※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-12 16:11:18
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作者 標題 Re: [請益] 青埔接下來...？
時間 Wed Jan 11 17:02:56 2023
青埔2014年就漲到40萬了，十年都過去了，建設更多了，站前國泰得標了，價格還在40幾
萬，所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已，實在不知道還能跌到哪兒去，這幾年通
膨都多少了。
萬，所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已，實在不知道還能跌到哪兒去，這幾年通
膨都多少了。
中部以北高鐵站區域，房價40萬已經是共識，只要有共識就有成交，低於四字頭馬上有人
會搶。
會修正的只有那種超漲太多的，高總價高單價的，比如說明明不在雙北，卻莫名奇妙漲到
七八十萬，快跟板橋一樣的地方。
六都低單低總，附近有交通建設，有大建設，房價低於1500萬的，三房車，二房車，那個
叫做剛需，大家都想買的那種不會跌。
以後買家選擇更少了，五年內成屋已經鎖死了，因為重稅持有的人都不想賣，現在連預售
都沒轉約的可以買了，以後預售就是走先建後售路線，籌錢時間更少了，本來錢不夠的買
家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付，現在連這個機會都被打掉，只能說慘，要買房更難了
。
都沒轉約的可以買了，以後預售就是走先建後售路線，籌錢時間更少了，本來錢不夠的買
家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付，現在連這個機會都被打掉，只能說慘，要買房更難了
。
現在政府努力的在減少市場上的貨，其實一堆措施，只有利息跟持有成本這兩個會對房市
造成壓力而已，其他任何減少供給的行為，都只會讓房價更高。
現在多空未明，才是好的入場時機，再不把握機會，等噴到天上又要哭哭了。
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→ : 40給我寧願買 三重 二重1F 01/11 17:04
推 : 四十萬為什麼不去買小塊西 神經2F 01/11 17:06
→ : 連麥當勞都沒有
→ : 連麥當勞都沒有
→ : 我阿姨二重預售買45 現在這市況不可能再更高了4F 01/11 17:07
→ : 因為小檜溪沒有高鐵5F 01/11 17:07
→ : 二重「現在」還有45萬，建商出售的預售屋嗎
→ : 二重「現在」還有45萬，建商出售的預售屋嗎
→ : 你覺得現在景氣很好嗎? 還是人人追價的時候嗎ㄏㄏ7F 01/11 17:08
→ : 我還覺得我家人買貴了
→ : 我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了
→ : 頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便
→ : 我還覺得我家人買貴了
→ : 我不覺得台北人洗到桃園會想買青埔太遠了
→ : 頂多就是桃園龜山 跟 新北林口 高速公路開車還算方便
→ : 青埔客群跟a7有沒有重疊 有了a7青埔就上不來11F 01/11 17:10
推 : 那時候40可以買新莊頭前,副都心甚至三重的一些案子了12F 01/11 17:13
→ : 所以啊，信義區當初多少怎麼不買13F 01/11 17:14
→ : 時空背景不一樣，來亂的
→ : to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享
→ : 這兩三年通膨那麼嚴重，一直拿兩三年前的價格
→ : 跟現在比較。
→ : A7跟青埔客群沒有重疊性不高
→ : A7要看A5起來，會不會被打到
→ : 時空背景不一樣，來亂的
→ : to大你就找一間二重預售屋現在40萬的分享
→ : 這兩三年通膨那麼嚴重，一直拿兩三年前的價格
→ : 跟現在比較。
→ : A7跟青埔客群沒有重疊性不高
→ : A7要看A5起來，會不會被打到
推 : 40買三重？？？新竹的三重嗎？20F 01/11 17:17
→ : 不懂? 2014年信義區哪個地方可以買到40?21F 01/11 17:17
推 : 不如買大安區，台中大安區XD22F 01/11 17:18
→ : 唬爛哥，三重現在基本6.70，有40跟我說一下我收23F 01/11 17:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9Nf12Ach.jpg)
→ : 這篇的時間點都在講2014吧25F 01/11 17:20
→ : 三重某些區還比高隔壁士林貴勒26F 01/11 17:20
