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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-20 19:34:04
看板 home-sale
作者 golang (666NYCU666)
標題 Re: [賣/新北/三重] 漢皇鼎真-兩房含車位（倒數10天）
時間 Mon Feb 20 18:27:44 2023

看到這個出國的文案想說有點熟悉

感覺好像看過很多次

回去翻一下還真的是同一個人

這在10萬人的臉書社團已經貼過好幾次了

觸及也很高 代表已經經過一大輪篩選才篩到PTT來

一開始1250
https://i.imgur.com/t5MxUFs.png
[圖]
文案也挺有個性的
https://i.imgur.com/etwEmpL.png
[圖]

隔兩週加價到1300
當初看到心裡想說一直以為是迷因 結果賣不出去加價賣是真的 0.0
https://i.imgur.com/J3jgbzW.png
[圖]

https://i.imgur.com/LCR3TbX.png
[圖]

https://i.imgur.com/pn3ouyf.png
[圖]

如今到PTT是1245

看PTT文案少了一句FB有的文案

與建商確認最後讓渡期限至今年2月底
最後時間
有問有優惠哦

有要衝的鄉民該要的優惠還是要拿一下

※ 引述《zyeb (大空)》之銘言：
: 建物門牌：  新北市三重區光復路二段87巷
: 房屋屋齡：　0 年
: 房屋類型：  大樓、透天、店面
: 所在樓層：  本案在 11 樓/共 18 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀：　28.59 坪
: 主建物　：　10.71 坪
: 附屬建物：　0.75  坪
: 共同使用：　6.14  坪
: 車位　　：　10.99 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y
: 土地權狀：  3.27  坪
: 格局　　：  2 房 1 廳 1 衛 1 陽台
: 開價　　：　1245 萬元
: 停車位　：  坡道平面
: 交通　　：  光復路二段、神農街
: 本物件附近地址實價登錄    ：
: https://i.imgur.com/SuKGRkK.png
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：
: https://i.imgur.com/WJZt9YG.png
: 照片連結：
: https://i.imgur.com/6fnnOzz.jpeg
: https://i.imgur.com/Hd4SibP.jpeg
: https://i.imgur.com/e24Ksab.jpeg
: https://i.imgur.com/zIv3NtH.jpeg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.97.53 (臺灣)
※ 作者: golang 2023-02-20 18:27:44
※ 文章代碼(AID): #1ZyqiXS5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676888865.A.705.html
※ 同主題文章:
　 02-20 13:44 zyeb. ■ [賣/新北/三重] 漢皇鼎真-兩房含車位（倒數10天）
● 02-20 18:27 golang. ■ Re: [賣/新北/三重] 漢皇鼎真-兩房含車位（倒數10天）
推 chen831030: 房版偵探真的...很兇1F 02/20 18:29
推 Ddylan: 粗暴鴨2F 02/20 18:31
推 KrisNYC: 這我沒興趣但如果我去談 第一次出價大概是900 XDDD3F 02/20 18:32
→ KrisNYC: 你自己就說了有時間壓力 我不殺價難道是來做慈善
→ Citer: 不就賣個房不要那麼嗜血...5F 02/20 18:33
推 narutotim: 笑了6F 02/20 18:34
推 nopenisgreat: 房板專家都說要加價買才有誠意7F 02/20 18:34
推 DwyaneWade: 出90也是你的自由啊8F 02/20 18:35
推 a9470302: 哥你好壞 這樣下一次po要1500了9F 02/20 18:35
推 KrisNYC: 他取得1080 你要讓他平轉甚至吃手續費跟你談 讓他出場10F 02/20 18:36
→ KrisNYC: 你用900~1000去出價正常的
→ KrisNYC: 基本上預售屋很多都預賣3~5年後價了 這又不是自住型的
噓 sss700304: 放心，準備給建商回收吧13F 02/20 18:38
推 toto123: 人家左岸現在已經做到60 70萬了。回去2020價位40幾還算14F 02/20 18:38
→ toto123: 公道啦

