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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-05 22:36:32
看板 home-sale
作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 遲來的盒盒道歉文～
時間 Sun Feb  4 12:08:27 2024

各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺

今年我們偉大的黨在1/30晚間忽然宣布核定藍線綜合規劃，太驚喜了
更驚嚇的是隔天1/31馬上又緊接著核定綠線延伸的可行性評估

這黨不知道怎麼了？
不是一直鬼扯藍線圖利顏家嗎？怎麼現在卻通過了？
莫非要圖利……..ㄏㄏ

說好了盒盒會道歉的，這個部分盒盒不會食言
先在這邊跟這位被我嗆藍線一定不會蓋的房版投資客門說聲“對不起”
果然不能隨便斷言重大軌道建設的未來

總之這次是徹底被我們偉大的黨狙擊了
之前賭一定不蓋不核定，這次盒盒真是輸到脫褲 ☹

盒盒也要在這邊分析一下藍線沿線個區段
B1-B3 這段是梧棲區台中港新市鎮
先前因為基期超低擠滿投資客，藍線被卡一度冷掉今天又復活啦～
雖然海線盒盒不碰，但低基期又有捷運如果符合行情盒盒認為可買
B4-B8 這段是沙鹿市區和郊區

沙鹿因為中科也起飛了，目前房價也相對西屯東海那邊低，因此一定可買
但盒盒判斷這邊的房價不會超越西屯，此區的天花板在自己要注意

B9東海別墅，目前站體及出入口未定
這邊則是西屯和龍井的交界，這處的台灣大道出現奇怪的分歧現象
東海商圈那邊熱鬧非凡，逛街都還要跟汽車爭道完全不影響這邊的繁榮
反觀國際街那邊，藝術街沒落快20年，盒盒小時候的記憶中藝術街是很熱鬧的
這邊應該也會因為藍線興建翻轉風頭水尾的命運，值得期待

B10-12 西屯東海段+單元一自辦重劃區
這段就不用我說了，中科特區除了噴會有什麼結果？連寶輝都買第二塊地了……..
台積擴廠也多少會有所影響，但台積已經存在多年我認為影響有限
單元一的都市計畫比較不利發展，但現在他又有藍線，此區的未來有待觀察

B13、B14七期
七期就台中CBD，毫無懸念一定是最貴
並且B14站又是未來藍綠線的轉乘點

台灣大道路段上計畫要興建一堆商辦
動工中的網銀國際、國泰商辦、允將商辦
計畫中的發哥台中最高商辦、G9冠德聯開商辦
七期+藍線，如虎添翼我相信無論房價還是發展都不會讓人失望

B15、B16 科博館和勤美誠品周圍，也是盒盒目前住的地方
此區域是台中最早誕生的現代化CBD區域
台灣大道兩側滿滿的商辦大樓，是1990年代台中城市的最醒目的招牌
此區台灣大道沿線商辦盒盒認為會漲，有地下化捷運對商辦絕對是大加分
此區域發展相當成熟，生活機能極佳，不缺百貨商場甚至還有勤美誠品
勤美都準備好蓋二期了，相信未來此區會完全脫離大廣三時期的陰霾
如果藍線一蓋，這附近商場、大公園、捷運都具備了，我認為居住條件不輸南屯，只差在
可開發性

B17 茄苳腳
這個區域很尷尬，不靠近科博館也不靠近中區
唯一的八卦就是興富發原本要開發茄苳腳公園但因為保育生態的關係，和胡志強達成協議
改容積移轉到其他地方去
由於這附近新建案不多討論度也相當低，盒盒認為中古便宜依舊可買

B18、B19 中區
中區就是一句老話，便宜就撿幾間中古租人，投報超香
全台中最低價最糟糕區，早就跌無可跌
藍線雖然對中區有加分效果，但我認為中區情況太差房價不可能多高

B20 東區台糖區段徵收
盒盒以前小時候住過這邊，台糖在開發前是個騎單車經過會被野狗追的地方很可怕
東區應該是台中舊市區近幾年進步最多的地方
這邊近期蓋了lalaport以前炒一波了，六期的全聯和煙波大飯店也正在興建，現在又多了
藍線進來
由於東區房地產長期低迷，現在忽然跳起來很多投資客無法接受，這是很正常的事
但由於此曲跟七期是反方向，盒盒認為房價天花板要超越B15-B16機率非常低，進場前應
注意基期問題

最後
為了慶祝中央核定藍線綜合規劃，盒盒決定發P幣以表道歉誠意
這篇文底下前20名推文版友每人稅前P幣5枚
目前計畫是等待藍線動工，動工後再發文一樣前20名推文版友每人稅前P幣10枚