推 : 反正十年後只有兩種狀況27F 01/11 17:20
→ : 「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」
→ : 「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」
→ : 哪一個想像會實現 到時候來看看
→ : 「那時40萬 還好我沒買 現在崩盤啦」
→ : 「那時才40萬 我怎麼沒買 幹幹幹」
→ : 哪一個想像會實現 到時候來看看
推 : 23年耶大哥31F 01/11 17:20
→ : 青埔到這波暴漲前的低谷，是不是有少數1字頭32F 01/11 17:21
→ : 2x年屋齡比預售價33F 01/11 17:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VmvVOrPh.jpg)
→ : 同樣預算要住北捷圈內還是高鐵通勤的問題36F 01/11 17:22
→ : 那個是成屋好嗎37F 01/11 17:22
→ : 預售新屋哪裡有啊
→ : 預售新屋哪裡有啊
推 : 青埔的買方是可能來自全台 因為畢竟有商業地理優勢39F 01/11 17:23
→ : 要說自住的買盤 就各區有各區的地緣
→ : 要說自住的買盤 就各區有各區的地緣
噓 : 三重那個環境你自己買就好 三重王喔41F 01/11 17:34
推 : 三重也能住人哦 那麼喜歡89 長知識了42F 01/11 17:41
推 : 板橋都要破百了還在七字頭,二重這麼鳥都快七字頭了43F 01/11 17:56
推 : nopen 你還蠻適合新法的對象亂喊價44F 01/11 17:58
推 : 89區隨便都70萬起跳，然後高知識份子新竹均價不到30XD45F 01/11 17:58
→ : to F93935, 吳興街600巷印象臨山邊是坡地,不見得大家喜歡46F 01/11 18:05
推 : 買小檜溪才神經吧，不如直接買桃園舊市區就好47F 01/11 18:07
推 : 晚上十點之後去看看48F 01/11 18:09
推 : 笑死 隨便70？真敢講 新竹30哪裡 五峰嗎49F 01/11 18:10
推 : 五峰30的可以來找我50F 01/11 18:15
→ chouvincent …
推 : 幫10年的持有成本，跟利息QQ52F 01/11 18:54
→ : 40買青埔 被笑一輩子53F 01/11 18:55
推 : A9 40不好嗎54F 01/11 19:15
噓 : 拐人上車啊55F 01/11 19:16
推 : 買40最好會被笑一輩子，沒買房的才會被笑一輩子56F 01/11 19:27
→ : 剛需 是園區+ 人口增加的地區 吧57F 01/11 19:28
推 : 仁義重劃區預售現在都5字頭了，二重要買40？？？？58F 01/11 19:33
推 : 桃園市區比較可怕，前幾個禮拜才有個黑幫出門倒垃圾就被59F 01/11 19:38
→ : 當街槍殺，兇手都找不到
→ : 當街槍殺，兇手都找不到
推 : 你4不4想騙人接刀嘻嘻61F 01/11 19:44
推 : 二重早就6；7062F 01/11 19:55
噓 : 會有新的共識的。63F 01/11 21:23
噓 : 住過再來分析64F 01/11 21:24
→ : 你高興就好65F 01/11 22:38
→ : 紐約也有人被當街槍殺 紐約房子沒人買嗎？66F 01/11 23:45
→ : 要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由
→ : 要臭也找個好一點的理由 找這什麼鳥理由
推 : 實登家泰豐和兩筆8字頭又冒出來了68F 01/11 23:45
推 : 邏輯根本有問題，跟轉約買有比較便宜嗎？黃牛要賺69F 01/12 00:18
→ : 的要給現金，為何不慢慢存頭期款買成屋
→ : 的要給現金，為何不慢慢存頭期款買成屋
推 : 是啊，全台各地也都有詐騙擄人， 其他地方房子沒人買嗎？要臭71F 01/12 06:04
→ : 青埔也找好一點的理由，找這什麼鳥理由
→ : 青埔也找好一點的理由，找這什麼鳥理由
→ : 桃園中壢市區發生的治安案件比青埔多的多的多73F 01/12 09:08
→ : 10年後肯定是 早知道晚5年買74F 01/12 09:46
→ : 詐騙的不就說了:選青埔就是因為社區沒人,小飛俠都沒人發現75F 01/12 11:30
推 : 我沒臭哦xd，只是反映治安事實，另外詐騙擄人到現在都還76F 01/12 14:34
→ : 有哦，龜山、桃園市區都有案子，這邊才是詐騙集團的老窩
→ : ，抓都抓不完
→ : 有哦，龜山、桃園市區都有案子，這邊才是詐騙集團的老窩
→ : ，抓都抓不完
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