢？
有請房屋版的達人們解惑一下
⊙ω⊙感謝大家
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→ : 趕快成交啊不然嘞1F 10/28 20:35
推 : 搶第一成交機會大啊，怎麼沒好處2F 10/28 20:36
推 : 代表他有在做事啊！下斡旋、帶看房都是他的業務範圍，3F 10/28 20:37
→ : 雖然成交才是他金錢收入來源
→ : 雖然成交才是他金錢收入來源
推 : 有阿 剛剛交屋的第一二斡只差一小時5F 10/28 20:37
→ : 第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...
→ : 第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...
推 : 快！不然慢了你會哭死7F 10/28 20:38
推 : 想當初我的仲介還跟我等看房子可能沒機會買了，結果還真8F 10/28 20:39
→ : 的沒機會
→ : 的沒機會
推 : 怕被話術拐了就堅持不加價啊10F 10/28 20:39
→ : 不然可以等到別人賀成交再來說仲介誤你好了11F 10/28 20:39
推 : 好的物件有可能啊 尤其這兩年12F 10/28 20:40
→ : 你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買
→ : 到你喜歡的
→ : 你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買
→ : 到你喜歡的
推 : 不然你堅持不加 看他會不會來告訴你被賀成交15F 10/28 20:41
推 : 不要加，被賀成交2次你就會學乖了16F 10/28 20:47
推 : 馬上就賣掉了...17F 10/28 20:49
推 : 這邊的仲介會叫你乖乖買，你心裡有底就不怕被左右，18F 10/28 20:50
→ : 沒買到就下一間
→ : 沒買到就下一間
推 : 年初有看一間房，早上看還在考慮出價，晚上就簽約20F 10/28 20:50
→ : 賣出，買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約
→ : 賣出，買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約
→ : 第一順優勢很大後面一定要比你高價才有機會談22F 10/28 20:50
→ : 後來你加了沒？23F 10/28 20:51
推 : 一順位的優勢，出價1500萬，二順位出價1700萬，一順位
→ : 有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格，否則讓二順談。
→ : 也就是你可以慢慢加價，不會被攔胡
推 : 一順位的優勢，出價1500萬，二順位出價1700萬，一順位
→ : 有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格，否則讓二順談。
→ : 也就是你可以慢慢加價，不會被攔胡
推 : 你這間我客戶約下午5點連看的機會都沒有27F 10/28 20:52
→ : 其實這種狀況你多幾次就知道真假了28F 10/28 20:56
推 : 我現在住的這間是抽籤第一+斡旋第一才買到，如果不29F 10/28 20:57
→ : 是單一斡旋制
→ : 的確有可能被買走，看你要不要賭
→ : 是單一斡旋制
→ : 的確有可能被買走，看你要不要賭
推 : 真真假假假假真真32F 10/28 21:13
推 : 我當天下午看完下斡旋晚上成交簽約33F 10/28 21:18
→ : 老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格
→ : 老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格
推 : 搶傭金啊，但自己判斷吧，房仲的話我是都不信35F 10/28 21:22
→ : 看多了就知道了，沒有甚麼房子非買不可，還沒感覺就
→ : 是看得不夠多，不用急
→ : 看多了就知道了，沒有甚麼房子非買不可，還沒感覺就
→ : 是看得不夠多，不用急
噓 : 推文的房蟲會不會太多了啊38F 10/28 21:30
推 : 不然你就不要加然後看會不會被買走 再上來回報喔39F 10/28 21:30
推 : 這種第二順位到底是真的假的40F 10/28 21:40
→ : 這邊房蟲版啊 看過就好41F 10/28 21:41
→ : 搶成交才有佣金啊42F 10/28 21:43
推 : 樓上看的我好緊張43F 10/28 21:44
→ : 一看就買有可能 不看就買也可能 但我不會加入競價就是44F 10/28 21:44
→ : 是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用
→ : 是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用
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