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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-23 17:43:12
看板 home-sale
作者 SARODVD (沙漏)
標題 [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一
時間 Tue Nov 23 11:34:15 2021


剛才在看新北房價
意外發現中和的房價比三重還低一點
https://i.imgur.com/gH2ZbOc.jpg
[圖]
雖然差不多但單坪也有差到一萬上下
中和我覺得實在很優勢 旁邊是板橋
離永和更近 工作機會也多
我自己也很想要買在板橋中永和地區

實在想不到會輸給各方面都沒那麼理想的三重

而新屋均價甚至也贏不了蘆洲
https://i.imgur.com/0jQ9Fjg.jpg
[圖]
實在很讓人意外

三蘆地區先不說素質
設施什麼的根本跟中和沒辦法比
百貨、好市多、工作機會等
甚至連新莊都比不上

不是對三蘆有偏見
而是中和的位置與機能不該輸給三重
而輸給三重就算了
起碼三重連台北交通應該是新北數一數二
贏中和還不算太冤枉
但沒辦法贏較偏一點的蘆洲就滿意外的

真的不是對三蘆有偏見
我也覺得三重到台北車站 西門町 士林內湖等地
超級方便 但我更喜歡中永和就是了

不知有人能解說這現象嗎
真的很好奇

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xd64vDU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637638457.A.35E.html
HwaSIn 
HwaSIn: 中和很大,有工業區,有山區,所以平均比較低1F 11/23 11:36
abyssa1: 永和就贏啦 中和離捷運很遠的地方還不少2F 11/23 11:37
abyssa1: 積穗 園通路 跟四號公園價差很大
babyMclaren: 雖說三重路很小,但中和路亂第一名4F 11/23 11:44
YouGot5566: 中和環境那麼差 單價只輸板橋幾萬才奇怪吧5F 11/23 11:45
Anyotw: 三重一直都比較貴…6F 11/23 11:45
gerychen: 中和不就是永和跟板橋的附屬品嗎?7F 11/23 11:47
KrisNYC: 算了不噓你 但我對中和也有偏見 萬年鉛管無法更新8F 11/23 11:47
KrisNYC: 一堆人到現在還在喝鉛水 路小條得要死一堆工廠擠住宅
spermbox: 拿這種數據做房地產穩死10F 11/23 11:48
spermbox: 把中古屋跟新屋混在一塊做討論有何意義?
KrisNYC: 住這麼多人好像連條四線幹道都很難找 一堆高架路過的12F 11/23 11:49
spermbox: 縱使是新屋,不同地區看這種平均資料也沒啥意義13F 11/23 11:49
KrisNYC: 國三過路客一大堆每天路過也沒產值 就留個空汙14F 11/23 11:49
zxc12131266: 三重到台北比中和方便多了 未來還有環環狀線是要怎15F 11/23 11:54
zxc12131266: 麼輸?
babyMclaren: 中和現在就有環狀線就是了...17F 11/23 11:55
babyMclaren: 中和工廠真的很多...
boxoxox: 你怎麼會把中和跟三重一起比...19F 11/23 11:57
zxc12131266: 三重環狀線是直接進北市20F 11/23 11:57
Anyotw: 三重是一環,中和是二環啊21F 11/23 11:59
中和也有橋到台北 中和一環毫無爭議
nopenisgreat: 中和六十年公寓從七百漲到一千二了,發財了22F 11/23 11:59
boxoxox: 我久住永和根本覺得中和就是個狗屎地...23F 11/23 11:59
catson: 三重被重劃區拉高,中和老大樓和公寓居多24F 11/23 12:00
※ 編輯: SARODVD (49.216.235.66 臺灣), 11/23/2021 12:02:30
lukesama: 三重重劃區很多 你要多了解一下25F 11/23 12:03
IBIZA: 汐止表示:你們在說甚麼一環?26F 11/23 12:05
Top2108: 中和是二環?第一次聽到這種說法27F 11/23 12:05