盒盒經濟狀態是清寒，現在能發多少P幣算多少，拜託大家別嫌棄

2/4 1:32 P幣發放完成，沒收到再通知我
https://i.imgur.com/bmaS2EL.jpg
[圖]
我也是第一次發P幣，剛才還在看教學

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.153.247 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2024-02-04 12:08:27
※ 文章代碼(AID): #1blmszAO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707019709.A.298.html
※ 同主題文章:
● 02-04 12:08 spermbox. ■ [閒聊] 遲來的盒盒道歉文～
　 02-04 14:07 dennistao. ■ Re: [閒聊] 遲來的盒盒道歉文～
推 Lenon4561: 認錯給推
02/04 12:09
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 12:10:51
推 prostar: 認錯給推2F 02/04 12:11
推 stochas: 認錯給推3F 02/04 12:12
→ kyova: 有誠意4F 02/04 12:12
推 Shake111176: 說到做到 推推5F 02/04 12:12
推 Tattoo: 勇敢給推6F 02/04 12:13
推 onomybaby: 推7F 02/04 12:13
推 blargelp: 好8F 02/04 12:13
推 applebob: 推9F 02/04 12:13
推 uvuv: 了不起，負責！10F 02/04 12:14
→ robot456: 你不要再預測了，沒準過11F 02/04 12:14
推 a9940597: 推負責12F 02/04 12:14
推 inji: 台中讚13F 02/04 12:14
推 Tony77: 認錯推14F 02/04 12:15
→ applebob: B13有機會改善南12期嗎15F 02/04 12:15
推 lucky466: 讚16F 02/04 12:15
推 w0774553: 誠實推17F 02/04 12:16
推 lovefisk: 認錯給推  受教了18F 02/04 12:16
推 lbh99: Push19F 02/04 12:17
推 dammbob: 來佔個位20F 02/04 12:17
推 childeviler2: 勇敢認錯給推21F 02/04 12:19
推 junior020486: 洨盒盒
02/04 12:21
噓 OHHEEEEEED: 盒盒紅喜氣 ～新年快樂啦23F 02/04 12:21
=.=
推 MaxA: 沒準過，下去24F 02/04 12:23
以上共20名推文者截止
最慢今晚發送P幣
下次動工還會再發文，前20人推文者每人稅前10枚
各位投資客注意藍線動態隨時等待盒盒發文
噓 aaa931324: 跟你反做就準了25F 02/04 12:24
推 mitch1046: 推一個26F 02/04 12:26
推 l80382: 認錯給推27F 02/04 12:27
推 livability: 推28F 02/04 12:28
推 suger77: 唯一支持盒盒29F 02/04 12:28
→ a0989876 …
推 a0989876: Ptt幣不夠就改發pchome的p幣啊30F 02/04 12:29
粗暴言論大可不必
推 aq2272353712: 錢錢31F 02/04 12:31
抱歉盒盒太窮下次請早
噓 Arnol: 過年紅色給你喜氣 5塊不用了32F 02/04 12:31
推 candyloveleo: 認錯推33F 02/04 12:32
推 DopeXer: 盒盒買勤美附近嗎！？34F 02/04 12:38
我是住科博館那邊
基本上手上房子大部分在藍線沿線
推 PTTMAXQQ: 我是覺得洨盒盒的分析35F 02/04 12:39
→ PTTMAXQQ: 比起其他大神還是弱蠻多的…
→ PTTMAXQQ: 應該是參雜了自我認知這因素的關係
→ PTTMAXQQ: 不過有認錯是好事，接下來就冷靜分析
→ PTTMAXQQ: 盡量不要參雜個人喜好，分析會更客觀
政治問題不好分析
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 12:51:25
推 god1208: 盒盒負責 給盒盒推40F 02/04 12:48
推 yayayogo: 認錯推41F 02/04 12:49
推 backpacker18: 有道歉有推42F 02/04 12:51
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 12:54:35
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 12:58:23
推 bms: 推個43F 02/04 12:55
→ guanole: 可以幫忙預測其他的幾條線嗎？ 期待被狙擊44F 02/04 12:57
我怕偉大的黨會放過我
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 12:59:01
推 oceanfishwu: 幫盒盒推一下45F 02/04 12:59
推 qwe1357959: 推推46F 02/04 13:01
→ XMASRICCCH: 你要發給我的47F 02/04 13:03
推 Morphee: 推，道歉會賺大錢的。48F 02/04 13:03
推 alfrog0414: 讚49F 02/04 13:13
推 b09134: 有分享幫推，謝謝50F 02/04 13:18
推 Mayfair0597: 負責推51F 02/04 13:19
推 kagaya: 溫馨52F 02/04 13:21
推 gregg: 有分析給推啦！53F 02/04 13:26
推 gregg: 盒盒覺得藍線對台鐵在市區的幾個站會有影響嗎？這邊多是提
→ gregg: 到藍線跟綠線的加乘
推 timeaftime: 推56F 02/04 13:29
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 13:34:02
推 pttcloud: 盒盒有打算在哪買嗎  等盒盒帶頭衝57F 02/04 13:33
推 tc1988: 盒盒不錯 推一個58F 02/04 13:33
→ b3030826: 推59F 02/04 13:34
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 13:34:58
