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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-17 05:17:16
看板 home-sale
作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?
時間 Tue Nov 16 09:10:51 2021


其實看水電算準啦

台北市

https://imgur.com/odZGDcv.jpg
[圖]

最高的就中正萬華大同 可能接近10%

其次就台北市鄉下北投區,不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD

甚麼大安信義松山南港空屋率都低到靠杯,也貴到靠杯

文山整體來說也蠻低的

以台北市來說,單位房價越高的地方空屋率反而稍低


新北市

https://imgur.com/3vwkEtx.jpg
[圖]

可以看的出來空屋爆炸高的就是新北東北邊交通稍微不方便的區域

如金山萬里三芝石門雙溪之類的,不過那邊也有一大半區域是山坡地...

至於淡水,供給量大到嚇死人,看起來離起飛還有一段距離

有空各位可以開車去新市鎮晃一晃,有些案子遠看真的有點密集恐懼症

就算淡北真的蓋起來,我覺得還有一段路要走

反而之前性價比+交通不錯的區域,其實算滿

三蘆、中永和、土城、新莊、甚至樹林都蠻紮實


台中

https://imgur.com/PdF189S.jpg
[圖]

低到可怕,多數都能壓在10%以下,僅次於雙北的行政區XD


高雄

https://imgur.com/LQQacne.jpg
[圖]

比較有趣的是一些核心區域空屋率其實相比台北也不算低了


當然,除非你要凹說屋主或地主平常沒事都會開著燈或電扇在那邊亂耗電

不然其實各大都市核心區域空屋率都蠻低的

高空屋通常意味著交通弱勢、就業弱勢等等,那自然也反映在價格上


※ 引述《logen (前しか向かねえSLAUT)》之銘言:
: 很多人看空房價的依據是
: 空屋率高
: 譬如新聞報的數據
: 新北市15.2萬宅的空屋
: 問題是這數字怎麼算出來的?
: 假設我家有三棟房
: 一棟自住兩間出租
: 當然出租的一般也不會去公證和報稅
: 然後裡面也沒有放任何戶籍
: 所以政府的帳面上
: 這就是空屋了
: 因為沒有人會去一間房一間房敲門普查啊
: 但是實際上都是滿租的
: 是否因為這樣就灌高了空屋率呢?

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637025053.A.14C.html
redmi2: 我印象裡 台北市用水電算空屋 有差別稅率 會不會因此假數1F 11/16 09:14
redmi2: 據比較多?
sdhpipt: 台北市用低度用電算稅率???? 沒聽過3F 11/16 09:19
kusomanfcu: 空置房屋是符合自住的都算你空置房屋,沒人管你到底是6F 11/16 09:43
kusomanfcu: 不是自用
kusomanfcu: 你到底在工啥小?
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ite7GWJ.jpg
kusomanfcu: https://i.imgur.com/5K8eRzh.jpg
[圖]
 
[圖]
IBIZA: 空屋稅這個名目有, 但是沒有標準, 所以沒有課11F 11/16 09:44
kusomanfcu: 超過三戶除非你舉證成功12F 11/16 09:45
IBIZA: 你引用的這個連結, 空置房屋稅那一條一開始就說了13F 11/16 09:45
IBIZA: (一) 本市目前並無課徵空屋稅。
redmi2: 我記得是水電度數低的會加稅 以前新聞都有喔15F 11/16 09:46
kusomanfcu: 基本上 空屋沒有在這政策出來後下降多少16F 11/16 09:46
kusomanfcu: 是三戶內
IBIZA: 沒有 那是考慮用這個當標準18F 11/16 09:48
IBIZA: 但因為用水電當標準爭議很大 所以空屋稅一直只有名目
kusomanfcu: 那個是查核,但是你可以申訴20F 11/16 09:49
redmi2: 有拉 我懶的把新聞翻出來打臉 打都打不完 以前是當政績的21F 11/16 09:50
Anyotw: 台灣有花錢請大學做各種數據,你想要的結果都有喔^_^大家22F 11/16 09:52
Anyotw: 都方便
kusomanfcu: https://i.imgur.com/jj8pb6c.jpg24F 11/16 09:54
kusomanfcu: 有特別增減嗎 並沒有
[圖]
Anyotw: 重劃區就是好用,空屋第一、待售第一、多殺多第一;但人口26F 11/16 09:55
Anyotw: 成長第一、房價成長第一。空軍多軍一次滿足。
kusomanfcu: 北市列管無人繼承的建物持續上升 然後都要再擺15年以28F 11/16 09:56
kusomanfcu: 上....
kusomanfcu: 都高屋齡的XD
piliwu: 台中潭子為何空屋率低成那樣?31F 11/16 10:07
abyssa1: 繼承手續跑好幾年的大有人在 中間也是空著32F 11/16 10:09
kusomanfcu: 中間空著的不知道可不可以退稅喔?33F 11/16 10:15
kusomanfcu: 隨便就跑3年吧
kusomanfcu: 國稅局會拿個沒差幾千的稅卡你
kusomanfcu: 幾千元台幣 不是幾千萬
kusomanfcu: 因為這種躺著就能卡人
labell: 蓋越少當然越低38F 11/16 10:17
kusomanfcu: 然後路上一堆 店面或攤販 隨便就能搞幾萬出來都不想39F 11/16 10:18
kusomanfcu: 動
kusomanfcu: 坐在辦公室點點滑鼠 看到有幾千要繳的稅沒報到就跟你
kusomanfcu: 一直說我知道你還有很多有問題喔
kusomanfcu: 就考試系統出來的鬼島人
kusomanfcu: 完全不符合比例原則
leocat: 高雄前金新興很奇怪耶,居然遠高於楠梓左營?45F 11/16 10:23
sharmans: 寧可空著也不要降價46F 11/16 11:27
spiriturl: 租也等於空47F 11/16 12:10
krf08: 台北很多出租但不繳稅,你說算不算空屋?48F 11/16 12:23
krf08: 而且公寓隔好幾個單位,房東絕對不會申報
krf08: 空屋稅,房租稅完全課不到
joseph4229: 蘆洲空屋率果然全台灣最低51F 11/16 13:07
werty982730: 看台中空率高的地方很多是較早開發,好像跟老舊社區52F 11/16 13:27
werty982730: 多也有關係,這樣子的空屋跟大家想買的房子不太一樣
bearKQG: 空的都是鬼屋 你不會想住 臺灣房子根本沒在保養的54F 11/16 15:01
zaqimon: 淡海新市鎮看google街景圖就很密集 這麼多人想買嗎?55F 11/16 15:03
Tatsuya72: 新市鎮當地生活機已經起來。就是聯外交通等淡江大橋好56F 11/16 15:04
Tatsuya72: 便宜啊!預算不夠搬過來住通勤換空間跟錢不好嗎?
Tatsuya72: 口袋不夠深還在那邊上班十分鐘半小時真的跟現實脫節
CORYCHAN: https://i.imgur.com/8Rxh4vZ.jpg59F 11/16 15:40
CORYCHAN: 貼個台南的供參
[圖]
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png61F 11/16 16:43
ckallen: 有數據給推62F 11/16 17:48
spermbox: 空空:我不管我不管la63F 11/16 18:03
spermbox: 反正我買不起的房子就是空屋la ☺
pluslee: 橋頭空屋率還蠻高的 這次台積話題的熱區 投資客今年大買65F 11/16 19:14
pluslee: 特買 明年來看數據可能又更高了

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