IBIZA: 淡水表示:我也一環啊28F 11/23 12:05
kuosos520: 永和厲害,中和真的不行,交通無解29F 11/23 12:07
piliwu: 永和人很愛看不起中和但我其實分不太出來兩個不一樣的地30F 11/23 12:08
piliwu: 方
中和有環球、好市多、就業園區、辦公大樓,離新板特區也近,講真的相比永和真的是平
起平坐的高度
abyssa1: 石碇也一環喔(鹿窟)32F 11/23 12:08
piliwu: 路上走一走一下中和一下永和33F 11/23 12:09
※ 編輯: SARODVD (49.216.235.66 臺灣), 11/23/2021 12:10:54
sdhpipt: 鹿窟呵呵呵 真正的共黨游擊隊根據地34F 11/23 12:09
babyMclaren: 住台北20年一直以為中和是一環35F 11/23 12:10
YouGot5566: 中永和都是貧民窟規劃 不要分那麼細36F 11/23 12:10
sdhpipt: 金山也是一環啊 省道直通北市37F 11/23 12:10
※ 編輯: SARODVD (49.216.235.66 臺灣), 11/23/2021 12:11:51
KrisNYC: 隨便啦 我也覺得我家鬧中取靜地靈人傑堪比信義聯勤38F 11/23 12:13
k85564: 中和到台北也是萬華...三重整個台北西邊都可以到.39F 11/23 12:15
k85564: 離新板近沒用阿
morisontw: 被正一環永和 板橋  新店 圍起來 不叫二環說不過去41F 11/23 12:16
josh17: 進台北市快,過個橋就到了42F 11/23 12:16
morisontw: 你要經過一環  自稱一環說不過去吧43F 11/23 12:17
Goog1e: 要看地區啊 像四號公園也算中和 但平均成交價比永和還高44F 11/23 12:20
chen338: 價格就地點的問題啊,區域再細分捷運宅等等45F 11/23 12:20
fatoes: 三重有重劃區,品質不錯進台北又快,中和什麼垃圾八卦陣街46F 11/23 12:21
fatoes: 道拿來比?
astrayboy: 中和過華中橋就北市萬華當然可以算一環48F 11/23 12:23
astrayboy: 只是中和的街景我真的無法接受
F93935: 三重跟中和我要三重 至少滷肉飯選擇多50F 11/23 12:23
OHHEEEEEED: 我選二重右岸51F 11/23 12:24
jennyfish2: 三重新建案比較多,會洗高一點,其實看實價真的差沒多52F 11/23 12:26
jennyfish2: 少
ellen1014: 從你文章很明顯感覺三蘆就是有偏見 承認很難嗎54F 11/23 12:26
morisontw: 只有左岸那區勉強算是 但因為是"開車一環" 沒捷運55F 11/23 12:27
morisontw: 捷運族來說 整區都是二環
PTTVERTWO: 台灣人出國頻繁,來往機場動線會發展較好也算合理57F 11/23 12:28
SomiSomiNo1: 中和環球附近生活圈根本板橋58F 11/23 12:28
SomiSomiNo1: 還有307經過
Robben: 中和貴的應該就景安跟南勢角那一代60F 11/23 12:31
[圖]
Robben: 而且這裡交通很差62F 11/23 12:31
hockhero: 中和沒有比三重低啊...但是這張三重比新店更高63F 11/23 12:31
kevinhon: 中和環球附近是乙工地,工廠也多,比平均值沒啥意義,人64F 11/23 12:33
kevinhon: 行道規劃不好,離高速公路匝道口超吵,當然你覺得好就好
F93935: 新店那麼大= =屈尺也算新店66F 11/23 12:33
kevinhon: 過華中橋還是萬華,跟其他新北地區離北市近的地區不能比67F 11/23 12:35
hockhero:  https://i.imgur.com/NiohizT.jpg68F 11/23 12:38
hockhero: 看這個就知道了 三重黏著整個西區、北車、忠孝西路,中
hockhero: 和的位置比板橋永和更外面一點
[圖]
jecko: 中永和市區道路規劃 市容跟第三世界差不多了 老舊公寓一堆71F 11/23 12:39
jecko: 也沒辦法都更 不然怎麼會有九龍寨城之稱