車位先算兩百的話

(1250-200)/17.39=60.37/p

推 nopenisgreat: 下次就兩千多了,二重以後可能會有高鐵、機場和大型16F 02/20 18:39
→ nopenisgreat: 百貨公司不要不信邪
→ KrisNYC: 而且漢皇這建商 你google下去大概阿 好新聞也不多...18F 02/20 18:39
推 CCOOGG: 就賣不掉 喊到600也一樣19F 02/20 18:39
→ nopenisgreat: 炒完新莊換炒二重就是不炒我下新莊20F 02/20 18:39
→ toto123: 我覺得投資客有時候不一定最貪，贏一點就跑了21F 02/20 18:40
→ KrisNYC: 他建物才17多 車位11坪 50x18=900 車位150=105022F 02/20 18:40
→ KrisNYC: 如果toto你講的這個價格那我相信他走得掉
→ toto123: 看到量縮早就要有警覺了，台灣人的薪資真的跟不上，新房24F 02/20 18:42
→ toto123: 子預售漲太多了，自住非新房不要2021 2022一堆都下去搶
→ toto123: 了現在還剩多少
→ KrisNYC: 我說的900往上喊也是40幾萬x18坪+車位錢去算的27F 02/20 18:42
推 nopenisgreat: 賣不掉的主要原因不就頭款嗎?28F 02/20 18:43
→ toto123: 現在才想跑，大概是經驗不多的29F 02/20 18:43
→ roy84211: 中山區捷運小套房比這便宜都很好買了30F 02/20 18:43
→ nopenisgreat: 我猜是想拿現金,然後原價登陸31F 02/20 18:44
→ supa64: 那坡平請抓最少200.........還不知道B幾32F 02/20 18:44
→ toto123: 另外一篇文他怎麼寫48那我看錯了33F 02/20 18:44
→ roy84211: 退給建商 他不是剛好賠掉簽約金而已嗎?34F 02/20 18:47
推 tom77588: 以目前行情買方開900讓賣家下車算很佛35F 02/20 18:49
推 ssaw5166: 剩十天留著繳房貸啊 顆顆36F 02/20 18:53
推 weiluntsai: 10萬人的社團都賣不出去？37F 02/20 18:54
推 alexhsu0909: 好險沒喊888你發我也發 不然會不會賀成交38F 02/20 18:55
推 KrisNYC: 痾 我沒有去看他已經繳了多少喔 這不是快蓋好了嗎39F 02/20 18:57
推 KrisNYC: 我設定的出價是直接他已繳的都讓他當沉沒成本的出法喔...
推 panzerbug: 還好吧，就乖乖繳貸款，又不是時間到歸零41F 02/20 19:01
→ nopenisgreat: 繳著繳著就發財了,何必急著賣?42F 02/20 19:04
推 aa00788: 在台灣繳房貸真的會不小心發財43F 02/20 19:05
※ 編輯: golang (111.249.97.53 臺灣), 02/20/2023 19:09:39
推 kusomanfcu: 故意出來洗的吧 都熬到要交屋了44F 02/20 19:10
推 jabari: 賀成屋？45F 02/20 19:11
推 Goog1e: 查關鍵字有另一個房仲也很努力幫他PO文XD46F 02/20 19:14
推 SEEDA: 不管 我想看血流成河47F 02/20 19:17
推 lcy317: 說認真的 小型新房子這種鳥格局很正常啦48F 02/20 19:23
→ lcy317: 脫不了手主要還不就頭款跟價格問題
→ lcy317: 要四百萬自備去買這個除非剛好有需求
推 kusomanfcu: 這種就是熬到成屋 就會好賣了51F 02/20 19:25
→ kusomanfcu: 頭期就會大減了
推 ae8450: 讚讚～～推偵探53F 02/20 19:27
推 piliwu: 都廳大院賣超級好耶，三重跟很多人講的不一樣54F 02/20 19:27
→ piliwu: 14坪都能格三房我很想知道怎麼格法
推 angele: 都廳大院離捷運超近，實登有5字頭，要不是格局跟建商我也56F 02/20 19:28
→ angele: 想衝呀！

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