推 ceca: !!60F 02/04 13:36
C卡你來晚了，盒盒的分析歡迎指教
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 13:38:08
推 fbifxxkma: 捷運站出入口 去哪裏看？61F 02/04 13:37
都發局查藍線細部計畫
推 ceruleansky: 連寶輝幾塊地都搞錯 還好意思號稱房蟲喔 人家都推到62F 02/04 13:39
→ ceruleansky: 三期了好嗎
我是說他在另一個街廓也有購地辣
房蟲，2間以上都叫房蟲啊
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 13:40:04
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 13:41:14
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 13:42:25
噓 sorrry30000: 嗯嗯64F 02/04 13:42
噓 chen831030: 刪推文？65F 02/04 13:48
推 chen831030: 沒事，看錯，補推
推 bcnoff: 推67F 02/04 13:51
推 SaiWan: 理性討論 勿咄咄逼人68F 02/04 13:51
推 winner1: 認錯給推69F 02/04 13:57
推 smart80615: 認錯推70F 02/04 14:00
推 au041l: 蓋了好事，合合還是笑著數錢71F 02/04 14:03
推 scarrony: 有勇氣認錯，比代銷仔好多了72F 02/04 14:06
推 maxiiiii: 推73F 02/04 14:10
→ x8232002: 推74F 02/04 14:12
推 bob1211: 認錯了不起，真男人75F 02/04 14:12
推 Beard5566: 認錯給推 不過東海別墅已經沒落了吧76F 02/04 14:17
最爛的東西通常相當保值
推 mchotdoggy: 有道歉給推77F 02/04 14:34
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 14:36:09
推 joxup6247: 真男人78F 02/04 14:36
推 floatfaith: 推推盒盒79F 02/04 14:47
推 uevol123: 認錯就給讚，比一堆看錯又死不認錯的好太多80F 02/04 14:48
噓 fxfxgxgx: 阿不就好棒棒81F 02/04 14:54
推 cool2849: 新年快樂82F 02/04 14:55
推 NightxFrog: 能認錯都是不簡單83F 02/04 15:01
推 xfileman: 認錯給推，有誠意!84F 02/04 15:17
推 supa64: 有道歉給推.起碼勇於承認錯誤比那砍文章好多了85F 02/04 15:20
推 iwei0930: 還好吧 中央撥款才占50%台中自己也要自籌款50%幾乎等於86F 02/04 15:23
→ iwei0930: 變更的路線全由台中市自己吸收…這條件中央還不過才怪吧
→ iwei0930: 安啦 賴總統跟蔡總統作法不太一樣的 沒蔡那麼自由
→ FlynnZhang: 胸部呢89F 02/04 15:25
肥宅奶你要看喔，又不是甲甲=.=
推 mfcke: 我倒覺得台中人口密度跟風氣捷運幫助不大 建設蓋是一回事90F 02/04 15:28
→ mfcke:  實用度就不一定惹 當然捷運是百年大計 投資通常生命週期
→ mfcke: 抓30年 要看自己幾歲去規劃惹
台灣大道沿線滿滿的商辦大樓，實用度無需擔心
推 rubberking: 認錯給推93F 02/04 15:35
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 15:41:15
推 heart000: 認錯給推94F 02/04 15:42
→ mitic1029: 忠明國小那邊又便宜又適合居住，到哪都方便，中古屋有95F 02/04 16:02
→ mitic1029: 合適早點入手
推 fireheart988: 有道歉給推97F 02/04 16:07
推 sss81521: 推98F 02/04 16:12
推 silentsand: 了不起,負責99F 02/04 16:39
推 czechasdfgh: 錢錢100F 02/04 16:52
推 IS0987: 推你啦101F 02/04 16:53
→ IS0987: 不用給我
推 fluting: 道歉給推103F 02/04 17:04
推 una283: 道歉給推 但道歉和分析文應該分開吧104F 02/04 17:07
推 daniel3658: 推推105F 02/04 17:10
推 sunsanglamor: 推推 依舊支持盒盒106F 02/04 17:39
→ sunsanglamor: 不用給我錢
推 yisian: 認錯給推108F 02/04 17:51
推 opaz: 有分析推109F 02/04 18:07
推 predraq: B17新建案就是就是大通大美跟富宇質青啊，這兩個建案當初110F 02/04 18:54
→ predraq: 都賣3字頭，現在全台中都噴到哪了？外加藍線加持，當初買
→ predraq: 的未來只需要煩惱房地合一稅要繳多少而已。
那多久以前的事了…………
※ 編輯: spermbox (42.72.153.247 臺灣), 02/04/2024 19:03:08
推 jeseph79: XD113F 02/04 19:20
→ fbifxxkma: 腹語直清 衛爾康…怕114F 02/04 21:02
推 sunsetswish: 言而有信 讚115F 02/04 21:17
→ predraq: 快30年前的事，現在去問路上年輕人沒人知道的舊聞還在喊116F 02/04 21:17
→ predraq: 怕......
推 predraq: 人行道沒變好，其實捷運使用習慣還是很難養成，台北500公
→ predraq: 尺能算捷運宅，台中呢？我覺得台中走200公尺就很吃力了..
→ predraq: ..
推 papamonkey: 推121F 02/04 22:55
推 herikocat: 道歉給推122F 02/04 23:32
推 coco123: 推123F 02/05 09:29
推 miauah: 給推啦124F 02/05 09:56
推 starbucks16: 了不起 負責125F 02/05 16:37

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