daipon: 中和因為差異大,平均自然低。南勢角靠山的價格較低,自然73F 11/23 12:40
daipon: 拉低平均。
jecko: 中和人口也被新莊超車 原本是新北第二大區75F 11/23 12:44
henrk: 永和路亂跟三重有得比,中和好一些76F 11/23 12:45
stststanly: 中和過橋是去萬華,但三重過橋是去北車,這就有差了,77F 11/23 12:46
stststanly: 而且捷運三重站那邊的重劃區環境真的不錯,交通也很便
stststanly: 利
hockhero: 三重也有吃到一點台北南區的路,中興橋下橋往南走一點可80F 11/23 12:49
hockhero: 以接到南區交通樞紐:和平西路
Top2108: 哪有人在用捷運定義一環二環...,而且最底部的南勢角坐82F 11/23 12:50
Top2108: 到古亭也才4站是有多遠XD
IS0987: 看平均很容易失焦就這樣84F 11/23 12:51
hockhero: 中興橋也可以接水源快速道路85F 11/23 12:51
lovemost: 就台北放射狀阿,中和就比較遠,有甚麼奇怪的86F 11/23 12:53
lovemost: 而且中和還有山區,三重都平地
IS0987: 中和很多山區那些會拉低,反之你講的蘆洲比較沒這些問題,88F 11/23 12:56
IS0987: 連靠近堤防的有一些都還算五股門牌
GetSeasick: 你覺得好就好別人幹嘛也要覺得好,市場就已經反映了90F 11/23 12:56
Robben: 南做到北車才20分吧91F 11/23 12:56
SARODVD: 不過中和真的比較發達,設施建設等贏三蘆也是事實92F 11/23 12:57
IS0987: 只是你這篇說穿了也是偏見就是93F 11/23 12:57
eastereaster: 三峽... 來人,護駕!94F 11/23 12:59
Tatsuya72: 連城路寶,結案95F 11/23 13:02
Tatsuya72: 多了個寶字- -
keel90135: 通常來說永和>三重>中和就是常態97F 11/23 13:03
keel90135: 中和只贏汐止三峽樹林這些
keel90135: 中和捷運開車都輸 房價輸不是很正常的事嗎
Federer4ever: 兩個地方差不多吧,中和新建案比較少所以平均會被100F 11/23 13:06
Federer4ever: 一堆老屋拉低啊,四號公園中安街、宜安路附近根本
Federer4ever: 比永和還貴,景安站那邊也不便宜,左岸重劃區出來
Federer4ever: 就ㄧ橋近北市,那邊中原站近期還有國泰跟三井要進
Federer4ever: 去開發,華固左岸也還有案子,新建案未來肯定也是
Federer4ever: 貴鬆鬆
keel90135: 至於環球好市多那些只是加分 去台北方便嗎才是重點106F 11/23 13:07
love413: 三重>>中和107F 11/23 13:09
tswen: 三重第一環呀108F 11/23 13:10
Jaymainal: 中和沒有一個像樣的重劃區 價格上不去109F 11/23 13:10
Jaymainal: 優點只有可能因為機能發達 也迭不太下去
hockhero: 中和捷運沒輸吧 中和新蘆線中和區域直達 三重跟蘆洲共111F 11/23 13:12
hockhero: 用
hockhero: 但是三重有機捷 算平手
Jaymainal: 中和=永和=擁擠 不覺得永和哪裡比較優越114F 11/23 13:13
shun01: sdhpipt 士林那種只剩北市門牌的鄉下地方就別提了115F 11/23 13:16
hockhero: 士林是有點鄉下 但實價登錄還比內湖大同高一點116F 11/23 13:17
ai1robert: 中和統神屌打三重拖椅子117F 11/23 13:17
KrisNYC: 找椅子請洽土城118F 11/23 13:19
canlest: 沒人跟你搶不是很好嗎XD119F 11/23 13:19
canlest: 三重的確還是贏中和不少啦 (我不跟你搶
canlest: 欸不過提素質我覺得 哈哈哈哈
misuta27: 人家三重幾座橋連台北市區...中和一堆地方跟難民營沒什122F 11/23 13:26
misuta27: 麼兩樣
Jasforwe: 淡水表示:難民區才需要過橋 我們都不用124F 11/23 13:31
morisontw: 蘆洲表示: 我也叫一環 三重算老幾?125F 11/23 13:37
fridaycat: 這就偏見啊126F 11/23 13:38
seelove: 2個地方公寓都很多啊,三重居住面積小比中和集中一點,127F 11/23 13:47
seelove: 平均一些,中和離差值大一點
iele: 中和素質是有贏三重多少129F 11/23 13:48
abyssa1: 這篇是要召喚漳和王?130F 11/23 13:49
galaraga911: 中和這麼大要看位置啊!價差很多好嗎131F 11/23 13:49
MontoyaX: 萬里:難道人家也是一環了嗎(扭)132F 11/23 13:54
nick45643: 中和也要看是哪裡 三重是因為現在重劃區較多拉高133F 11/23 13:56
duckling4343: 人家汐止也一環 結果房價跟樹林差不多QQ134F 11/23 13:57
doctorwang: 中和你住過就知道,只有貼著永和 板橋新店的地方能看135F 11/23 13:58
doctorwang: ,中和內部工業區,臭味,水溝 高壓電塔什麼都有,釣
doctorwang: 蝦場也很臭 Costco旁也很臭
kusomanfcu: 因為8+9有錢138F 11/23 14:01
Villkiss13: 永和>>>>中和139F 11/23 14:45
VicOladipo: 要進天龍國 中和就是被永和板橋卡死 三蘆直接上橋140F 11/23 14:47
avantra44: 因為三重號稱九橋之都!141F 11/23 14:55
morisontw: 擦邊球被三振就是被三振 別說削出好球帶142F 11/23 14:59
billeric: 三重離臺北近143F 11/23 15:06
FONGJUN: 代表中和被低估了,未來才有上漲空間啊!144F 11/23 15:08
chen338: 光台北橋 忠孝、中興橋就屌打了 更別說還有機捷、高速公145F 11/23 15:21
chen338: 路
libkite: 中和貼永和的地方超讚的~147F 11/23 15:25
karachi: 撇除市容,中和景安南勢角一帶搭捷運到台北市超近148F 11/23 15:29
karachi: 不像藍線上班擠的個半死
karachi: 如果在松江南京上班無敵方便
karachi: 而且中和超大,烘爐地圓通路也中和,光環路那邊也中和,
karachi: 秀朗橋也中和,這三個地方差很大
karachi: 我是覺得中和就是自住要考慮,但橘線沿線很適合投資收租
loveapple33: 都低端,爭什麼?154F 11/23 15:40
keat: 看均價會失真,還是要看小環境,甚至有沒有土地蓋新預售也差155F 11/23 15:48
keat: 很多
godlikeking: 三重應該是所有一環裡面素質最弱的吧 新大樓房價拉157F 11/23 16:20
godlikeking: 高平均不準啦 中和有一堆天龍 即便都是一環 要看是
godlikeking: 接在台北的哪一區啦 板橋接到萬華這種的在新板特區
godlikeking: 出現以前都很廢啊 三重接大同區的就不用比了好嗎
eric61446: 三重有costco嗎?!161F 11/23 16:24
eric61446: 三和夜市超窄 不說了
fedona 
fedona: 永和過橋是中正大安,新北最貴有它的道理163F 11/23 16:31
shawncarter: 中和不就永和的垃圾桶嗎?164F 11/23 16:39
k19920529: 說汐止跟樹林差不多的是不是有甚麼誤會?165F 11/23 17:07
godlikeking: 永和多早以前就養一間SOGO 中和在隔壁還OK拉  三重?166F 11/23 17:16
zxc12131266: 不要說什麼新大樓拉高房價啦 三重左右岸都還沒開發167F 11/23 17:28
zxc12131266: 完 之後新大樓更多要怎麼比...
sesee: 我是認為中和大勝三重啦(僅限橘線沿線)169F 11/23 17:33

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1樓 時間: 2021-11-24 10:46:18 (台灣)
  11-24 10:46 TW
中永和這鬼打牆地方好意思嘴三重?
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